Sphereは、カディス県のソトグランデに位置する新しい高級住宅プロジェクトです。この開発には30戸の専用住宅が含まれ、面積は218平方メートルから、最大260平方メートルのテラスを備えるペントハウスまで様々です。2026年第2四半期の完成を予定しており、この物件は自然と調和した現代的な建築を目指しています。敷地内には全長700平方メートルのロビーや、 gastro bar、屋内プール、2つの屋外プール、コワーキングスペースなど、1600平方メートル以上の設備が用意されています。プロジェクトはBREEAM ExcellentやWELL Goldの認証取得を目指しており、持続可能性と居住者の快適性に重点を置いて設計されています。周辺環境は静かで、ゴルフコースや自然に近い立地にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Sphereは、ソトグランデの内陸部に位置し、ジブラルタルの岩やモロッコの山脈まで望める風景が特徴です。この地区はアンダルシア最大の民間住宅地であり、地中海からシエラ・アルメナラ山地の麓まで広がる広大な敷地に含まれています。周辺はコルクオークの森やゴルフフェアウェイに囲まれ、海と山の双方へのアクセスを提供します。この立地は、都市の喧騒から離れた静けさを保ちながら、高級リゾートのインフラを利用できるという特性を持っています。
このプロジェクトは、プライバシーを重視しつつもリゾートライフを求める居住者に適しています。218平方メートルを超える広さのある3寝室のユニットは、ファミリー利用や長期滞在に十分なスペースを提供します。200平方メートルを超えるプライベートガーデンやテラスは、屋外での生活を重視するライフスタイルに対応します。敷地内のウェルネス施設やコワーキングスペースは、健康志向の高い居住者やリモートワークを行う住民のニーズに応えるものです。
Sphereは現在建设中で、2026年の完了予定です。このプロジェクトは「BREEAM Excellent」と「WELL Gold」の認証を目指しており、ライフサイクル分析に基づいた設計がされています。建物は自然環境に調和するように設計されており、大きな窓から自然光を取り入れることで、室内と屋外の境界を曖昧にしています。建築プロセスはレベル（s）3のフレームワークで評価され、持続可能な建設の基準を満たすことを目指しています。
この物件は内陸部に位置するため、最寄りのビーチ（Playa de La Alcaidesa）まで直線距離で約6.9キロメートルあります。日常生活においては自動車の利用が必須であり、徒歩での移動は限定的です。周辺にはスーパーマーケットや薬局がありますが、車なしでのアクセスは困難です。ソトグランデ・マリーナや市街地へのアクセスにも車が必要です。
Ref: VL476667
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、高いプライバシーと静寂を求める居住者に適しています。ゴルフを趣味とする方や、リモートワークを行うために専用のオフィススペースを必要とする方にとって、この環境は理想的です。また、最新の環境基準を満たす持続可能な住宅に関心がある方や、コミュニティ施設としてコワーキングスペースやウェルネスセンターを重視する方にも適しています。ソトグランデのエキスクルーシブな雰囲気を好みつつ、海辺の観光地から離れた落ち着いた居住環境を希望する方に推奨されます。
Sphereは、機能性と美学のバランスを重視した高品質な仕上げを採用しています。床から天井までの窓は自然光を最大限に取り込み、パノラマビューを室内に取り込みます。内装は近代的でミニマリスティックなスタイルが特徴で、屋内庭園やオープンコンセプトのバスルームなど、設計上の細部にまでこだわりが見られます。プロジェクトはBREEAM ExcellentとWELL Goldの認証を目指しており、建材の選定から空気の質、居住者の健康までもが考慮されています。共用部は700平方メートルのロビーや、専用の gastro bar など、居住者の快適性を高めるために設計されています。
この物件の価格は161万9000ユーロからです。この価格帯はソトグランデ地区の高級住宅市場に位置づけられます。近隣の類似プロジェクトであるAtriaは42万3000ユーロから、Serenity Golf Homesは54万9000ユーロからとなっており、Sphereはより広大な専有面積と高品質な共用施設を提供する上位の価格設定となっています。価格の違いは、専有面積の広さ、建築仕様の品質、および BREEAM や WELL などの環境認証への対応によるものです。
Sphereでの生活は、プライベートな静けさと充実した施設の融合です。朝は東や南を向いたテラスで日差しを楽しみ、広いリビングスペースで過ごします。敷地内の屋内温水プールは年間を通じて利用可能であり、成人用の屋外プールでは静かな環境で泳ぐことができます。仕事が必要な場合は、充実したコワーキングスペースを利用できます。ゴルフ好きには、The Pine TreesやValderramaなどの近隣コースへのアクセスが大きな魅力です。自然に囲まれた環境での散策や、地元のレストランでの食事など、アクティビティは主に車での移動を中心となります。
Sphereは、ゴルフと自然を中心とした環境にあります。近くには世界で最も権威あるとされるクラブ・デ・ゴルフ・バルデラマや、ソトグランデ・インターナショナル・スクールがあります。しかし、最寄りのスーパーマーケットは4.1キロメートル、薬局は4.3キロメートル離れており、生活必需品の調達には車が不可欠です。ビーチへのアクセスも6.9キロメートル先となり、海辺への頻繁な訪問を計画している場合は、この距離を考慮する必要があります。
この地図は、Sphereの内陸部における位置と、周辺のゴルフコースや自然地形との関係を示しています。ビーチとは距離があるものの、バルデラマやソトグランデ・インターナショナル・スクールへのアクセスが良好であることがわかります。車での移動を前提としたレイアウトとなっています。
Sphereはコスタ・デル・ソルの西端、カディス県に位置するソトグランデという特別なコミュニティ内にあります。マラガ市などの主要な観光地からは離れていますが、その分、静かで安全な居住環境が提供されています。ジブラルタルに近いという地理的特性は、国際的な雰囲気と高いセキュリティを生み出しています。
このプロジェクトは「カーディペンデント（車依存）」な立地にあります。最寄りの空港はジブラルタル空港で、直線距離で約15キロメートルです。マラガ空港は約87キロメートル離れています。最寄りのビーチまでは約7キロメートル、ソトグランデ・マリーナまでは7.2キロメートルです。公共交通機関は地域内に存在しますが、便数は限られており、日常の移動には自家用車が実用的な唯一の手段と言えます。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデの気候は穏やかで、年平均気温は18.2度、年間の日照時間は3811時間です。4ヶ月間は水温が20度以上に達するため、長いシーズンでマリンスポーツを楽しむことができます。標高114メートルの高台に位置するため、海沿いよりも若干風が強く、暑い時期には爽やかな空気が流れるというメリットがあります。地中海と山脈の間に位置することで、独特の微気候が形成されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアの最大の魅力はゴルフです。バルデラマ（1.9キロメートル）、The Pine Trees（2.0キロメートル）、ラ・レセルバ・ゴルフクラブ（2.1キロメートル）といった名門コースが近くに集まっています。ビーチまでは約7キロメートル離れていますが、Playa de La Alcaidesaなどへ車でアクセスします。レクリエーションは主にゴルフやテニス、自然散策が中心となります。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Sphereはコスタ・デル・ソルの西端、カディス県に位置するソトグランデという特別なコミュニティ内にあります。マラガ市などの主要な観光地からは離れていますが、その分、静かで安全な居住環境が提供されています。ジブラルタルに近いという地理的特性は、国際的な雰囲気と高いセキュリティを生み出しています。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Sphereは、同地区の他のプロジェクト（AtriaやSerenity Golf Homes）と比較して、明らかにハイエンドな位置づけにあります。Atriaの価格が42万ユーロからであるのに対し、Sphereは161万ユーロからと、はるかに高価格です。この差は、単に広さだけでなく、BREEAMやWELLといった厳格な環境認証への取り組みや、レストラン付きの大規模なコワーキングスペースや屋内プールといった共用施設の質によるものです。また、海に近いAlcaidesa地区のプロジェクトとは異なり、Sphereは内陸のゴルフコースに近く、より静寂でプライベートな環境を提供します。このプロジェクトは、単なる住宅ではなく、パイオニア的なウェルネス・コミュニティを目指しており、価格設定にはそのプレミアム性が反映されています。
Maikoはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気海岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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