גלו וילה בודדת יוצאת דופן זו, המציעה נופים פנורמיים חסרי תקדים של הים התיכון, גיברלטר ומרינת Sotogrande. הווילה ממוקמת בשכונת היוקרה La Reserva de Sotogrande, ונבנתה בשנת 1970, תוחזקה בקפידה רבה ומציגה הזדמנות מצוינת. עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה הפרוסים על פני כ-725 מ"ר של שטח מגורים במגרש של 2,093 מ"ר, היא משלבת ממדים נדיבים עם מיקום מוגבה המתוכנן לקלוט אור טבעי מרהיב ונופים רחבי ידיים. נכס זה מוכן למגורים מיידיים, ומציג הזדמנות ייחודית לרכוש בית מרווח באחת מהשכונות הפרטיות המבוקשות ביותר באנדלוסיה.
Sotogrande בולטת כפרויקט מגורים פרימיום ואקסקלוסיבי בקוסטה דל סול, ושונה באופן משמעותי מאזורים צפופים יותר או ממוקדי תיירות בלבד. בעוד שפרויקטים כמו Adel San Roque ו-Serenity Golf Homes מציעים נכסים בטווח הביניים (€549,000), ו-Sphere מכוון לפלח גבוה יותר החל מ-€1,109,000, וילה זו במחיר של €3,450,000 מייצגת את הפסגה של השוק. האחרון הוא מחיר קבוע למגורים ותיקים ומרווחים, בניגוד למחירים ההתחלתיים של פרויקטים חדשים. שטח המגורים הנרחב, שטח המגרש הגדול והמיקום המבוקש בתוך La Reserva de Sotogrande מצדיקים את הערכת הפרימיום שלה. בהשוואה ל-Marbella, המציעה מגוון רחב יותר של סוגי נכסים ואווירה שוקקת יותר, Sotogrande מספקת אורח חיים מבודד ושליו יותר הממוקד בשירותים יוקרתיים ובפרטיות, מה שהופך וילה זו להצעה ייחודית לקונים מתוחכמים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בתוך La Reserva de Sotogrande האקסקלוסיבי, ונהנית ממיקום מוגבה המספק נוף מרשים על פני הים התיכון לכיוון צפון אפריקה. מיקומה מספק סביבת מגורים שלווה תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים ולמרינת Puerto de Sotogrande התוססת, מה שהופך אותה למתאימה הן למחפשי שקט והן למחפשי נוחות.
מגורים אלה תוכננו לחיים מתוחכמים, וכוללים חמישה חדרי שינה מאובזרים היטב וחמישה חדרי רחצה, שטחי מגורים מרווחים ומרפסות שמש נרחבות המתאימות לאירוח ולרגיעה. הקומה התחתונה הגמישה מציעה פוטנציאל לדירה עצמאית, חדר כושר ביתי או קולנוע ביתי, ומעניקה מענה לצרכים ולהעדפות אורח חיים מגוונות.
הווילה הושלמה בשנת 1970 ומוצגת במצב מעולה, והיא נכס קיים מוכן למגורים, ולא פרויקט של בנייה חדשה. למרות שנבנתה בעבר, העיצוב שלה ממקסם את האור הטבעי וכולל מאפיינים המתאימים לחיים מודרניים, ומציע הנאה מיידית ללא תקופת ההמתנה הכרוכה בפרויקטים חדשים.
מדובר בנכס ותיק משנת 1970, ולא בבנייה חדשה, ולכן הוא אינו מציע את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או אחריות בנייה מודרנית האופייניות לפרויקטים חדשים. הנכס נמכר עם ריהוט אופציונלי, כלומר ייתכן שחלק מהפריטים המוצגים לא ייכללו במחיר המכירה הסופי.
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש יוקרתי בסביבה יוקרתית ומאובטחת. היא בחירה מצוינת לחובבי גולף, בהתחשב בקרבתה למגרשים מפורסמים, ולמי שמעריך חיים ליד המים, עם המרינה בקרבת מקום. מערכי הסוויטות המרובים והשטח הגמיש בקומה התחתונה מתאימים למשפחות רב-דוריות, לאורחים או למי שזקוק לאזורים ייעודיים לעבודה או לפנאי. הנוף המרשים והמרפסות הנרחבות מתאימים למי שנהנה מאירוח ורוצה לחוות במלואה את אורח החיים הים תיכוני. מוכנות הנכס למגורים הופכת אותו לנוח לקונים המעוניינים לעבור מגורים ללא עיכובים.
וילה זו, שנבנתה בשנת 1970 ומוצגת במצב מעולה, מתאפיינת בעיצוב הממקסם את האור הטבעי ומחבק את סביבתה היפה. חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה וכיוון פונה לדרום יוצרים זרימה חלקה בין פנים לחוץ. הנכס כולל אזור קבלה מרווח עם תקרות גבוהות, מטבח עכשווי וחדרי רחצה אלגנטיים. סוויטת האדון היא מאפיין בולט, המציעה מקלט פרטי עם חדר רחצה צמוד ושטח נוסף למשרד או לפינת התבודדות, ובנוסף מרפסת שמש עם ג'קוזי. סוויטות נוספות בקומה העליונה וסוויטה עצמאית חמישית בקומת הגינה מספקות פרטיות וגמישות. למרות שפרטי החומרים הספציפיים אינם מפורטים במלואם, המצב מתואר כמעולה, מה שמעיד על בנייה מתוחזקת היטב ובאיכות גבוהה.
וילה בודדת מרווחת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €3,450,000. כנכס קיים, המחיר משקף את המיקום הייחודי, את שטח המגורים הנרחב של 780 מ"ר ואת המאפיינים המקיפים, כולל חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן להתגורר בו מיד עם הרכישה, ללא העיכובים הכרוכים בבנייה חדשה. מחיר קבוע זה מעיד על הערכה ברורה למגורים הספציפיים הללו, ופונה לקונים המחפשים רכישה ודאית באזור מבוקש.
Sotogrande מייצגת שכונה מתוכננת הידועה באקסקלוסיביות ובתשתיות האיכותיות שלה. החיים כאן מתאפיינים בשלווה, פרטיות וחיבור עמוק לטבע, עם שטחים ירוקים נרחבים, חורשות אלון השעם ורגלי הרי Sierra Almenara המהווים רקע מרשים. לתושבים יש גישה למתקני ספורט ברמה עולמית, כולל מגרשי גולף רבים ומגרשי פולו, לצד שירותי Puerto de Sotogrande. השכונה מציעה סביבה שלווה, תחושת ביטחון חזקה ואורח חיים הממוקד בפעילויות בחוץ ובחיים מהודרים, הכל בתוך סביבה מנופית ביופי. הגובה של הנכס מקנה תחושת פרספקטיבה, המשקיפה על נוף החוף הדינמי.
Sotogrande מציעה חוויית חיים ייחודית המתאפיינת בפריסה מרווחה, שפע של שטחים ירוקים ושירותים באיכות גבוהה. השכונה ידועה בביטחון ובפרטיות שלה, ומושכת קהל בינלאומי מתוחכם. ברדיוס של 2 ק"מ יש לתושבים גישה לשירותים חיוניים כולל בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, המבטיחים נוחות יומיומית. לפנאי, האזור מתהדר במגרשי גולף רבים, מרכזי ספורט ומרינת Puerto de Sotogrande, הכל בהישג יד. החופים הסמוכים מציעים הזדמנויות נוספות לפנאי. המיקום המוגבה של הווילה מקנה תחושת שלווה ונופים רחבים, התורמים לאורח חיים רגוע אך מתוחכם.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בתוך המובלעת האקסקלוסיבית של Sotogrande. היא מציגה את קרבתה למגרשי גולף ברמה עולמית, למרינת Puerto de Sotogrande המתוחכמת ולשירותים חיוניים, ומדגישה את אופייה המשולב והמשופע של השכונה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Sotogrande שוכנת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בתוך הרשות המקומית San Roque במחוז Cádiz. היא ממוקמת במרחק של כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר, ומציעה קרבה אסטרטגית לטריטוריה הבריטית שמעבר לים. ערים גדולות יותר כמו Algeciras נמצאות במרחק של 21 ק"מ, בעוד ש-Marbella במרחק של 45 ק"מ, ומספקות גישה למגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות. מיקום זה מציע איזון בין השלווה האקסקלוסיבית של Sotogrande לבין השירותים הרחבים של אזור קוסטה דל סול.
Sotogrande מחוברת היטב, כאשר נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו ישר, ומספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול רחוק יותר, במרחק של כ-84 ק"מ. הנכס ממוקם בסמוך לשירותים מרכזיים, כאשר חלקם ברדיוס של 2 ק"מ, כולל שירותים חיוניים ומתקני פנאי. לחובבי גולף, מגרשים רבים בקרבת מקום, כולל Real Club de Golf de Sotogrande במרחק של 0.8 ק"מ בלבד. מרינת Puerto de Sotogrande נמצאת במרחק של 2.7 ק"מ, והחוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, במרחק של 4.4 ק"מ. קיים תחבורה ציבורית, עם 9 קווים ו-8 תחנות המשרתים את האזור, ומשפרים את הנגישות המקומית.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Sotogrande אופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C וכ-5 חודשי עונת שחייה עם טמפרטורות מים המגיעות לפחות ל-20°C. האזור נהנה משפע שמש לאורך כל השנה. מיקום הנכס בגובה של 39 מטרים מעל פני הים מספק תנאים נעימים ותורם לנופים הפנורמיים. הנוף הסובב כולל חורשות אלון שעם ופיירוויי ירוקים, המשלבים את המגורים בתוך סביבה טבעית, בעוד שהשיפוע העדין לכיוון החוף משפר את הנגישות לחופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Sotogrande מצטיינת בהצעות פנאי. זהו מיקום מוביל לגולף, כאשר Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada ו-Club de Golf Valderrama כולם במרחק קצר. גם Santa María Polo Club נמצא בקרבת מקום, ומשרת חובבי ספורט רכיבה. לחובבי חוף, Playa de La Alcaidesa נגישה במרחק של 4.4 ק"מ. מרינת Puerto de Sotogrande מספקת הזדמנויות לפעילויות מים ולאוכל. עם סך של 66 מתקני ספורט באזור הרחב, לתושבים יש שפע של אפשרויות להישאר פעילים וליהנות מפעילויות פנאי, בליווי הים התיכון.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL783755
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID