Sphere ist ein exklusives Neubauprojekt mit 30 bis 33 Wohnungen in Sotogrande, Cádiz. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und soll im zweiten Quartal 2026 fertiggestellt werden. Das Design umfasst Apartments mit 3 oder 4 Schlafzimmern, wobei die Wohnflächen zwischen ca. 200 m² und 330 m² variieren. Die Wohnungen sind auf Nachhaltigkeit und Großzügigkeit ausgelegt und verfügen über große Glasfronten und eine Integration in die Umgebung. Die Anlage bietet umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen, darunter einen Innenpool, eine Gastro-Bar und Co-Working-Spaces.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Sotogrande, einer großen privaten Wohnanlage in der Gemeinde San Roque. Die Lage ist inland, ca. 114 Meter über dem Meeresspiegel, was eine ländliche und ruhige Umgebung bietet. Von diesem Ort aus bestehen Aussichten auf Golfplätze, Hügel und das Meer in der Ferne. Die unmittelbare Umgebung ist von grünen Fairways und Korkeichenwäldern geprägt, passend zur natürlichen Landschaft der Sierra Almenara.
Die Wohnungen sind für Bewohner konzipiert, die Wert auf Platz, Privatsphäre und moderne Annehmlichkeiten legen. Die Grundrisse sind offen und lassen viel Tageslicht herein, mit Terrassen von 40 m² bis 260 m². Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten bis zu 155 m². Das Projekt zielt auf Zertifizierungen für Wohlbefinden und Nachhaltigkeit (BREEAM und WELL) ab, was auf einen Fokus auf ein gesundes Wohnklima und Energieeffizienz hinweist.
Sphere befindet sich in der Bauphase. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Q2 2026 erfolgen. Die Architektur ist modern und organisch mit gekrümmten Elementen, die den natürlichen Linien der Landschaft folgen. Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien und fortschrittliche Klimasysteme für Heizung und Kühlung. Beachten Sie, dass Bauprojekte zu Verzögerungen führen können.
Die Lage ist inland und nicht direkt am Meer. Strände wie Playa de La Alcaidesa befinden sich in ca. 6,9 km Entfernung. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, was bedeutet, dass der unmittelbare Zugang zu einem geschäftigen Stadtleben oder Promenaden fehlt. Ein Auto ist für alle täglichen Fahrten notwendig, da die Einrichtungen verstreut liegen.
Ref: VL476667
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich gut für Käufer, die ein Hauptdomizil in einer ruhigen, exklusiven Umgebung suchen. Die Kombination aus Platz (mindestens 3 Schlafzimmer) und die Nähe internationaler Schulen in kurzer Entfernung (0,5 km - 3 km) macht es für Familien geeignet. Für Golfer ist die Lage ideal, da sich mehrere Clubs innerhalb eines Radius von 2 km befinden. Es eignet sich auch für Menschen, die im Homeoffice arbeiten und eine professionelle Umgebung (Co-Working) suchen, ohne in einem städtischen Umfeld zu leben. Weniger geeignet ist es für Personen, die ohne Auto leben möchten oder direkten Strandzugang wünschen.
Sphere strebt eine hohe Bauqualität an, was durch den Anspruch auf BREEAM 'Excellent' und WELL 'Gold' Zertifizierung belegt wird. Die Architektur von ONYS und Morph nutzt 'lebendige' Linien und organische Formen, die sich in der Gestaltung der Fassaden und Innenräume widerspiegeln. Die Anlagen sind modern, einschließlich Klimaanlage (heizen und kühlen) und Fußbodenheizung in Bädern. Küchen sind als offene Räume konzipiert, die mit dem Wohnbereich verbunden sind. Die Ausstattung verwendet nachhaltige Materialien, die zur Ästhetik der Umgebung passen, wobei viel Glas verwendet wird, um die Beziehung zum Outdoor-Leben zu betonen.
Die Preise für Wohnungen in Sphere beginnen bei €1.619.000. Dieses Niveau spiegelt die exklusive Lage in Sotogrande und die Größe der Wohnungen (ab ca. 218 m²) wider. Die Preise variieren je nach Größe der Wohnung, der Lage im Komplex und der Größe der Terrasse oder des Gartens. Da es nur 30 bis 33 Einheiten gibt, ist die Verfügbarkeit begrenzt. Die veröffentlichten Preise sind exklusive Kaufkosten und Steuern.
In Sphere zu leben bedeutet, in einer Oase der Ruhe zu wohnen, weg vom Trubel der Küstenstraße, aber mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Der Morgen beginnt mit Blick auf den weitläufigen Golfplatz oder das Grün der Hügel. Aufgrund der Höhenlage von 114 Metern gibt es oft eine erfrischende Brise und weniger Feuchtigkeit als direkt am Meer. Die Aufteilung der Häuser unterstützt einen Lebensstil, bei dem Innen- und Außenbereich verschmelzen; die großen Terrassen fungieren als zusätzlicher Wohnraum. Der tägliche Einkauf erfordert jedoch Planung, da der nächstgelegene Supermarkt 4,1 km entfernt liegt. Die sozialen Einrichtungen des Projekts selbst, wie Gastro-Bar und Co-Working-Spaces, bieten Alternativen für Treffen und Arbeit in der Nähe des Hauses.
Die Umgebung von Sphere wird von den weitläufigen Golfplätzen und der natürlichen Schönheit Sotograndes dominiert. Die Gegend ist autofreundlich, aber abhängig vom Auto. Für tägliche Einrichtungen wie eine Apotheke (4,3 km) oder einen Supermarkt (4,1 km) ist eine Autofahrt notwendig. Internationale Schulen wie die Sotogrande International School sind in Geh- oder Radweite (0,5 km), was den morgendlichen Stress für Familien lindert. Die soziale Infrastruktur um den Hafen von Sotogrande befindet sich in ca. 7,2 km Entfernung und dient am Wochenende als Ziel für Dining und Unterhaltung.
Die Karte zeigt die strategische Positionierung von Sphere innerhalb Sotograndes, eingebettet zwischen den Top-Golfplätzen Valderrama und La Reserva. Die Entfernung zur Küstenlinie (oben) und zum Flughafen Gibraltar (rechts) ist deutlich sichtbar.
Sphere befindet sich an der Westseite der Costa del Sol in der Provinz Cádiz. Dies ist die 'Costa de la Luz' Seite, anders als die geschäftigere Costa del Sol von Málaga. Sotogrande ist eine Gated Community, was bedeutet, dass sie eingezäunt ist und 24/7 Sicherheit bietet, was der Region einen sicheren und exklusiven Charakter verleiht. Die Position ist einzigartig: ländlich genug für Ruhe, aber nahe genug an Gibraltar (15 km) für internationale Annehmlichkeiten und Steuervorteile.
Die Lage ist strategisch für Reisende, die oft ins Ausland reisen, da der Flughafen Gibraltar nur 15 km entfernt ist. Für internationale Flüge aus Málaga beträgt die Entfernung ca. 87 km. Die Autobahnen (A-7) sind gut erreichbar und bieten Verbindungen nach Marbella (Nordosten) und Cádiz (Nordwesten). Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt; Obwohl Buslinien in der Region existieren, machen Frequenz und Route ein Auto unerlässlich.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande genießt ein Mikroklima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei ca. 18,2°C. Die inland Lage bietet Schutz vor dem salzigen Seewind, sorgt aber für wärmere Sommer und etwas kühlere Nächte als direkt an der Küste. Die Höhe von 114 Metern bietet einen Panoramablick auf die Straße von Gibraltar und den Atlantischen Ozean. Die Vegetation besteht hauptsächlich aus mediterranen Kiefern, Korkeichen und den grünen Fairways der Golfplätze.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt nicht direkt am Meer liegt, sind Strände gut mit dem Auto erreichbar. Playa de La Alcaidesa, ein Blauer-Flagge-Strand, ist 6,9 km entfernt. Für Wassersportbegeisterte ist der Hafen von Sotogrande (7,2 km) der Hub für Segeln und Paddleboarding. Der Freizeitfokus der Lage liegt jedoch stark auf Golf: Mit Real Club de Golf de Sotogrande, Valderrama und La Reserva in unmittelbarer Nähe ist dies eines der renommiertesten Golfgebiete Europas.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sphere befindet sich an der Westseite der Costa del Sol in der Provinz Cádiz. Dies ist die 'Costa de la Luz' Seite, anders als die geschäftigere Costa del Sol von Málaga. Sotogrande ist eine Gated Community, was bedeutet, dass sie eingezäunt ist und 24/7 Sicherheit bietet, was der Region einen sicheren und exklusiven Charakter verleiht. Die Position ist einzigartig: ländlich genug für Ruhe, aber nahe genug an Gibraltar (15 km) für internationale Annehmlichkeiten und Steuervorteile.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten an der Ostseite von Marbella, wie in Nueva Andalucía, bietet Sotogrande eine andere Atmosphäre: offener, grüner und weniger touristisch. Während Projekte wie 'Altara Alcaidesa' (ab €341.000) näher am Strand liegen, aber weniger Einrichtungen bieten, konzentriert sich Sphere auf 'Luxus-Golf-Leben' mit einem hohen Service-Niveau. Die Preise für Sphere (ab €1,6 Mio.) liegen deutlich über dem Durchschnitt für Apartments in der Region, was durch die Wohngröße und den Status des Standorts gerechtfertigt ist. Sotogrande zeichnet sich durch internationale Schulen und die Nähe zu Gibraltar aus, was es für Expats attraktiv macht.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
