Acest townhouse se află în Sotogrande, Cádiz, o zonă rezidențială privată renumită pentru exclusivitatea sa. Proiectul oferă un stil de viață mediteranean, combinând confortul modern cu proximitatea față de facilități esențiale și opțiuni de agrement. Sotogrande este recunoscută ca cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia, atrăgând rezidenți internaționali.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-o comunitate bine întreținută din Sotogrande Costa, acest townhouse beneficiază de proximitatea față de plaje și portul de agrement. Înconjurată de terenuri de golf prestigioase și cluburi de polo, locația oferă un echilibru între liniște și accesibilitate la servicii.
Locuința este potrivită pentru cei ce caută un confort sporit și un spațiu funcțional, cu multiple niveluri și o terasă vitrată. Patru dormitoare și trei băi oferă spațiu pentru familii sau oaspeți, în timp ce garajul subteran adaugă un plus de comoditate.
Proprietatea este deja finalizată și gata de locuit, eliminând timpul de așteptare specific proiectelor noi. Aceasta permite rezidenților să se mute imediat și să se bucure de stilul de viață oferit de Sotogrande.
Acest townhouse nu oferă o vedere directă la mare din toate camerele, deși panorama este deschisă. De asemenea, deși accesul este facil, o mașină personală este recomandată pentru explorarea completă a regiunii și accesul la toate facilitățile.
Acest townhouse se adresează persoanelor sau familiilor care caută o reședință principală sau secundară într-o locație exclusivistă din sudul Spaniei, oferind un stil de viață activ și relaxat. Este potrivit pentru golfiști, datorită proximității față de mai multe terenuri de golf de clasă mondială, și pentru pasionații de sporturi nautice, având acces la portul de agrement Puerto de Sotogrande. Locuința este, de asemenea, o opțiune pentru cei care apreciază confortul unei proprietăți finalizate, cu facilități precum aer condiționat, garaj privat și terasă vitrată, ideală pentru a fi folosită pe tot parcursul anului. Familiile cu copii vor aprecia proximitatea față de școlile internaționale și zonele de joacă din cadrul complexului. De asemenea, poate fi o alegere strategică pentru investitori care doresc să achiziționeze o proprietate într-o zonă cu potențial de apreciere, unde infrastructura și facilitățile sunt constant menținute la standarde înalte.
Construcția acestui townhouse reflectă un standard ridicat de calitate, specific zonelor rezidențiale premium din Spania. Ferestrele cu geam dublu și ușa de securitate contribuie la izolarea termică și fonică, sporind confortul locatarilor. Sistemul de climatizare (aer condiționat cald și rece) asigură o temperatură optimă pe tot parcursul anului, completat de prezența unui șemineu în living, care adaugă un element de confort și ambianță. Dulapurile încorporate oferă soluții practice de depozitare, menținând ordinea în spațiile generoase. Finisajele interioare, deși neprecizate în detaliu, sunt anticipate a fi de calitate, având în vedere locația și prețul proprietății. Terasa acoperită, închisă cu panouri de sticlă Lumon, extinde spațiul de locuit și permite utilizarea sa pe tot parcursul anului, indiferent de condițiile meteo, oferind totodată o conexiune directă cu grădinile comune atent întreținute.
Prețul de listare pentru acest townhouse este de 690.000 €. Fiind o proprietate gata de locuit, aceasta elimină costurile suplimentare și timpul de așteptare asociate construcției noi. Locuința dispune de patru dormitoare și trei băi, oferind spațiu generos pentru locatari. Varietatea de case în Sotogrande, de la apartamente la vile, se reflectă și în gama de prețuri, cu proprietăți comparabile precum Adel San Roque (de la 536.000 €) și Serenity Golf Homes (de la 549.000 €), în timp ce proiecte de anvergură superioară, precum Sphere, ajung la 1.619.000 €. Această ofertă se poziționează în segmentul mediu spre superior al pieței din zonă.
Sotogrande reprezintă un stil de viață distinct, caracterizat prin exclusivitate și facilități de înaltă calitate. Această localitate, cea mai mare zonă rezidențială privată din Andaluzia, se întinde de la Mediterana până în dealurile Sierra Almenara. Rezidenții beneficiază de o ambianță liniștită, dar cu acces facil la portul de agrement, terenuri de golf de renume mondial, cluburi de polo și o varietate de restaurante și magazine. Comunitatea dispune de infrastructură bine dezvoltată, inclusiv școli internaționale și centre sportive, creând un mediu propice pentru familii și profesioniști. Zilnic, locuitorii pot alege între activități sportive, relaxare pe plajele din apropiere sau explorarea peisajelor naturale, beneficiind în același timp de securitatea și intimitatea oferite de o zonă rezidențială supravegheată.
Viața în Sotogrande este definită de un amestec echilibrat între activități în aer liber și acces la facilități urbane. Locuitorii beneficiază de un mediu sigur și bine întreținut, cu străzi curate și spații verzi. Ziua poate începe cu o plimbare pe lângă terenurile de golf, urmată de o vizită la farmacia sau banca din apropiere, ambele la distanțe de până la 2 km. Pentru cumpărături, un supermarket se află la 1.7 km, iar pentru activități sociale, există cafenele în proximitate. Spitalul este situat la 10 km, asigurând acces rapid la servicii medicale. Comunitatea dispune de 9 linii de transport public și 8 stații, oferind o alternativă pentru deplasări, deși o mașină personală este recomandată pentru a profita la maximum de zonă. Seara, rezidenții pot alege dintr-o varietate de restaurante sau se pot bucura de atmosfera portului de agrement Puerto de Sotogrande, la 2.8 km distanță.
Această hartă prezintă locația strategică a townhouse-ului în Sotogrande, Cádiz. Evidențiază proximitatea față de puncte cheie precum terenurile de golf, portul de agrement, plajele și aeroportul Gibraltar. Zona se remarcă prin dezvoltarea sa planificată și infrastructura de calitate, tipică pentru una dintre cele mai exclusive zone rezidențiale din sudul Spaniei.
Sotogrande este o enclavă distinctă în provincia Cádiz, situată la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar. Această poziționare strategică oferă acces facil la facilitățile și piețele din Gibraltar, dar și la orașele mai mari din regiunea Costa del Sol. Malaga se află la aproximativ 1 oră și 15 minute cu mașina (84 km în linie dreaptă), oferind un aeroport internațional major și o scenă culturală vibrantă. Estepona, un oraș de coastă popular, este mai aproape, la aproximativ 20 km. La nivel provincial, Sotogrande se integrează în regiunea Campo de Gibraltar, o zonă cunoscută pentru porturile sale, industria și turismul. Venitul mediu în provincie este de 15.750 €, indicând o bază economică diversificată.
Acest townhouse oferă accesibilitate bună la diverse facilități și puncte de interes. Cel mai apropiat supermarket este la 1.7 km, iar o farmacie la 1.2 km. Portul de agrement Puerto de Sotogrande se află la 2.8 km. Pentru cei pasionați de golf, Real Club de Golf de Sotogrande este la doar 270 de metri, iar alte două terenuri sunt accesibile în mai puțin de 3.5 km. Cel mai apropiat aeroport este Gibraltar (GIB), la aproximativ 14 km, facilitând călătoriile internaționale. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la 84 km. Cel mai apropiat spital este la 10 km. Plajele, precum Playa de La Alcaidesa, sunt la aproximativ 4.4 km (prin drum), cu o pantă ușoară de 1.0% spre mare, indicând o zonă preponderent plată.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C și aproximativ 3.836 de ore de soare pe an, situându-se printre cele mai însorite zone din Europa. Acest climat favorizează un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei marine depășește 20°C. Altitudinea de 44 de metri deasupra nivelului mării, combinată cu proximitatea față de coastă și dealurile Sierra Almenara, creează un microclimat plăcut. Pantele blânde spre plajă (1.0%) indică o topografie predominant plată în zona imediată a coastei, potrivită pentru plimbări și activități recreative. Numărul de 34 de sărbători locale pe an oferă oportunități suplimentare de a experimenta cultura și tradițiile regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Sotogrande oferă acces la o gamă variată de activități de agrement și facilități sportive. Cel mai apropiat punct de atracție este Playa de La Alcaidesa, situat la 4.4 km, o plajă accesibilă și plăcută. Alte plaje, cum ar fi Playa de la Chullera (8.1 km) și Playa de La Atunara (8.5 km), sunt, de asemenea, în apropiere. Zona este un paradis pentru golfiști, cu Real Club de Golf de Sotogrande la 0.8 km, Club de Golf La Cañada la 2.5 km și Club de Golf Valderrama la 3.0 km. Pentru pasionații de polo, Santa María Polo Club este la 2.3 km. Facilitățile sportive sunt numeroase, incluzând Complejo Deportivo Zona Norte la 2.1 km și Piscina Loma del Rey la 4.7 km. Există, de asemenea, 66 de facilități sportive generale în regiune, oferind opțiuni pentru diverse activități.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande este o enclavă distinctă în provincia Cádiz, situată la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar. Această poziționare strategică oferă acces facil la facilitățile și piețele din Gibraltar, dar și la orașele mai mari din regiunea Costa del Sol. Malaga se află la aproximativ 1 oră și 15 minute cu mașina (84 km în linie dreaptă), oferind un aeroport internațional major și o scenă culturală vibrantă. Estepona, un oraș de coastă popular, este mai aproape, la aproximativ 20 km. La nivel provincial, Sotogrande se integrează în regiunea Campo de Gibraltar, o zonă cunoscută pentru porturile sale, industria și turismul. Venitul mediu în provincie este de 15.750 €, indicând o bază economică diversificată.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 101 mm |
| Februarie | 12.3°C | 109 mm |
| Martie | 13.9°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL684590
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Piața imobiliară din Sotogrande se caracterizează printr-o ofertă diversificată, de la proprietăți mai accesibile la cele de lux. Acest townhouse, cu prețul de 690.000 €, se încadrează în segmentul mediu spre superior. Comparativ cu Adel San Roque (de la 536.000 €) și Serenity Golf Homes (de la 549.000 €), ambele în Sotogrande, acest proiect oferă un spațiu de locuit mai mare (210 m² față de, probabil, mai puțin pentru celelalte) și mai multe dormitoare (4 față de, posibil, 3). Sphere, un proiect de lux, cu prețuri începând de la 1.619.000 €, reprezintă un segment de piață superior, orientat către vile de mari dimensiuni și facilități premium. Poziționarea în Sotogrande conferă un avantaj intrinsec, datorită reputației zonei ca dezvoltare privată de înaltă clasă, cu infrastructură excelentă, securitate și proximitate față de facilități de agrement de top, cum ar fi terenuri de golf de campionat și cluburi de polo. Spre deosebire de alte zone de pe Costa del Sol, Sotogrande pune un accent deosebit pe planificarea urbanistică și pe menținerea unui standard ridicat de viață, ceea ce se reflectă în prețurile proprietăților și în calitatea generală a comunității.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
