Acest penthouse situat în Sotogrande Puerto oferă o suprafață generoasă de 203 m², cu trei dormitoare și trei băi. Construit în 1990, imobilul se află la o altitudine de 142 de metri, oferind vedere spre port și o terasă privată. Proprietatea este complet mobilată și dotată cu aer condiționat, bucatară echipată și finisaje bine întreținute. Clădirea dispune de lift, parcare subterană și securitate 24 de ore. Situat în inima puerto-ului Sotogrande, apartamentul combină accesul la facilitățile marine cu confortul unei locuințe complet echipate.
Comparativ cu proiectele noi din zonă, precum Altara Alcaidesa sau Atria, acest penthouse oferă o suprafață interioră considerabil mai mare pentru un preț similar de închiriere, dar beneficiind de o locație mai matură și integrată în Sotogrande Puerto. Spre deosebire de complexele noi care se află adesea mai spre interior, acest imobil are deja o conexiune directă cu infrastructura portului existent. În comparație cu Adel San Roque, care este orientat preponderent spre rezidențial permanent și mai puțin turistic, această proprietate este strâns legată de stilul de viață de sezon specific marinei și al evenimentelor de polo. Deși proiectele noi garantează eficiență energetică superioară, acest penthouse compensează prin dimensiuni generoase și vedere panoramică stabilită.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în zona Sotogrande Puerto, la mică distanță de marina propriu-zisă. Altitudinea de 142 de metri asigură o panoramă clară asupra portului, în timp ce accesul la apă se face pe jos sau cu mașina. Legătura cu zona de coastă este asigurată prin drumurile locale, având în vedere că plajele se află la aproximativ 6 kilometri distanță în linie dreaptă.
Cu trei dormitoare și 203 metri pătrați, proprietatea satisface nevoia de spațiu pentru locuire permanentă sau sezonieră. Dotările includ mobilier complet și o bucătărie utilată, facilitând instalarea imediată fără investiții suplimentare. Terasa privată oferă un spațiu exterior pentru relaxare, în timp ce liftul și parcare subterană contribuie la confortul zilnic.
Proiectul este o construcție finalizată în anul 1990, clasificată ca fiind gata de ocupare. Starea tehnică este descrisă ca fiind bună, fără necesitatea unor lucrări majore de structură. Spre deosebire de proiectele noi, această proprietate oferă imediat posibilitatea de utilizare, fără timpi de așteptare pentru finalizare sau livrare.
Proprietatea nu are acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la peste 6 kilometri distanță. Fiind o clădire din 1990, nu respectă cele mai recente standarde de eficiență energetică specificate pentru construcțiile noi. Nu dispune de grădină privată la sol, ci de o terasă la etajul superior, iar distanța până la supermarketuri necesită deplasare cu autoturismul.
Acest imobil se potrivește familiilor sau cuplurilor care caută o locuință spațioasă în Sotogrande pentru o ședere prelungită. Este relevant pentru expați care lucrează în zonă sau pentru familii care doresc acces facil la școlile internaționale situate la o distanță scurtă de condus. De asemenea, funcționează pentru persoanele pasionate de navigație sau golf, care doresc să fie aproape de cluburi și facilitățile portuare. Situația nu este ideală pentru cei care caută liniștea totală a unei zone izolate sau pentru cei care au nevoie de acces direct la plajă fără deplasare.
Construită în anii '90, clădirea folosește materiale durabile specifice acelei perioade, cum ar fi pardoselile din marmură evidențiate în holurile comune și interioare. Proprietatea este prezentată într-o stare bună de conservare, cu mobilier complet modern în dormitoare și zonele de zi. Bucătăria este utilată cu electrocasnice actuale. Finisajele sunt funcționale, iar sistemul de aer condiționat asigură confortul termic. Deși nu are eticheta energetică a unei clădiri noi, întreținerea generală este la un nivel ridicat, conform descrierii de "excellent condition".
Prețul de închiriere începe de la 3.500 de euro pe lună pentru contractele pe termen lung, din septembrie până în iunie. Pentru sezonul de vară (iulie-august), tarifele sunt săptămânale și mai ridicate, reflectând cererea sezonieră din Sotogrande. Această valoare include locuința complet mobilată și echipată, poziționându-se în segmentul superior al pieței de închirieri din zonă.
Viața în această locație este definită de proximitatea față de activitățile nautice și sociale din portul Sotogrande. Dimineața, ritmul este dictat de mișcarea din marina situată la 700 de metri, accesibilă printr-o scurtă plimbare pe jos. Terasele restaurantelor și cafenelelor din port sunt la îndemână pentru mesele în aer liber. Pe parcursul zilei, atmosfera rămâne activă datorită prezenței cluburilor de golf și de polo din vecinătate, care atrag rezidenți și vizitatori. Seara, zona devine mai liniștită, oferind priveliști asupra luminilor portului de la înălțimea apartamentului. Deplasarea zilnică către magazine sau servicii medicale necesită însă utilizarea mașinii, deoarece acestea nu sunt la distanță de mers pe jos. Este o locație potrivită pentru cei care preferă un mediu structurat în jurul sporturilor și amenajărilor luxoase, în detrimentul accesului imediat la plajă.
Infrastructura din jur susține un stil de viață internațional și activ. Sotogrande International School este situată la aproximativ 6 kilometri, o distanță fezabilă pentru transportul școlar. Zona este echipată cu diverse restaurante și cafenele în raza de 2 kilometri, oferind opțiuni variate pentru socializare. Deși supermarketurile se află la 2 kilometri, accesul la ele necesită un autoturism. Serviciile medicale sunt disponibile la spitalul situat la 12 kilometri, oferind acoperire pentru urgențe. Prezența clubului de polo Santa María la mai puțin de un kilometru adaugă un element distinctiv profilului recreativ al cartierului.
Harta ilustrează poziționarea ușor înălțată a penthouse-ului în relație cu marina Sotogrande și cursurile de apă din zonă. Se pot observa legăturile rutiere către autostrada A-7 și distanțele scurte către cluburile de golf și școlile internaționale, subliniind integrarea în structura urbană a zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande Puerto ocupă o poziție strategică pe coasta de vest a provinciei Cádiz, funcționând ca o enclavă rezidențială de înaltă valoare între La Duquesa și granița cu Gibraltar. Această poziționare oferă acces echilibrat către zona urbană și către facilitățile tăcute ale terenurilor de golf. Este un punct de interes regional distinct, separat de agitația turistică masivă din alte stațiuni de pe Costa del Sol.
Litoralul este accesibil la o distanță cuprinsă între 6,3 și 8,2 kilometri, Playa de la Chullera fiind cea mai apropiată opțiune. Cluburile de golf sunt un punct forte, cu Real Club de Golf Sotogrande la doar 1,7 kilometri și La Reserva Golf Club la 4,6 kilometri. Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 16 kilometri în linie dreaptă, facilitând călătoriile aeriene. Pentru proprietarii de vehicule electrice, există o stație de încărcare IONITY la 3,2 kilometri.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 142 de metri, proprietatea beneficiază de o ușoară briză și o perspectivă clară asupra împrejurimilor. Regiunea înregistrează aproximativ 3.230 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 13,4°C. Verile sunt calde, potrivite pentru activitățile în aer liber, în timp ce iernile rămân blânde. Această configurație permite utilizarea terasei pe parcursul unui sezon lung, din primăvară până toamna târziu.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea nu este amplasată pe prima linie a mării, accesul la plaje cu steag albastru, precum cele din La Duquesa sau La Alcaidesa, este rapid cu mașina. Oferta recreativă este dominată de golf, cu trei terenuri importante în raza de 5 kilometri. Clubul de polo Santa María Polo Club, situat la 900 de metri, este un magnet pentru activități sociale și sportive. Marina Sotogrande, la 700 de metri, oferă posibilități de navigație și odihnă la malul apei.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Puerto ocupă o poziție strategică pe coasta de vest a provinciei Cádiz, funcționând ca o enclavă rezidențială de înaltă valoare între La Duquesa și granița cu Gibraltar. Această poziționare oferă acces echilibrat către zona urbană și către facilitățile tăcute ale terenurilor de golf. Este un punct de interes regional distinct, separat de agitația turistică masivă din alte stațiuni de pe Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL094935
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID