Fedezze fel ezt a különleges önálló villát, amely páratlan panorámát nyújt a Földközi-tengerre, Gibraltárra és a sotogrande-i jachtkikötőre. A tekintélyes La Reserva de Sotogrande-ban elhelyezkedő, 1970-ben épült rezidenciát gondosan karbantartották, és kiváló lehetőséget kínál. Öt hálószobával és öt fürdőszobával, körülbelül 725 m² beépített alapterülettel egy 2.093 m²-es teleken, a tágas elrendezést kiemelkedő fekvéssel ötvözi, amelyet úgy terveztek, hogy a legjobban kihasználja a látványos természetes fényt és a kiterjedt kilátást. Ez az ingatlan azonnal beköltözhető, és kiváló lehetőséget nyújt egy jelentős otthon megszerzésére Andalúzia egyik legkeresettebb zárt lakóparkjában.
Sotogrande kiemelkedik mint a Costa del Sol prémium, kizárólagos lakóövezeti fejlesztése, jelentősen eltérve a sűrűbben lakott vagy tisztán turisztikai célú területektől. Míg az olyan projektek, mint az Adel San Roque és a Serenity Golf Homes középső kategóriás ingatlanokat kínálnak (549.000 €), és a Sphere magasabb szegmenst céloz 1.109.000 €-tól induló áron, ez a villa 3.450.000 €-ért a piac felső rétegét képviseli. Ez utóbbi rögzített ár egy bevált, jelentős rezidenciára, eltérően az új projektek 'tól' áraitól. Kiterjedt lakóterülete, nagy telekmérete és prím elhelyezkedése a La Reserva de Sotogrande-ban igazolja prémium értékelését. A Marbellával összehasonlítva, amely szélesebb körű ingatlantípust és forgalmasabb hangulatot kínál, Sotogrande elzártabb és nyugodtabb életmódot nyújt, amely a magas szintű létesítményekre és a magánéletre összpontosít, így ez a villa megkülönböztetett ajánlat a megfontolt vásárlók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A kizárólagos La Reserva de Sotogrande-ban elhelyezkedő villa kiemelkedő fekvést élvez, amely impozáns kilátást nyújt a Földközi-tengeren át Észak-Afrika felé. Elhelyezkedése nyugodt lakókörnyezetet biztosít, ugyanakkor megőrzi a létesítményekhez és a pezsgő Puerto de Sotogrande-i jachtkikötőhöz való közelséget, így ideális azok számára, akik a nyugalmat és a kényelmet egyaránt keresik.
Ez a rezidencia a kifinomult élethez igazodik: öt gondosan berendezett hálószobával és öt fürdőszobával, tágas nappali terekkel, valamint szórakoztatásra és kikapcsolódásra alkalmas, kiterjedt teraszokkal rendelkezik. A rugalmas alsó szint lehetőséget kínál egy önálló lakásra, házi edzőteremre vagy moziteremre, így különböző életmódbeli igényeket elégít ki.
Az 1970-ben elkészült és kiváló állapotban bemutatott villa kulcsrakész, létező otthon, nem újépítésű projekt. Bár a múltban épült, a kialakítás maximalizálja a természetes fényt, és a kortárs élethez illő elemeket tartalmaz, így azonnali élvezetet nyújt az újépítésű ingatlanokra jellemző várakozási idő nélkül.
Ez egy 1970-ből származó, bevált ingatlan, nem újépítésű, ezért nem kínálja a legújabb energetikai hatékonysági szabványokat vagy az új ingatlanokra jellemző modern építési garanciákat. Az ingatlan opcionális bútorokkal kerül értékesítésre, ami azt jelenti, hogy egyes bemutatott tételek nem feltétlenül szerepelnek a végső eladási árban.
Ez a villa azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak megfelelő, akik állandó lakóhelyet vagy luxus üdülőotthont keresnek egy tekintélyes és biztonságos környezetben. Kiváló választás golfrajongók számára, tekintettel a híres golfpályák közelségére, valamint azoknak, akik a vízparti életet értékelik, mivel a jachtkikötő a közelben található. A több hálószoba és a rugalmas alsó szint több generációs családoknak, vendégeknek vagy azoknak megfelelő, akik dedikált munkaterületeket vagy szabadidős tereket igényelnek. Impozáns kilátása és kiterjedt teraszai azoknak megfelelőek, akik szeretnek vendégeket látni, és teljes mértékben át szeretnék élni a földközi-tengeri életmódot. Az ingatlan beköltözésre való készenléte kényelmessé teszi azoknak a vásárlóknak, akik késedelem nélkül szeretnének költözni.
Ez az 1970-ben épült, kiváló állapotban bemutatott villa olyan kialakítással rendelkezik, amely maximalizálja a természetes fényt és öleli a festői környezetet. A padlótól a mennyezetig érő nagy ablakok és a déli fekvésű tájolás zökkenőmentes beltéri-kültéri átmenetet teremtenek. Az ingatlan tágas előterével magas mennyezettel, kortárs konyhával és elegáns fürdőszobákkal rendelkezik. A fő hálószoba kiemelkedő elem, amely magán menedéket kínál saját fürdőszobával és további térrel irodához vagy visszavonuláshoz, jacuzzis terasszal kiegészítve. A felső szinten további hálószobák és az ötödik, a kertszinten elhelyezkedő önálló hálószoba adja a magánéletet és a rugalmasságot. Bár az egyes anyagrészletek nincsenek teljes körűen felsorolva, az állapotot kiválónak írják le, ami jól karbantartott, magas minőségű építést sugall.
Ez a jelentős önálló villa rögzített, 3.450.000 € irányáron kerül kínálásra. Létező ingatlanként ez az ár a megkülönböztetett helyszínt, a 780 m² kiterjedt lakóteret és az átfogó jellemzőket tükrözi, beleértve az öt hálószobát és öt fürdőszobát. Az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy a vásárlást követően azonnal lakható, az új építéssel járó késedelmek nélkül. Ez a rögzített ár egyértelmű tájékoztatást ad erről a konkrét rezidenciáról, és azoknak a vásárlóknak szól, akik egyértelmű megszerzést keresnek egy prím területen.
Sotogrande egy gondosan megtervezett közösség, amely exkluzivitásáról és magas minőségű infrastruktúrájáról ismert. Az élet itt a nyugalomról, a magánéletről és a természettel való szoros kapcsolatról szól, kiterjedt zöldterületekkel, paratölgyesekkel és a Sierra Almenara lábainak festői hátterével. A lakók világszínvonalú sportlétesítményekhez férnek hozzá, beleértve számos golfpályát és pólópályát, valamint a Puerto de Sotogrande létesítményeit. A közösség békés környezetet, erős biztonságérzetet és a szabadtéri tevékenységekre, valamint kifinomult életmódra összpontosító életet kínál egy gyönyörűen kialakított környezetben. Az ingatlan magaslata távlatot ad, és a dinamikus tengerparti tájra tekint.
Sotogrande egyedülálló élményt kínáló életmódot nyújt, amelyet tágas elrendezése, a zöldterületek bősége és a magas minőségű létesítmények jellemeznek. A közösség biztonságáról és magánéletéről híres, megfontolt nemzetközi vevőkört vonzva. 2 km-es körzetben a lakók hozzáférnek az alapvető szolgáltatásokhoz, beleértve patikákat, bankokat és kávézókat, biztosítva a napi kényelmet. Szabadidős tevékenységekhez a terület számos golfpályával, sportközpontokkal és a Puerto de Sotogrande-i jachtkikötővel büszkélkedhet, mindezek könnyen elérhető távolságban. A közeli strandok további kikapcsolódási lehetőségeket nyújtanak. A villa kiemelkedő elhelyezkedése nyugalomérzetet és kiterjedt kilátást biztosít, hozzájárulva egy nyugodt, mégis kifinomult életmódhoz.
Ez a térkép kiemeli a villa stratégiai elhelyezkedését Sotogrande kizárólagos enklávéján belül. Megmutatja a közelségét a világszínvonalú golfpályákhoz, a kifinomult Puerto de Sotogrande-i jachtkikötőhöz és az alapvető létesítményekhez, aláhúzva a közösség integrált és jól kiszolgált jellegét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Cádiz tartomány San Roque községében. Gibraltártól körülbelül 25 km-re északkeletre fekszik, stratégiai közelséget nyújtva a brit tengerentúli területhez. Nagyobb városok, mint Algeciras, 21 km-re, míg Marbella 45 km-re található, hozzáférést nyújtva a szolgáltatások és látnivalók szélesebb köréhez. Ez az elhelyezkedés kiegyensúlyozottságot kínál Sotogrande exkluzív nyugalma és a Costa del Sol régió szélesebb létesítményei között.
Sotogrande jól megközelíthető, a gibraltári repülőtér légvonalban körülbelül 14 km-re található, kényelmes hozzáférést nyújtva a nemzetközi utazáshoz. A Malaga-Costa del Sol repülőtér távolabb, körülbelül 84 km-re fekszik. Az ingatlan közel helyezkedik el a főbb létesítményekhez, és több közülük 2 km-es körzetben elérhető, beleértve az alapvető szolgáltatásokat és szabadidős létesítményeket. Golfrajongók számára több golfpálya van a közelben, beleértve a Real Club de Golf de Sotogrande-t, mindössze 0,8 km-re. A Puerto de Sotogrande-i jachtkikötő 2,7 km-re található, míg a legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, 4,4 km-re fekszik. Tömegközlekedés elérhető, 9 vonal és 8 megálló szolgálja ki a területet, javítva a helyi megközelíthetőséget.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande éghajlata a Costa del Solra jellemző, éves átlaghőmérséklete 18,5°C, és körülbelül 5 hónap fürdőszezon, legalább 20°C-os vízhőmérséklettel. A régió bőséges napsütésben részesül az év során. Az ingatlan a tengerszint felett 39 méteres magasságban történő elhelyezkedése kellemes körülményeket biztosít, és hozzájárul a panorámás kilátáshoz. A környező táj paratölgyeseket és zöld fairwayeket foglal magában, integrálva a rezidenciát egy természetes környezetbe, míg a tengerpart felé irányuló enyhe lejtés javítja a strandok megközelíthetőségét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Sotogrande kiváló a rekreációs kínálatában. Elsődleges golfcélpont, a Real Club de Golf de Sotogrande, a Club de Golf La Cañada és a Club de Golf Valderrama mind rövid távolságon belül található. A Santa María Polo Club szintén a közelben van, kiszolgálva a lovas sportok rajongóit. Strandkedvelők számára a Playa de La Alcaidesa 4,4 km-en belül elérhető. A Puerto de Sotogrande-i jachtkikötő lehetőségeket nyújt vízi tevékenységekre és étkezésre. Összesen 66 sportlétesítménnyel a tágabb területen a lakók bőséges lehetőséggel rendelkeznek az aktív életmódra és a szabadidős tevékenységek élvezetére, amit a Földközi-tenger egészít ki.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Március | 14.5°C | 133 mm |
| Április | 16.4°C | 53 mm |
| Május | 19.2°C | 27 mm |
| Június | 22.5°C | 9 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL783755
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID