Ta penthouse, ki se nahaja v Sotogrande Puerto v provinci Cádiz, ponuja 203 m² bivalne površine s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Objekt, zgrajen leta 1990, je v celoti opremljen in vzdrževan v odličnem stanju. Nahaja se na nadmorski višini 142 metrov in nudi pogled na pristanišče. Zaradi svoje lege v zaledju marina in bližine športnih objektov predstavlja prostorno bivalno rešitev v uveljavljenem delu Sotogrande.
V primerjavi z novimi razvoji kot so Altara Alcaidesa in Atria, ki se osredotočajo na prodajo v novogradnjah v nekoliko drugačnih segmentih, ta penthouse ponuja uveljavljeno lokacijo v srcu obstoječe infrastrukture marine. Medtem ko novi projekti kot Adel San Roque nudijo sodobnejše energetske razrede, ta objekt zagotavlja neposredno dostopnost do storitev v Puerto de Sotogrande brez čakalnih dob za gradnjo. Lokacija je bolj povezana z marino in polom, v primerjavi z bolj izoliranimi ali vzpenjajočimi se območji novih projektov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je nameščen v notranjosti območja Sotogrande Puerto, na povišani legi nad marino. V neposredni bližini (0,7 km) se nahaja pristanišče Puerto de Sotogrande, ki predstavlja središče lokalne dejavnosti. Glavne plaže so oddaljene približno 6 do 8 kilometrov, kar zahteva uporabo prevoznega sredstva za dostop do obale.
Z 203 m² površine in tremi spalnicami objekt zadovolji potrebe po prostornem bivanju za družine ali pare. Zasebna terasa in južna orientacija omogočata izkoriščanje naravne svetlobe. Polna oprema kuhinje in stanovanjskih prostorov omogoča takojšen nastan brez dodatnih naložb v pohištvo.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 1990, kar uvršča nepremičnino med obstoječe zaloge. Objekt je opremljen in pripravljen za naselitev. Pri starejših stavbah je potrebno upoštevati standardne vzdrževalne cikle in energetsko učinkovitost, značilno za obdobje gradnje.
Objekt ne ponuja neposredne dostopnosti do plaže, saj se nahaja na razdalji več kot 6 kilometrov od morja. Zaradi leta izgradnje 1990 ne sledi najnovejšim arhitekturnim trendom novogradenj, kot so odprti tlorisi ali visoki energetski standardi. V podrobnostih ni navedenih skupnih prostorov, kot so bazeni.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo dostop do mednarodnih šol v bližini, saj sta Sotogrande International School in Santa María Polo Club v dosegu kratke vožnje. Ustreza tudi posameznikom, ki redno obiskujejo golf igrišča. Manj primerna je za tiste, ki iščejo primarno bivališče ob morju brez odvisnosti od avtomobila.
Opremljenost vključuje marmornate tla v hodnikih in popolno kuhinjsko opremo s sodobnimi aparati. Objekt ima nameščeno klimatsko napravo in dvigalo, kar prispeva k udobju. Dokumentirano stanje je opisano kot odlično, pri čemer ohranjanje odraža standarde vzdrževanja za tovrstne nepremičnine v luksuznejših soseskah.
Najemnina za dolgoročno bivanje (september, junij) znaša 3.500 evrov na mesec. To ceno je treba razumeti kot vstopno raven za ta tip nepremičnine v Sotogrande Puerto. Primerjava z prodajnimi cenami podobnih objektov v regiji, kot so Altara Alcaidesa od 341.000 evrov, kaže visoko vložkovno vrednost nepremičnin na tem območju.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v razmer mirnem okolju, z dostopom do urbanih storitev v krogu 2 kilometrov. Bližina marine in klubov omogoča aktivno družabno življenje, vendar višja lega ohranja določeno mero zasebnosti. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo ravnovesje med dostopnostjo do športa in mirnim domom. Število lokalnih praznikov (32 letno) kaže na živahno skupnost v celotnem območju San Roque.
Osnovne storitve so dosegljive: lekarna na 1,2 km, supermarket na 2,0 km in zdravstveni center na 12 km. Športna infrastruktura je razvita z več golf igrišči v radiju 5 km. Dostop do letališča je mogoč preko bližnjega Gibraltrarja ali Malage, pri čemer lokalna analiza navaja 16 km do najbližjega letališča.
Zemljevid prikazuje lego objekta v razmerju do vzhodne obale marina Sotogrande in bližnjih golf igrišč. Označene so tudi razdalje do šolskih centrov in lokalne infrastrukture. Geografski kontext prikazuje prehod iz notranjosti proti obalni črti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande Puerto se nahaja na skrajnem zahodu Costa del Sol, ob meji z Gibraltarjem. Ta pozicija ločuje regijo od gneče vzhodne obale in ponuja dostop do Atlasovega oceana preko Bajezne zalive. Okoliška večja mesta, kot so Gibraltar, Algeciras in Malaga, so povezana z avtocesto AP-7.
Najbližja golf igrišča, Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) in Club de Golf La Cañada (3,2 km), predstavljajo glavno vrednost lokacije. Marina Puerto de Sotogrande (0,7 km) nudi ponudbo restavracij in trgovin. Dostop do plaž zahteva prevoz, medtem ko so EV polnilne postave dosegljive na razdalji 3,2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje zaznava povprečno 3.230 sončnih ur letno s povprečno temperaturo 13,4 °C. Lega na 142 metrih nadmorske višine prispeva k zračnemu toku in manjši vlažnosti v primerjavi z obalno črto. Podnebje omogoča outdoor dejavnosti skozi vse leto, z zmernimi zimami in toplimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže, kot so Playa de la Chullera in La Duquesa, so oddaljene približno 6 do 8 km. Za rekreacijo prevladujejo golf, jadranje in polo. Lokacija omogoča dostop do športnih centrov, kot je Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km). Informacije o Modri zastavi (Blue Flag) za leto 2024 za najbližje plaže zahtevajo preverbo lokalnih poročil.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Puerto se nahaja na skrajnem zahodu Costa del Sol, ob meji z Gibraltarjem. Ta pozicija ločuje regijo od gneče vzhodne obale in ponuja dostop do Atlasovega oceana preko Bajezne zalive. Okoliška večja mesta, kot so Gibraltar, Algeciras in Malaga, so povezana z avtocesto AP-7.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL094935
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID