Este penthouse, situado no coração do Porto Desportivo de Sotogrande, oferece uma área habitacional de 203 m² distribuída por três quartos e três casas de banho. Localizado numa zona consolidada, o imóvel beneficia de uma orientação sul e vistas diretas para o porto. Originalmente construído em 1990, o edifício apresenta-se em excelente estado de conservação e encontra-se totalmente mobilado e equipado. A propriedade dispõe de um terraço privativo, ar condicionado e lugar de estacionamento subterrâneo, estando pronta para habitação imediata.
Comparado com projetos vizinhos como Altara Alcaidesa e Atria, este penthouse destaca-se pela oferta de arrendamento flexível em vez de venda direta, e pela sua localização central no porto. Enquanto projetos como Atria se focam em venda de novas construções a partir de 423.000€, este imóvel oferece acesso ao estilo de vida de Sotogrande sem o compromisso de capital a longo prazo, embora a um custo mensal elevado. Em relação a zonas mais a norte como Adel San Roque, esta localização oferece maior proximidade às infraestruturas náuticas e ao lazer do porto. A tipologia de penthouse com terraço proporciona vistas superiores em comparação com apartamentos térreos, mas sacrifica o jardim privativo ao nível do solo, comum em outras urbanizações da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no centro de Sotogrande Puerto, a uma altitude de 142 metros acima do nível do mar. Encontra-se a 700 metros da marina e a menos de dois quilómetros de serviços essenciais como supermercados e farmácias. Embora situado em terra, a distância até à praia mais próxima (Playa de la Chullera) é de 6,3 quilómetros. A localização proporciona acesso imediato a clubes de polo e golfe, integrando-se numa envolvente de lazer exclusiva.
A disposição interna inclui três quartos, o que atende à necessidade de divisões privadas para famílias ou grupos. A cozinha totalmente equipada e a presença de mobiliário completo facilitam a instalação sem custos adicionais. O terraço privado funciona como extensão da sala de estar, permitindo o uso de espaço exterior. O sistema de ar condicionado garante o conforto térmico necessário durante os meses mais quentes da região.
Este é um imóvel concluído em 1990, inserido num tecido urbano totalmente desenvolvido. Não se aplicam fases de construção ou planeamento futuro, sendo a entrega imediata. O edifício dispõe de infraestruturas operacionais, como elevador e segurança 24 horas. Trata-se de uma propriedade no mercado de arrendamento, contrariando o modelo de compra em planta (off-plan) comum em zonas de nova expansão.
O imóvel não possui piscina privativa, dependendo os moradores das áreas comuns ou de clubes desportivos próximos. A localização a 142 metros de altitude e a cerca de 6 quilómetros do mar implica a utilização de veículo para acesso direto às praias. Não dispõe de vistas panorâmicas 360 graus, sendo estas focadas no porto. Sendo um edifício de 1990, a eficiência energética pode não corresponder aos padrões mais recentes de construção passiva.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência anual com acesso a escolas internacionais e infraestruturas desportivas. A proximidade de escolas como a Sotogrande International School, a cerca de seis quilómetros, torna-a viável para famílias expatriadas. É também apropriada para profissionais que necessitam de uma base de trabalho tranquila perto do porto. Para aposentados ativos, a oferta de golfe e polo nas imediações suporta um estilo de vida focado no desporto. O arrendamento de curto prazo no verão é indicado para quem procura uma residência sazonal. A localização num andar elevado,尽管存在电梯，可能不适合行动不便严重的人士，尽管建筑内有电梯。
O imóvel apresenta um acabamento descrito como excelente, consistente com o padrão de construção de Sotogrande da década de 1990. Os pavimentos incluem madeira nos quartos e mármore nas áreas comuns, materiais duráveis e típicos da região. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos, sugerindo atualizações em relação à data original. O terraço privativo oferece uma área exterior pavimentada adequada para mobiliário de jardim. A instalação de ar condicionado e Wi-Fi assegura o conforto moderno. A existência de um lugar de estacionamento subterrâneo é um facilitador logístico importante nesta zona.
O valor do arrendamento é de 3.500 euros mensais para o período de setembro a junho, refletindo a procura sazonal. Durante o verão (julho e agosto), o preço ajusta-se para 4.000 euros semanais. O imóvel é apresentado totalmente mobilado e equipado, o que está incluído no valor base. Os preços são indicativos e podem variar dependendo da duração do contrato e das condições de mercado específicas da zona de Sotogrande Puerto.
Viver neste penthouse implica uma rotina centrada no estilo de vida marítimo e desportivo de Sotogrande. De manhã, a orientação sul permite a entrada de luz abundante na sala e no terraço, onde é possível tomar o pequeno-almoço com vistas para a marina. O dia a dia pode incluir deslocações a pé ao porto para café ou ao supermercado local, situado a dois quilómetros. A segurança 24 horas no edifício oferece uma sensação de enclausuramento e tranquilidade. Durante a tarde, o terraço privado serve de refúgio, protegido do vento, adequado para leitura. A noite, os restaurantes do porto estão acessíveis a curta distância, permitindo jantares sem necessidade de conduzir. A presença de uma comunidade internacional e expatriada é notória, especialmente durante a temporada de golfe e polo.
A envolvente imediata é definida pelo dinamismo do Porto Desportivo de Sotogrande. A 700 metros encontram-se as marinas, restaurantes e serviços náuticos. A infraestrutura viária permite o acesso rápido à autoestrada A-7, ligando a Gibraltar (cerca de 25 km) e ao resto da Costa del Sol. Para necessidades diárias, existem supermercados e farmácias num raio de dois quilómetros. A área é servida por um centro desportivo polivalente e está próxima do Santa María Polo Club. A presença de uma paragem de transporte público nas proximidades oferece uma alternativa de mobilidade, embora o carro seja recomendado.
O mapa ilustra a posição do imóvel dentro da urbanização de Sotogrande Puerto. É notável a proximidade à marina e ao campo de polo, bem como a densa vegetação que rodeia a zona. A altitude de 142 metros é visível pela posição elevada em relação à linha de costa. A via principal de acesso, a A-7, é destacada a norte, facilitando a orientação geográfica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande situa-se na província de Cádiz, na fronteira ocidental da Costa del Sol, perto de Gibraltar. Esta posição estratégica permite o acesso fácil a duas regiões distintas: a costa espanhola e o território britânico de Gibraltar. Encontra-se relativamente isolada dos grandes centros urbanos espanhóis como Sevilha (686 km), o que preserva o carácter de resort tranquilo e exclusivo. A cidade de San Roque funciona como o principal centro urbano de apoio próximo.
O acesso a praias, como a Playa de la Chullera, requer uma deslocação de cerca de 6,3 quilómetros. O Aeroporto de Gibraltar é o mais próximo, situado a aproximadamente 16 quilómetros em linha reta. A oferta de golfe é um ponto forte, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 1,7 quilómetros e o La Reserva Golf Club a 4,6 quilómetros. As escolas internacionais encontram-se a seis quilómetros, garantindo um percurso escolar eficiente. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 3,2 quilómetros.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais entre 11°C e 26°C. A altitude de 142 metros proporciona uma ventilação natural que reduz a sensação de calor húmido no verão. Com cerca de 3.230 horas de sol por ano, a área favorece a vida ao ar livre. A localização oferece proteção contra os ventos marítimos mais fortes, mantendo vistas para o porto. A topografia é caracterizada por colinas verdes que descem para a linha de costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como Playa de La Alcaidesa e La Duquesa, encontram-se a 6-8 quilómetros e são conhecidas pela qualidade da água e desportos náuticos. A recreação terrestre é dominada pelo golfe, com acesso a três campos de renome internacional num raio de cinco quilómetros. O Santa María Polo Club, a menos de um quilómetro, é um centro de equestre de relevância europeia. A marina local oferece oportunidades para pesca desportiva e passeios de barco, complementando a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande situa-se na província de Cádiz, na fronteira ocidental da Costa del Sol, perto de Gibraltar. Esta posição estratégica permite o acesso fácil a duas regiões distintas: a costa espanhola e o território britânico de Gibraltar. Encontra-se relativamente isolada dos grandes centros urbanos espanhóis como Sevilha (686 km), o que preserva o carácter de resort tranquilo e exclusivo. A cidade de San Roque funciona como o principal centro urbano de apoio próximo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL094935
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID