Esta parcela residencial en Sotogrande, Cádiz, ofrece una oportunidad única en un enclave de prestigio de la Costa del Sol. Con 3023 m², se encuentra a proximidad inmediata de campos de golf de renombre, brindando una ubicación privilegiada. La parcela está situada en una urbanización establecida y se beneficia de un excelente acceso a los servicios diarios y a un entorno pintoresco que promete vistas al mar y a los campos de golf. La orientación suroeste asegura una larga exposición al sol y una atmósfera agradable.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está ubicada en Sotogrande, una exclusiva zona residencial en la provincia de Cádiz. Se encuentra en un área urbanizada, cerca de colegios y numerosos campos de golf, lo que la convierte en un lugar atractivo para familias y amantes del golf. La proximidad a la costa y a infraestructuras importantes, como el aeropuerto a 14 km, subraya su buena accesibilidad.
Esta parcela se dirige a compradores que desean hacer realidad el sueño de su hogar individual. Con 3023 m², ofrece espacio suficiente para la construcción de una vivienda unifamiliar con piscina privada, como sugiere la opción "Room For Pool". La ubicación en una "Gated Community" con seguridad 24 horas atrae a aquellos que valoran la privacidad y la seguridad.
Como parcela residencial ("Residential Plot"), esta propiedad ofrece la posibilidad de diseñar y construir una nueva casa según las propias ideas. Se ofrece como "Resale" (reventa), pero con la opción "With Planning Permission", lo que sugiere permisos de construcción ya existentes o posibles. La superficie de 3023 m² permite diversos diseños arquitectónicos que se integrarán armoniosamente en el entorno.
Esta parcela es un terreno sin edificar y, por lo tanto, no puede compararse con una casa terminada. No ofrece vistas directas al mar, sino principalmente vistas a los campos de golf y al paisaje. No se incluye piscina privada, aunque existe el potencial para su construcción ("Room For Pool"). La infraestructura aún no está completamente desarrollada; esto recae en el futuro propietario.
Ref: VL867833
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es ideal para compradores exigentes que valoran la libertad de crear su propia casa según sus deseos individuales. Si usted es un golfista que prioriza la cercanía a campos de clase mundial, la proximidad inmediata al Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) y a otros clubes de renombre es una ventaja decisiva. Las familias que buscan un entorno seguro y bien conectado con acceso a colegios internacionales (como el Sotogrande International School, a 4,4 km) encontrarán aquí condiciones ideales. Las personas que buscan un lugar de vida privilegiado con mucha privacidad y seguridad ("Gated Complex", "24 Hour Security") también se sentirán a gusto aquí. La posibilidad de construir una casa con piscina ("Room For Pool") y la ubicación soleada con más de 3.800 horas de sol al año atraen a quienes desean disfrutar de un estilo de vida mediterráneo.
Como parcela residencial, el enfoque en "calidad y acabado" reside en el potencial que ofrece el terreno. La condición "Excellent" indicada se refiere al estado de la parcela en sí, ubicada en una urbanización bien establecida y cuidada. La ubicación "Frontline Golf" y "Close To Golf" sugiere un entorno diseñado según altos estándares. El potencial para una piscina ("Room For Pool") y la orientación suroeste prometen una alta calidad de vida en la futura construcción. Los compradores tienen la libertad de elegir materiales y detalles de acabado según estándares modernos para crear un producto final de alta calidad que se ajuste a sus preferencias personales.
La parcela residencial en Sotogrande se ofrece a un precio de 690.000 €. El tamaño de la parcela de 3023 m² la posiciona en el segmento superior del mercado de terrenos edificables en esta exclusiva región. Se trata de una parcela única que ofrece la posibilidad de una construcción individual. El precio indicado refleja la ubicación en una zona residencial de alto standing con proximidad inmediata a campos de golf y alta seguridad ("Gated Complex", "24 Hour Security"). Los detalles sobre la edificabilidad y los posibles permisos de construcción ("With Planning Permission") deben solicitarse en caso de interés.
Sotogrande, como la urbanización privada más grande de Andalucía, ofrece una calidad de vida exclusiva. El entorno se caracteriza por una combinación única de naturaleza e infraestructura. Sobre una superficie de 3023 m², se puede crear aquí una casa individual, beneficiándose de la tranquilidad de la "Urbanización" y la proximidad a campos de golf de primera clase. Los recados diarios son accesibles gracias a un supermercado (1,7 km) y una farmacia (1,2 km). La proximidad al aeropuerto de Málaga (aprox. 84 km) y a Gibraltar (aprox. 14 km) facilita los viajes internacionales. La región es conocida por sus paisajes cuidados, que van desde vistas al mar hasta greenes de golf, y ofrece un clima templado durante todo el año con más de 3.800 horas de sol.
Esta parcela residencial se encuentra en Sotogrande, una exclusiva zona residencial de la Costa del Sol, conocida por sus amplias zonas verdes y campos de golf de primera clase. El mapa visualiza la proximidad inmediata a varios campos de golf y la buena accesibilidad a playas y servicios urbanos como supermercados y farmacias. La ubicación dentro de una "Urbanización" y "Gated Community" subraya el enfoque en la privacidad y la seguridad.
Sotogrande está situada en la costa occidental del Sol, en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Marbella y Estepona. Es la urbanización privada más grande de Andalucía, conocida por su exclusividad y sus amplias zonas verdes. Situada a 25 km al noreste de Gibraltar, la región ofrece vistas contrastadas del mar Mediterráneo, las colinas circundantes y los fairways verdes. La proximidad a Gibraltar (aprox. 14 km) y la buena conexión con Málaga (aprox. 84 km) posicionan estratégicamente Sotogrande entre dos importantes centros regionales, al tiempo que conserva una atmósfera tranquila y privada.
La accesibilidad de esta parcela en Sotogrande está bien concebida. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, se encuentra a solo 4,4 km, mientras que otras playas también están cerca. Para los golfistas, la ubicación es excepcional: el Real Club de Golf de Sotogrande está a solo 270 metros, y otros campos también están cerca. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 84 km, el de Gibraltar a unos 14 km, lo que facilita los viajes internacionales. El supermercado más cercano está a 1,7 km, una farmacia a 1,2 km y un hospital a 11 km. Once líneas de transporte público con ocho paradas cercanas proporcionan movilidad básica, pero se recomienda un vehículo propio para disfrutar plenamente de las comodidades. Hay un punto de carga para vehículos eléctricos a 2 km.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Sotogrande es típicamente mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,5°C y más de 3.836 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de cinco meses, durante la cual las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La altitud de 44 metros sobre el nivel del mar ofrece una brisa agradable y una ligera pendiente (1,0%) hacia la playa, lo que asegura un buen drenaje y una superficie plana para proyectos de construcción. El paisaje se caracteriza por colinas verdes, bosques de alcornoques y los fairways de numerosos campos de golf. La orientación suroeste de la parcela maximiza la exposición al sol, especialmente durante las horas de la tarde, y ofrece potencialmente vistas a la naturaleza circundante y al paisaje de golf.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Para los amantes de la playa, las costas de Sotogrande son de fácil acceso. La Playa de La Alcaidesa se encuentra a solo 4,4 km y es un lugar popular para el descanso junto al mar. Otras playas como Playa de la Chullera (8,1 km) y Playa de La Atunara (8,5 km) también están cerca. La región es un paraíso para los golfistas: con el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), el Club de Golf La Cañada (2,5 km) y el Club de Golf Valderrama (3,4 km) en las inmediaciones, hay una multitud de opciones para la actividad deportiva. Además, centros deportivos como el Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) y el Santa María Polo Club (2,3 km) ofrecen más posibilidades de ocio, subrayando el estilo de vida activo en Sotogrande.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está situada en la costa occidental del Sol, en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Marbella y Estepona. Es la urbanización privada más grande de Andalucía, conocida por su exclusividad y sus amplias zonas verdes. Situada a 25 km al noreste de Gibraltar, la región ofrece vistas contrastadas del mar Mediterráneo, las colinas circundantes y los fairways verdes. La proximidad a Gibraltar (aprox. 14 km) y la buena conexión con Málaga (aprox. 84 km) posicionan estratégicamente Sotogrande entre dos importantes centros regionales, al tiempo que conserva una atmósfera tranquila y privada.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Sotogrande se posiciona como una de las zonas residenciales más exclusivas de la Costa del Sol. Esta parcela de 3023 m², con un precio de 690.000 €, se sitúa en el segmento medio-alto en términos de precio, comparable a proyectos como "Sphere", que sin embargo son considerablemente más caros (a partir de 1,6 millones de €). Proyectos como "Adel San Roque" (desde 536.000 €) y "Serenity Golf Homes" (desde 549.000 €) también ofrecen parcelas en Sotogrande, pero tienden a tener precios de entrada más bajos, lo que podría indicar diferencias en tamaño, ubicación o posibilidades de construcción. La superficie aquí ofrecida, combinada con la ubicación "Frontline Golf" y la opción "With Planning Permission", ofrece un valor añadido significativo para constructores que deseen realizar un proyecto individual en un entorno establecido y seguro. El entorno de Sotogrande en sí, con su densidad de campos de golf y su enfoque en un estilo de vida de alta calidad, la distingue de otras ciudades costeras que quizás se centran más en la infraestructura turística.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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