V Sotogrande, v provinci Cádiz, je na voljo stanovanjsko zemljišče velikosti 3023 m². To območje je znano kot največja zasebna rezidenčna soseska v Andaluziji, ki ponuja prepletanje mediteranskega morskega okolja in zelenih hribovitih predelov Sierra Almenara. Lokacija zagotavlja pogled na morje, Gibraltar in Maroko, kar ustvarja edinstveno okolje za prihodnji razvoj.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v okviru urbanizacije Sotogrande, blizu obale in v bližini vsakodnevnih dobrin. Čeprav je avto priporočljiv za celotno mobilnost, je nekaj ključnih storitev dosegljivih tudi brez njega, kar omogoča udobje bivanja.
Parcela omogoča gradnjo stanovanjske enote z izjemnim potencialom za zasebnost in razkošje. Orientacija jugozahod ponuja dober izkoristek sončne svetlobe, medtem ko je prostor za bazen in vrt dodaten plus za udobje.
To je stanovanjsko zemljišče, ki je uvrščeno v kategorijo »Resale« (prodaja obstoječega zemljišča), z že pridobljenim gradbenim dovoljenjem. To pomeni, da je proces načrtovanja in pridobivanja dovoljenj že zaključen, kar skrajšuje čas do začetka gradnje.
Parcela ne vključuje obstoječe stavbe ali dokončane nepremičnine. Vsi objekti bodo morati biti zgrajeni v skladu z veljavnimi gradbenimi predpisi in urbanističnimi načrti Sotogrande. Ponudba ne vključuje storitev bazena ali ogrevanja.
Ref: VL867833
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je primerna za investitorje ali posameznike, ki želijo zgraditi svoj dom po meri v prestižni soseski. Z že pridobljenim gradbenim dovoljenjem je postopek gradnje skrajšan, kar je idealno za tiste, ki želijo hitreje realizirati svoj projekt. Če iščete lokacijo z zagotovljeno zasebnostjo, varnostjo in bližino vrhunskih golf igrišč ter mednarodnih šol, je to lahko prava izbira. Parcela je primerna tudi za tiste, ki cenijo razglede na golf ter naravo in želijo ustvariti rezidenco, ki ustreza najvišjim standardom udobja in estetike. Vsakdanje življenje v Sotogrande je kombinacija miru, narave in dostopa do vrhunskih storitev, kar je privlačno za tiste, ki iščejo visokokakovosten življenjski slog.
Podatki o kakovosti dokončane stavbe niso neposredno na voljo, saj gre za prodajo zemljišča z gradbenim dovoljenjem. Stanje »Excellent« se nanaša na samo zemljišče in potencial za gradnjo. Lastnosti, kot so »Gated Complex« in »24 Hour Security«, nakazujejo na visoke standarde soseske. Pričakovana kakovost dokončane nepremičnine bo odvisna od izbranih gradbenih materialov in izvajalcev. Orientacija jugozahod in možnost izgradnje bazena pa ponujata osnovo za ustvarjanje udobnega in funkcionalnega doma z dobro izrabo naravne svetlobe in zunanjih prostorov.
Cena za to stanovanjsko zemljišče v Sotogrande znaša 690.000 €. Glede na velikost parcele (3023 m²) in lokacijo v prestižni soseski, ta cena odraža potencial za razvoj luksuzne nepremičnine. Ker gre za prodajo zemljišča z že pridobljenim gradbenim dovoljenjem, investicija omogoča neposredno načrtovanje gradnje. Območje Sotogrande je znano po visoki vrednosti nepremičnin, zato je ta parcela del segmenta, ki ponuja gradbene možnosti v ekskluzivnem okolju.
Sotogrande je znano kot ekskluzivna soseska z visokim življenjskim standardom, ki združuje mirno rezidenčno okolje z bogato ponudbo storitev. Parcela, ki se nahaja v tej soseski, omogoča prihodnjim lastnikom, da načrtujejo dom v okolju, ki je znano po svoji varnosti (zavarovan kompleks, 24-urna varnost) in urejenosti. Bližina igrišč za golf, mednarodnih šol in marin prispeva k dinamičnemu, a hkrati mirnemu vsakdanu. Hkrati je v bližini tudi večja mesta, kot je Gibraltar, kar zagotavlja dostop do širših storitev in infrastrukture, medtem ko lokalno območje ponuja vse, kar je potrebno za udobno bivanje.
Življenje v Sotogrande ponuja edinstveno kombinacijo ekskluzivnosti in dostopa do naravnih lepot. Lokacija je obdana z zelenimi površinami, vključno z več igrišči za golf, in ponuja razglede na gorovje Sierra Almenara ter Sredozemsko morje. V neposredni bližini so na voljo osnovne storitve, kot so lekarne, banke in gostinski lokali, medtem ko so večje nakupovalne možnosti in mednarodne šole dosegljive v nekaj minutah vožnje. Bližina marine Puerto de Sotogrande dodaja možnost uživanja v morskem okolju. Populacija Sotogrande in sosednjih območij (34.310 prebivalcev) kaže na razvijajočo se skupnost, ki privablja tako lokalne kot mednarodne prebivalce.
Ta parcela se nahaja v prestižni soseski Sotogrande, znani po svojih golf igriščih in ekskluzivnosti. Območje je strateško locirano blizu obale in ponuja dobro povezanost z okoliškimi mesti ter letališči, kar zagotavlja udobje tako za rezidenčno kot za rekreativno uporabo.
Sotogrande je ekskluzivna urbanizacija, ki se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Cádiz. Njegova strateška lega omogoča enostaven dostop do Gibraltara (približno 25 km severovzhodno) in je od mesta Marbella oddaljen približno 50 km. Ta položaj omogoča kombinacijo mirnega bivanja v zasebni soseski z bližino večjih mestnih centrov, ki ponujajo širok spekter storitev, zabave in kulturnih doživetij. Sosednja občina San Roque nudi dodatno infrastrukturo in povezave.
Dostopnost do ključnih lokacij je eden od pomembnejših vidikov življenja v Sotogrande. Najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene približno 4,4 km. Letališče Gibraltar (GIB) je dosegljivo v približno 14 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Za vsakodnevne potrebe so supermarketi in lekarne v krogu 2 km. Ljubitelji golfa imajo na voljo več vrhunskih igrišč v neposredni bližini, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km). Dostop do javnega prevoza je omogočen preko 9 linij in 8 postaj, kar dopolnjuje mobilnost na območju.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se ponaša z mediteranskim podnebjem z povprečno letno temperaturo 18,5°C in med 3.836 sončnimi urami letno. To omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem, s plavalno sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Nadmorska višina 44 metrov nad morjem in 1,0% rahel naklon zemljišča do plaže zagotavljata udobno okolje brez ekstremnih vremenskih pogojev. Zelena pokrajina, ki jo dopolnjujeta bližina morja in hribovja Sierra Almenara, ponuja naravno okolje za sprostitev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Sotogrande ponuja bogato paleto rekreativnih dejavnosti. Najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene le 4,4 km in so znane po svoji kakovosti. Za ljubitelje golfa je na voljo več prvovrstnih igrišč v neposredni bližini, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada in Club de Golf Valderrama. Poleg tega območje ponuja tudi druge športne objekte, kot so športni centri in teniška igrišča, kar skupaj zagotavlja več kot 66 različnih športnih možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je ekskluzivna urbanizacija, ki se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Cádiz. Njegova strateška lega omogoča enostaven dostop do Gibraltara (približno 25 km severovzhodno) in je od mesta Marbella oddaljen približno 50 km. Ta položaj omogoča kombinacijo mirnega bivanja v zasebni soseski z bližino večjih mestnih centrov, ki ponujajo širok spekter storitev, zabave in kulturnih doživetij. Sosednja občina San Roque nudi dodatno infrastrukturo in povezave.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Sotogrande se kot največja zasebna rezidenčna soseska v Andaluziji razlikuje od drugih območij na Costa del Sol in Costa del Sol Occidental. Medtem ko sta Marbella in Estepona znani po svoji živahnosti in široki ponudbi restavracij ter nočnega življenja, Sotogrande izstopa s svojo ekskluzivnostjo, prvovrstnimi golf igrišči in mirnim okoljem. Cene zemljišč, kot je to, ki je naprodaj za 690.000 €, so v skladu z višjim cenovnim razredom, primerljivim z drugimi prestižnimi lokacijami, vendar je ponudba gradbenih zemljišč z gradbenim dovoljenjem lahko bolj omejena. V primerjavi s sosednjimi projekti, kot je Adel San Roque (od 536.000 €) ali Serenity Golf Homes (od 549.000 €), je to zemljišče z višjo ceno, a morda ponuja večjo parcelo ali boljšo lokacijo, medtem ko je Sphere (od 1.619.000 €) v povsem drugem cenovnem razredu. Sotogrande ponuja edinstveno kombinacijo narave, vrhunske infrastrukture in zasebnosti, kar ga loči od bolj turistično usmerjenih območij.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
