Ovaj penthouse smješten je u srcu marine Sotogrande u pokrajini Cádiz. Objekt izgrađen 1990. godine nudi 203 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Namještaj i oprema su uključeni u cijenu. Nalazi se na nadmorskoj visini od 142 metra, s orijentacijom prema jugu, što osiguruje prirodno svjetlo. Zgrada posjeduje lift i podzemno parkiranje.
U usporedbi s novijim projektima poput Altara Alcaidesa, ovaj penthouse nudi veću površinu po povoljnijoj cijeni najma, ali manju energetsku učinkovitost. Dok Atrija i Adel San Roque nude novogradnje, ovaj objekt pruža ugodnu lokaciju u srcu već formirane marinske zajednice. Za razliku od izoliranih vila, ovdje su sadržaji neposredno ispred stana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanizaciji Sotogrande Puerto. Udaljena je 700 metara od lučice Puerto de Sotogrande i 1,7 kilometara od golf igrališta Real Club de Golf de Sotogrande. Okolica je karakteristična po luksuznim vilama i marinama. Pristup objektu je asfaltiran i prilagođen prometu.
Ovaj prostor zadovoljava potrebe za dugoročni boravak ili sezonski najam. Tri spavaće sobe i prostran dnevni boravak od 203 m² pružaju udobnost za obitelji ili parove. Potpuno opremljena kuhinja i klimatizacija omogućuju neometano svakodnevno funkcioniranje.
Projekt predstavlja gotovu nekretninu dovršenu 1990. godine. Održavanje je na visokoj razini, status objekta je ocijenjen kao odličan. Sve instalacije su funkcionalne. Zgrada ima ugrađen sustav 24-satnog nadzora sigurnosti, što je standard za ovu vrstu građevine.
Nekretnina se ne nalazi u prvoj liniji do mora, već zahtijeva prijevoz do plaže na udaljenosti od 6,3 kilometra. Zbog godine izgradnje, ne ispunjava najnovije standarde energetske učinkovitosti novogradnje. Područje je tijekom ljeta prometno zbog turističkog prometa u luci. Nema vrt.
Ova nekretnina je prikladna za obitelji koje traže smještaj blizu Sotogrande International School. Također odgovara radnim profesionalcima koji rade u regiji i traže visok standard opremljenosti bez kupnje. Umirovljenici koji žele provesti zimovališki period u klupskoj atmosferi Sotogranda mogu iskoristiti mirnije mjesece. Nije prikladna za osobe koje traže izoliranost u prirodi ili one koje izbjegavaju stepenice.
Objekt je očuvan u odličnom stanju. Podovi su kombinacija drvenih površina i keramike. Kupaonice su funkcionalne i održavane. Kuhinja je opremljena suvremenim bijelim tehnikama. Prozori pružaju dobru izolaciju. Terasa ima kvalitetnu podnu oblogu otpornu na vanjske uvjete. Zajednički dijelovi zgrade održavaju se redovito.
Cijena najma iznosi 3.500 eura mjesečno za dugoročni najam. Za sezonski najam u srpnju i kolovozu cijena je viša (4.000 eura tjedno). Ova cijena odražava površinu od 203 m², opremljenost i lokaciju. Troškovi struje, vode i interneta nisu uključeni i plaćaju se prema utrošku. Polog je obavezan prilikom potpisivanja ugovora.
Život u ovom penthouseu odvija se u ritmu luksuzne marine. Jutarnja kava na terasi s pogledom na more i jahte uobičajen je početak dana. Blizina međunarodnih škola čini lokaciju praktičnom za obitelji, a blizina golf terena omogućuje redovitu rekreaciju. Marina nudi raznolik restoranski sadržaj, pa večere nisu vezane samo za kućni prostor. Ljeta su živahnija, dok zimi postaje mirnije. Nadmorska visina od 142 metra pridonosi osjećaju svježine. Iako je auto koristan za izlete, osnovne usluge su dostupne u pješačkoj blizini.
Okolina definira marinska infrastruktura i golf tereni. Svakodnevni život ne zahtijeva automobil za odlazak u restorane ili kafiće u luci. Supermarket je na dvije kilometra, a bolnica na 12 kilometara. Prometnica povezuje Sotogrande s obalnom cestom A-7 i Gibraltarom. Trgovine nude nautičku opremu i luksuznu robu.
Kartica prikazuje poziciju nekretnine unutar marine Sotogrande. Označene su udaljenosti do glavne ceste, golf igrališta i pristupa moru. Reljef pokazuje blagi pad prema luci.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande Puerto smješten je na krajnjem jugu pokrajine Cádiz, uz granicu s Gibraltarom. Nalazi se između prirodnih rezervata i urbaniziranih područja. Udaljen je od većih gradova kao što je Algeciras, ali je povezan autoputom A-7 s Malagom i ostatkom Costa del Sol.
Najbliže plaže, Playa de la Chullera i Playa de La Alcaidesa, udaljene su 6,3 do 6,5 kilometara. Luka je na 700 metara hoda. Golf klubovi su u radijusu od pet kilometara. Škole su na šest kilometara. Zračna luka Gibraltar je 25-30 minuta vožnje, Malaga oko sat i pol vremena. Nadljudske naprave za električna vozila su na 3,2 kilometra.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Podneblje je mediteransko s prosječnom godišnjom temperaturom od 13,4°C. Ljeti temperature dosežu 26°C, a zimi se spuštaju oko 11°C. Godišnje bilježi 3.230 sunčanih sati. Plivačka sezona traje od proljeća do jeseni. Položaj na 142 metara nadmorske visine osigurava ugodan vjetar. Kiša je prisutna uglavnom zimi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže s plavom zastavom. Glavna rekreacijska ponuda su golf tereni Real Club de Golf de Sotogrande i La Reserva Golf Club. Santa María Polo Club je blizu. Nautički sportovi su dostupni u luci. Postoje staze za šetnju i biciklizme uz obalu i unutrašnjost.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Puerto smješten je na krajnjem jugu pokrajine Cádiz, uz granicu s Gibraltarom. Nalazi se između prirodnih rezervata i urbaniziranih područja. Udaljen je od većih gradova kao što je Algeciras, ali je povezan autoputom A-7 s Malagom i ostatkom Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL094935
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID