اكتشف هذه الفيلا المستقلة المميزة، التي توفر إطلالات بانورامية لا مثيل لها على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق ومارينا سوتوغراندي. تقع في لا ريزيرفا دي سوتوغراندي الراقية، وقد شُيّد هذا المبنى عام 1970 وحُافظ عليه بعناية فائقة، وهو يمثل فرصة ممتازة. مع 5 غرف نوم و5 حمّامات موزعة على حوالي 725 م² من المساحة المبنية على قطعة أرض بمساحة 2,093 م²، يجمع بين المساحات الواسعة والموقع المرتفع المصمم لالتقاط أجمل الإضاءة الطبيعية والإطلالات الشاسعة. هذا العقار جاهز للسكن الفوري، ويمثل فرصة استثنائية لاقتناء منزل كبير في واحدة من أكثر المجمعات السكنية الخاصة رواجًا في الأندلس.
يبرز سوتوغراندي كمشروع سكني حصري ورائد في كوستا ديل سول، ويختلف بشكل كبير عن المناطق الأكثر كثافة سكانية أو الموجهة للسياحة البحتة. بينما تقدم مشاريع مثل أديل سان روك وسرينيتي جولف هومز عقارات في الفئة المتوسطة (549,000 يورو)، ويستهدف سفير شريحة أعلى بأسعار تبدأ من 1,109,000 يورو، تمثل هذه الفيلا بسعر 3,450,000 يورو الطبقة العليا من السوق. هذا الأخير سعر ثابت لمسكن قائم وكبير، على عكس أسعار 'يبدأ من' للمشاريع الجديدة. تبرر مساحتها المبنية الشاسعة وحجم أرضها الواسع وموقعها الرئيسي داخل لا ريزيرفا دي سوتوغراندي تقييمها المتميز. مقارنة بماربيا، التي تقدم مجموعة أوسع من أنواع العقارات وأجواء أكثر ازدحامًا، يوفر سوتوغراندي نمط حياة أكثر عزلة وهدوءًا يركز على المرافق الراقية والخصوصية، مما يجعل هذه الفيلا عرضًا مميزًا للمشترين المميزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز هذه الفيلا بموقعها داخل لا ريزيرفا دي سوتوغراندي الحصرية، حيث تستفيد من موقع مرتفع يوفر إطلالات مهيبة عبر البحر الأبيض المتوسط باتجاه شمال إفريقيا. يوفر موقعها بيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على القرب من المرافق الأساسية ومارينا بويرتو دي سوتوغراندي النابضة بالحياة، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والراحة معًا.
صُمم هذا المسكن للعيش الراقي، ويضم خمس غرف نوم مجهزة بشكل فاخر وخمسة حمّامات، ومساحات معيشة واسعة، وتراسات شاسعة مناسبة للاستقبال والاسترخاء. يوفر الطابق السفلي المرن إمكانية تحويله إلى شقة مستقلة أو صالة رياضية منزلية أو غرفة سينما، تلبيًا لاحتياجات وتفضيلات نمط الحياة المتنوعة.
اكتمل بناء هذه الفيلا عام 1970 وهي معروضة في حالة ممتازة، وهي منزل قائم جاهز للسكن وليست مشروع بناء جديد. ورغم بنائها في الماضي، فإن تصميمها يستفيد إلى أقصى حد من الإضاءة الطبيعية ويتضمن ميزات مناسبة للمعيشة العصرية، مما يتيح الاستمتاع الفوري دون فترة الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
هذا عقار قائم منذ عام 1970، وليس مشروعًا جديدًا، وبالتالي لا يوفر أحدث معايير كفاءة الطاقة أو ضمانات البناء الحديثة المعتادة في المشاريع الجديدة. يُباع العقار مع أثاث اختياري، مما يعني أن بعض العناصر المعروضة قد لا تكون مدرجة في سعر البيع النهائي.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن إقامة دائمة أو منزل عطلات فاخر في بيئة راقية وآمنة. إنها خيار ممتاز لعشاق الجولف، نظرًا لقربها من الملاعب الشهيرة، ولأولئك الذين يقدرون العيش على الواجهة البحرية، مع قرب المارينا. تستوعب الأجنحة المتعددة والمساحة المرنة في الطابق السفلي العائلات متعددة الأجيال والضيوف أو أولئك الذين يحتاجون إلى مناطق مخصصة للعمل أو الترفيه. إطلالاتها المهيبة وتراساتها الشاسعة مناسبة للأفراد الذين يستمتعون بالاستقبال ويرغبون في احتضان نمط الحياة المتوسطي بالكامل. جاهزية العقار للسكن تجعله مناسبًا للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال دون تأخير.
تمتاز هذه الفيلا، المبنية عام 1970 والمعروضة في حالة ممتازة، بتصميم يستفيد إلى أقصى حد من الإضاءة الطبيعية ويحتضن محيطها الخلاب. النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض إلى السقف والواجهة الجنوبية تخلق تدفقًا سلسًا بين الداخل والخارج. يشمل العقار منطقة استقبال واسعة بأسقف عالية ومطبخًا عصريًا وحمّامات أنيقة. الجناح الرئيسي ميزة بارزة، حيث يوفر ملاذًا خاصًا مع حمّام ملحق ومساحة إضافية لمكتب أو مكان للاسترخاء، يكمله تراس مع حوض جاكوزي. توفر الأجنحة الإضافية في الطابق العلوي والجناح المستقل الخامس في مستوى الحديقة الخصوصية والمرونة. ورغم عدم تفصيل تفاصيل المواد المحددة بالكامل، فإن الحالة موصوفة بأنها ممتازة، مما يشير إلى بناء جيد الصيانة وعالي الجودة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة الكبيرة بسعر مطلوب ثابت قدره 3,450,000 يورو. باعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر الموقع المميز والمساحة المبنية الواسعة البالغة 780 م² والميزات الشاملة، بما في ذلك خمس غرف نوم وخمسة حمّامات. العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية سكنه فورًا عند الشراء، دون التأخير المرتبط بالبناء الجديد. يشير هذا السعر الثابت إلى تقييم واضح لهذا المسكن تحديدًا، ويجذب المشترين الذين يبحثون عن اقتناء نهائي في منطقة رئيسية.
يمثل سوتوغراندي مجتمعًا مخططًا بعناية يشتهر بحصريته وبنيته التحتية عالية الجودة. تتميز الحياة هنا بالهدوء والخصوصية والاتصال القوي بالطبيعة، مع مساحات خضراء واسعة وغابات الفلين وتلال سييرا ألمينارا التي توفر خلفية بارزة. يتمتع السكان بالوصول إلى مرافق رياضية عالمية المستوى، بما في ذلك ملاعب جولف عديدة وملاعب بولو، إلى جانب مرافق بويرتو دي سوتوغراندي. يوفر المجتمع بيئة هادئة وشعورًا قويًا بالأمان ونمط حياة يركز على الأنشطة الخارجية والعيش الراقي، كل ذلك في بيئة مشجرة ومنسقة بشكل جميل. يمنح ارتفاع العقار شعورًا بالمنظور، حيث يطل على المشهد الساحلي الديناميكي.
يقدم سوتوغراندي تجربة معيشية فريدة تتميز بتخطيطه الواسع ووفرة المناطق الخضراء ومرافقه عالية الجودة. يشتهر المجتمع بأمانه وخصوصيته، ويجذب عملاء دوليين مميزين. ضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى الخدمات الأساسية بما في ذلك الصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يضمن الراحة اليومية. أما للترفيه، فتضم المنطقة ملاعب جولف عديدة ومراكز رياضية ومارينا بويرتو دي سوتوغراندي، كلها في متناول اليد. توفر الشواطئ القريبة فرصًا ترفيهية إضافية. يوفر الموقع المرتفع للفيلا شعورًا بالهدوء وإطلالات شاسعة، مما يساهم في نمط حياة راقٍ ومريح.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا داخل جيب سوتوغراندي الحصري. تعرض قربها من ملاعب الجولف عالمية المستوى ومارينا بويرتو دي سوتوغراندي الراقية والمرافق الأساسية، مؤكدة على الطابع المتكامل والجيد الخدمة للمجتمع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سوتوغراندي في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن بلدية سان روك في مقاطعة قادس. يقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، مما يوفر قربًا استراتيجيًا من الإقليم البريطاني وراء البحار. المدن الأكبر مثل الجزيرة الخضراء تبعد 21 كم، بينما تبعد ماربيا 45 كم، مما يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم السياحية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الحصري لسوتوغراندي ومرافق منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
سوتوغراندي جيد الاتصال، حيث يبعد مطار جبل طارق حوالي 14 كم بخط مستقيم، مما يوفر وصولًا مريحًا للسفر الدولي. أما مطار مالقة-كوستا ديل سول فيبعد حوالي 84 كم. يقع العقار بالقرب من المرافق الرئيسية، حيث يقع العديد منها ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك الخدمات الأساسية ومرافق الترفيه. لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة بالقرب، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف دي سوتوغراندي على بعد 0.8 كم فقط. وتبعد مارينا بويرتو دي سوتوغراندي 2.7 كم، وأقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، يبعد 4.4 كم. تتوفر وسائل النقل العام، مع 9 خطوط و8 محطات تخدم المنطقة، مما يعزز إمكانية الوصول المحلية.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في سوتوغراندي نموذجي لمنطقة كوستا ديل سول، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية وحوالي 5 أشهر من موسم السباحة مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تتمتع المنطقة بوفرة أشعة الشمس على مدار العام. يوفر موقع العقار على ارتفاع 39 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروفًا ممتعة ويساهم في الإطلالات البانورامية. يشمل المشهد المحيط غابات الفلين وممرات خضراء، مما يدمج المسكن في بيئة طبيعية، بينما يعزز الانحدار اللطيف نحو الساحل الوصول إلى الشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز سوتوغراندي بعروضه الترفيهية الممتازة. إنه موقع رئيسي للجولف، مع ريال كلوب دي جولف دي سوتوغراندي وكلوب دي جولف لا كانيادا وكلوب دي جولف فالديراما كلها على مسافة قصيرة. كما يقع نادي سانتا ماريا للبولو بالقرب، ليخدم عشاق الرياضات الفروسية. لمحبي الشاطئ، يمكن الوصول إلى بلايا دي لا ألكايديسا ضمن 4.4 كم. توفر مارينا بويرتو دي سوتوغراندي فرصًا للأنشطة المائية وتناول الطعام. مع إجمالي 66 مرفقًا رياضيًا في المنطقة الأوسع، يتمتع السكان بخيارات وفيرة للبقاء نشطين والاستمتاع بأنشطة الترفيه، يكملها البحر الأبيض المتوسط.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL783755
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID