Этот трехспальный пентхаус расположен в марине Сотогранде (Puerto de Sotogrande), провинция Кадис. Общая площадь объекта составляет 203 квадратных метра. Здание введено в эксплуатацию в 1990 году и находится в состоянии, готовом для проживания. Квартира полностью меблирована и оснащена необходимой бытовой техникой. Расположение в центре португальской (испанской) марины обеспечивает вид на гавань и доступ к инфраструктуре яхтенного клуба. Объект сдается в долгосрочную аренду.
По сравнению с новыми проектами в этом районе, такими как Altara Alcaidesa или Atria, данный пентхаус предлагает большую площадь (203 м²) по схожей цене аренды, но относится к фонду 1990 года. Новостройки, как правило, предлагают более современные энергоэффективные технологии и общие удобства (бассейны, спа-зоны), что повышает их стоимость при покупке, но делает их более конкурентоспособными в сегменте краткосрочной аренды. Данный объект выигрывает за счет готового интерьера и локации непосредственно в марине, где новостройки встречаются реже. В отличие от жилых комплексов вглуби страны, здесь более высокий уровень сервисной инфраструктуры вокруг дома.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной зоне порта Сотогранде, непосредственно adjacent к яхтенной марине. Район характеризуется высокой плотностью застройки и коммерческой активностью. Ближайшие пляжи расположены на расстоянии более 6 километров. Локация находится на высоте 142 метра над уровнем моря.
Планировка включает три спальни и три ванных комнаты, что соответствует потребностям семьи или группы гостей. Наличие частной террасы расширяет жилое пространство на открытом воздухе. Полностью оборудованная кухня и наличие мебели позволяют занять жилье без необходимости покупки дополнительных предметов быта.
Здание завершено в 1990 году, что относит его к категории вторичного жилья. Квартира прошла косметический ремонт и находится в отличном состоянии. Это не новостройка, поэтому технические решения соответствуют стандартам конца XX века с учетом обновлений инженерных систем.
Объект не предлагает доступа к собственному бассейну, так как данные об этом отсутствии. Удаленность от побережья (более 6 км) означает необходимость использования транспорта для посещения пляжа. Это не изолированная вилла, а квартира в многоквартирном доме с общими стенами.
Этот вариант подходит для семей, ищущих жилье вблизи международных школ и спортивных объектов. Локация привлекательна для любителей гольфа и поло, учитывая близость к соответствующим клубам. Также объект уместен для тех, кто предпочитает городскую среду с развитой сервисной инфраструктурой вместо уединенного загородного дома. Наличие мебели делает его удобным для временного переезда или сезонного проживания.
Квартира отделана с учетом требований комфортного проживания. Полы выполнены из дерева и плитки, ванные комнаты оборудованы необходимой сантехникой. Кухня полностью укомплектована современной бытовой техникой. Окна ориентированы преимущественно на юг, обеспечивая естественное освещение. Установлена система кондиционирования для регулировки микроклимата. Состояние строительных конструкций и отделки оценивается как отличное.
Стоимость долгосрочной аренды составляет от 3500 евро в месяц. В летний период (июль-август) возможен краткосрочный наем по цене 4000 евро в неделю. Указанная ставка относится к объекту площадью 203 м² с тремя спальнями. Цены на недвижимость в Сотогранде традиционно выше, чем в среднем по региону, из-за престижа локации.
Повседневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг деятельности яхтенной марины. Район Puerto de Sotogrande отличается динамичной атмосферой, особенно в sailing-сезон, с множеством ресторанов и баров в пешей доступности. Бытовой ритм определяется графиком работы местных заведений и наличием постоянных жителей. Уровень шума может быть выше, чем в спальных районах, из-за ночной жизни порта. Холмистый рельеф местности подразумевает наличие подъемов и спусков при перемещении пешком. Зимой население становится менее плотным, что создает более спокойную обстановку.
Инфраструктура сосредоточена в радиусе 2 километров: рестораны, кафе, аптеки и банки доступны пешком. Спортивная инфраструктура представлена полями для гольфа (Real Club de Golf de Sotogrande в 1,7 км) и поло-клубом Santa María Polo Club в 1 км. Яхтенная марина находится в 700 метрах, предлагая прогулки вдоль воды. Для крупных покупок и повседневных нужд имеется супермаркет в 2 км.
Карта демонстрирует положение объекта в северной части порта Сотогранде. Визуально отмечена близость к поло-клубу и гольф-полям, окружающим жилую зону. Прибрежная полоса находится на расстоянии нескольких километров к югу. Автодорога A-7 проходит к северу, обеспечивая транспортную связь.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде расположен на юго-западе Коста-дель-Соль, вблизи границы с Гибралтаром. Это анклав с высоким уровнем жизни, отличающийся от курортных массовых локаций (таких как Эстепона) более низкой плотностью застройки и наличием крупных зеленых зон. Район ориентирован на элитный спорт и яхтинг.
До ближайшего пляжа Playa de la Chullera около 6,3 км по прямой. Аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 16 км. Поля для гольфа La Reserva и Club de Golf La Cañada расположены в 3-5 км. Международные школы находятся в радиусе 6 км. Наличие автомобиля рекомендуется для регулярных поездок на пляж и в аэропорт.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется мягкой зимой и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 19°C. Количество солнечных часов в году превышает 3200, что благоприятно для активного образа жизни на открытом воздухе. Высота расположения (142 м) способствует естественной вентиляции и меньшей влажности по сравнению с прибрежной зоной.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи (Playa de la Chullera, Playa de La Alcaidesa) находятся на расстоянии 6-7 км. Регион известен высокой концентрацией полей для гольфа премиум-класса. Рядом расположен поло-клуб, принимающий международные турниры. В порту доступны водные виды спорта, включая парусный спорт и рыбалку.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде расположен на юго-западе Коста-дель-Соль, вблизи границы с Гибралтаром. Это анклав с высоким уровнем жизни, отличающийся от курортных массовых локаций (таких как Эстепона) более низкой плотностью застройки и наличием крупных зеленых зон. Район ориентирован на элитный спорт и яхтинг.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL094935
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID