Πρόκειται για ένα οικόπεδο κατοικιών που βρίσκεται στη Σοτογράντε, επαρχία Κάντιθ. Με έκταση 3.023 m², προσφέρει ευρύχωρες δυνατότητες για ανάπτυξη ακινήτου. Η τοποθεσία του, σε προνομιακή θέση, συνδυάζει την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ με την πρόσβαση σε βασικές ανέσεις, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας διαβίωσης στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο είναι στρατηγικά τοποθετημένο μέσα σε μια οργανωμένη αστικοποίηση, με άμεση οπτική επαφή και πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ. Η θέση του εγγυάται ένα ήσυχο περιβάλλον, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και τις παραλίες της Μεσογείου.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν ένα εξατομικευμένο σπίτι. Η μεγάλη επιφάνεια επιτρέπει την υλοποίηση ευρύχωρων κήπων, πισίνας και πολλαπλών χώρων διαβίωσης, καλύπτοντας ανάγκες για ιδιωτικότητα και άνεση.
Το ακίνητο παρουσιάζεται ως "Resale" (μεταπώληση) και διαθέτει άδεια οικοδομής ("With Planning Permission"), υποδεικνύοντας ότι η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει μετά την ολοκλήρωση της αγοράς. Αυτό επιταχύνει τη διαδικασία υλοποίησης του οικιστικού έργου.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο και δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατοικία ή δομημένες εγκαταστάσεις. Η τιμή των €690.000 αφορά αποκλειστικά την αγορά της γης. Η κατασκευή του ακινήτου απαιτεί πρόσθετο κεφάλαιο και σχεδιασμό.
Ref: VL867833
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που ονειρεύονται να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν το σπίτι τους από την αρχή, προσαρμοσμένο στις ακριβείς τους ανάγκες και αισθητική. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, τον άφθονο χώρο και την άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής, όπως το γκολφ. Απευθύνεται επίσης σε επενδυτές που αναζητούν να αναπτύξουν ένα ακίνητο σε μια υψηλής ζήτησης περιοχή, με δυνατότητα για μελλοντική υπεραξία. Η ύπαρξη άδειας οικοδομής διευκολύνει όσους θέλουν να επιταχύνουν τη διαδικασία κατασκευής. Επίσης, όσοι προτιμούν τη ζωή σε μια οργανωμένη κοινότητα με υψηλό επίπεδο ασφάλειας και υπηρεσιών, θα βρουν τη Σοτογράντε ιδανική.
Το οικόπεδο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση ('Excellent Condition'), έτοιμο για κατασκευή. Αν και δεν υπάρχουν λεπτομέρειες για τα υλικά φινιρίσματος, η ένταξη σε μια 'Urbanisation' και οι γειτονικές πολυτελείς κατοικίες υποδηλώνουν υψηλά πρότυπα. Η δυνατότητα για ανέγερση πισίνας ('Room For Pool') και ο προσανατολισμός προς τα νοτιοδυτικά, που ευνοεί το φυσικό φως, συμβάλλουν στη δημιουργία ενός ευχάριστου οικιστικού περιβάλλοντος. Η περιοχή είναι γνωστή για τις ποιοτικές κατασκευές, και οι αγοραστές μπορούν να περιμένουν αντίστοιχα πρότυπα για οποιοδήποτε νέο κτίσμα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο κατοικιών στη Σοτογράντε είναι €690.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου (3.023 m²) και την προνομιακή του τοποθεσία, ειδικά την άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και την ένταξή του σε μια αναγνωρισμένη αστικοποίηση. Δεδομένης της φύσης του ως οικόπεδο, η τιμή δεν περιλαμβάνει κόστος κατασκευής, το οποίο θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του αγοραστή. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο σε μια ζητούμενη περιοχή. Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην περιοχή, όπως το Sphere (από €1.619.000), η τιμή του οικοπέδου το καθιστά προσβάσιμο για αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν εξ ολοκλήρου το δικό τους σπίτι.
Η Σοτογράντε, ως μια από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές οικιστικές αναπτύξεις στην Ανδαλουσία, προσφέρει ένα περιβάλλον πολυτέλειας και ηρεμίας. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αστικοποίηση που χαρακτηρίζεται από τη φροντισμένη φύση, με θέα στα πράσινα γήπεδα γκολφ και την ευρύτερη περιοχή. Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από την ποιότητα ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής και υπηρεσίες. Η περιοχή είναι γνωστή για την ασφάλειά της, με συγκροτήματα υπό φύλαξη και 24ωρη ασφάλεια, προσφέροντας στους κατοίκους ηρεμία και ιδιωτικότητα. Η γεωγραφική θέση, κοντά στην ακτή και την πόλη του Γιβραλτάρ, ενισχύει τη συνδεσιμότητα και τις ευκαιρίες για ψυχαγωγία.
Η ζωή στη Σοτογράντε προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα ηρεμίας και πρόσβασης σε ανέσεις. Η εγγύτητα σε σχολεία ('Close To Schools') όπως το Sotogrande International School San Roque Campus (3.5 km) και το Sotogrande International School (4.4 km) καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Οι καθημερινές αγορές είναι βολικές, με ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1.7 km και φαρμακείο 1.2 km. Η παρουσία 2 τραπεζών και 1 οδοντιατρείου εντός 2 km καλύπτει περαιτέρω τις βασικές ανάγκες. Για ιατρική περίθαλψη, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 11 km, ενώ υπάρχουν 2 κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή. Οι λιμενικές εγκαταστάσεις του Puerto de Sotogrande (2.8 km) προσφέρουν επιπλέον δραστηριότητες και υπηρεσίες.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του οικοπέδου στη Σοτογράντε, μια ευημερούσα περιοχή στην Costa del Sol. Επισημαίνει την εγγύτητα σε διάφορα γήπεδα γκολφ, παραλίες, την πόλη του Γιβραλτάρ και βασικές υποδομές, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της τοποθεσίας και της προσβασιμότητας.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Σοτογράντε, μια αυτόνομη οικιστική κοινότητα εντός του δήμου San Roque, στην επαρχία Κάντιθ. Απέχει περίπου 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, παρέχοντας στρατηγική πρόσβαση σε αυτό το σημαντικό διεθνές κέντρο. Η Σοτογράντε εκτείνεται από την ακτή της Μεσογείου προς τους πρόποδες της Sierra Almenara, προσφέροντας γραφικές αντιθέσεις θάλασσας, λόφων, δασών και γηπέδων γκολφ. Η θέση της στην Costa del Sol την καθιστά μέρος μιας από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Ισπανίας για διεθνείς αγοραστές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της Σοτογράντε. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, το Γιβραλτάρ (GIB), βρίσκεται περίπου 14 km μακριά, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Ο αερολιμένας της Μάλαγας (AGP) είναι προσβάσιμος σε περίπου 84 km. Το οικόπεδο είναι 'Frontline Golf' και 'Close To Golf', με το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 270 μέτρα μακριά και άλλα δύο αναγνωρισμένα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Οι παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa, απέχουν περίπου 4.8 km, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεων εντός της περιοχής, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε EV-laadπαρακολούθηση (2.0 km), ενισχύουν τη βιωσιμότητα και την ευκολία μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Σοτογράντε απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 44 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de La Alcaidesa, 4.4 km) είναι ελάχιστη (1.0%), υποδηλώνοντας ένα σχεδόν επίπεδο τοπίο. Η γύρω περιοχή συνδυάζει πράσινα τοπία γκολφ με την εγγύτητα σε φυσικά πάρκα και τη Μεσόγειο Θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Σοτογράντε προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa (4.4 km), είναι εύκολα προσβάσιμες και ενδείκνυνται για χαλάρωση και θαλάσσια μπάνια. Η Σοτογράντε είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), το Club de Golf La Cañada (2.5 km) και το Club de Golf Valderrama (3.4 km) να βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) και το Santa María Polo Club (2.3 km), καλύπτοντας ανάγκες για ποικιλία αθλημάτων.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Σοτογράντε, μια αυτόνομη οικιστική κοινότητα εντός του δήμου San Roque, στην επαρχία Κάντιθ. Απέχει περίπου 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, παρέχοντας στρατηγική πρόσβαση σε αυτό το σημαντικό διεθνές κέντρο. Η Σοτογράντε εκτείνεται από την ακτή της Μεσογείου προς τους πρόποδες της Sierra Almenara, προσφέροντας γραφικές αντιθέσεις θάλασσας, λόφων, δασών και γηπέδων γκολφ. Η θέση της στην Costa del Sol την καθιστά μέρος μιας από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Ισπανίας για διεθνείς αγοραστές.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Η Σοτογράντε, όπου βρίσκεται το συγκεκριμένο οικόπεδο, αποτελεί μια από τις πιο αποκλειστικές οικιστικές περιοχές της Costa del Sol. Σε σύγκριση με άλλες προσφορές στην ίδια περιοχή, όπως το 'Adel San Roque' (από €536.000) και το 'Serenity Golf Homes' (από €549.000), το παρόν οικόπεδο πωλείται στην τιμή των €690.000. Ενώ τα άλλα δύο ακίνητα αφορούν πιθανώς υπάρχουσες κατασκευές ή νεότερες αναπτύξεις σε συγκροτήματα, το δικό μας ακίνητο είναι ένα μεγάλο, αυτόνομο οικόπεδο, προσφέροντας μέγιστη ευελιξία στον αγοραστή για εξατομικευμένη κατασκευή. Το 'Sphere' (από €1.619.000) τοποθετείται σε πολύ υψηλότερη κατηγορία τιμών, υποδηλώνοντας πολυτελείς κατοικίες ή οικόπεδα σε προνομιακές θέσεις. Η Σοτογράντε γενικότερα ξεχωρίζει για την ποιότητα ζωής, τα υψηλά πρότυπα ασφάλειας και τις διεθνούς φήμης αθλητικές εγκαταστάσεις, ιδίως τα γήπεδα γκολφ. Η τιμή των €690.000 για ένα οικόπεδο 3.023 m² σε τέτοια τοποθεσία είναι ενδεικτική της ζήτησης για γη που επιτρέπει την ανέγερση πολυτελών κατοικιών, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τις έτοιμες κατοικίες, απευθυνόμενη σε όσους θέλουν τον πλήρη έλεγχο του σχεδιασμού και της κατασκευής.
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, δεδομενο-βασισμένες συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
