Tento penthouse sa nachádza v sektore Sotogrande Puerto v provincii Cádiz a ponúka 203 m² obytnej plochy s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Výstavba objektu bola dokončená v roku 1990, čo predstavuje zavedenú rezidenciu v tejto oblasti. Nadmorská výška lokality je 142 metrov, pričom pozícia poskytuje prehľad na okolie a blízky jachtársky prístav. Umiestnenie zabezpečuje prístup k lokálnym službám a rekreačným zónam vrátane golfových ihrísk. Nehnuteľnosť je k dispozícii na prenájom, krátkodobo aj dlhodobo.
V porovnaní s projektmi Altara Alcaidesa (ceny od €341,000) a Atria (od €423,000), ktoré sú zamerané na predaj novostavieb, tento objekt funguje na trhu prenájmov a ponúka okamžitú dostupnosť. Adel San Roque (od €551,000) predstavuje vyššiu cenovú hladinu pre nákup v tejto oblasti. Lokalita Sotogrande Puerto je oproti týmto projektom orientovaná viac na služby prístavu a rekreačný charakter. Zatiaľ čo novšie projekty ponúkajú modernšie energetickej štandardy, tento penthouse z roku 1990 poskytuje priestor v zabudovanej oblasti s funkčnou infraštruktúrou. Ubytovanie tu je vhodné pre tých, ktorí nepotrehujú vlastníctvo, ale chcú využívať životný štýl v regióne. Rozdiel je aj vo vzdialenostiach k moru, pričom niektoré konkurenčné projekty môžu byť bližšie k pláži, avšak s menšou výmerou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v časti Sotogrande Puerto, približne 0,7 kilometra od hlavného jachtárskeho prístavu. Táto pozícia v hornatej časti oblasti ponúka spojenie medzi prímorským charakterom a vnútrozemským reliéfom. Vzdialenosť k prestížnemu golfovému ihrisku Real Club de Golf de Sotogrande je 1,7 kilometra. Lokalita je definovaná vyššou nadmorskou výškou, ktorá poskytuje oddelenie od bezprostrednej hlučnosti pobrežnej čary.
Dispozícia pozostáva z troch spální a troch kúpeľní, čo zodpovedá požiadavkám na trvalé alebo sezónne ubytovanie pre rodinu alebo skupinu. Súkromná terasa slúži na exteriérový pobyt a relaxáciu. Plne vybavená kuchyňa a prítomnosť výťahu zabezpečujú praktický chod domácnosti. Výmera 203 m² poskytuje dostatočný priestor pre každodenné aktivity bez nutnosti využívania spoločenských priestorov komplexu.
Budova bola dokončená v roku 1990, čo ju zaradzuje do kategórie sekundárneho trhu s existujúcou architektúrou. Stavba je klasifikovaná ako dokončená a pripravená na okamžité obývanie. Technický stav je uvedený ako výborný s plným zariadením. Objekt disponuje podzemným parkovaním a výťahom, čo sú štandardné prvky pre túto kategóriu stavieb z tohto obdobia.
Projekt nie je situovaný v prvej línii pri mori. Vzdialenosť k najbližšiemu pláži Playa de la Chullera je 6,3 kilometra, čo vyžaduje dopravný prostriedok. Vzhľadom na lokalitu v hornatej časti Sotogrande Puerto nie je prístup do objektu bezbariérový pre všetky úrovne, hoci je vybavený výťahom. Neponúka vlastné bazénové zariadenie v rámci bytu, len vybavenie okolia.
Tento objekt vyhovuje situáciám, keď hľadáme dočasné alebo dlhodobé ubytovanie s vyšším štandardom v oblasti Sotogrande. Je vhodný pre rodiny, ktoré vyžadujú prístup k medzinárodným školám (vzdialenosť cca 6 km) a golfovým aktivitám. Vzhľadom na výmeru a počet izieb je vhodný pre hostí, ktorí nechcú byť obmedzení hotelovým prostredím. Pre investora alebo nájomníka, ktorý preferuje súkromie pred hotelovými službami, je tento penthouse vhodnou voľbou. Taktiež je relevantný pre sezónnych pracovníkov v oblasti jachtingu alebo športu, ktorí potrebujú ubytovanie na niekoľko mesiacov. Kombinácia plného zariadenia a parkovania rieši logistické potreby pre tých, ktorí prichádzajú vlastným dopravným prostriedkom.
Stav objektu je uvedený ako výborný. Podlahy sú čiastočne mramorové, podľa dostupných vizuálnych informácií, čo je pre región bežné z dôvodu údržby. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, čo znižuje potrebu dodatočných investícií do vybavenia. Okná sú orientované na juh, z čoho vyplýva prirodzené osvetlenie počas dňa. Prítomnosť klimatizácie zaisťuje reguláciu teploty v letných mesiacoch. Výťah zjednodušuje prístup do vyšších podlaží, čo je pri type penthouse dôležitý technický prvok. Bezpečnosť je zabezpečená 24-hodinovou službou, čo je štandardom v rezidenčných zónach Sotogrande. Parkovanie je riešené podzemne, čo chráni vozidlo pred vonkajšími vplyvmi.
Cena prenájmu je stanovená na úrovni 3 500 eur mesačne pre dlhodobý prenájom od septembra do júna. Pre krátkodobý prenájom v letných mesiacoch (júl, august) je cena 4 000 eur týždenne. Táto cenotvorba reflektuje lokalitu v Sotogrande a veľkosť bytu (203 m²). Rozsah cien závisí od sezónnej požiadavky a dĺžky nájmu. Konečná výška nájomného môže byť potvrdená pri rezervácii termínu. Ceny sú uvádzané ako orientačné.
Život v tejto lokalite je definovaný blízkosťou k námorným aktivitám v Puerto de Sotogrande a prístupom k golfovým ihriskám. Denný ritmus môže zahŕňať prechádzky k prístavu vo vzdialenosti 0,7 kilometra. Výšková poloha 142 metrov nad morom znamená, že v byte je častejšie pocit vetra a nižšej vlhkosti v porovnaní s pobrežnou líniou. Priemerná ročná teplota 13,4 °C a viac ako 3 200 slnečných hodín ročne podporujú pobyt na terase väčšinu roka. Dopravné spojenie do väčších miest vyžaduje automobil, hoci základné služby ako potraviny (2 km) či lekáreň (1,2 km) sú v dosahu. Okolie je obývané menšou komunitou, čo zabezpečuje pokojnejší charakter poza hlavnú turistickú sezónu. Pre sportovcov sú kľúčové blízke areály pre pólo a golf. Večerné hodiny môžu byť strávené v reštauráciách v prístave.
Infraštruktúra v okolí je orientovaná na služby pre náročnejšieho klienta. V okruhu 2 kilometrov sa nachádzajú tri reštaurácie, šesť kaviarní a dve lekárenské zariadenia. Bankové služby sú tiež dostupné v bezprostrednej blízkosti. Golfové ihriská ako Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) a La Reserva (4,6 km) tvoria významnú časť krajiny. Pólový klub Santa María je vzdialený necelý kilometer. Jachtársky prístav Puerto de Sotogrande predstavuje centrum spoločenského života s obchodmi a gastronomickými zariadeniami. Mestská doprava je obmedzená na jednu zastávku v blízkosti, preto je vlastné vozidlo primárnym dopravným prostriedkom.
Mapa znázorňuje polohu objektu v kontexte Sotogrande Puerto. Vyznačené sú prístupové cesty k jachtárskemu prístavu a blízkosť golfových ihrísk. Nadmorská výška 142 metrov je indikovaná polohou mimo priamej pobrežnej línie. Relatívna vzdialenosť k mestu San Roque a hranici s Gibraltárom je viditeľná v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Puerto sa nachádza na západnom pobreží provincie Cádiz, neďaleko hranice s Gibraltárom. Je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčných zón a prímorských letovísk. Väčšie mestá ako Algeciras sú v dosku pre bežné nákupy a služby. Regionálne vzťahy sú ovplyvnené blízkosťou námornej dopravy a strategickou polohou pri ústí Stredozemného mora.
Prístup na pláž vyžaduje dopravný prostriedok, keďže najbližšie pláže sú vzdialené viac ako 6 kilometrov (Playa de la Chullera, La Alcaidesa). Najbližšie letisko sa nachádza vo vzdialenosti 16 kilometrov, čo zodpovedá oblasti Gibraltar. Zdravotnícke zariadenia (nemocnica) sú vzdialené 12 kilometrov. Supermarkty sú dostupné do 2 kilometrov. Golfové ihriská sú v okruhu 5 kilometrov. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú vzdialené 3,2 kilometra.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 142 metrov, čo má za následok mierny chlad v porovnaní s priemorskými oblasťami. Priemerná ročná teplota je 13,4 °C, s maximami v letných mesiacoch dosahujúcimi približne 26 °C a zimnými minimami okolo 11 °C. Počet slnečných hodín ročne presahuje 3 200, čo je nadpriemerom pre kontinentálne Európu. Reliéf okolia je mierne členitý s charakteristickou stredomorskou vegetáciou. Klimatické podmienky umožňujú vonkajšie aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de la Chullera a La Alcaidesa, sa nachádzajú vzdialené 6,3 až 6,5 kilometra. Tieto pláže slúžia na rekreačné účely a kúpanie. Golfová infraštruktúra je rozvinutá s tromi ihriskami v okruhu 5 kilometrov, vrátane prestížneho Real Club de Golf de Sotogrande. Pre fanúšikov póla je k dispozícii Santa María Polo Club vzdialený menej ako 1 kilometer. Možnosti nabíjania elektromobilov sú dostupné na stanici IONITY Sotogrande vo vzdialenosti 3,2 kilometra. Vodné športy a námorné aktivity sú sústredené v hlavnom prístave.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Puerto sa nachádza na západnom pobreží provincie Cádiz, neďaleko hranice s Gibraltárom. Je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčných zón a prímorských letovísk. Väčšie mestá ako Algeciras sú v dosku pre bežné nákupy a služby. Regionálne vzťahy sú ovplyvnené blízkosťou námornej dopravy a strategickou polohou pri ústí Stredozemného mora.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL094935
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID