Sphere je nový rezidenčný projekt v Sotogrande, provincia Cádiz, ktorý ponúka 30 apartmánov. Nachádza sa vo veľkom súkromnom rozvoji, ktorý sa tiahne od Stredozemného mora po úpätie hôr Almenara. Projekt je navrhnutý ako 'projekt blaha' s viac ako 1600 m² spoločných vybavení, vrátane vnútorného bazéna a gastro baru. Apartmány sa pohybujú od 218 do 330 m² s priestrannými terasami. Výstavba prebieha, plánované dokončenie je v druhom štvrťroku 2026.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Sphere sa nachádza vvnútri oblasti Sotogrande, známej svojmi golfovými ihriskami a výhľadmi. Štruktúra je neutrálna, keďže ide o súkromné spoločenstvo, ktoré sa nespravuje priamo štátom. Je to oblasť s rozmanitou krajinou, kde sa morské výhľady stretávajú s kontinentálnymi formami.
Apartmány sú určené pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru a súkromia, ale chcú prístup k spoločenskému vybaveniu. Plocha 218 m² s troma spálňami vyhovuje rodinám alebo osobám pracujúcim z domu. Dizajn využíva prirodzené svetlo a vzdušný tok, čím vytvára prepojenie s vonkajším prostredím a podporuje aktívny životný štýl v golf a primorskej oblasti.
Projekt je vo fáze výstavby s plánovaným dokončením v roku 2026. Je to malý, 'boutique' projekt s 30 bytmi. Dôraz sa kladie na udržateľnosť a blaho, s cieľom získať certifikáty BREEAM 'Excellent' a WELL 'Gold', čo naznačuje vysoko-technologický prístup k výstavbe.
Projekt sa nachádza vo vnútrozemí, čo znamená, že na bežnú mobilitu je potrebné auto. Podľa údajov sú najbližšie zastávky verejnej dopravy vzdialené niekoľko kilometrov, takže nemôže nahradiť auto. Hoci je vzdialenosť k moru 'vzdušnou čiarou' (najkratšou cestou) menej ako 7 km, cesta k plážam a obchodom si vyžaduje predovšetkým osobné vozidlo.
Ref: VL476667
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vyhovuje kupujúcemu, ktorý hľadá trvalý dom alebo dlhodobý pobyt v tichom a bezpečnom prostredí s možnosťou hrania golfu a pobytu v prírode. Veľký priestor (218 m²) robí ho vhodným pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú oddelenie pracovného a obytného priestoru. Lokalita v Sotogrande znamená, že je susedstvo dobre udržiavané a bezpečné, ale vyžaduje auto na bežný život. Nie je vhodné pre tých, ktorí chcú chodiť priamo z izby na pláž alebo potrebujú obchody každú hodinu. Projekt je vhodný pre tých, ktorí sa zaujímajú o ekologickú novú výstavbu, pretože smeruje k vysokým certifikátom (BREEAM, WELL).
Cieľom projektu je získať certifikáty BREEAM Excellent a WELL Gold, čo naznačuje vysoké štandardy stavebných materiálov a vnútorného klímy. Používajú sa metódy zníženia ekologickej stopy a zlepšenia energetickej účinnosti. V apartmánoch je podlahové kúrenie, klimatizácia a veľké okná pre maximalizáciu denného svetla. Dizajn interiéru zdôrazňuje otvorený priestor a prístup k terasám z kvalitných materiálov. Spoločné priestory využívajú zeleň a drevo na vytvorenie prirodzeného prostredia.
Ceny začínajú od 1 619 000 eur, čo odráža veľkú obytnú plochu (od 218 m²) a prestíž Sotogrande. Je to výrazne drahšie než susedné projekty, kde sa počiatočné ceny pohybujú od 341 000 do 549 000 eur, ale znamená aj viac priestoru a možností. Trojizbové apartmány sú hlavná ponuka s dôrazom na priestor a kvalitu materiálov. Je to investícia zameraná na trh, ktorý oceňuje priestor a exkluzivitu nad miestnymi priemernými cenami.
Sphere sa nachádza v Sotogrande, oblasti známej svojou veľkosťou a jedinečnosťou. Je to jeden z najväčších súkromných rezidenčných rozvojov v Andalúzii, kde sa stretávajú zelené golfové ihriská a výhľady na Stredozemné more a Gibraltár. Nachádzajúc sa 114 metrov nad morom, lokalita ponúka mierne podnebie s priemerne 300 slnečnými dňami ročne. Život tu je pokojnejší a súkromnejší, pretože nie je umiestnený priamo v rušných turistických centrách, ale je obklopený golfom a prírodou. Okolie je zmiešané, s trvalo žijúcimi rodinami a hosťami, ale veľká súkromná plocha zabezpečuje stabilitu. Vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú tichšie prostredie s prístupom k golfu vysokej triedy a moru, ale nepotrebujú mestský hluk priamo pod oknami.
Sphere sa nachádza v oblasti, kde je život zameraný na golf a život pri mori. Najbližšie golfové ihriská sú The Pine Trees (2 km), Club de Golf La Cañada (3.5 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (5.4 km). Zásobovanie je potrebné, ale vyžaduje jazdenie: supermercado je na 4.1 km a lekáreň na 4.3 km. Najbližšia pláž (Playa de La Alcaidesa) je na 6.9 km 'vzdušnou čiarou', ale autom to trvá dlhšie. Oblasť je tichá, so zelenými výhľadmi a vhodná na dlhé prechádzky po golfových ihriskách, ale nočný život a vybavenie si vyžaduje cestovanie do prístavu Sotogrande (7.2 km) alebo do bližších miest.
Mapa znázorňuje polohu Sphere v rámci Sotogrande, oblasti so zelenými golfovými ihriskami. sú vyznačené golfové ihriská (Valderrama, La Reserva) a morská pláž (Alcaidesa) s vzdialenosťami 'vzdušnou čiarou', čo pomáha pri orientácii, ale časy cestovania sú dlhšie.
Sotogrande sa nachádza v provincii Cádiz, západnej časti Costa del Sol, severovýchodne od Gibraltáru. Je to oddelená oblasť, ktorá sa líši od bežného turizmu svojou veľkosťou a jedinečnosťou. Sphere sa nachádza vnútri Sotogrande, čo znamená, že je súčasťou väčšieho plánovaného spoločenstva so školami (vrátane medzinárodnej školy na 0.5 km), golfovými klubmi a prístavom. Vhodné pre tých, ktorí chcú byť trochu ďalej od bežného turistického hluku, ale zostať blízko služieb regiónu.
Život bez auta tu nie je možný. Bežné úkony sa vykonávajú osobným vozidlom. Najbližší supermercado je na 4.1 km, lekáreň na 4.3 km a nemocnica na 12 km. Golfové kluby sú prístupné: The Pine Trees na 2 km a La Cañada na 3.5 km. Najbližšia pláž je Playa de La Alcaidesa, na 6.9 km. Letiská: Gibraltar je na 15 km, Malaga na 87 km. Okolie je závislé od auta prístup k obchodom, plážam a službám. Verejná doprava existuje, ale v oblasti je 9 liniek a 8 zastávok, ktoré nepokrývajú všetky potreby každú hodinu.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V Sotogrande je priemerná teplota 12–25 °C, pričom v zime sa nosia hrubšie oblečenie a v lete ľahké. Je tu priemerne 3811 slnečných hodín ročne, čo naznačuje suchšie a slnečné podnebie. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody nad 20 °C. Nachádzajúc sa 114 metrov nad morom, ponúka mierny vzdušný prúd a výhľad na okolité hory a more. Je to oblasť, kde sa môžete tešiť z pobytu vonku po celý rok, ale v horúcich letných dňoch je potrebná klimatizácia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci lokalita nie je priamo pri mori, prístup k plážam je možný autom. Najbližšia pláž je Playa de La Alcaidesa (6.9 km). V Sotogrande je viac možností pre vodné športy a golf. Puerto de Sotogrande (7.2 km) ponúka prístavské zariadenia a vodné športy. Oblasť je predovšetkým známa golfom: niekoľko medzinárodných golfových ihrísk (Club de Golf Valderrama 1.9 km, La Reserva Golf Club 2.1 km) sa nachádza na krátkej jazde. V oblasti je celkovo 66 športových zariadení, podporujúcich aktívny životný štýl.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sa nachádza v provincii Cádiz, západnej časti Costa del Sol, severovýchodne od Gibraltáru. Je to oddelená oblasť, ktorá sa líši od bežného turizmu svojou veľkosťou a jedinečnosťou. Sphere sa nachádza vnútri Sotogrande, čo znamená, že je súčasťou väčšieho plánovaného spoločenstva so školami (vrátane medzinárodnej školy na 0.5 km), golfovými klubmi a prístavom. Vhodné pre tých, ktorí chcú byť trochu ďalej od bežného turistického hluku, ale zostať blízko služieb regiónu.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Sphere je pozicionovaný v vyšom segmente trhu v Sotogrande, odlišujúc sa od susedných projektov ako Atria a Serenity Golf Homes, ktoré sú primárne určené pre golfistov a ponúkajú menší priestor. Väčší obytný priestor Sphere (od 218 m²) a dôraz na blaho (certifikát WELL) ho robia vhodnejším pre rodiny a tých, ktorí hľadajú dom, a nielen miesto na golf. V porovnaní s Altara Alcaidesa, ktorá je lacnejšia a bližšie k pláži, Sphere je viac vnútrozemský a exkluzívny. Vhodné pre tých, ktorí oceňujú súkromie a zelené výhľady v prostredí s viac priestoru než bežné primorské rozvoje.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správny dom na Costa del Sol a v iných regiónoch, analyzujúc ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty a stavebnej kvality. Poskytuje úprimné a podrobné rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
