索托格兰迪是太阳海岸上首屈一指的尊贵住宅区，与人口更稠密或纯旅游导向的区域截然不同。虽然Adel San Roque和Serenity Golf Homes等项目提供中端价位的房产（549,000欧元），Sphere则瞄准更高细分市场，起价为1,109,000欧元，而这座3,450,000欧元的别墅代表了市场的顶级层次。后者是一套成熟大型宅邸的固定价格，区别于新建项目的“起价”。其宽敞的居住面积、广袤的地块面积以及La Reserva de Sotogrande内的黄金位置，充分印证了其高端估值。与房产类型更丰富、氛围更繁华的马贝拉相比，索托格兰迪提供了更幽静恬淡的生活方式，专注于高端配套与私密性，使这座别墅成为眼光独到的买家的独特之选。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于尊贵 exclusive 的La Reserva de Sotogrande社区内，居高临下，可眺望地中海直至北非的壮阔景致。其地理位置既营造出宁静的居住氛围，又紧邻各类生活配套设施以及充满活力的Puerto de Sotogrande游艇码头，非常适合同时追求宁静与便利的人士。
这座宅邸为精致生活而设计，配有五间设施完善的卧室和五间卫生间、宽敞的起居空间，以及适合宴客与休闲的开阔露台。灵活的底层空间可打造为独立公寓、家庭健身房或影院，满足多样化的生活方式需求与偏好。
别墅于1970年建成，状况极佳，是一套拎包入住的现房，而非新建项目。虽然建于过去，但其设计充分引入自然光线，并具备适合当代生活的各项设施，无需等待新房开发的交付周期，即可即刻入住享受。
这是一套建于1970年的成熟房产，并非新房，因此不具备新房项目所特有的最新能效标准和现代建筑质保。房产出售时家具为可选项目，这意味着展示中的部分物品可能不包含在最终售价内。
这座别墅适合在尊贵安全的社区中寻求永久居所或奢华度假屋的个人或家庭。凭借与知名球场的近距离，它是高尔夫爱好者的理想之选；游艇码头近在咫尺，也深受喜爱滨海生活人士的青睐。多间套房以及灵活的底层空间，可满足多代同堂家庭、招待客人，或需要专门工作或休闲空间的需求。其开阔的视野和宽敞的露台适合热衷宴客并希望尽情享受地中海生活方式的人士。房产可即刻入住，对希望迅速搬迁、不留延误的买家尤为便利。
这座别墅建于1970年，状况极佳，其设计充分引入自然光线，并拥抱周边的秀美景致。大面积落地窗和朝南的朝向营造出室内外无缝衔接的空间感。房产包括一个层高气派的宽敞门厅、一间现代厨房以及多间雅致的卫生间。主卧套房尤为亮眼，是一处私密庇护所，配有套房卫生间，另有余地可用作办公室或休憩空间，并附带配有按摩浴缸的露台。上层的多间套房以及花园层的第五间独立套房，兼顾了私密性与灵活性。虽然具体的建材细节未完全列明，但其状况被描述为极佳，可见这是一座维护良好、品质上乘的建筑。
这座大型独栋别墅的固定挂牌价为3,450,000欧元。作为一套现房，该价格体现了其独特的地理位置、780平方米的宽敞居住空间，以及五间卧室和五间卫生间等全面配置。房产为拎包入住的现房，意味着购买后即可立即入住，无需等待新房建造的周期。这一固定价格明确体现了这套宅邸的价值定位，对希望在黄金地段进行确定性购置的买家极具吸引力。
索托格兰迪是一个以高端私密和卓越基础设施著称的规划完善的社区。这里的生活以宁静、私密以及与自然的紧密联系为特色，大片绿地、栓皮栎林和Sierra Almenara山麓构成了引人注目的自然背景。居民可享受世界级的体育设施，包括众多高尔夫球场和马球场，以及Puerto de Sotogrande的各类配套。社区环境平和、安全感强，生活方式以户外活动和精致生活为核心，一切都置身于优美的园林景观之中。房产的高地势带来开阔的视野，可俯瞰生机勃勃的海岸景观。
索托格兰迪提供独一无二的居住体验，以开阔的布局、丰富的绿地和高品质的配套设施著称。社区以安全与私密闻名，吸引着眼光独到的国际客户群。在2公里范围内，居民可享受药房、银行和咖啡馆等基本服务，日常便利尽在咫尺。在休闲方面，该区域拥有众多高尔夫球场、体育中心以及Puerto de Sotogrande游艇码头，均可轻松抵达。附近的海滩提供了更多休闲娱乐选择。别墅的高地势带来宁静氛围和开阔视野，成就了悠闲而精致的生活方式。
本地图突出展示了别墅在索托格兰迪尊贵社区内的战略位置，呈现其与世界级高尔夫球场、精致的Puerto de Sotogrande游艇码头以及各类生活配套的邻近关系，彰显了该社区配套完善、功能齐全的特质。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰迪位于太阳海岸西部，隶属于加的斯省San Roque市。其位置在直布罗陀东北约25公里处，与这一英国海外领地近在咫尺，具有战略意义。Algeciras等较大城市距离21公里，马贝拉距离45公里，可提供更丰富的服务与景点。这一位置在索托格兰迪的尊贵宁静与太阳海岸区域的广泛配套之间实现了完美平衡。
索托格兰迪交通便利，直线距离约14公里即为直布罗陀机场，为国际出行提供了便捷通道。马拉加-太阳海岸机场距离较远，约84公里。房产紧邻各类核心配套设施，其中多项位于2公里半径内，涵盖基本服务和休闲设施。对于高尔夫爱好者而言，多个球场近在咫尺，其中Real Club de Golf de Sotogrande仅0.8公里。Puerto de Sotogrande游艇码头距离2.7公里，最近的海滩Playa de La Alcaidesa距离4.4公里。区域内有公共交通覆盖，共9条线路和8个站点，进一步提升了本地出行便利性。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰迪的气候属于典型的太阳海岸气候，年平均气温为18.5摄氏度，约有5个月的游泳季，水温可达至少20摄氏度。该地区全年阳光充沛。房产位于海拔39米处，气候宜人，也为全景视野加分。周边景观包括栓皮栎林和绿色球道，使宅邸融入自然环境之中，而通往海岸的平缓坡度也让前往海滩更为便捷。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
索托格兰迪在休闲娱乐方面表现出色。这里是高尔夫的黄金之地，Real Club de Golf de Sotogrande、Club de Golf La Cañada和Club de Golf Valderrama均近在咫尺。Santa María Polo Club也在附近，满足马术运动爱好者的需求。海滩爱好者可前往4.4公里内的Playa de La Alcaidesa。Puerto de Sotogrande游艇码头提供各类水上活动和餐饮选择。整个区域共有66处体育设施，居民有充足的选择保持活力、享受休闲，地中海更是锦上添花。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.5°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 53 mm |
| 五月 | 19.2°C | 27 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL783755
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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