Sphere is een exclusief nieuwbouwproject van 30 tot 33 woningen in Sotogrande, Cádiz. Het project is momenteel in aanbouw en heeft een oplevering voorzien in het tweede kwartaal van 2026. Het ontwerp omvat appartementen met 3 of 4 slaapkamers, waarbij de woonoppervlakten variëren van circa 200 m² tot 330 m². De woningen zijn ontworpen met een focus op duurzaamheid en ruimtelijkheid, gekenmerkt door grote raampartijen en integratie met de omgeving. Het complex beschikt over uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een binnenzwembad, gastrobar en coworking spaces.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Sotogrande, een grote privéresidentiële ontwikkeling in de gemeente San Roque. De ligging is landinwaarts, op een hoogte van circa 114 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een landelijke en rustige omgeving. Vanaf deze locatie zijn er uitzichten op de golfbanen, de heuvels en in de verte de zee. De directe omgeving wordt gekenmerkt door groene fairways en kurkeikenbossen, passend bij het natuurlijke landschap van de Sierra Almenara.
De appartementen zijn ontworpen voor bewoners die prioriteit geven aan ruimte, privacy en moderne voorzieningen. De indelingen zijn open en laten veel daglicht toe, met terrassen die variëren van 40 m² tot 260 m². Voor begane grond appartementen zijn er privé tuinen beschikbaar tot 155 m². De projectdoelstelling omvat certificeringen voor welzijn en duurzaamheid (BREEAM en WELL), wat wijst op een focus op een gezonde leefomgeving en energie-efficiëntie.
Sphere bevindt zich in de fase van constructie. De oplevering wordt indicatief verwacht in het tweede kwartaal van 2026. De architectuur is modern en organisch, met gebogen elementen die de natuurlijke lijnen van het landschap volgen. De afwerking omvat materialen van hoge kwaliteit en geavanceerde klimaatsystemen voor zowel verwarming als koeling. Houd er rekening mee dat bouwprojecten onderhevig kunnen zijn aan vertragingen.
De locatie is landinwaarts gelegen en niet direct aan zee. De stranden, zoals Playa de La Alcaidesa, bevinden zich op een afstand van circa 6,9 kilometer. De omgeving is landelijk en rustig, wat betekent dat directe toegang tot een bruisend stadsleven of wandelboulevards afwezig is. Een auto is noodzakelijk voor alle dagelijkse verplaatsingen, aangezien de voorzieningen verspreid liggen.
Ref: VL476667
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past goed bij kopers die op zoek zijn naar een permanente hoofdverblijfplaats in een rustige, exclusieve omgeving. De combinatie van ruimte (minimaal 3 slaapkamers) en de aanwezigheid van internationale scholen op korte afstand (0,5 km - 3 km) maakt het geschikt voor gezinnen. Voor golfers is de locatie ideaal, met meerdere clubs binnen een straal van 2 kilometer. Ook is het geschikt voor mensen die werken op afstand en een professionele omgeving zoeken (co-working) zonder in een stedelijke setting te wonen. Minder geschikt is dit project voor mensen die zonder auto willen leven of die zoek zijn naar directe strandtoegang.
Sphere streeft naar hoge bouwkwaliteit, getuige de ambitie voor een BREEAM 'Excellent' en WELL 'Gold' certificering. De architectuur van ONYS en Morph maakt gebruik van 'levende' lijnen en organische vormen, wat terugkomt in de afwerking van gevels en interieurs. De installaties zijn modern, inclusief airconditioning (warm en koud) en vloerverwarming in badkamers. Keukens zijn ontworpen als open ruimtes die verbonden zijn met de leefruimte. De afwerking maakt gebruik van duurzame materialen die passen bij de esthetiek van de omgeving, met veel glas om de relatie met het buitenleven te benadrukken.
De prijzen voor woningen in Sphere starten vanaf €1.619.000. Dit niveau weerspiegelt de exclusieve locatie in Sotogrande en de grootte van de woningen (startend rond 218 m²). De prijsstelling varieert afhankelijk van de grootte van het appartement, de ligging in het complex en de grootte van het terras of de tuin. Er is sprake van een beperkt aanbod van 30 tot 33 eenheden, wat de beschikbaarheid beperkt. De gepubliceerde prijzen zijn exclusief aankoopkosten en belastingen.
Wonen in Sphere betekent leven in een oase van rust, weg van de drukte van de kuststrook, maar met alle faciliteiten binnen handbereik. De ochtend begint met uitzicht op de weids opgezette golfbaan of het groen van de heuvels. Vanwege de ligging op 114 meter hoogte is er vaak een verfrissende bries en minder vochtigheid dan direct aan zee. De indeling van de woningen ondersteunt een levensstijl waarbij binnen en buiten samenvallen; de grote terrassen fungeren als extra leefruimte. De dagelijkse boodschappen vereisen echter een planning, aangezien de dichtstbijzijnde supermarkt op 4,1 kilometer ligt. De sociale faciliteiten van het project zelf, zoals de gastrobar en de coworking spaces, bieden alternatieven voor ontmoeting en werk dicht bij huis.
De omgeving van Sphere wordt gedomineerd door de uitgestrekte golfbanen en het natuurschoon van Sotogrande. Het gebied is autovriendelijk maar afhankelijk van de auto. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een apotheek (4,3 km) of supermarkt (4,1 km) is een ritje met de auto noodzakelijk. De internationale scholen, zoals Sotogrande International School, liggen op loop- of fietsafstand (0,5 km), wat de ochtendspits voor gezinnen ontzorgt. De sociale infrastructuur rondom de jachthaven van Sotogrande (Puerto Deportivo) ligt op circa 7,2 kilometer, wat een bestemming is voor dining en entertainment in het weekend.
De kaart toont de strategische positing van Sphere binnen Sotogrande, ingeklemd tussen de top-golfbanen Valderrama en La Reserva. De afstand tot de kustlijn (boven) en de luchthaven van Gibraltar (rechts) is duidelijk zichtbaar.
Sphere bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz. Dit is de 'Costa de la Luz' zijde, anders dan de drukkere Costa del Sol van Málaga. Sotogrande is een gated community, wat betekent dat het afgesloten is en 24/7 beveiliging biedt. Dit geeft de regio een veilig en exclusief karakter. De positie is uniek: landelijk genoeg voor rust, maar dicht genoeg bij Gibraltar (15 km) voor internationale voorzieningen en belastingvoordelen.
De ligging is strategisch voor reizigers die vaak naar het buitenland gaan, met de luchthaven van Gibraltar op slechts 15 kilometer hemelsbreed. Voor internationale vluchten vanuit Málaga is de afstand circa 87 kilometer. De snelwegen (A-7) zijn goed bereikbaar, wat verbindingen biedt naar Marbella (noordoost) en Cádiz (noordwest). Openbaar vervoer is beperkt; er zijn wel buslijnen in de regio, maar de frequentie en routersing maken een auto essentieel.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande geniet een microklimaat met meer dan 300 zonnedagen per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18,2°C. De ligging in het binnenland biedt bescherming tegen de zilte zeewind, maar zorgt voor warmere zomers en iets koelere nachten dan direct aan de kust. De hoogte van 114 meter biedt een panoramisch uitzicht op de Straat van Gibraltar en de Atlantische Oceaan. De vegetatie bestaat voornamelijk uit mediterrane pijnbomen, kurkeiken en de groene fairways van de golfbanen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project niet direct aan zee ligt, zijn de stranden goed bereikbaar met de auto. Playa de La Alcaidesa, een Blue Flag strand, ligt op 6,9 kilometer afstand. Voor watersportliefhebbers is de haven van Sotogrande op 7,2 kilometer de plek voor zeilen en paddleboarding. De recreatieve focus van de locatie ligt echter sterk op golf: met Real Club de Golf de Sotogrande, Valderrama en La Reserva in de directe nabijheid is dit een van de meest gerenommeerde golfgebieden van Europa.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sphere bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz. Dit is de 'Costa de la Luz' zijde, anders dan de drukkere Costa del Sol van Málaga. Sotogrande is een gated community, wat betekent dat het afgesloten is en 24/7 beveiliging biedt. Dit geeft de regio een veilig en exclusief karakter. De positie is uniek: landelijk genoeg voor rust, maar dicht genoeg bij Gibraltar (15 km) voor internationale voorzieningen en belastingvoordelen.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maart | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten aan de oostkant van Marbella, zoals in Nueva Andalucía, biedt Sotogrande een andere sfeer: opener, groener en minder toeristisch. Waar projecten als 'Altara Alcaidesa' (vanaf €341.000) dichter bij het strand liggen maar minder voorzieningen hebben, richt Sphere zich op de markt van 'luxe golf-wonen' met een hoog service-niveau. De prijzen van Sphere (startend vanaf €1.6M) liggen aanzienlijk hoger dan gemiddelde appartementen in de regio, wat gerechtvaardigd wordt door de grootte van de woningen en de status van de locatie. Sotogrande onderscheidt zich door de aanwezigheid van internationale scholen en de ligging vlakbij Gibraltar, wat het aantrekkelijk maakt voor expats.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
