Sphere — це новий преміальний житловий проект у муніципалітеті Сотогранде, провінція Кадіс. У розвитку входять 30 ексклюзивних житлових приміщень, від 218 квадратних метрів житлової площі до пентхаусів з терасами до 260 квадратних метрів. Здача запланована на 2-й квартал 2026 року, а проект орієнтований на сучасну архітектуру, що гармонує з природою. На території є понад 1600 квадратних метрів зручностей, включаючи лобі площею 700 квадратних метрів, гастро-бар, критий басейн, два відкритих басейни та коворкінг-простір. Проект прагне отримати сертифікати BREEAM Excellent та WELL Gold, приділяючи особливу увагу сталості та комфорту мешканців.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Sphere розташований у внутрішній частині Сотогранде, з видами на Скелю Гібралтару та гори Марокко. Цей район є найбільшим приватним житловим масивом в Андалусії, що простягається від Середземного моря до передгір'їв Сьєрра-Альменара. Навколишнє середовище оточене корковими лісами та полями для гольфу, що забезпечує доступ як до моря, так і до гір. Це місце зберігає тишу далеко від міського шуму, але пропонує інфраструктуру преміум-курорту.
Цей проект підходить для мешканців, які цінують приватність, але шукають курортний спосіб життя. Просторі 3-спальні номери, площею понад 218 квадратних метрів, забезпечують достатньо місця для сімей або тривалого проживання. Великі тераси та приватні сади ідеально підходять для способу життя, орієнтованого на відкритий простір. Велнес-зручності та коворкінг-простори на території задовольняють потреби тих, хто піклується про своє здоров'я або працює віддалено.
Sphere зараз будується, з очікуваним завершенням у 2026 році. Проект має на меті отримати сертифікації «BREEAM Excellent» та «WELL Gold», що відображає дизайн на основі аналізу життєвого циклу. Будівлі спроектовані так, щоб гармоніювати з природним середовищем, максимізуючи природне світло через великі вікна та розмиваючи кордони між інтер'єром та екстер'єром. Будівельний процес оцінюється в рамках структури LEVEL(s) 3, що прагне відповідати найсучаснішим стандартам сталого будівництва.
Ця нерухомість знаходиться в континентальній зоні, тому до найближчого пляжу (Playa de La Alcaidesa) близько 6,9 км по прямій. Для повсякденного життя необхідний власний автомобіль, оскільки пересування пішки обмежене. Поблизу є супермаркети та аптеки, але без машини дістатися до них важко. Для поїздок до марини Сотогранде або до центру міста також знадобиться автомобіль.
Ref: VL476667
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для мешканців, які цінують високу приватність і тишу. Це ідеальне середовище для любителів гольфу або тих, кому потрібен окремий офісний простір для віддаленої роботи. Також це чудовий вибір для тих, хто цікавиться сталким житлом, що відповідає найновішим екологічним стандартам, і для кого важливі спільні зручності, такі як коворкінг-простір або велнес-центр.
У Sphere використовується високоякісна оздоба з акцентом на баланс між функціональністю та естетикою. Вікна від підлоги до стелі максимізують природне світло та забезпечують панорамні види в інтер'єрі. Інтер'єр виконаний у сучасному мінімалістичному стилі з увагою до деталей, таких як внутрішні сади та відкриті планування ванних кімнат. Проект прагне отримати сертифікати BREEAM Excellent та WELL Gold, що означає врахування всього: від вибору будівельних матеріалів до якості повітря та здоров'я мешканців. Спільні зони включають лобі площею 700 кв. м та власний гастро-бар.
Вартість цієї нерухомості починається від €1,619,000. Ціна розміщує цей об'єкт у преміальному сегменті ринку нерухомості Сотогранде. Порівняно з аналогічними проектами поблизу, такими як Atria (від €423,000) та Serenity Golf Homes (від €549,000), Sphere пропонує значно більшу житлову площу та вищу якість спільних зручностей. Різниця в ціні обумовлена розміром приміщень, якістю будівництва та відповідністю екологічним сертифікатам, таким як BREEAM та WELL.
Життя в Sphere — це поєднання особистого спокою та чудових зручностей. Вранці можна насолоджуватися сонцем на терасах, орієнтованих на схід і південь, і проводити час у просторих вітальнях. Критий басейн на території доступний цілий рік, а відкритий басейн для дорослих пропонує тихе середовище для плавання. Якщо потрібен робочий простір, можна скористатися повністю обладнаним коворкінг-центром. Для любителів гольфу близькість до таких полів, як The Pine Trees та Valderrama, є великою перевагою. Прогулянки навколишньою природою або обіди в місцевих ресторанах здійснюються в основному на автомобілі.
Sphere знаходиться в оточенні гольфу та природи. Поруч знаходяться такі престижні об'єкти, як Club de Golf Valderrama та Міжнародна школа Сотогранде. Проте найближчий супермаркет знаходиться на відстані 4,1 км, а аптека — 4,3 км, тому для щоденних потреб необхідний автомобіль. Доступ до пляжу також знаходиться на відстані 6,9 км, тому, якщо ви плануєте часті поїздки на море, цю відстань слід враховувати.
Ця карта показує розташування Sphere у внутрішній частині та його зв'язок з навколишніми гольф-полями та природним рельєфом. Незважаючи на віддаленість від пляжу, тут хороший доступ до Valderrama та Міжнародної школи Сотогранде. Це планування розраховане на використання автомобіля.
Sphere розташований у межах унікальної спільноти Сотогранде на західному краю Коста-дель-Соль, провінція Кадіс. Він знаходиться далеко від основних туристичних центрів, таких як Малага, але натомість пропонує спокійне та безпечне житлове середовище. Близькість до Гібралтару створює міжнародну атмосферу та забезпечує високий рівень безпеки.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Сотогранде м'який, із середньорічною температурою 18,2°C та 3811 годинами сонця на рік. Протягом 4 місяців температура води перевищує 20°C, що забезпечує довгий сезон для морських видів спорту. Розташування на висоті 114 метрів над рівнем моря означає, що тут трохи більше вітру, ніж на узбережжі, та приємна прохолода в спекотні місяці. Своєрідний мікроклімат формується завдяки розташуванню між морем та горами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найбільша привабливість цього району — це гольф. Поруч зосереджені такі відомі поля, як Valderrama (1,9 км), The Pine Trees (2,0 км) та La Reserva Golf Club (2,1 км). Пляж знаходиться приблизно за 7 км, до нього можна дістатися на автомобілі, наприклад, до Playa de La Alcaidesa. Дозвілля тут зосереджене головним чином навколо гольфу, тенісу та прогулянок на природі.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Sphere розташований у межах унікальної спільноти Сотогранде на західному краю Коста-дель-Соль, провінція Кадіс. Він знаходиться далеко від основних туристичних центрів, таких як Малага, але натомість пропонує спокійне та безпечне житлове середовище. Близькість до Гібралтару створює міжнародну атмосферу та забезпечує високий рівень безпеки.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 101 mm |
| Лютий | 12.3°C | 109 mm |
| Березень | 13.9°C | 90 mm |
| Квітень | 15.7°C | 55 mm |
| Травень | 17.7°C | 42 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 3 mm |
| Вересень | 22.4°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 73 mm |
| Листопад | 15.3°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Рівний
Sphere явно займає преміальну позицію порівняно з іншими проектами в тому ж районі (наприклад, Atria або Serenity Golf Homes). У той час як ціна на Atria стартує з €423,000, вартість Sphere починається з €1,619,000, що значно вище. Ця різниця зумовлена не лише розміром, а й прагненням отримати суворі екологічні сертифікати, такі як BREEAM та WELL, а також якістю спільних зручностей, таких як великий коворкінг-простір з рестораном та критий басейн. На відміну від проектів у прибережному районі Alcaidesa, Sphere розташований далі від моря, поруч із гольф-полями, що забезпечує більш тихе та приватне середовище. Цей проект прагне стати не просто житлом, а піонерським велнес-спільнотою, і його ціноутворення відображає цю преміальність.
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському житловому ринку. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, беручи до уваги розташування, ринкову вартість, якість будівництва та придатність для життя, надаючи чесні та засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
