Sphere es un proyecto de obra nueva exclusivo compuesto por 30 a 33 viviendas en Sotogrande, Cádiz. El proyecto se encuentra actualmente en construcción con una finalización prevista para el segundo trimestre de 2026. El diseño incluye apartamentos con 3 o 4 dormitorios, con superficies habitables que oscilan entre los 200 m² y los 330 m². Las residencias priorizan la sostenibilidad y la amplitud, destacando por grandes superficies acristaladas e integración con el entorno. El complejo cuenta con amplias instalaciones comunitarias, incluyendo piscina cubierta, gastro-bar y espacios de co-working.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en Sotogrande, una gran urbanización residencial privada en el municipio de San Roque. La ubicación es inland, a aproximadamente 114 metros sobre el nivel del mar, proporcionando un entorno rural y tranquilo. Desde esta ubicación, hay vistas a los campos de golf, colinas y al mar en la distancia. El entorno inmediato se caracteriza por fairways verdes y bosques de alcornoques, encajando con el paisaje natural de las estribaciones de la Sierra Almenara.
Los apartamentos están diseñados para residentes que priorizan el espacio, la privacidad y las comodidades modernas. Las distribuciones son abiertas y permiten mucha luz natural, con terrazas que van desde 40 m² hasta 260 m². Los apartamentos en la planta baja disponen de jardines privados de hasta 155 m². El proyecto apunta a certificaciones de bienestar y sostenibilidad (BREEAM y WELL), indicando un enfoque en un entorno de vida saludable y eficiencia energética.
Sphere se encuentra actualmente en fase de construcción. La finalización está prevista indicativamente para el Q2 de 2026. La arquitectura es moderna y orgánica, con elementos curvos que siguen las líneas naturales del paisaje. Los acabados incluyen materiales de alta calidad y sistemas climáticos avanzados para calefacción y refrigeración. Tenga en cuenta que los proyectos de construcción pueden estar sujetos a retrasos.
La ubicación es interior y no está directamente en el paseo marítimo. Las playas, como Playa de La Alcaidesa, se encuentran a unos 6,9 km de distancia. El entorno es rural y tranquilo, lo que significa que el acceso inmediato a una vida urbana animada o paseos está ausente. Un coche es esencial para todos los desplazamientos diarios, ya que las comodidades están dispersas.
Ref: VL476667
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto se ajusta bien a compradores que buscan una residencia principal permanente en un entorno tranquilo y exclusivo. La combinación de espacio (mínimo 3 dormitorios) y la proximidad de escuelas internacionales a corta distancia (0,5 km - 3 km) lo hace adecuado para familias. Para los golfistas, la ubicación es ideal, con varios clubs dentro de un radio de 2 km. También es adecuado para personas que trabajan en remoto y buscan un entorno profesional (co-working) sin vivir en un entorno urbano. Menos adecuado para quienes desean vivir sin coche o buscan acceso directo a la playa.
Sphere apunta a una alta calidad de construcción, evidenciada por su ambición de certificación BREEAM 'Excellent' y WELL 'Gold'. La arquitectura de ONYS y Morph utiliza líneas 'vivas' y formas orgánicas, reflejadas en los acabados de fachadas e interiores. Las instalaciones son modernas, incluyendo aire acondicionado (calor y frío) y suelo radiante en baños. Las cocinas están diseñadas como espacios abiertos conectados con la sala de estar. Los acabados utilizan materiales sostenibles que se ajustan a la estética del entorno, enfatizando la relación con la vida al aire libre a través de un amplio acristalamiento.
Los precios de las viviendas en Sphere comienzan desde €1.619.000. Este nivel refleja la ubicación exclusiva de Sotogrande y el tamaño de las viviendas (a partir de unos 218 m²). Los precios varían según el tamaño del apartamento, la ubicación dentro del complejo y el tamaño de la terraza o jardín. Hay una oferta limitada de 30 a 33 unidades, lo que restringe la disponibilidad. Los precios publicados excluyen los costes de compra e impuestos.
Vivir en Sphere significa residir en un oasis de calma, lejos del ajetreo de la costa, pero con todas las instalaciones al alcance. La mañana comienza con vistas al campo de golf expansivo o al verde de las colinas. Debido a la altitud de 114 metros, a menudo hay una brisa refrescante y menos humedad que directamente en el mar. El diseño de las viviendas apoya un estilo de vida donde el interior y el exterior se fusionan; las grandes terrazas actúan como espacio vital adicional. Sin embargo, la compra diaria requiere planificación, ya que el supermercado más cercano está a 4,1 km. Las instalaciones sociales del propio proyecto, como el gastro-bar y los espacios de co-working, ofrecen alternativas para encuentros y trabajo cerca de casa.
El entorno de Sphere está dominado por los extensos campos de golf y la belleza natural de Sotogrande. La zona es adecuada para coches pero dependiente de ellos. Para comodidades diarias como una farmacia (4,3 km) o supermercado (4,1 km), es necesario un viaje en coche. Las escuelas internacionales, como Sotogrande International School, están a distancia de caminata o en bici (0,5 km), lo que alivia el estrés de las mañanas para las familias. La infraestructura social alrededor del Puerto Deportivo de Sotogrande se encuentra a unos 7,2 km, sirviendo como destino para cenar y entretenimiento los fines de semana.
El mapa muestra el posicionamiento estratégico de Sphere dentro de Sotogrande, anidado entre los campos de golf de primera clase Valderrama y La Reserva. La distancia hasta la línea de costa (arriba) y al aeropuerto de Gibraltar (derecha) es claramente visible.
Sphere se encuentra en el lado occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz. Este es el lado de la 'Costa de la Luz', distinto a la más concurrida Costa del Sol de Málaga. Sotogrande es una urbanización cerrada (gated community), lo que significa que está cerrada y ofrece seguridad 24/7, dando a la región un carácter seguro y exclusivo. La posición es única: lo suficientemente rural para la tranquilidad, pero lo suficientemente cerca de Gibraltar (15 km) para comodidades internacionales y ventajas fiscales.
La ubicación es estratégica para viajeros frecuentes, con el aeropuerto de Gibraltar a solo 15 km. Para vuelos internacionales desde Málaga, la distancia es de aproximadamente 87 km. Las autovías (A-7) son fácilmente accesibles, ofreciendo conexiones a Marbella (noreste) y Cádiz (noroeste). El transporte público es limitado; aunque existen líneas de autobús en la región, su frecuencia y ruta hacen que un coche sea esencial.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de un microclima con más de 300 días de sol al año. La temperatura media anual es de unos 18,2°C. La ubicación en el interior ofrece protección contra la brisa marina salada, pero proporciona veranos más cálidos y noches ligeramente más frescas que directamente en la costa. La altitud de 114 metros ofrece vistas panorámicas del Estrecho de Gibraltar y el Océano Atlántico. La vegetación se compone principalmente de pinos mediterráneos, alcornoques y los fairways verdes de los campos de golf.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el proyecto no está directamente en el frente marítimo, las playas son fácilmente accesibles en coche. Playa de La Alcaidesa, una playa con Bandera Azul, está a 6,9 km. Para los entusiastas de los deportes acuáticos, el puerto de Sotogrande a 7,2 km es el centro para la vela y el paddle surf. El enfoque recreativo de la ubicación, sin embargo, recae fuertemente en el golf: con el Real Club de Golf de Sotogrande, Valderrama y La Reserva en la inmediatez, esta es una de las áreas de golf más renombradas de Europa.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sphere se encuentra en el lado occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz. Este es el lado de la 'Costa de la Luz', distinto a la más concurrida Costa del Sol de Málaga. Sotogrande es una urbanización cerrada (gated community), lo que significa que está cerrada y ofrece seguridad 24/7, dando a la región un carácter seguro y exclusivo. La posición es única: lo suficientemente rural para la tranquilidad, pero lo suficientemente cerca de Gibraltar (15 km) para comodidades internacionales y ventajas fiscales.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
En comparación con proyectos en el lado este de Marbella, como en Nueva Andalucía, Sotogrande ofrece un ambiente diferente: más abierto, verde y menos turístico. Mientras que proyectos como 'Altara Alcaidesa' (desde €341.000) están más cerca de la playa pero ofrecen menos instalaciones, Sphere se centra en la 'vida de golf de lujo' con un alto nivel de servicio. Los precios de Sphere (desde €1,6 M) son significativamente más altos que el promedio de apartamentos en la región, lo cual está justificado por el tamaño de las viviendas y el estatus de la ubicación. Sotogrande se distingue por sus escuelas internacionales y proximidad a Gibraltar, lo que lo hace atractivo para expatriados.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y ofrece honestos consejos basados en datos durante todo el proceso de compra.
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