Sphere est un projet de construction exclusif comprenant 30 à 33 logements à Sotogrande, Cadix. Le projet est actuellement en cours de construction avec une achèvement prévu au deuxième trimestre 2026. La conception comprend des appartements de 3 ou 4 chambres, avec des surfaces habitables allant d'environ 200 m² à 330 m². Les résidences privilégient la durabilité et l'espace, avec de grandes surfaces vitrées et une intégration à l'environnement. Le complexe offre des installations communautaires étendues, notamment une piscine intérieure, un gastro-bar et des espaces de co-working.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Sotogrande, une grande propriété résidentielle privée dans la municipalité de San Roque. L'emplacement est à l'intérieur des terres, à environ 114 mètres d'altitude, offrant un environnement rural et tranquille. De cet endroit, on a des vues sur les terrains de golf, les collines et la mer au loin. L'environnement immédiat est caractérisé par des fairways verts et des forêts de chênes-lièges, s'inscrivant dans le paysage naturel des contreforts de la Sierra Almenara.
Les appartements sont conçus pour les résidents qui privilégient l'espace, la confidentialité et les équipements modernes. Les agencements sont ouverts et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, avec des terrasses allant de 40 m² à 260 m². Les appartements au rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs jusqu'à 155 m². Le projet vise les certifications de bien-être et de durabilité (BREEAM et WELL), indiquant une attention portée à un environnement de vie sain et à l'efficacité énergétique.
Sphere est actuellement en phase de construction. L'achèvement est prévu pour le T2 2026. L'architecture est moderne et organique, avec des éléments courbes qui suivent les lignes naturelles du paysage. Les finitions comprennent des matériaux de haute qualité et des systèmes climatiques avancés pour le chauffage et la climatisation. Notez que les projets de construction peuvent être sujets à des retards.
L'emplacement est à l'intérieur des terres et pas directement sur le front de mer. Les plages, comme Playa de La Alcaidesa, se trouvent à environ 6,9 km. L'environnement est rural et calme, ce qui signifie que l'accès immédiat à une vie urbaine animée ou à des promenades est absent. Une voiture est essentielle pour tous les déplacements quotidiens, car les commodités sont dispersées.
Ref: VL476667
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient bien aux acheteurs recherchant une résidence principale dans un environnement calme et exclusif. La combinaison de l'espace (minimum 3 chambres) et de la proximité des écoles internationales à courte distance (0,5 km - 3 km) le rend adapté aux familles. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec plusieurs clubs dans un rayon de 2 km. Il convient également aux télétravailleurs cherchant un environnement professionnel (co-working) sans vivre en milieu urbain. Moins adapté pour ceux qui souhaitent vivre sans voiture ou qui recherchent un accès direct à la plage.
Sphere vise une qualité de construction élevée, comme en témoigne son ambition d'obtenir la certification BREEAM 'Excellent' et WELL 'Gold'. L'architecture d'ONYS et Morph utilise des lignes « vivantes » et des formes organiques, qui se reflètent dans les finitions des façades et des intérieurs. Les installations sont modernes, incluant la climatisation (chaude et froide) et le chauffage au sol dans les salles de bain. Les cuisines sont conçues comme des espaces ouverts reliés à l'espace de vie. Les finitures utilisent des matériaux durables qui s'harmonisent avec l'esthétique des environs, mettant l'accent sur la relation avec la vie en plein air grâce à d'importantes surfaces vitrées.
Les prix des logements à Sphere commencent à partir de €1 619 000. Ce niveau reflète l'emplacement exclusif de Sotogrande et la taille des logements (à partir d'environ 218 m²). Les tarifs varient en fonction de la taille de l'appartement, de son emplacement dans le complexe et de la taille de la terrasse ou du jardin. L'offre est limitée à 30 à 33 unités, ce qui restreint la disponibilité. Les prix publiés excluent les frais d'achat et les taxes.
Vivre à Sphere signifie résider dans une oasis de calme, loin de l'agitation de la côte, mais avec toutes les installations à portée de main. La matinée commence avec une vue sur le terrain de golf expansif ou le vert des collines. En raison de l'altitude de 114 mètres, il y a souvent une brise rafraîchissante et moins d'humidité que directement au bord de la mer. La conception des maisons favorise un style de vie où l'intérieur et l'extérieur se fondent; les grandes terrasses agissent comme un espace de vie supplémentaire. Cependant, les courses quotidiennes nécessitent une planification, car le supermarché le plus proche est à 4,1 km. Les installations sociales du projet lui-même, comme le gastro-bar et les espaces de co-working, offrent des alternatives pour les rencontres et le travail près de la maison.
L'environnement de Sphere est dominé par les vastes terrains de golf et la beauté naturelle de Sotogrande. La zone est adaptée aux voitures mais en dépend. Pour les commodités quotidiennes comme une pharmacie (4,3 km) ou un supermarché (4,1 km), un trajet en voiture est nécessaire. Les écoles internationales, telles que Sotogrande International School, sont à distance de marche ou à vélo (0,5 km), ce qui soulage le stress matinal pour les familles. L'infrastructure sociale autour du port de Sotogrande se trouve à environ 7,2 km, servant de destination pour le dining et le divertissement le week-end.
La carte montre le positionnement stratégique de Sphere dans Sotogrande, niché entre les parcours de golf de classe mondiale Valderrama et La Reserva. La distance jusqu'à la ligne côtière (en haut) et à l'aéroport de Gibraltar (à droite) est clairement visible.
Sphere est situé du côté ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. C'est le côté 'Costa de la Luz', distinct de la Costa del Sol la plus animée de Malaga. Sotogrande est une « gated community », ce qui signifie qu'elle est clôturée et offre une sécurité 24h/24, donnant à la région un caractère sûr et exclusif. La position est unique: assez rurale pour la tranquillité, mais assez proche de Gibraltar (15 km) pour les commodités internationales et les avantages fiscaux.
L'emplacement est stratégique pour les voyageurs fréquents, avec l'aéroport de Gibraltar à seulement 15 km. Pour les vols internationaux depuis Malaga, la distance est d'environ 87 km. Les autoroutes (A-7) sont facilement accessibles, offrant des connexions vers Marbella (nord-est) et Cadix (nord-ouest). Les transports en commun sont limités; bien que des lignes de bus existent, leur fréquence et leur itinéraire rendent une voiture essentielle.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande jouit d'un microclimat avec plus de 300 jours de soleil par an. La température annuelle moyenne est d'environ 18,2°C. L'emplacement à l'intérieur des terres offre une protection contre la brise marine salée, mais procure des étés plus chauds et des nuits légèrement plus fraîches que directement sur la côte. L'altitude de 114 mètres offre une vue panoramique sur le détroit de Gibraltar et l'océan Atlantique. La végétation se compose principalement de pins méditerranéens, de chênes-lièges et des fairways verts des terrains de golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet ne soit pas directement sur le front de mer, les plages sont facilement accessibles en voiture. Playa de La Alcaidesa, une plage au Pavillon Bleu, est à 6,9 km. Pour les amateurs de sports nautiques, le port de Sotogrande à 7,2 km est le centre pour la voile et le paddle. L'accent récréatif de l'emplacement, cependant, est mis fortement sur le golf: avec le Real Club de Golf de Sotogrande, Valderrama et La Reserva à proximité immédiate, c'est l'une des régions de golf les plus renommées d'Europe.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sphere est situé du côté ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. C'est le côté 'Costa de la Luz', distinct de la Costa del Sol la plus animée de Malaga. Sotogrande est une « gated community », ce qui signifie qu'elle est clôturée et offre une sécurité 24h/24, donnant à la région un caractère sûr et exclusif. La position est unique: assez rurale pour la tranquillité, mais assez proche de Gibraltar (15 km) pour les commodités internationales et les avantages fiscaux.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Par rapport aux projets du côté est de Marbella, comme à Nueva Andalucía, Sotogrande offre une ambiance différente: plus ouverte, plus verte et moins touristique. Alors que des projets comme 'Altara Alcaidesa' (à partir de 341 000 €) sont plus proches de la plage mais offrent moins d'équipements, Sphere se concentre sur le 'mode de vie golf de luxe' avec un niveau de service élevé. Les prix de Sphere (à partir de 1,6 M €) sont nettement plus élevés que la moyenne des appartements de la région, ce qui est justifié par la taille des logements et le statut de l'emplacement. Sotogrande se distingue par ses écoles internationales et sa proximité avec Gibraltar, le rendant attrayant pour les expatriés.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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