Sphere هو مشروع سكني قيد الإنشاء في سوتوغراند، مقاطعة قادس. يضم المجمع 30 شقة فاخرة صممت لتنسجم مع المناظر الطبيعية. يقع المشروع في الجزء الداخلي من المنطقة، على ارتفاع حوالي 114 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويهدف للحصول على شهادة BREEAM الممتازة. من المتوقع تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2026.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات داخل سوتوغراند، وهي أكبر منطقة سكنية خاصة في أنديسيوسيا. يقع المشروع بعيدًا عن الشاطئ، مما يوفر خصوصية وأجواء هادئة. تضم المنطقة القريبة ملاعب غولف شهيرة، مثل Real Club de Golf de Sotogrande على بعد حوالي 5.4 كم.
تم تصميم الشقق بمساحات واسعة (218 م²) تركز على الإضاءة الطبيعية والشرفات الكبيرة. تربط التصاميم الداخلية بين المنزل والطبيعة المحيطة، مما يلبي احتياجات الأسر والأفراد الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية.
المشروع قيد البناء حاليًا. تتميز الهندسة المعمارية بأسلوب مستوحى من الطبيعة، ويسعى المشروع للحصول على شهادات BREEAM Excellent و WELL Gold، مما يعكس جودة البناء والكفاءة العالية.
الموقع يعتمد بشكل كلي على السيارة. يبعد أقرب سوبر ماركت 4.1 كم، ويتطلب الوصول إلى الشاطئ أو الخدمات الطبية استخدام مركبة خاصة. النقل العام محدود في هذه المنطقة.
Ref: VL476667
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأسر الدولية التي تبحث عن منزل عطلة أو إقامة دائمة فاخرة. إنه خيار مثالي لعشاق الغولف والأسر مع الأطفال بفضل قرب المدارس الدولية. المساحات الكبيرة للشقق مثالية للعمل من المنزل.
التشطيبات الداخلية عالية الجودة وتستخدم مواد حديثة. تم تصميم الحمامات بأسلوب مفتوح وحديث. تم الاهتمام بالعزل الصوتي والحراري لضمان الراحة القصوى.
تبدأ الأسعار من 1,619,000 يورو. هذا يضع المشروع في فئة السوق الفاخرة. السعر يعكس جودة البناء والمساحات الكبيرة، وهو استثمار موجه لمن يبحث عن عقارات عالية الجودة.
تتميز المنطقة بنمط حياة فريد يركز على الغولف والرياضات المائية. على الرغم من بُعد المشروع عن الشاطئ، إلا أنه يوفر بيئة هادئة ومكتفية ذاتيًا مع مرافق مثل مساحة العمل المشترك والمسبح الداخلي. الحياة هنا تعني الهدوء والخصوصية بعيدًا عن صخب المناطق السياحية المزدحمة.
سوتوغراند هي مجتمع دولي متطور. تتوفر مدارس دولية (مثل Sotogrande International School) على بعد 500 متر فقط. ومع ذلك، فإن الخدمات الأخرى موزعة وتتطلب السيارات للوصول إليها.
تظهر الخريطة الموقع داخل منطقة سوتوغراند، محاطًا بالمساحات الخضراء وملاعب الغولف. المنطقة هادئة وتقع على مسافة قصيرة من الساحل.
يقع سوتوغراند في الطرف الغربي من كوستا دل سول. تتميز المنطقة بأجواء أكثر خضرة واستقلالية مقارنة بمدن المنتجعات المزدحمة شرقًا.
يقع أقرب مطار في جبل طارق (حوالي 15 كم)، بينما يقع مطار مالاغا على بعد 87 كم. تبعد الشاطئ الأقرب حوالي 7 كم. توجد ملاعب الغولف على مسافة قريبة جدًا (2 كم).
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الارتفاع (114 مترًا) يوفر إطلالات جيدة وتهوية طبيعية. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.2 درجة مئوية. المناخ معتدل ومشمس طوال العام، مما يجعله مثاليًا للعيش في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتطلب الوصول إلى الشاطئ رحلة قصيرة بالسيارة. تشمل الأنشطة الترفيهية القريبة لعب الغولف (بطولة فالديراما القريبة)، والإبحار من ميناء بويرتو دي سوتوغراند.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع سوتوغراند في الطرف الغربي من كوستا دل سول. تتميز المنطقة بأجواء أكثر خضرة واستقلالية مقارنة بمدن المنتجعات المزدحمة شرقًا.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
مقارنة بمدن مثل ماربيا أو إستيبونا، يتميز سوتوغراند بأجواء أكثر خصوصية وحصرية. يتميز مشروع Sphere بمعاييره العالية والتصميم المعماري الفريد. على الرغم من أن الأسعار أعلى، إلا أن العائد يتجلى في جودة الحياة.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا دل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب من خلال تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسبل العيش.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
