Този пентхаус с три спални е разположен в централната част на Пуерто Депортиво де Сотогранде. Имотът, завършен през 1990 г., предлага 203 m² жилищна площ и гледка към марината. Ситуиран на 142 метра надморска височина, обектът осигурява panoramен изглед към пристанището и околността. Разпределението включва три спални, три банни и обширна тераса, което го прави подходящ за целогодишно обитаване или дългосрочно наемане.
В сравнение с нови проекти като Altara Alcaidesa, този пентхаус предлага по-изразителна връзка със социалния център на Сотогранде (Марината), докато Алкаидеса е по-тиха и зона за почивка. Тъй като това е готов за живеене имот, той предлага незабавна наличност, за разлика от новите проекти, които имат дълги срокове за изграждане. Цените за наемане тук са конкурентни спрямо покупката на подобен имот в района на Ла Дукуеса, който е по-туристически насочен.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира в непосредствена близост до яхтеното пристанище на Сотогранде, на около 700 метра от водата. Поради височината от 142 метра, имотът не е разположен на първа линия, но предлага превъзходна гледка към морето и пристанищните съоръжения. Районът е свързан с основната пътна мрежа чрез N-340.
Имотът е напълно обзаведен и оборудван, което отговаря на нуждите за ведножно нанасяне. Наличието на климатизация осигурява термичен комфорт през летните месеци. Частната тераса разширява жилищното пространство навън, предоставяйки място за отдих на открито, което е ключов елемент за средиземноморския начин на живот.
Тъй като сградата е построена през 1990 г., тя представлява утвърдена конструкция, различна от новите сгради в района. Състоянието на имота се описва като отлично, с подменени или поддържани системи като електричество и климатизация. Сградата разполага с асансьор и подземен паркинг, което е стандарт за този клас жилищни сгради от периода.
Проектът не разполага с частен басейн в описанието на имота. Разстоянието до най-близките пясъчни плажове е над 6 километра, което прави достъпа до морето зависим от използването на автомобил. Също така, височината на комплекса предполага наличието на стълби или коти, което може да бъде ограничение за хора с ограничена подвижност въпреки наличието на асансьор.
Този имот е подходящ за семейства или индивиди, които търсят престой в престижен район без задължението за закупуване на имот. Локацията е удобна за практикуващи голф, имайки предвид близостта до няколко голф игрища. Също така, наличието на международни училища наблизо го прави подходящ за семейства с деца, които пребивават в региона през учебната година.
Вътрешното пространство разполага с дървени подове в спалните и мраморни настилки в общите части, което е типично за качественото строителство в региона от края на 20-ти век. Кухнята е напълно оборудвана с модерни уреди. Фасадата и общите части поддържат добър стандарт, допринасяйки за цялостното усещане за поддръжка на сградата.
Цените за наемане варират значително в зависимост от сезона. За дългосрочен наем (септември - юни) цената е от €3,500 на месец. В пиковия сезон (юли - август) цената е €4,000 на седмица. Тази структура отразява сезонното търсене в района на Сотогранде. Условията за наем обикновено изискват депозит и удостоверение за платежоспособност.
Ежедневието в този район на Сотогранде е фокусирано върху активностите около марината и голф игрищата. Пешеходната достъпност до ресторанти и магазини в Пуерто е сериозно предимство за закупуване на ежедневни стоки. Вечерите тук обикновено са по-спокойни от тези в по-големите туристически центрове, с акцент върху голф и яхтинг културата. Положението на височина осигурява по-добра циркулация на въздуха и по-малка влага в сравнение с нивото на морето.
Околността предлага богата гама от удобства в радиус от 2 километра, включително супермаркети, аптеки и банки. Наличието на международни училища на около 6 километра е важно предимство за постоянни жители. Районът е добре охраняван и е известен със своята сигурност, което е съществен фактор за качество на живота тук.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Puerto Deportivo, в близост до голф полетата и основния път A-7. Визуализирана е дистанцията до плажовете и важните транспортни връзки, включително близостта до границата с Гибралтар.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде е разположен в западната част на провинция Кадис, близо до границата с Гибралтар. Тази позиция предоставя уникална комбинация от испанска и английска културна Influens. Районът е по-ексклузивен и по-малко урбанизиран в сравнение с градове като Марбеля или Естепона, предлагайки повече пространство и зеленина.
Летището в Гибралтар се намира на около 16 километра, което е най-близката точка за международни полети. Достъпът до голф игрища като Real Club de Golf de Sotogrande е на по-малко от 2 километра. Плажовете са на разстояние между 6 и 8 километра, изисквайки транспорт с автомобил. Основните магистрали са лесно достъпни, свързвайки района с Малага и Кадис.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в региона се характеризира със средни годишни температури между 11°C и 26°C, с над 3,230 слънчеви часа годишно. Положението на 142 метра над морското ниво допринася за по-меки летни вечери в сравнение с крайбрежните зони. Слънчевата експозиция на южната фасада максимизира естественото осветление в жилището.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че самият имот е на по-голямо разстояние от морето, близките плажове като Playa de la Chullera са на 6,3 километра. Районът е по-известен със своите възможности за голф, с три игрища в радиус от 5 километра, и с поло игрището Santa María Polo Club на по-малко от 1 километър. Водните спортове са концентрирани основно около марината.
Източник: OpenStreetMap
Сотогранде е разположен в западната част на провинция Кадис, близо до границата с Гибралтар. Тази позиция предоставя уникална комбинация от испанска и английска културна Influens. Районът е по-ексклузивен и по-малко урбанизиран в сравнение с градове като Марбеля или Естепона, предлагайки повече пространство и зеленина.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февруари | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Юни | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септември | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октомври | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноември | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декември | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL094935
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID