Sphere je novi premijum stambeni projekat u opštini Sotogrande, provincija Cádiz. Razvoj uključuje 30 ekskluzivnih stambenih jedinica, od 218 kvadratnih metara stambenog prostora do penthousea sa terasama do 260 kvadratnih metara. Završetak je planiran za drugi tromesečje 2026. godine, a projekat teži ka savremenoj arhitekturi koja je u skladu sa prirodom. Na terenu postoji preko 1600 kvadratnih metara pogodnosti, uključujući lobija od 700 kvadratnih metara, gastro bar, zatvoreni bazen, dva otvorena bazena i coworking prostor. Projekat namerava da dobije sertifikate BREEAM Excellent i WELL Gold, fokusirajući se na održivost i udobnost stanara.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Sphere se nalazi u unutrašnjosti Sotograndea, sa pogledom na Stenu Gibraltar i planine Maroka. Ovo područje je najveći privatni stambeni razvoj u Andaluziji, koji se proteže od Sredozemnog mora do padina Sierra Almenara. Okolina je okružena šumama plutnjaka i golfskim terenima, pružajući pristup i moru i planinama. Ova lokacija očuvava mir daleko od gradske buke, ali nudi infrastrukturu premijum odmarališta.
Ovaj projekat je pogodan za stanare koji cene privatnost, ali traže resortski stil života. Prostrani 3-sobni stanovi, preko 218 kvadratnih metara, nude dovoljno prostora za porodice ili dugoročni boravak. Vrhunske terase i privatni vrtovi odgovaraju načinu života orijentisanom na dvorište. Velnes pogodnosti i coworking prostori na lokaciji zadovoljavaju potrebe onih kojima je važno zdravlje ili koji rade daljinski.
Sphere je trenutno u izgradnji, sa očekivanim završetkom 2026. godine. Projekat namerava da dobije sertifikacije 'BREEAM Excellent' i 'WELL Gold', što odražava dizajn zasnovan na analizi životnog ciklusa. Zgrade su dizajnirane da se harmonično uključe u prirodno okruženje, maksimirajući prirodno svetlo kroz prozore od poda do plafona i povezavajući unutrašnjost sa spoljašnjošću. Građevinski proces se ocenjuje u okviru LEVEL(s) 3 okvira, teži da ispunji najviše standarde održive gradnje.
Ova nekretnina se nalazi u kontinentalnoj zoni, tako da je do najbliže plaže (Playa de La Alcaidesa) oko 6.9 km vazdušne linije. Za svakodnevni život neophodan je lični automobil, jer je kretanje peške ograničeno. U blizini su supermarketi i apoteke, ali ih je teško doseći bez automobila. Za putovanje do marine Sotogrande ili do centra grada takođe će biti potreban automobil.
Ref: VL476667
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za stanare koji cene visoku privatnost i tišinu. Ovo je idealno okruženje za ljubitelje golfa ili one kojima je potreban separatan kancelarijski prostor za rad od kuće. Takođe je odličan izbor za one koji su zainteresovani za održivu kuću koja ispunjava najnovije ekološke standarde i koji cene zajedničke pogodnosti kao što su coworking prostori ili velnes centri.
Cena ove nekretnine kreće se od €1,619,000. Ovaj cenovni rang pozicionira objekat u premijum segmentu tržišta nekretnina Sotograndea. U poređenju sa sličnim projektima u blizini, poput Atria (od €423,000) i Serenity Golf Homes (od €549,000), Sphere nudi znatno veću stambenu površinu i viši kvalitet zajedničkih sadržaja. Razlika u ceni je posledica površine, kvaliteta izrade i usklađenosti sa ekološkim sertifikatima poput BREEAM i WELL.
Život u Sphere-u je kombinacija ličnog mira i odličnih sadržaja. Ujutru možete uživati u suncu na terasama orijentisanim ka istoku i jugu i provoditi vreme u prostranim dnevnim sobama. Zatvoreni bazen na lokaciji je dostupan cele godine, a otvoreni bazen za odrasle nudi tiho okruženje za plivanje. Ako vam je potreban radni prostor, možete koristiti potpuno opremljen coworking centar. Za ljubitelje golfa, blizina terena kao što su The Pine Trees i Valderrama je velika prednost. Šetnje prirodom ili ručak u lokalnim restoranima su aktivnosti koje se uglavnom obavljaju automobilom.
Sphere se nalazi u okruženju golfa i prirode. U blizini su pretižni objekti poput Club de Golf Valderrama i Sotogrande International School. Međutim, najbliži supermarket je na udaljenosti od 4.1 km, a apoteka 4.3 km, tako da je automobil neophodan za svakodnevne potrebe. Pristup plaži je takođe udaljen 6.9 km, pa ako planirate česte posete moru, ovo rastojanje treba uzeti u obzir.
Ova mapa prikazuje poziciju Sphere u unutrašnjosti i njegov odnos sa okolnim golf terenima i prirodnim reljefom. Uprkos udaljenosti od plaže, ovde je dobar pristup ka Valderrama i Sotogrande International School. Ovo je planiranje koje podrazumeva korišćenje automobila.
Sphere se nalazi unutar jedinstvene zajednice Sotogrande na zapadnom delu Costa del Sol, provincija Cádiz. Nalazi se dalje od glavnih turističkih centara poput Malage, ali zauzvrat nudi mirno i bezbedno životno okruženje. Blizina Gibraltara stvara međunarodnu atmosferu i visok nivo bezbednosti.
Ovaj projekat je 'automobilski zavisna' lokacija. Najbliži aerodrom je Gibraltar (GIB), na oko 15 km vazdušne linije. Aerodrom Malaga je udaljen oko 87 km. Najbliža plaža je na oko 7 km, a marina Sotogrande na 7.2 km. Javni prevoz postoji, ali je ograničen, pa je lični automobil najpraktičnije sredstvo za svakodnevno kretanje.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Sotograndeu je umerena, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.2°C i 3811 sati sunca godišnje. Tokom 4 meseca temperatura vode prelazi 20°C, omogućavajući dugu sezonu morskih sportova. Lociran na 114 metara nadmorske visine, ovaj projekat je malo vetreniji od obale i nudi prijatnu hladnost u toplim mesecima. Jedinstvena mikroklima se formira zahvaljujući položaju između mora i planina.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najveća atrakcija ovog područja je golf. U blizini se nalaze poznati tereni kao Valderrama (1.9 km), The Pine Trees (2.0 km) i La Reserva Golf Club (2.1 km). Plaža je udaljena oko 7 km, do koje se može doći automobilom, npr. do Playa de La Alcaidesa. Rekreativne aktivnosti su uglavnom fokusirane na golf, tenis i šetnje prirodom.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sphere se nalazi unutar jedinstvene zajednice Sotogrande na zapadnom delu Costa del Sol, provincija Cádiz. Nalazi se dalje od glavnih turističkih centara poput Malage, ali zauzvrat nudi mirno i bezbedno životno okruženje. Blizina Gibraltara stvara međunarodnu atmosferu i visok nivo bezbednosti.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Sphere zauzima jasno premijum poziciju u poređenju sa drugim projektima u istom području (poput Atria ili Serenity Golf Homes). Dok je cena Atria od €423,000, Sphere počinje od €1,619,000, što je znatno više. Ova razlika je posledica ne samo veličine, već i težnje ka strogim ekološkim sertifikatima poput BREEAM i WELL, kao i kvaliteta zajedničkih sadržaja, poput velikog coworking prostora sa restoranom i zatvorenog bazena. Za razliku od projekata u primorskoj oblasti Alcaidesa, Sphere je dalje od mora, blizu golf terena, nudeći tiše i privatnije okruženje. Ovaj projekat teži da bude samo kuća, već pionirski velnes zajednica, i njegovo formiranje cena odražava tu premijum prirodu.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima o Costa del Sol, Costa Blanka i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i življenja, i daje čestite, zasnovane na podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
