地中海、ジブラルタル、そしてソトグランデ・マリーナを一望する比類なきパノラマの眺めを持つ、格調高い独立型ヴィラをご紹介します。名高いラ・レセルバ・デ・ソトグランデの恵まれたロケーションに位置する、1970年築のこの邸宅は、丁寧に手入れが行き届いており、絶好の機会をもたらします。5つの寝室と5つの浴室を備え、2,093m²の敷地に広さ約725m²の居住空間が広がり、ゆとりある間取りと、雄大な自然光と開放的な眺めを取り込む高台のポジションを兼ね備えています。この物件は即入居可であり、アンダルシアで最も人気の高い高級住宅地の一つで、本格的な住まいを手に入れる千載一遇のチャンスです。
ソトグランデは、コスタ・デル・ソルにおけるプレミアムで排他的な高級住宅地として際立っており、人口密度の高い地域や純粋な観光地向けの地域とは大きく異なります。Adel San RoqueやSerenity Golf Homesなどのプロジェクトは中価格帯（549,000ユーロ）の物件を提供し、Sphereは1,109,000ユーロからのより高いセグメントを狙っていますが、3,450,000ユーロのこのヴィラは市場の最上位層を代表します。後者は既存の本格的な邸宅に対する固定価格であり、新築物件の「最低販売価格」とは異なります。広大な居住面積、広大な敷地面積、そしてラ・レセルバ・デ・ソトグランデ内のプライムロケーションが、プレミアムな評価を正当化しています。より多様な物件タイプと活気ある雰囲気を持つマルベーリャと比較すると、ソトグランデは高級アメニティとプライバシーに重点を置いた、より閑静で穏やかなライフスタイルを提供しており、このヴィラは目の肥えたバイヤーにとって格別な物件となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
閑静なラ・レセルバ・デ・ソトグランデの敷地内に佇むこのヴィラは、地中海を越えて北アフリカまで見渡せる高台に位置し、抜群の眺望を誇ります。穏やかな住宅環境を保ちながら、生活に不可欠な施設や活気あるプエルト・デ・ソトグランデのマリーナにも近く、静けさと利便性の両方を求める方に最適です。
この邸宅は洗練された暮らしのために設計されており、充実した設備を備えた5つの寝室と5つの浴室、ゆとりあるリビング、そして接待やリラックスに最適な広々としたテラスを備えています。柔軟に使える下層フロアは、独立したアパートメント、ホームジム、シネマなどへの転用も可能で、多様なライフスタイルのニーズや好みに応えます。
1970年に完成し、絶好のコンディションで提供されるこのヴィラは、新築プロジェクトではなく、即入居可の中古物件です。築年数は経っていますが、自然光を最大限に活かす設計と現代の暮らしに適した機能を備えており、新築物件のような待ち時間なしに、すぐに快適な生活を始められます。
これは1970年築の中古物件であり、新築ではないため、最新のエネルギー効率基準や新築物件に特徴的な近代的な建築保証は提供されません。物件は家具付きでの販売も可能なため、展示されている一部の品は最終的な売出価格に含まれない場合があります。
このヴィラは、名高く安全な環境で恒久的な住居や豪華なセカンドホームを求める個人や家族に適しています。有名なゴルフ場への近さからゴルフ愛好家に、また近くのマリーナからウォーターフロントライフを楽しみたい方にも最良の選択です。複数のスイートと柔軟な下層フロアは、三世代同居の家族、来客、または仕事や趣味のための専用スペースを必要とする方々に対応します。雄大な眺めと広々としたテラスは、人をもてなすのが好きで、地中海式ライフスタイルを存分に楽しみたい方に最適です。即入居可能なため、遅延なく引っ越したいバイヤーにも便利です。
1970年に建設され絶好のコンディションで提供されるこのヴィラは、自然光を最大限に活かし、景観に調和する設計が特徴です。床から天井まで届く大きな窓と南向きの間取りが、シームレスな屋内外のつながりを生み出しています。物件には、天井の高い広々としたエントランス、現代的なキッチン、優雅な浴室を備えています。マスタースイートは特筆すべき特徴で、専用バスルームと、オフィスや隠れ家として使える追加スペースを備えたプライベートな聖域であり、ジャグジー付きテラスが完備されています。上層フロアの追加スイートとガーデンレベルの5つ目の独立したスイートが、プライバシーと柔軟性を提供します。素材の詳細は完全には明記されていませんが、コンディションは絶好と説明されており、手入れが行き届いた高品質な建築であることがうかがえます。
この本格的な独立型ヴィラは、売出価格3,450,000ユーロの固定価格で提供されています。中古物件として、この価格は、独特のロケーション、780m²の広大な居住空間、そして5つの寝室と5つの浴室を含む充実した設備を反映しています。この物件は即入居可で、新築に伴う遅延なく、購入後すぐに入居できます。この固定価格は、この邸宅に対する明確な評価を示しており、一等地での確実な取得を求めるバイヤーにとって魅力的です。
ソトグランデは、その排他性と高品質なインフラで知られる計画都市型コミュニティです。ここでの暮らしは、静けさ、プライバシー、そして自然との深い結びつきが特徴で、広大な緑地、コルク樫の森、シエラ・アルメナラの山麓が見事な背景を形成しています。住民は、数多くのゴルフ場やポロ競技場をはじめとする世界クラスのスポーツ施設や、プエルト・デ・ソトグランドの利便施設を利用できます。このコミュニティは、美しく整備された環境の中で、平和な環境、強固な安心感、そしてアウトドアアクティビティと上質な暮らしを中心としたライフスタイルを提供しています。物件の高台の位置からは、ダイナミックな海岸の風景を見下ろす開放感が得られます。
ソトグランデは、ゆとりある区画、豊富な緑地、高品質な設備が特徴のユニークな住環境を提供します。このコミュニティは安全性とプライバシーで有名で、目の肥えた国際的な顧客を惹きつけています。半径2km以内には、薬局、銀行、カフェなど生活必需サービスがあり、日常の利便性を確保しています。レジャー面では、多数のゴルフ場、スポーツセンター、そしてプエルト・デ・ソトグランデのマリーナがすべて近距離にあります。近くのビーチはさらなるレジャーの機会を提供します。ヴィラの高台の位置は、静けさと開放的な眺めをもたらし、リラックスしながらも洗練されたライフスタイルに貢献しています。
この地図は、閑静なソトグランデ・エンクレーブ内にあるヴィラの戦略的な位置を示しています。世界クラスのゴルフ場、洗練されたプエルト・デ・ソトグランデのマリーナ、そして必需施設への近さを示しており、このコミュニティの統合された充実した環境を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデはコスタ・デル・ソルの西部、カディス県サン・ロケ市に位置します。ジブラルタルの北東約25kmに位置し、このイギリス海外領土への戦略的な近さを備えています。アルヘシラスなどの大きな都市は21km、マルベーリャは45kmで、より幅広いサービスや魅力へのアクセスが可能です。このロケーションは、ソトグランデの排他的な静けさと、コスタ・デル・ソル地域の広範な利便性とのバランスを提供しています。
ソトグランデは交通の便が良く、ジブラルタル空港まで直線距離で約14kmで、国際線へのアクセスに便利です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港はやや遠く、約84kmです。物件は主要施設の近くに位置し、必需サービスやレジャー施設を含むいくつかの施設が半径2km以内にあります。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデがわずか0.8kmなど、複数のゴルフ場が近くにあります。プエルト・デ・ソトグランデのマリーナまでは2.7km、最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは4.4kmです。公共交通機関も利用でき、9路線と8つの停留所がこのエリアをカバーし、地域内のアクセシビリティを高めています。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデの気候はコスタ・デル・ソルの典型的なもので、年平均気温は18.5℃、水温が最低20℃に達する遊泳シーズンは約5か月間続きます。この地域は年間を通じて豊かな日照に恵まれています。海抜39mの高台に位置する物件は、快適な環境とパノラマの眺めをもたらします。周辺の風景にはコルク樫の森と緑のフェアウェイが広がり、住居を自然環境の中に溶け込ませており、海岸に向かって緩やかな傾斜があるため、ビーチへのアクセスも良好です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ソトグランデはレジャー施設に特に優れています。リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマという名門ゴルフ場がすべて近距離にあり、ゴルフの絶好のロケーションです。サンタ・マリア・ポロクラブも近く、乗馬スポーツの愛好家にも対応します。ビーチ好きには、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサが4.4km以内でアクセスできます。プエルト・デ・ソトグランデのマリーナでは、マリンスポーツやダイニングを楽しめます。広域には合計66のスポーツ施設があり、住民は地中海に囲まれながら、アクティブにレジャーを楽しむ選択肢に事欠きません。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL783755
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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