Sphere è uno sviluppo residenziale situato nell'esclusiva enclave di Sotogrande, nella provincia di Cadice. Il progetto, attualmente in costruzione con consegna prevista per il secondo trimestre del 2026, prevede un totale di 30 unità abitative progettate con un architettura curvilinea che si armonizza con il paesaggio naturale circostante. Le residenze dispongono di ampi spazi interni e terrazze generose, integrate con giardini privati per le unità a piano terra. L'edificio aspira alla certificazione BREEAM Excellent e WELL Gold, ponendo l'accento su sostenibilità e benessere abitativo attraverso oltre 1.600 m² di servizi comuni, inclusi piscine riscaldate e spazi coworking.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova in una posizione elevata a Sotogrande, a 114 metri sul livello del mare, offrendo panorami che spaziano dal mare alle colline circostanti. La posizione è prevalentemente residenziale e immersa nel verde, distaccata dal centro cittadino. Questa configurazione richiede l'uso dell'automobile per tutti gli spostamenti quotidiani, dato che i servizi commerciali si trovano a una distanza stradale di circa 4 chilometri.
Il progetto soddisfa la richiesta di spazi ampi e luminosi, con una superficie media di 218 m² per le unità a tre camere da letto. La presenza di grandi vetrate e terrazze fino a 260 m² risponde all'esigenza di vivere all'aperto per gran parte dell'anno. Le finiture sono progettate per offrire un alto livello di comfort termico e acustico, adatte a chi cerca una residenza principale o una seconda casa di alta qualità.
Il cantiere è attivo con una data di consegna stimata per il secondo trimestre del 2026. Si tratta di un nuovo sviluppo che incorpora criteri di efficienza energetica avanzati. La certificazione BREEAM e WELL prevista indica un focus preciso sulla qualità dell'aria interna, sull'illuminazione naturale e sulla riduzione dell'impronta ecologica. L'architettura è stata progettata per ottimizzare l'orientamento solare e la ventilazione naturale.
È importante notare che Sphere si trova in una zona non pedonale; la distanza dal mare più vicino (Playa de La Alcaidesa) è di quasi 7 chilometri, rendendo impossibile raggiungere la spiaggia a piedi. La posizione, essendo landinward, non offre una vista diretta sulla spiaggia per tutte le unità. Inoltre, l'accesso ai servizi base come i supermercati richiede obbligatoriamente l'uso di un mezzo di trasporto privato.
Ref: VL476667
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a chi cerca un'abitazione di design in una delle zone più esclusive della Costa del Sol, lontano dai circuiti turistici di massa. È una soluzione logica per famiglie o professionisti che dispongono di un veicolo e non intendono rinunciare ai servizi di un club privato. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf lo rende interessante per nuclei familiari che desiderano un ambiente sicuro e controllato. Non è la scelta ottimale per chi cerca una casa vacanza "a piedi" o per chi predilige la vivacità di un centro storico.
Sphere si distingue per un approccio architettonico biomorfico, dove le linee curve imitano le forme della natura, eliminando angoli rigidi a favore di spazi fluidi. I materiali scelti mirano a soddisfare gli standard WELL Gold, con un focus su vernici a basso contenuto di COV e sistemi di filtrazione dell'aria. L'isolamento termico è progettato per mantenere la temperatura interna costante, riducendo la dipendenza dai sistemi di climatizzazione. Gli esterni prevedono l'uso di pietra naturale e legno trattato per resistere al clima marino, garantendo che l'estetica si mantenga nel tempo senza eccessiva manutenzione.
I prezzi per questo sviluppo partono da 1.619.000 € per unità con tre camere da letto e una superficie di 218 m². La fascia di prezzo posiziona Sphere nel segmento di lusso del mercato di Sotogrande. Le variazioni di prezzo dipenderanno dall'altezza del piano, dall'esposizione e dalla dimensione della terrazza o del giardino privato. Le unità di dimensioni maggiori, come i penthouse con oltre 270 m², avranno un listino superiore.
Vivere a Sphere significa inserirsi in una comunità privata e tranquilla, lontana dal caos urbano. La giornata tipo inizia con la luce che inonda le ampie superfici vetrate, senza bisogno di tapparelle per schermare la vista data la distanza dagli edifici vicini. Il ritmo è dettato dalle occasioni di svago offerte dal club privato: una sessione di nuoto nella piscina interna riscaldata durante i mesi più freschi, o una passeggiata nei 1.600 m² di aree comuni dedicate al benessere. La sera, il gastrobar diventa un punto di incontro sociale senza la necessità di uscire dal complesso. Tuttavia, per una semplice spesa o una cena fuori, è necessario pianificare l'uso dell'auto. L'atmosfera è quella di un rifugio esclusivo, dove la privacy è massima ma la dipendenza dall'auto è totale.
L'area circostante è definita dalla presenza di campi da golf di fama mondiale, come Valderrama e Real Club de Golf de Sotogrande, entrambi entro 5 chilometri di distanza. Questo crea un ambiente verde e curato, ideale per gli amanti di questo sport. A 15 minuti di auto si trova il porto di Sotogrande, sede di ristoranti e servizi alla nautica. La vicinanza alla Sotogrande International School (0.5 km) è un fattore determinante per le famiglie che cercano istruzione di alto livello nelle vicinanze.
La mappa mostra la posizione di Sphere nell'entroterra di Sotogrande, evidenziando le distanze dai principali campi da golf e l'aeroporto di Gibilterra. Notare la distanza dalla linea di costa rispetto ad altri sviluppi più vicini al mare.
Sotogrande occupa l'estremità occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. È una delle più grandi comunità residenziali private dell'Andalusia. Sphere si trova nella parte più interna di questa tenuta, offrendo una visione del territorio che si estende dal mare verso le colline della Sierra Almenara.
L'aeroporto di Gibilterra è l'opzione più vicina, situato a circa 15 km di distanza in linea d'aria. L'aeroporto di Malaga si trova invece a 87 km. Per quanto riguarda la spiaggia, la più vicina è Playa de La Alcaidesa, a 6.9 km, raggiungibile solo in auto. Un supermercato si trova a 4.1 km, mentre l'ospedale più vicino è a 12 km. Non sono disponibili fermate del trasporto pubblico nei press immediati della residenza.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 114 metri sul livello del mare offre una ventilazione costante che mitiga il calore estivo. La regione gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno, con temperature medie annue intorno ai 18°C. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'esposizione degli edifici è studiata per massimizzare la luce naturale riducendo l'irraggiamento diretto nei mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il complesso non sia directly sul mare, la Costa de la Luz offre diverse opzioni balneari a breve distanza in auto, come La Alcaidesa (Bandiera Blu). La vera attrazione ricreativa locale è il golf: con Valderrama e La Reserva a meno di 3 km, l'area è un polo di eccellenza per questo sport. Per il tempo libero, il porto di Sotogrande (7.2 km) offre possibilità di navigazione di lusso e dining.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande occupa l'estremità occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. È una delle più grandi comunità residenziali private dell'Andalusia. Sphere si trova nella parte più interna di questa tenuta, offrendo una visione del territorio che si estende dal mare verso le colline della Sierra Almenara.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Atria o Serenity Golf Homes, Sphere si posiziona su un segmento di prezzo più elevato, giustificato dalle certificazioni di sostenibilità e dalle superfici abitative maggiori. Mentre Atria si concentra su prezzi più accessibili, Sphere compete con le unità di lusso di Altara Alcaidesa offrendo però una maggiore dotazione di servizi interni. A differenza delle proprietà vicine alla costa, Sphere offre una privacy maggiore e una vista panoramica, a discapito della comodità di raggiungere la spiaggia a piedi. Per quanto riguarda la qualità costruttiva, l'approccio di ONYS architettura differs from standard developments by integrating biophilic design principles, making it comparable to high-end bespoke villas rather than standard apartments.
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