Ez a 203 négyzetméteres penthouse Sotogrande Puerto kikötőnegyedében helyezkedik el, 142 méteres tengerszint feletti magasságban. Az 1990-ben átadott épületben található ingatlan három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. A lakás teljesen bútorozott és déli fekvésű, így a kikötőre nyílik kilátása. A szerkezet készen áll a használatra, klímaberendezéssel és lifttel felszerelve. A helyszín a sportlétesítmények és a tengerpart közelsége miatt jellemző a környékre.
Sotogrande Puerto más projekteihez, mint például az Altara Alcaidesa vagy az Atria, képest ez a penthouse nagyobb belmagasságot és kikötői kilátást kínál a tengerparti homlokzat helyett. Míg az új fejlesztések (pl. Adel San Roque) gyakran közös medencékkel és modern energetikai besorolással rendelkeznek, ez a 90-es évekbeli épület inkább a méret és a elhelyezkedés miatt vonzó. Az árszint itt a bérleti piactól függően versenyképes a környékbeli luxus apartmanokkal, de a karbantartási költségek magasabbak lehetnek egy új épülethez képest. A közelsége a polo clubhoz és a kikötőhez egyedülálló életstílust biztosít, amely a távolabbi, hegyoldali projektekben (pl. La Reserva) hiányzik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Sotogrande Puerto központi részén, a kikötő közelében található. Bár a tengerparttól beljebb helyezkedik el, a közvetlen környezetben kikötői létesítmények és sportpályák dominálnak. A 142 méteres magasság panorámikus kilátást biztosít, de egyben azt is jelenti, hogy a strandhoz való közvetlen gyalogos hozzáférés nem adott, autóhasználat ajánlott a tengerparti szakaszok eléréséhez.
A lakás funkcionalitását a teljes körű bútorzat és felszereltség határozza meg. A három hálószoba és három fürdőszoba elegendő elhelyezést kínál családok vagy társaságok számára. A konyha teljesen felszerelt, a légkondicionáló pedig a hűvösebb hónapokban is komfortot biztosít. A privát terasz és a lift megléte kényelmes mindennapokat tesz lehetővé.
Ez a projekt nem minősül új építésnek, hanem egy 1990-ben befejezett, meglévő épületről van szó. Az ingatlan kész állapotban van, az átadása azonnali, bővítési munkálatok nem várhatók. A technikai rendszerek, mint a lift és a klíma, már telepítve vannak és üzemképesek. A felújítási szükségletek a leírt állapot alapján minimálisak.
A projekt nem kínál közvetlen strandkapcsolatot vagy kertszintű életteret, mivel egy penthouse lévén az épület legfelső szintjén található. A 142 méteres tengerszint feletti magasság miatt a tengerparti sétányok gyalogosan távolabb esnek (kb. 6 km). Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, a közös létesítmények használata az épület szabályzatától függ.
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan családok számára, amelyek hosszabb távra keresnek szállást a nemzetközi iskolák közelében (Sotogrande International School 6 km). Jól használható golfrajongóknak a közeli golfpályák (Real Club de Golf de Sotogrande 1,7 km) miatt. Azoknak is megfelel, akik a kikötői hangulatot keresik, de a tengerparti nyüzsgéstől távolabb szeretnének pihenni. A bútorozott állapot miatt azonnali beköltözést tesz lehetővé, így megfelelő átmeneti megoldásnak is a környéken.
Az ingatlan belső tereit márvány padlóburkolatok és kerek tükrökkel ellátott folyosók jellemzik. A fa padlós hálószobák és a modern konyhai berendezések a 90-es évek építészeti stílusát ötvözik a kényelemmel. A légkondicionáló rendszer minden helyiségben biztosítja a hőmérséklet-szabályozást. A kész állapot és a teljes bútorzat azt jelenti, hogy a felújítási igények alacsonyak, a karbantartási költségek pedig átlagosak az épület korát és méretét figyelembe véve.
Az árazás a szezontól függően változik. A főszezonban, júliusban és augusztusban heti bérleti díj érvényes, míg szeptembertől júniusig havi díj vonatkozik a hosszú távú bérlésre. A havi bérleti díj 3500 eurótól indul. A kiadási feltételek rugalmasak, de a készpénzes hozzáférhetőség és a bérlési időtartam meghatározza a végleges árat. A befizetett kaució és a szerződéses feltételek a spanyol jogszabályoknak megfelelően alakulnak.
A Sotogrande Puerto környéke a kikötői és golfközpontú életstílust kínálja. A napi rutist a közeli Puerto de Sotogrande márkák, éttermek és kávézók határozzák meg, amelyek gyalogosan is elérhetők. A reggeleket gyakran a kikötői nyüzsgés vagy a közeli Santa María Polo Club fellépései töltik ki. Az ingatlan magaslégköri fekvése miatt a helyszín csendesebb, mint a tengerparti sétányok, de az autó szükséges a napi bevásárláshoz (2 km) és a strandoláshoz. A klíma és a déli tájolás lehetővé teszi a terasz egész éves használatát.
A közvetlen környezetben található a Puerto de Sotogrande kikötője, amely számos éttermet és szolgáltatást kínál. A térségben több nemzetközi iskola is elérhető rövid autóútra. A legközelebbi nagyobb városok, mint Malaga vagy Sevilla, távolabb találhatók, így a napi ellátást Sotogrande és a szomszédos San Roque biztosítja. A helyi közlekedés túlnyomórészt autóalapú, a tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak a térségben.
A térkép a Sotogrande Puerto kikötőjének északi részét mutatja, ahol az ingatlan található. A zöld területek a közeli golfpályákat és a Santa María Polo Clubot jelölik. A tengerparti sáv délre helyezkedik el, 6 km-es távolságra. A fő közlekedési útvonalak (A-7) északról közelíthetők meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Puerto a Costa del Sol déli részén, Cádiz tartományban található. A régió fő városai, mint Madrid vagy Sevilla, jelentős távolságra vannak (600-700 km), így a térség inkább önálló szigetként funkcionál. A közeli La Línea de la Concepción és a határon túl található Gibraltar biztosítják a kiegészítő városi szolgáltatásokat. A pozíciója alapján ez egy exkluzív, várostól távolabb eső, de jól felszerelt üdülőövezet.
A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Chullera és a Playa de La Alcaidesa, 6-6,5 kilométerre találhatók, autóval kb. 10-15 perc alatt elérhetők. A legközelebbi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol, kb. 809 km-re van (metszőpont távolság), a közeli Gibraltar repülőtér azonban könnyebb elérést biztosít. A golfpályák közvetlen közelében vannak, a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 1,7 km-re. A bevásárlási lehetőségek 2 km-en belül elérhetők autóval.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt, az átlaghőmérséklet 11 és 26°C között mozog az év folyamán. Az évi napsütözős órák száma 3230, ami kedvező a szabadtéri tevékenységekhez. A 142 méteres magasság enyhe hűtőhatást biztosít a nyári hőségben. A térségben a széljárás mérsékelt, a kikötői fekvés miatt a páratartalom magasabb lehet, mint a belső területeken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség strandjai, mint a La Duquesa (8,2 km), jellemzően megőrizték természetes állapotukat, és néhányuk Kék Zászló minősítéssel rendelkezik. A rekreációs lehetőségeket a golf (három pálya 5 km-en belül) és a lovas sportok (Santa María Polo Club) dominálják. A vízi sportok kedvelői a kikötőben találhatnak lehetőségeket. A sportlétesítmények, mint a Complejo Deportivo Zona Norte, 2 km-en belül elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Puerto a Costa del Sol déli részén, Cádiz tartományban található. A régió fő városai, mint Madrid vagy Sevilla, jelentős távolságra vannak (600-700 km), így a térség inkább önálló szigetként funkcionál. A közeli La Línea de la Concepción és a határon túl található Gibraltar biztosítják a kiegészítő városi szolgáltatásokat. A pozíciója alapján ez egy exkluzív, várostól távolabb eső, de jól felszerelt üdülőövezet.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL094935
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID