פנטהאוס מרווח בן 3 חדרי שינה בשטח של 203 מ"ר באזור נמל סוטוגרנדה, קדיס. הנכס, שהושלם בשנת 1990, ממוקם בגובה של 142 מטר מעל פני הים ומציע נוף למרינה. הדירה מרוהטת במלואה, כוללת מרפסת פרטית ומטבח מאובזר, ומיועדת להשכרה קצרה וארוכה טווח באחד האזורים המבוקשים בדרום ספרד.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Altara Alcaidesa ו-Atria, שהם פרויקטים למכירה בלבד, נכס זה מציע אופציית דיור מוכנה למגורים מיידיים באזור מבוסס. בעוד שהפרויקטים החדשים מציעים יעילות אנרגטית גבוהה יותר ותכנון מודרני, פנטהאוס זה מספק שטח פנימי גדול יותר (203 מ"ר) ומיקום מרכזי בתוך סוטוגרנדה פוארטו. ההבדל המרכזי הוא באופי האקלים החברתי: סוטוגרנדה מציעה קהילה בינלאומית ומבוססת, בעוד שאזורים חדשים יותר עשויים להיות בשלבי פיתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת המרינה של סוטוגרנדה, במיקום המשלב נוחות עם פרטיות. המרחק לחופי הים הוא כ-6 קילומטרים, בעוד שמתקני הגולף והמרינה עצמה נמצאים במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה. הגישה לכבישים הראשיים מאפשרת תנועה נוחה לערים הסמוכות.
הדירה עונה על צרכי מגורים לטווח ארוך או חופשה עם דגש על נוחות מידית. היא כוללת 3 חדרי אמבטיה, מטבח מאובזר במלואו, מזגן, רשת אלחוטית ומעלית. המרפסת הפרטית מאפשרת שטח חיצוני משמעותי לאירוח ומנוחה.
מדובר בנכס שהושלם בשנת 1990, כלומר אינו פרויקט חדש. המצב מתואר כמצוין, כולל ריהוט מלא וציוד מודרני, מה שמציע מוכנות מיידית למגורים ללא צורך בשיפוצים או השקעות נוספות.
הנכס אינו ממוקם על קו המים הראשון ודורש שימוש ברכב להגעה לחוף הים. מאחר שמדובר בפנטהאוס, אין גישה ישירה לגינה מפרקת מהכניסה, והתלות היא במעלית או המדרגות לגישה לדירה.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור מרווח בסמוך למתקני גולף ובתי ספר בינלאומיים. הוא מתאים גם לאנשים המעוניינים באורח חיים הכולל פעילות ימית וחברתית במרינה, אך מעדיפים שהוויה בגובה ולא על חוף הים הרועש. כמו כן, הנכס מתאים למי שמחפש פתרון מגורים מוכן מראש ללא המתנה לתהליכי בנייה.
הדירה מציגה רצפות שיש, מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים וריהוט מלא הכולל את כל הצרכים הבסיסיים. המצב הכללי מתואר כמצוין, עם מערכת בקרת אקלים (מיזוג אוויר) לנוחות בכל עונות השנה. נוכחותה של מעלית וחניה תת-קרקעית מוסיפה לנוחות השימוש היומיומי.
מחיר ההשכרה מתחיל מ-3,500 אירו לחודש עבור חוזה ארוך טווח, ועומד על 4,000 אירו לשבוע בחודשי השיא יולי ואוגוסט. המחיר משקף את הגודל הגדול של הנכס, המיקום המבוקש בסוטוגרנדה והכללת הריהוט המלא. הזמינות משתנה בהתאם לעונה התיירותית ותקופות הביקוש.
החיים היומיומיים במקום מתאפיינים בקרבה למרכזי הבילוי והספורט של סוטוגרנדה. הגובה (142 מטר) מספק נוף פתוח למרינה ואוויר צלול יותר בהשוואה לאזור החוף הצפוף. השטח הגדול של הדירה (203 מ"ר) מאפשר חיי משפחה נוחים, בעוד המרחק הקצר למרינה מקל על גישה למסעדות, בתי קפה ושירותים יומיים.
הסביבה מציעה גישה מהירה למרינה של סוטוגרנדה (0.7 ק"מ), שם נמצאים מסעדות וחנויות. בתי ספר בינלאומיים נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, ומועדון הפולו סנטה מריה במרחק הליכה קצר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 12 ק"מ, מה שמספק שירותי רפואה בטווח נסיעה סביר.
המפה מציגה את הנכס בגובה 142 מטר מעל המרינה, כאשר הכבישים המובילים לחוף ולגולף נראים בבירור. הקרבה הפיזית למועדון הפולו ולנמל מסומנת היטב, מה שמדגיש את המיקום המרכזי בתוך סוטוגרנדה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בקצה המערבי של הקוסטה דל סול, בקרבת הגבול עם גיברלטר. המיקום מאפשר גישה שווה לאזורים המתוירים של מאלגה ולתרבות האנדלוסית של קדיס. האזור מאופיין בשילוב של יישובי נופש יוקרתיים ואזורים טבעיים שמורים.
המרחק לחופים עם דגל כחול כגון Playa de la Chullera הוא כ-6.3 ק"מ בנסיעה. מגרשי הגולף היוקרתיים כמו Real Club de Golf de Sotogrande נמצאים במרחק של 1.7 ק"מ בלבד. סופרמרקט ובית מרקחת נגישים במרחק של עד 2 ק"מ מהנכס, ונמל התעופה נמצא במרחק של כ-16 ק"מ.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,230 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. הגובה של 142 מטר מעל פני הים תורם לרוחות קלילים ולאקלים נעים יותר בחודשי הקיץ החמים בהשוואה לאזור החוף הנמוך. המיקום הדרומי מבטיח חשיפה מקסימלית לאור השמש לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המרחק מהחוף, אפשרויות הפנאי בסביבה רבות. קיימים 3 מגרשי גולף בטווח של 5 ק"מ, כולל המועדון היוקרתי La Reserva. חופים כמו Playa de La Alcaidesa נמצאים בקרבה. ספורט ימי זמין במרינה הסמוכה, ומועדון הפולו מציע פעילות ספורטיבית וחברתית במהלך השנה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בקצה המערבי של הקוסטה דל סול, בקרבת הגבול עם גיברלטר. המיקום מאפשר גישה שווה לאזורים המתוירים של מאלגה ולתרבות האנדלוסית של קדיס. האזור מאופיין בשילוב של יישובי נופש יוקרתיים ואזורים טבעיים שמורים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL094935
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID