Tento penthouse se nachází v lokalitě Sotogrande Puerto v provincii Cádiz. Objekt s dispozicí 3+3 nabízí užitnou plochu 203 m². Bytová jednotka je situována ve 4. patře budovy s výtahem a disponuje soukromou terasou s výhledem na přístav. Původní stavba byla dokončena v roce 1990. K nabízení je pronájem, a to jak krátkodobý v letních měsících, tak dlouhodobý v období od září do června. Nemovitost je plně vybavena nábytkem a spotřebiči.
Ve srovnání s novými projekty jako Altara Alcaidesa nebo Atria, které jsou v prodeji od přibližně 341 000 EUR, představuje tento penthouse v Sotogrande Puerto jiné řešení. Zatímco zmíněné projekty jsou spíše zaměřeny na koupi apartmánů v bezprostřední blízkosti pláže nebo golfových hřišť v nižších cenových relacích pro vlastnictví, tento objekt nabízí pronájem v již etablované a vysoce prestižní lokalitě. Ceny v Sotogrande jsou tradičně vyšší než v okolních oblastech, což odráží status lokality. Zatímco Altara a Adel v San Roque lákají na novou výstavbu a moderní technologie, tento penthouse v přístavu poskytuje hotové řešení v centru dění s okamžitou dostupností služeb. Pronájem zde může být finančně náročnější než v méně známých částech pobřeží, ale nabízí vyšší úroveň soukromí a specifické vybavení. Pro ty, kteří nechtějí investovat do nákupu nemovitosti nebo testují lokalitu, je tato volba alternativou k nákupu v rozvojových projektech.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v nadmořské výšce 142 metrů, což zajišťuje výhled na přístav Sotogrande. Vzdálenost k samotnému moři činí vzdušnou čarou přibližně 6 km. Tato poloha nabízí kombinaci exkluzivního přístavního prostředí s větším soukromím vyvýšené pozice. Okolí tvoří mix rezidenčních zón a sportovních areálů.
Dispozice s třemi ložnicemi a třemi koupelnami uspokojí požadavky na rodinné bydlení nebo ubytování pro hosty. Soukromá terasa rozšiřuje obytný prostor pro exteriérové aktivity. Plné vybavení kuchyně a přítomnost klimatizace přispívají k praktickému užívání bytu. Výtah zajišťuje snadný přístup do horních pater budovy.
Jedná se o nemovitost z roku 1990, nikoliv o developerský projekt v fázi výstavby. Budova je tedy již zkolaudovaná a funkční. Stav objektu je uváděn jako výborný, což indikuje provedené údržbové práce nebo renovace. Proces získání nemovitosti tak nezahrnuje čekání na dokončení stavby, ale okamžitou dostupnost.
Nemovitost se nenachází přímo u pláže; vzdálenost k nejbližšímu písečnému pobřeží přesahuje 6 kilometrů. Jde o pronájem, nikoliv o koupi nemovitosti do osobního vlastnictví. Objekt nemá vlastní zahradu, pouze terasu. Vzhledem k lokalitě ve vyvýšené poloze je nutné počítat s nutností dopravy do nižších poloh kolem přístavu.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům či rodinám, které hledají dočasné či dlouhodobé bydlení v prostředí s vysokou koncentrací rekreačních aktivit, zejména golfu a jachtingu. Je vhodný pro zájemce o mezinárodní prostředí, které nabízí Sotogrande. Díky blízkosti mezinárodních škol může sloužit i rodinám s dětmi. Nemovitost je zajímavá pro ty, kteří nechtějí řešit zařizování bytu, jelikož je nabízena plně vybavená. Hledáte-li ubytování v oblasti s mírnějším klimatem během zimních měsíců a chcete mít přístup k sportovním aktivitám, tato adresa odpovídá těmto požadavkům. Pronájem také řeší situace pro osoby plánující přestěhování do oblasti, které si chtějí lokalitu před nákupem vlastní nemovitosti vyzkoušet.
Penthouse prošel rekonstrukcí nebo modernizací, která je indikována stavem popsaným jako výborný. Podlahy jsou kombinací dřeva a mramoru, jak lze vyvodit z popisu interiéru. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči, což zajišťuje plnou funkčnost pro přípravu jídel. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením. Budova disponuje výtahem, což je technický prvek zvyšující komfort bydlení v patře. Bezpečnostní prvky zahrnují 24hodinovou ostrahu objektu. Okna a terasa jsou orientovány tak, aby maximálně využívaly světelné podmínky. Energetická náročnost budovy odpovídá normám pro stavby z konce 20. století, konkrétní třída však není specifikována. Celkově prostor působí udržovaným dojmem bez nutnosti okamžitých investic do oprav.
Nabízená cena pronájmu se liší podle délky trvání a ročního období. Pro dlouhodobý pronájem v období od září do června je stanovena základní cena 3 500 EUR měsíčně. V letních měsících (červenec až srpen) je k dispozici krátkodobý pronájem za cenu 4 000 EUR týdně. Tyto částky představují vstupní sazby pro tento specifický typ nemovitosti v této lokalitě. Kauce a podmínky pronájmu jsou předmětem dohody s majitelem.
Denní život v tomto penthousu je ovlivněn blízkostí jachtařského přístavu a sportovních center. Lokalita Sotogrande Puerto je známá svým klidným charakterem a koncentrací golfových hřišť. Poloha ve výšce 142 metrů nad mořem přináší větší míru soukromí a ochlazujícího průvanu během horkých měsíců. Provozní chod obce je orientován na služby pro rezidenty a turisty zaměřené na vodní sporty a golf. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní obchody, restaurace a lékárny. Večerní atmosféra v přístavu je živější, zatímco samotný byt v horních patrech poskytuje útočiště před hlukem. Pro denní potřeby je většinou nezbytné vlastní vozidlo, i když některé služby jsou dostupné i pěšky. Oblast je obýnána převážně mezinárodní komunitou, což se odráží v nabídce služeb a jazykové vybavenosti.
Sousedství Sotogrande Puerto je definováno přítomností mariny a služeb s ní spojených. V docházkové vzdálenosti do 1,9 km se nachází sportovní centra a kluby, včetně Santa María Polo Club. Pro denní nákupy je dostupná supermarket vzdálený 2 km. Okolní infrastruktura zahrnuje i lékařské služby, s nejbližší nemocnicí ve vzdálenosti 12 km. Oblast je koncipována jako rezidenční zóna s vysokým standardem služeb. Veřejná doprava je v této části omezená, což potvrzuje nutnost vlastního vozidla pro snadnější pohyb po širším regionu. Pěší zóny v přístavu nabízejí možnosti pro relaxaci a společenský život. V okolí se nacházejí také banky a kavárny, což přispívá k praktickému provozu lokality.
Mapa ukazuje polohu penthousu v nadmořské výšce 142 m nad přístavem Sotogrande. Vysoká koncentrace zelených ploch v okolí odpovídá golfovým hřištím. Modrá linie pobřeží je vzdálena několik kilometrů na jih. Kliknutím na ikony zobrazíte vzdálenosti k jednotlivým uvedeným zajímavostem včetně mezinárodních škol a mariny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande je situováno v západní části provincie Cádiz, nedaleko hranice s Gibraltarem. Tato pozice je strategická pro spojení s evropskou sítí i blízkostí k Africe. V rámci regionu Costa del Sol tvoří Sotogrande klidnější enklávu oproti rušnějším oblastem jako Marbella či Estepona. Město San Roque leží v těsné blízkosti a poskytuje administrativní a civilní servis. Sotogrande je v podstatě součástí většího metropolitního území zálivu Algeciras.
Nejbližší golfová hřiště, Real Club de Golf de Sotogrande a Club de Golf La Cañada, se nacházejí vzdálena přibližně 1,7 km až 3,2 km. Mezinárodní školy jsou situovány pod 6 km od objektu. Přístav Puerto de Sotogrande je vzdálen 0,7 km. Nejbližší pláže, jako Playa de la Chullera, leží vzdálené 6,3 km. Nejbližší letiště, zřejmě Gibraltar, je udáváno ve vzdálenosti 16 km. Další velké letiště v Málaze je dostupné po dálnici A-7, vzdálenost je však podstatně větší. Lázeňská stanice EV nabíjející stanice je k dispozici vzdálena 3,2 km. Apotéka je dostupná do 1,2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se vyznačuje průměrnou roční teplotou 13,4 °C s maximy v letních měsících okolo 26 °C. Roční úhrn slunečního svitu činí 3 230 hodin, což zajišťuje mnoho jasných dní. Nadmořská výška 142 metrů má za následek mírně nižší teploty ve srovnání s pobřežním pásrem a vyšší intenzitu větrů. Zimní období je mírné, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor. Klimatické podmínky podporují outdoorové aktivity jako golf nebo tenis po většinu roku. Geografická poloha mezi mořem a vnitrozemím vytváří specifické mikroklima.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se nemovitost nenachází přímo u pláže, v okolí je dostupných několik pláží označených Modrou vlajkou, jako je Playa de la Chullera a La Duquesa, vzdálené mezi 6 až 8 km. Hlavním rekreačním fokusem lokality jsou golfová hřiště, včetně prestižních areálů jako Real Club de Golf de Sotogrande. V okolí jsou k dispozici i sportovní centra, například Santa María Polo Club. Vodní sporty a jachting jsou dostupné přímo v přístavu Puerto de Sotogrande. Pro rekreační potřeby slouží i pěší stezky v okolí přístavu a pobřeží. Oblast je známá svou koncentrací elitního sportu.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande je situováno v západní části provincie Cádiz, nedaleko hranice s Gibraltarem. Tato pozice je strategická pro spojení s evropskou sítí i blízkostí k Africe. V rámci regionu Costa del Sol tvoří Sotogrande klidnější enklávu oproti rušnějším oblastem jako Marbella či Estepona. Město San Roque leží v těsné blízkosti a poskytuje administrativní a civilní servis. Sotogrande je v podstatě součástí většího metropolitního území zálivu Algeciras.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL094935
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID