スペイン、カディス県ソトグランデ・プエルトに位置する、南向きの3寝室付きペントハウスです。203平方メートルの広さを誇り、プライベートテラスからは港の景色を望むことができます。この物件は1990年に建設され、現在は引渡し可能な状態で、長期または短期の賃貸として利用可能です。空調設備やエレベーターを完備しており、3つのフルバスルームと家具付きのキッチンを備えています。ソトグランデ国際学校やゴルフコースへのアクセスも良好で、実用的な住環境を提供しています。
比較対象のアルタラ・アルカイデサ、アトリア、アデル・サンロケは主に新築または建設中の分譲物件であり、価格も34万ユーロから55万ユーロ以上の購入価格設定がなされています。これらに対し、今回のペントハウスは既存の賃貸物件であり、所有権の取得ではなく居住権の提供に焦点が当てられています。立地面では、アルタラ・アルカイデサが国境近くの海岸線に位置するのに対し、本物件はソトグランデの港エリアという成熟したコミュニティの中心部に位置しています。アデル・サンロケがより内陸のサンロケ・クラブ周辺にあることを考慮すると、本物件はマリーナ生活とゴルフアクセスのバランスが取れた選択肢と言えます。初期投資を伴わずに高級リゾートエリアの居住体験を得たいというニーズに対して、他のプロジェクトとは異なる価値を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はソトグランデの港地区内に位置し、海抜約142メートルの高さから周辺を見下ろす立地にあります。最寄りのプエルト・デ・ソトグランデまでは約700メートル、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまでは約1.7キロメートルです。港湾施設やポロクラブへのアクセスに便利な、内陸側に位置しながらもリゾートエリアの中心部に近い環境です。
南向きのテラスは日照を確保し、年間を通じて屋外でのリラクゼーションを可能にします。3つの寝室と3つのバスルームは、家族やゲストの宿泊ニーズに対応します。全家具付きでキッチン設備も整っているため、すぐに生活を始めることができ、空調設備により夏季の快適性も確保されています。
この物件は1990年に完成した既存の建物であり、現在は引き渡し可能な状態です。新築工事の進捗に関する懸念はありませんが、建物の設備や内装は当時の基準に基づき、その後の維持管理が状況に大きく影響します。即時入居が可能な点が、入居時期を特定する必要がある賃借人にとっての特徴となります。
この物件は海に面しておらず、最寄りのビーチまで直線距離で約6キロメートル移動する必要があります。また、物件自体にプライベートプールの記載はなく、共用プールの有無についてはデータベースで確認されていません。日常的な買い物や移動には車の利用が推奨されますが、一部の施設へは徒歩でもアクセス可能です。
この物件は、ゴルフや乗馬といったアウトドアスポーツに頻繁に参加する居住者にとって適した環境を提供します。近距離に複数の国際学校があるため、子供の教育を考慮している家族や、ソトグランデへの駐在を検討している駐在員にもマッチします。また、港湾施設へのアクセスを重視する海事愛好家や、マリーナの雰囲気を好む住民にも適しています。短期間の滞在を検討している場合、7月から8月の夏季シーズンに対応可能な点は、休暇利用者にとって利便性が高い要素です。全年を通じて温和な気候を求める退職者や、リモートワークを行いながらリゾート地での生活を体験したいと考える層にも、家具付きで設備が整っている点が魅力的な選択肢となるでしょう。
物件の状態は「Excellent」と記載されており、内装は維持管理が行き届いています。共用部分にはエレベーターが設置されており、ペントハウスへのアクセスは容易です。床材には耐久性の高い素材が使用されており、廊下などには大理石調の仕上げが見受けられます。設備面ではエアコンが完備されており、夏季の暑さ対策が講じられています。キッチンはフル装備されており、最新の家電製品が含まれるため、調理器具を一から揃える必要がありません。Wi-Fi接続も可能であり、現代的な通信ニーズにも対応しています。セキュリティ面では24時間体制の警備員が配置されており、地下駐車場を利用することで車両の安全確保も容易です。
このペントハウスの賃料は、長期契約の場合で月額3,500ユーロからとなっており、短期レンタルのシーズン（7月から8月）は週額4,000ユーロという価格設定がなされています。価格は家具込み、設備込みの条件であり、水道光熱費や管理費が別途請求される場合があります。類似のソトグランデエリアの不動産市場と比較すると、港の眺望と広さを考慮した標準的なレンジに位置しています。提供開始時期や具体的な条件については、仲介業者による確認が必要です。
ソトグランデ・プエルトは、マリーナを中心とした静粛で上質な居住エリアとして機能しています。日中は近隣のゴルフコースやポロクラブを利用する住民で賑わい、港周辺ではヨットやボートを眺めながら散策する姿が見られます。この物件の標高142メートルという立地は、湿気の少ない空気と港の眺望を提供し、テラスでの時間を重視するライフスタイルに寄与します。夕食後は港のレストランへ歩いていくことも可能であり、観光地のような喧騒を避けつつも、必要なサービスや娯楽が手の届く範囲にあります。年間3,230時間の日照時間は、屋外テラスを日常的なリビングスペースの延長として活用することを可能にし、地中海性気候の利点を最大限に活かす生活リズムを形成します。
周辺環境はスポーツと余暇を中心に構成されています。物件から約900メートルの位置にはサンタ・マリア・ポロクラブがあり、約1.7キロメートルにはレアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデが位置しています。教育機関に関しては、約6キロメートル圏内にソトグランデ国際学校のキャンパスが2箇所あり、英語圏の教育を受けたい家族にとって重要な要素となります。日常の買い物には約2キロメートル離れたスーパーマーケットまでの移動が必要ですが、港周辺にはレストランやカフェが点在しています。医療機関は直線距離で約12キロメートル、薬局は約1.2キロメートルの場所にあり、基本的な健康管理には支障がない範囲に位置しています。
地図上で示される物件は、ソトグランデ・プエルトの内陸側に位置し、マリーナへのアクセス道路とゴルフコースに挟まれたエリアにあります。標高差による視界の確保と、港へのアクセス性を同時に示しています。周辺にはポロクラブや国際学校の位置も確認でき、住環境の広がりを把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はカディス県のソトグランデ地区に位置し、コスタ・デル・ソロの西端、ジブラルタル海峡に近いエリアにあります。マラガ国際空港からは車で約1時間強の距離にあり、ジブラルタルまではより近い位置関係にあります。マドリードやセビリアといった主要都市へのアクセスも可能ですが、生活の基盤となるのは沿岸部のローカルなコミュニティと、国際的な居住者が集まるソトグランデ独自のコミュニティです。地域全体としては、ゴルフ場やリゾート施設が点在する低密度な居住エリアとして形成されています。
最寄りの空港は直線距離で約16キロメートルに位置し、国際的な移動の拠点となります。一般的にはヒブラルタル空港またはマラガ空港が利用されます。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・ラ・チュレーラまでは直線距離で約6.3キロメートル、ラ・ドゥケサへは約8.2キロメートルです。電気自動車の充電ステーションはIONITYソトグランデが約3.2キロメートル先にあり、モビリティのニーズに対応しています。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・レセルバ・ゴルフクラブが約4.6キロメートル、ラ・カニャーダ・ゴルフクラブが約3.2キロメートルと、近隣に複数のコースが集積していることが大きな利点です。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の標高は約142メートルあり、海面上昇による影響を受けにくく、風通しの良い気候環境にあります。年間の平均日照時間は3,230時間に達し、晴天の日が多いため、屋外活動やテラスでの生活に適しています。年平均気温は約13.4度ですが、夏季は26度前後まで上昇し、冬季も比較的穏やかです。この気候条件は、地中海性気候特有の乾燥した夏と湿潤だが温和な冬を特徴とし、一年を通じてアウトドアスポーツや外食を楽しむことができる環境を整えています。内陸側に位置するため、海岸沿いのエリアに比べて湿気が少ない傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ソトグランデは特にゴルフとポロのリゾート地として知られています。物件からアクセス可能なゴルフコースは3つあり、すべて数キロメートル圏内に収まっています。特にレアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデは、歴史と伝統あるコースとして人気があります。マリンスポーツに関しては、プエルト・デ・ソトグランデまで歩いてアクセス可能であり、ボートのレンタルやマリーナ散策が可能です。ビーチエリアへのアクセスには車での移動が基本となりますが、近隣のラ・アルカイデサやラ・ドゥケサには水質や環境が整ったビーチが存在します。
出典: OpenStreetMap
この物件はカディス県のソトグランデ地区に位置し、コスタ・デル・ソロの西端、ジブラルタル海峡に近いエリアにあります。マラガ国際空港からは車で約1時間強の距離にあり、ジブラルタルまではより近い位置関係にあります。マドリードやセビリアといった主要都市へのアクセスも可能ですが、生活の基盤となるのは沿岸部のローカルなコミュニティと、国際的な居住者が集まるソトグランデ独自のコミュニティです。地域全体としては、ゴルフ場やリゾート施設が点在する低密度な居住エリアとして形成されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL094935
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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