Sphere कैडिज़ प्रांत के सोटोग्रांडे में स्थित एक नया प्रीमियम आवासीय प्रोजेक्ट है। इस विकास में 30 विशेष निवास शामिल हैं, जिनमें 218 वर्ग मीटर के आवासीय स्थान से लेकर 260 वर्ग मीटर की बड़ी छत वाले पेंटहाउस तक शामिल हैं। 2026 की दूसरी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है, यह प्रोजेक्ट प्रकृति के साथ सामंजस्यपूर्ण आधुनिक वास्तुकला का लक्ष्य रखता है। परिसर में 700 वर्ग मीटर का लॉबी, एक गैस्ट्रो बार, इनडोर पूल, दो आउटडोर पूल और एक को-वर्किंग स्पेस जैसी 1,600 वर्ग मीटर से अधिक की सुविधाएं हैं। प्रोजेक्ट BREEAM Excellent और WELL Gold प्रमाणन प्राप्त करने का लक्ष्य रखता है, जो निरंतरता और निवासियों की आराम पर ध्यान केंद्रित करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Sphere सोटोग्रांडे के इनलैंड इलाके में स्थित है, जहां से जिब्राल्टर का चट्टान और मोरक्को की पर्वत श्रृंखलाओं के दृश्य दिखाई देते हैं। यह क्षेत्र अंडालूसिया का सबसे बड़ा निजी आवासीय विकास है, जो भूमध्य सागर से सिएरा अल्मेनारा की तलहटी तक फैला हुआ है। इसके आसपास कॉर्क ओक के जंगल और गोल्फ कोर्स हैं, जो समुद्र और पहाड़ दोनों तक पहुंच प्रदान करते हैं। यह स्थान शहर की शोर से दूर शांति बनाए रखते हुए प्रीमियम रिसॉर्ट की बुनियादी ढांचे का उपयोग करने की सुविधा देता है।
यह प्रोजेक्ट उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो गोपनीयता को महत्व देते हैं लेकिन रिसॉर्ट जीवन शैली की तलाश में हैं। 218 वर्ग मीटर से अधिक के 3-बेडरूम यूनिट परिवारों या दीर्घकालिक रहने के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं। 200 वर्ग मीटर से अधिक के निजी बगीचे और छत उन जीवनशैलियों के अनुकूल हैं जो आउटडोर रहने को महत्व देती हैं। परिसर की वेलनेस सुविधाएं और को-वर्किंग स्पेस स्वास्थ्य-प्रेमी निवासियों और रिमोट वर्क करने वाले निवासियों की जरूरतों को पूरा करते हैं।
Sphere वर्तमान में निर्माणाधीन है और 2026 में पूरा होने की उम्मीद है। यह प्रोजेक्ट 'BREEAM Excellent' और 'WELL Gold' प्रमाणन प्राप्त करने का लक्ष्य रखता है, जो जीवन-चक्र विश्लेषण पर आधारित डिजाइन को दर्शाता है। इमारतें प्राकृतिक वातावरण के साथ तालमेल बिठाने के लिए डिज़ाइन की गई हैं, बड़ी खिड़कियों के माध्यम से प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम किया जाता है, जो इंटीरियर और एक्सटीरियर की सीमा को कम करता है। निर्माण प्रक्रिया LEVEL(s) 3 ढांचे के तहत मूल्यांकन की जाती है, जो दीर्घकालिक निर्माण मानकों को पूरा करने का लक्ष्य रखती है।
यह संपत्ति इनलैंड में स्थित है, इसलिए निकटतम समुद्र तट (Playa de La Alcaidesa) की सीधी दूरी लगभग 6.9 किमी है। दैनिक जीवन के लिए एक निजी वाहन आवश्यक है और पैदल चलना सीमित है। आसपास सुपरमार्केट और फार्मेसी हैं, लेकिन बिना वाहन के पहुंचना कठिन है। सोटोग्रांडे मरीना या शहर के केंद्र में जाने के लिए भी कार की आवश्यकता होगी।
Ref: VL476667
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो उच्च गोपनीयता और शांति की तलाश में हैं। गोल्फ को शौक रखने वालों या रिमोट वर्क के लिए एक समर्पित कार्यालय स्थान की आवश्यकता वालों के लिए यह वातावरण आदर्श है। साथ ही, यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो नवीनतम पर्यावरण मानकों को पूरा करने वाले टिकाऊ घरों में रुचि रखते हैं और साझा सुविधाओं जैसे को-वर्किंग स्पेस या वेलनेस सेंटर को महत्व देते हैं।
Sphere में कार्यक्षमता और सौंदर्यशास्त्र के संतुलन पर ध्यान केंद्रित करते हुए उच्च गुणवत्ता वाले फिनिशिंग का उपयोग किया गया है। फर्श से छत तक की खिड़कियां प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करती हैं और पैनोरमा दृश्यों को इंटीरियर में लाती हैं। इंटीरियर आधुनिक और न्यूनतरतावादी शैली में है, जिसमें इनडोर गार्डन और ओपन-कॉन्सेप्ट बाथरूम जैसे डिजाइन विवरणों पर ध्यान दिया गया है। प्रोजेक्ट BREEAM Excellent और WELL Gold प्रमाणन प्राप्त करने का लक्ष्य रखता है, जिसमें निर्माण सामग्री के चयन से लेकर वायु की गुणवत्ता और निवासियों के स्वास्थ्य तक सब कुछ विचार किया गया है। साझा क्षेत्रों में 700 वर्ग मीटर का लॉबी और एक विशेष गैस्ट्रो बार शामिल हैं।
इस संपत्ति की कीमत €1,619,000 से शुरू होती है। यह मूल्य सोटोग्रांडे क्षेत्र के प्रीमियम आवासीय बाजार में आता है। आस-पास के समान प्रोजेक्ट्स जैसे Atria €423,000 से शुरू होते हैं और Serenity Golf Homes €549,000 से, जबकि Sphere अधिक विशाल निजी क्षेत्र और उच्च गुणवत्ता वाली साझा सुविधाओं की पेशकश करता है। मूल्य अंतर निजी क्षेत्र के आकार, निर्माण गुणवत्ता, और BREEAM और WELL जैसे पर्यावरण प्रमाणपत्रों के अनुपालन के कारण है।
Sphere में जीवन निजता की शांति और बेहतरीन सुविधाओं का संयोजन है। सुबह पूर्व और दक्षिण की ओर मुखी छत पर धूप का आनंद लें और विशाल लिविंग रूम में समय बिताएं। परिसर के भीतर का हीटेड इनडोर पूल पूरे साल उपलब्ध है, और वयस्कों के लिए आउटडोर पूल एक शांत वातावरण प्रदान करता है। काम करने की आवश्यकता होने पर, पूरी तरह से सुसज्जित को-वर्किंग स्पेस का उपयोग किया जा सकता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, पास के कोर्स जैसे The Pine Trees और Valderrama में पहुंच एक बड़ा आकर्षण है। प्रकृति से घिरे इलाकों में घूमना या स्थानीय रेस्तरां में भोजन, ये सभी गतिविधियां मुख्य रूप से वाहन द्वारा की जाएंगी।
Sphere गोल्फ और प्रकृति के इर्द-गिर्द एक वातावरण में स्थित है। पास ही दुनिया के सबसे प्रतिष्ठित क्लब डे गोल्फ वाल्डेरामा और सोटोग्रांडे इंटरनेशनल स्कूल हैं। हालांकि, निकटतम सुपरमार्केट 4.1 किमी और फार्मेसी 4.3 किमी दूर है, जिससे दैनिक जरूरतों के लिए कार आवश्यक हो जाती है। समुद्र तट तक पहुंच भी 6.9 किमी दूर है, इसलिए यदि आप समुद्र तट पर बार-बार जाने की योजना बना रहे हैं, तो इस दूरी पर विचार करना होगा।
यह नक्शा Sphere के इनलैंड स्थान और आसपास के गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक भूभाग के साथ इसके संबंध को दर्शाता है। समुद्र तट से दूर होने के बावजूद, यह वाल्डेरामा और सोटोग्रांडे इंटरनेशनल स्कूल तक अच्छी पहुंच प्रदान करता है। यह वाहन के उपयोग को ध्यान में रखकर बनाया गया लेआउट है।
Sphere कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी छोर पर, कैडिज़ प्रांत में स्थित एक विशेष समुदाय, सोटोग्रांडे के भीतर स्थित है। यह मुख्य पर्यटन स्थलों जैसे मालागा शहर से दूर है, लेकिन इसके बदले में एक शांत और सुरक्षित आवासीय वातावरण प्रदान करता है। जिब्राल्टर के निकट होने का भौगोलिक लाभ एक अंतरराष्ट्रीय माहौल और उच्च सुरक्षा पैदा करता है।
यह प्रोजेक्ट एक 'कार-डिपेंडेंट' स्थान पर है। निकटतम हवाई अड्डा जिब्राल्टर हवाई अड्डा है, जो सीधी दूरी में लगभग 15 किमी है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 87 किमी दूर है। निकटतम समुद्र तट लगभग 7 किमी और सोटोग्रांडे मरीना 7.2 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन मौजूद है लेकिन सीमित है, इसलिए दैनिक आवाजाही के लिए निजी वाहन ही व्यावहारिक एकमात्र साधन है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सोटोग्रांडे की जलवायु मंद है, औसत वार्षिक तापमान 18.2 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक धूप के घंटे 3811 हैं। 4 महीने तक पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जिससे समुद्री खेलों का लंबा सीजन मिलता है। यह 114 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, इसलिए समुद्र तट की तुलना में हवा थोड़ी अधिक होती है और गर्म महीनों में ठंडी हवा चलती है। भूमध्य सागर और पर्वतों के बीच अपनी स्थिति के कारण, यहां एक अनूठा सूक्ष्म जलवायु बनता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
इस क्षेत्र का सबसे बड़ा आकर्षण गोल्फ है। वाल्डेरामा (1.9 किमी), द पाइन ट्रीज (2.0 किमी), और ला रेसर्वा गोल्फ क्लब (2.1 किमी) जैसे प्रतिष्ठित कोर्स पास ही स्थित हैं। समुद्र तट लगभग 7 किमी दूर है, जिसे आप कार द्वारा Playa de La Alcaidesa तक पहुंच सकते हैं। मनोरंजन मुख्य रूप से गोल्फ, टेनिस और प्रकृति भ्रमण पर केंद्रित है।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Sphere कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी छोर पर, कैडिज़ प्रांत में स्थित एक विशेष समुदाय, सोटोग्रांडे के भीतर स्थित है। यह मुख्य पर्यटन स्थलों जैसे मालागा शहर से दूर है, लेकिन इसके बदले में एक शांत और सुरक्षित आवासीय वातावरण प्रदान करता है। जिब्राल्टर के निकट होने का भौगोलिक लाभ एक अंतरराष्ट्रीय माहौल और उच्च सुरक्षा पैदा करता है।
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 101 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 109 mm |
| मार्च | 13.9°C | 90 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 55 mm |
| मई | 17.7°C | 42 mm |
| जून | 21.4°C | 9 mm |
| जुलाई | 24.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.1°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 132 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 112 mm |
समतल
Sphere स्पष्ट रूप से समान क्षेत्र के अन्य प्रोजेक्ट्स (Atria या Serenity Golf Homes) की तुलना में एक प्रीमियम स्तर पर है। Atria की कीमत €423,000 से शुरू होती है, जबकि Sphere €1,619,000 से शुरू होता है, जो काफी अधिक है। यह अंतर केवल आकार के कारण नहीं, बल्कि BREEAM और WELL जैसे सख्त पर्यावरण प्रमाणपत्रों के प्रति प्रतिबद्धता और रेस्तरां से जुड़े बड़े को-वर्किंग स्पेस और इनडोर पूल जैसी साझा सुविधाओं की गुणवत्ता के कारण है। इसके अतिरिक्त, समुद्र के करीब Alcaidesa क्षेत्र के प्रोजेक्ट्स के विपरीत, Sphere गोल्फ कोर्स के करीब एक इनलैंड स्थान पर है, जो अधिक शांत और निजी वातावरण प्रदान करता है। यह प्रोजेक्ट केवल एक घर नहीं, बल्कि एक अग्रणी वेलनेस समुदाय बनने का लक्ष्य रखता है, और इसकी मूल्य निर्धारण में वह प्रीमियम गुणवत्ता प्रतिबिंबित होती है।
Maiko स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को उचित आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर आवास का विश्लेषण करते हैं और पूरे खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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