Sphere е нов жилищен проект в Сотогранде, провинция Кадис, предлагащ 30 апартамента. Намира се в огромен частен комплекс, простиращ се от Средиземно море до подножието на планините Алменара. Проектът е създаден като 'проект за благополучие' с над 1600 м² общи удобства, включително закрит басейн и гастро бар. Апартаментите варират от 218 до 330 м² с просторни тераси. Строежът е в ход, като планираното завършване е за второто тримесечие на 2026 г.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Sphere се намира вътрешно в района Сотогранде, известен със своите голф игрища и гледки. Структурата е неутрална, тъй като това е частна общност, която не се управлява директно от държавата. Това е зона с разнообразен пейзаж, където морските гледки се съчетават с континентални форми.
Апартаментите са подходящи за тези, които се нуждаят от повече пространство и уединение, но искат достъп до общи удобства. Площ от 218 м² и три спални е подходяща за семейства или за хора, работещи от вкъщи. Дизайнът използва естествена светлина и airflow, създавайки връзка с външната среда и подкрепяйки активен начин на живот в голф и морския регион.
Проектът е в етап на строителство с планирано завършване през 2026 г. Това е малък, 'бутиков' проект с 30 жилища. Фокусът е върху устойчивостта и благополучието, като се стреми към сертификати BREEAM 'Excellent' и WELL 'Gold', което показва високотехнологичен подход към строителството.
Проектът се намира във вътрешността, което означава, че за ежедневна мобилност е необходим автомобил. Според данните най-близките спирки на обществения транспорт са на няколко километъра, така че той не може да замени колата. Въпреки че разстоянието до морето е по въздуха (по права линия) под 7 км, пътуването до плажовете и магазините изисква предимно личен автомобил.
Ref: VL476667
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Подходящо е за купувач, който търси постоянен дом или дългосрочно пребиваване в спокойна и сигурна среда с възможност за голф и престой в природата. Голямата площ (218 м²) го прави подходящ за семейства или за нуждещите се от разделение между работно и жилищно пространство. Местоположението в Сотогранде означава, че кварталът е добре поддържан и сигурен, но изисква кола за ежедневието. Не е подходящо за тези, които искат да ходят пеша от стаята си до плажа или се нуждаят от магазини на всеки час. Проектът е подходящ за тези, интересуващи се от екологично ново строителство, тъй като се стреми към високи сертификати (BREEAM, WELL).
Целта на проекта е да получи сертификати BREEAM Excellent и WELL Gold, което сочи към високи изисквания към строителните материали и вътрешния климат. Използват се методи за намаляване на екологичния отпечатък и подобряване на енергийната ефективност. В апартаментите има подово отопление, климатик и големи прозорци за максимизиране на дневната светлина. Интериорният дизайн подчертава откритото пространство и достъпа до терасите, изработени от качествени материали. В общите части се използват зелени площи и дърво за създаване на естествена среда.
Цените започват от 1 619 000 евро, което отразява голямата жилищна площ (от 218 м²) и престижа на Сотогранде. Това е значително по-скъпо от съседните проекти, където началните цени варират от 341 000 до 549 000 евро, но означава и повече пространство и възможности. Тристайните апартаменти са основно предложение с акцент върху просторството и качеството на материалите. Това е инвестиция, насочена към пазара, който цени пространството и ексклузивността над местните средни цени.
Sphere се намира в Сотогранде, район, известен със своя мащаб и уникалност. Това е един от най-големите частни жилищни комплекси в Андалусия, където зелени голф игрища и гледки към Средиземно море и Гибралтар се срещат. Намирайки се на 114 метра над морското равнище, местоположението предлага умерен климат със средно 300 слънчеви дни годишно. Животът тук е по-спокоен и частен, тъй като не е разположен директно в натоварените туристически центрове, а е заобиколен от голф игрища и природа. Околната среда е смесена, с постоянно живеещи семейства и туристи, но голямата частна площ осигурява стабилност. Подходящо е за тези, които предпочитат по-тиха среда с достъп до висок клас голф и море, но не се нуждаят от градски шум точно под прозорците си.
Sphere се намира в район, където животът е фокусиран върху голфа и морския живот. Най-близките голф игрища са The Pine Trees (2 км), Club de Golf La Cañada (3.5 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (5.4 км). Предоставянето е необходимо, но изисква шофиране: супермаркетът е на 4.1 км, а аптеката на 4.3 км. Най-близкият плаж (Playa de La Alcaidesa) е на 6.9 км по права линия, но с кола отнема повече време. Районът е спокоен, със зелени гледки и подходящ за дълги разходки из голф игрищата, но за нощен живот и удобства е необходимо да се пътува до пристанището на Сотогранде (7.2 км) или по-близките градове.
Картата показва местоположението на Sphere в Сотогранде, район с зелени голф игрища. Маркирани са голф игрищата (Valderrama, La Reserva) и морският плаж (Alcaidesa) с разстояния по права линия, което помага за ориентация, но пътуването с кола отнема повече време.
Сотогранде се намира в провинция Кадис, западната част на Коста дел Сол, точно североизточно от Гибралтар. Това е отделен район, който се различава от обикновения туризъм със своя мащаб и уникалност. Sphere се намира вътре в Сотогранде, което означава, че е част от по-голяма планирана общност с училища (вкл. международно училище на 0.5 км), голф клубове и пристанище. Подходящо за тези, които искат да са малко по-далеч от обикновения туристически шум, но да останат близо до услугите на района.
Животът без кола тук не е възможен. Всекидневните разходки се извършват с личен автомобил. Най-близкият супермаркет е на 4.1 км, аптеката на 4.3 км и болницата на 12 км. Голф клубовете са достъпни: The Pine Trees на 2 км и La Cañada на 3.5 км. Най-близкият плаж е Playa de La Alcaidesa, на 6.9 км. Летищата: Гибралтар е на 15 км, Малага на 87 км. Околната среда е зависима от колата за достъп до магазини, плажове и услуги. Обществен транспорт съществува, но в района има 9 линии и 8 спирки, които не покриват всички нужди всеки час.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
В Сотогранде средната температура е 12–25 °C, където по-дебелите дрехи се носят през зимата, а леките през лятото. Има средно 3811 слънчеви часа годишно, което показва по-сух и слънчев климат. Пловният сезон продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20 °C. Намирайки се на 114 метра над морското равнище, предлага лек въздушен поток и гледки към околните планини и морето. Това е район, където може да се наслаждавате на външния престой през цялата година, но в горещите летни дни е необходим климатик.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че местоположението не е крайморско, достъпът до плажовете е възможен с кола. Най-близкият плаж е Playa de La Alcaidesa (6.9 км). В Сотогранде има повече възможности за водни спортове и голф. Puerto de Sotogrande (7.2 км) предлага пристанищни съоръжения и водни спортове. Районът е предимно известен с голфа: няколко международни голф игрища (Club de Golf Valderrama 1.9 км, La Reserva Golf Club 2.1 км) са на кратко разстояние с кола. В района има общо 66 спортни съоръжения, подкрепящи активен начин на живот.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде се намира в провинция Кадис, западната част на Коста дел Сол, точно североизточно от Гибралтар. Това е отделен район, който се различава от обикновения туризъм със своя мащаб и уникалност. Sphere се намира вътре в Сотогранде, което означава, че е част от по-голяма планирана общност с училища (вкл. международно училище на 0.5 км), голф клубове и пристанище. Подходящо за тези, които искат да са малко по-далеч от обикновения туристически шум, но да останат близо до услугите на района.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 101 mm |
| Февруари | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септември | 22.4°C | 14 mm |
| Октомври | 18.9°C | 73 mm |
| Ноември | 15.3°C | 132 mm |
| Декември | 12.8°C | 112 mm |
Равен
Sphere е позициониран в по-високия сегмент на пазара в Сотогранде, отличавайки се от съседните проекти като Atria и Serenity Golf Homes, които са предназначени главно за голф играчи и предлагат по-малко пространство. По-голямата жилищна площ на Sphere (от 218 м²) и фокусът върху благополучието (сертификат WELL) го правят по-подходящ за семейства и за тези, които търсят дом, а не само място за голф. В сравнение с Altara Alcaidesa, която е по-евтина и по-близо до плажа, Sphere е по-вътрешен и ексклузивен. Подходящо за тези, които ценят уединението и зелените гледки в среда с повече пространство от обикновените крайморски комплекси.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния дом в Коста дел Сол и други региони, като анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност и строително качество. Предоставя честни и подробни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
