这套位于索托格兰德港口的三居室顶层公寓拥有203平方米的生活空间。该物业完工于1990年左右，目前状况良好，提供即时的居住可能性。公寓朝南，设有私人露台，可欣赏港口环境。其位置处于内陆地势，但距离港口设施和游艇码头仅几步之遥，为寻求港口便利性的住户提供了功能性的居住选择。
与Altara Alcaidesa或Atria等新建项目相比，这套顶层公寓提供了一个成熟的、即时的居住解决方案，而不是期房。新建项目通常提供现代的建筑设计和能源效率，而这套物业的优势在于其位于索托格兰德核心地带的成熟社区和港口便利性。价格方面，这里反映的是高端租赁市场的水平，而周边的参考价格通常是新建房屋的售价。对于那些看重地理位置和现有设施胜过全新建筑的人来说，这是一个务实的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于索托格兰德游艇码头附近，地处地势稍高的内陆位置。这意味着住户可以在享受港口便利设施的同时，避开最直接的沿海潮湿。距离著名的Real Club de Golf de Sotogrande高尔夫球场仅1.7公里，周边有多家国际学校，属于一个设施完善的成熟居住区。
公寓配备了三间卧室和三间浴室，布局适合家庭居住或作为度假居所。由于房屋已配备全套家具和设备齐全的厨房，住户无需额外的采购即可入住。私人露台和南向朝向增加了户外生活的空间，适合那些重视室内外生活衔接的住户。
这不是一个新建项目，而是一套建于1990年的转售物业，目前处于“完工”状态。这意味着不存在建筑延期或完工风险，房屋结构和设施已经过时间的验证。大楼配备电梯和地下停车场，基础设施完备且可立即投入使用。
该物业不提供新建房产常见的现代节能建筑标准。最近的游泳海滩（Playa de la Chullera）直线距离为6.3公里，无法步行直达，通常需要交通工具。作为顶层公寓，它不包括私人花园地块。夏季短期租赁的价格与长期租赁价格有显著差异。
这套公寓适合那些计划在索托格兰德地区停留较长时间但不打算立即购买房产的家庭或个人。对于有子女就读于附近国际学校的家庭，或者希望在冬季寻找温暖气候的高尔夫爱好者来说，这是一个合适的选择。也适合那些希望在决定永久搬迁之前，先体验该地区生活方式的人士。
根据描述，物业状况良好，铺有大理石地板，并配有中央空调。厨房已配备现代电器，满足日常烹饪需求。装修风格注重实用性，配备了24小时安保系统和地下车库。私人露台是此物业的一大特色，提供了额外的户外休闲空间。
该物业的长期租赁价格（9月至6月）为每月3,500欧元起。在夏季（7月至8月），租金模式转为短期租赁，价格为每周4,000欧元。这种价格差异反映了该地区在旅游旺季的高需求。所有价格均为指示性价格，实际费用可能会根据租赁期限和市场条件而有所调整。
在这里生活围绕着港口和周边的休闲设施展开。日常节奏可能包括早晨在露台上享受阳光，白天前往附近的国际学校或高尔夫球场，傍晚在港口的餐厅用餐。这里的社交活动频繁，特别是在马球季节和高尔夫赛事期间。该地区适合那些喜欢结合户外运动和社交聚会的人群。索托格兰德的当地文化通常围绕户外活动和俱乐部内的社交网络展开。
该区域约有11,741名居民，是一个国际化程度较高的社区。周边的基础设施支持高端生活方式，包括Santa María马球俱乐部和多处体育中心。虽然当地有基础服务设施如超市和药房，但更广泛的商业活动主要集中在港口区域，生活节奏相对悠闲但社交活跃。
地图显示了物业相对于索托格兰德游艇码头和主要公路网的位置。请注意，虽然物业位于内陆，但通过公路可以快速抵达海岸线和机场。图中标出了附近的高尔夫球场和学校的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德港口位于加的斯省，是索托格兰德大区的一部分。它相对于更内陆的San Roque或Alcaidesa等区域，更侧重于海事和高端休闲生活方式。其位置使其成为连接地中海生活和安达卢西亚内陆文化的枢纽。
最近的超市位于2.0公里外，药房在1.2公里处，满足日常基本需求。最近的机场（直布罗陀）距离约16公里。海滩需要短途车程，Playa de la Chullera距离6.3公里。主要的娱乐设施如高尔夫球场和游艇码头均在1公里至5公里范围内，非常适合有车一族。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔142米，提供了良好的视野和通风条件。年平均气温为13.4°C，历史年平均日照时数为3,230小时，保证了充足的户外活动时间。气候温和，冬季温和，夏季炎热但有海风调节，适合全年户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然距离最近的海滩有数公里，但该区域以高尔夫和马球等陆地休闲活动为主。附近有多个顶级高尔夫俱乐部，包括Real Club de Golf de Sotogrande。游艇码头提供了水上活动的机会，而更广阔的区域内有蓝旗海滩可供游泳和水上运动。
来源: OpenStreetMap
索托格兰德港口位于加的斯省，是索托格兰德大区的一部分。它相对于更内陆的San Roque或Alcaidesa等区域，更侧重于海事和高端休闲生活方式。其位置使其成为连接地中海生活和安达卢西亚内陆文化的枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL094935
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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