Sphere הוא פרויקט דיור חדש בסוטוגרנדה, מחוז קדיס, המציע 30 דירות. הוא ממוקם בפיתוח פרטי ענק המשתרע מהים התיכון ועד מדרונות הרי אלמנארה. הפרויקט מעוצב כ'פרויקט רווחה' עם למעלה מ-1,600 מ"ר של מתקנים משותפים, כולל בריכה מקורה ובר גסטרונומי. הדירות נעות בין 218 ל-330 מ"ר עם מרפסות גדולות. הבנייה בעיצומה, והמועד המשוער לסיום הוא הרבעון השני של 2026.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Sphere ממוקם בתוך אזור סוטוגרנדה, המוכר מגרי גולף והנופים שלו. המבנה נייטרלי מכיוון שזוהי קהילה פרטית שאינה מנוהלת ישירות על ידי המדינה. זוהו סביבה מגוונת בה נופים ימיים נפגשים עם צורות נוף יבשתיות.
הדירות מיועדות לאלו הזקוקים ליותר מקום ופרטיות, אך רוצים גישה למתקנים משותפים. שטח של 218 מ"ר עם שלוש חדרי שינה מתאים למשפחות או לאנשים העובדים מהבית. העיצוב משתמש באור טבעי ובאוורירות, יוצר חיבור לסביבה החיצונית ותומך באורח חיים פעיל באזור הגולף והים.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה עם מועד סיום משוער ב-2026. זהו פרויקט קטן וייחודי ('boutique') עם 30 יחידות דיור. הדגש הוא על קיימות ורווחה, כשהמטרה היא לקבל אישורי BREEAM 'Excellent' ו-WELL 'Gold', מה שמצביע על גישה טכנולוגית גבוהה לבנייה.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, מה שמשמעותו שנדרש רכב לניידות יומיומית. לפי הנתונים, תחנות התחבורה הציבורית הקרובות נמצאות במרחק של כמה קילומטרים, כך שהיא לא יכולה להחליף את הרכב. למרות שהמרחק לים הוא 'בקו אווירי' (כפי שהעורב עף) מתחת ל-7 ק"מ, ההגעה לחופים ולחנויות דורשת בעיקר רכב פרטי.
Ref: VL476667
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים לקונה המחפש בית קבע או שהות ארוכת טווח בסביבה שקטה ובטוחה עם אפשרות לשחק גולף ולהיות בטבע. המרחב הגדול (218 מ"ר) הופך אותו למתאים למשפחות או לאלו הזקוקים להפרדה בין אזור העבודה למגורים. המיקום בסוטוגרנדה משמעו שהשכנים מתוחזקים היטב והוא בטוח, אך דורש רכב לחיי היומיום. לא מתאים לאלו שרוצים ללכת ברגל מהחדר ישר לחוף או שצריכים חנויות כל שעה. הפרויקט מתאים לאלו המתעניינים בבנייה חדשה אקולוגית שכן הוא שואף לתעודות גבוהות (BREEAM, WELL).
המחירים מתחילים מ-1,619,000 יורו, מה שמשקף את שטח המגורים הגדול (מ-218 מ"ר) ואת היוקרה של סוטוגרנדה. זה משמעותית יקר יותר מפרויקטים שכנים שבהם מחירי הפתיחה נעים בין 341,000 ל-549,000 יורו, אך זה גם אומר יותר מקום ואפשרויות. דירות 3 חדרים הן ההיצע העיקרי עם דגש על מרחב ואיכות חומרים. זוהי השקעה המכוונת לשוק המעריך מרחב ויוקרה מעל המחירים הממוצעים המקומיים.
Sphere ממוקם בסוטוגרנדה, אזור הידוע בגודלו ובייחודו. זהו אחד מפיתוחי הדיור הפרטיים הגדולים ביותר באנדלוסיה, שם נפגשים מגרשי גולף ירוקים ונופים לים התיכון ולגיברלטר. בגובה של 114 מטר מעל פני הים, המיקום מציע אקלים ממוזג עם ממוצע של 300 ימי שמש בשנה. החיים כאן רגועים יותר ופרטיים יותר, מכיוון שהוא לא ממוקם ישירות במרכזי התיירות העמוסים, אלא מוקף בגולף ובטבע. הסביבה מעורבבת, עם משפחות המתגוררות באופן קבוע ואורחים, אך השטח הפרטי הגדול מבטיח יציבות. מתאים לאלו המעדיפים סביבה שקטה עם גישה לגולף ולים ברמה גבוהה, אך אינם זקוקים לרעש עירוני ממש מתחת לחלונותיהם.
Sphere ממוקם באזור שבו החיים מתמקדים בגולף ובחיים ימיים. מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם The Pine Trees (2 ק
המפה מציגה את המיקום של Sphere בתוך סוטוגרנדה, אזור עם מגרשי גולף ירוקים. מסומנים מגרשי הגולף (Valderrama, La Reserva) וחוף הים (Alcaidesa) עם מרחקים 'בקו אווירי', מה שעוזר בהתמצאות, אך זמני הנסיעה ארוכים יותר.
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיס, החלק המערבי של קוסטה דל סול, צפונית מזרחית לגיברלטר. זוהו סביבה נפרדת השונה מתיירות הממוצעת בגודלה וייחודה. Sphere ממוקם בתוך סוטוגרנדה, מה שאומר שהוא חלק מקהילה מתוכננת גדולה יותר עם בתי ספר (כולל בית ספר בינלאומי במרחק 0.5 ק"מ), מועדוני גולף ומרינה. מתאים לאלו הרוצים להיות מעט רחוק יותר מההמון התיירותי הרגיל, אך להישאר קרובים לשירותי האזור.
חיים ללא רכב כאן אינם אפשריים. מטלות יומיומיות מבוצעות ברכב פרטי. הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק 4.1 ק
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בסוטוגרנדה הטמפרטורה הממוצעת היא 12–25 מעלות צלזיוס, כאשר לובשים בגדים חמים יותר בחורף ובגדים קלים בקיץ. ישנם ממוצע של 3811 שעות שמש בשנה, מה שמצביע על אקלים יבש ושמשי. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות. בגובה 114 מטר מעל פני הים, הוא מציע רוח קלה ונוף להרים ולים הסובבים. זוהו סביבה שבה ניתן ליהנות מהחוץ לאורך כל השנה, אך בימים חמים בקיץ נדרש מיזוג אוויר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהמיקום אינו על הים, הגישה לחופים אפשרית ברכב. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de La Alcaidesa (6.9 ק"מ). בסוטוגרנדה ישנן יותר אפשרויות לספורט ימי וגולף. Puerto de Sotogrande (7.2 ק"מ) מציע מתקני נמל וספורט ימי. האזור ידוע בעיקר בזכות הגולף: כמה מגרשי גולף בינלאומיים (Club de Golf Valderrama 1.9 ק"מ, La Reserva Golf Club 2.1 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצרה. באזור ישנם סך של 66 מתקני ספורט התומכים באורח חיים פעיל.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיס, החלק המערבי של קוסטה דל סול, צפונית מזרחית לגיברלטר. זוהו סביבה נפרדת השונה מתיירות הממוצעת בגודלה וייחודה. Sphere ממוקם בתוך סוטוגרנדה, מה שאומר שהוא חלק מקהילה מתוכננת גדולה יותר עם בתי ספר (כולל בית ספר בינלאומי במרחק 0.5 ק"מ), מועדוני גולף ומרינה. מתאים לאלו הרוצים להיות מעט רחוק יותר מההמון התיירותי הרגיל, אך להישאר קרובים לשירותי האזור.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Sphere ממוקד בפלח הגבוה יותר של השוק בסוטוגרנדה, ושונה מפרויקטים שכנים כמו Atria ו-Serenity Golf Homes, המיועדים בעיקר לשחקני גולף ומציעים פחות מקום. שטח המגורים הגדול יותר של Sphere (מ-218 מ"ר) והדגש על רווחה (תעודת WELL) הופכים אותו למתאים יותר למשפחות ולאלו המחפשים בית, ולא רק מקום לגולף. בהשוואה ל-Altara Alcaidesa, שזולה יותר וקרובה יותר לחוף, Sphere הוא יותר פנימי ואקסקלוסיבי. מתאים לאלו המעריכים פרטיות ונופים ירוקים בסביבה עם יותר מקום מפיתוחי החוף הרגילים.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון בקוסטה דל סול ובאזורים אחרים, מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק ואיכות בנייה. הוא מספק ייעוץ כן ומפורט לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
