Questo terreno edificabile a Sotogrande, Cadice, offre un'opportunità rara in un'enclave prestigiosa della Costa del Sol. Con 3023 m², si trova nelle immediate vicinanze di campi da golf rinomati, offrendo una posizione privilegiata. Il terreno è situato in un'urbanizzazione consolidata e beneficia di un eccellente accesso ai servizi quotidiani e a un ambiente pittoresco che promette viste sul mare e sui campi da golf. L'orientamento a sud-ovest assicura una lunga esposizione solare e un'atmosfera piacevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Sotogrande, un'esclusiva zona residenziale nella provincia di Cadice. È situato in un'area urbanizzata, vicino a scuole e a numerosi campi da golf, il che lo rende un luogo attraente per famiglie e amanti del golf. La vicinanza alla costa e a infrastrutture importanti, come l'aeroporto a 14 km, sottolinea la sua buona accessibilità.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che desiderano realizzare il sogno della loro casa individuale. Con 3023 m², offre spazio sufficiente per la costruzione di una villa unifamiliare con piscina privata, come suggerisce l'opzione "Room For Pool". La posizione in una "Gated Community" con sicurezza 24 ore su 24 attira coloro che apprezzano la privacy e la sicurezza.
Come terreno edificabile ("Residential Plot"), questa proprietà offre la possibilità di progettare e costruire una nuova casa secondo le proprie idee. Viene offerto come "Resale" (rivendita), ma con l'opzione "With Planning Permission", il che suggerisce permessi di costruzione già esistenti o possibili. La superficie di 3023 m² consente diversi progetti architettonici che si integreranno armoniosamente nell'ambiente.
Questo terreno è un appezzamento non edificato e pertanto non può essere confrontato con una casa finita. Non offre vista diretta sul mare, ma principalmente viste sui campi da golf e sui paesaggi. Non è inclusa una piscina privata, sebbene esista il potenziale per la sua costruzione ("Room For Pool"). L'infrastruttura non è ancora completamente sviluppata; ciò spetta al futuro proprietario.
Ref: VL867833
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è ideale per acquirenti esigenti che apprezzano la libertà di creare la propria casa secondo i propri desideri individuali. Se sei un golfista che apprezza la vicinanza a campi di classe mondiale, la prossimità immediata al Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e ad altri rinomati club è un vantaggio decisivo. Le famiglie alla ricerca di un ambiente sicuro e ben collegato con accesso a scuole internazionali (come la Sotogrande International School, a 4,4 km) troveranno qui condizioni ideali. Anche le persone che cercano un luogo di vita privilegiato con molta privacy e sicurezza ("Gated Complex", "24 Hour Security") si sentiranno a proprio agio qui. La possibilità di costruire una casa con piscina ("Room For Pool") e la posizione soleggiata con oltre 3.800 ore di sole all'anno attirano coloro che desiderano godersi uno stile di vita mediterraneo.
Come terreno edificabile, l'enfasi su "qualità e finitura" risiede nel potenziale che il terreno offre. La condizione "Excellent" indicata si riferisce allo stato del terreno stesso, situato in un'urbanizzazione ben consolidata e curata. La posizione "Frontline Golf" e "Close To Golf" suggerisce un ambiente progettato secondo elevati standard. Il potenziale per una piscina ("Room For Pool") e l'orientamento a sud-ovest promettono un'alta qualità di vita nella futura costruzione. Gli acquirenti hanno la libertà di scegliere materiali e dettagli di finitura secondo standard moderni per creare un prodotto finale di alta qualità che soddisfi le loro preferenze personali.
Il terreno edificabile a Sotogrande è offerto al prezzo di 690.000 €. La dimensione del terreno di 3023 m² lo posiziona nel segmento superiore del mercato dei terreni edificabili in questa esclusiva regione. Si tratta di un terreno unico che offre la possibilità di una costruzione individuale. Il prezzo indicato riflette la posizione in una zona residenziale di alto livello con vicinanza immediata ai campi da golf e alta sicurezza ("Gated Complex", "24 Hour Security"). I dettagli sulla edificabilità ed eventuali permessi di costruzione ("With Planning Permission") devono essere richiesti in caso di interesse.
Sotogrande, come la più grande urbanizzazione privata dell'Andalusia, offre una qualità di vita esclusiva. L'ambiente è caratterizzato da una combinazione unica di natura e infrastrutture. Su una superficie di 3023 m², si può creare qui una casa individuale, beneficiando della tranquillità dell'"Urbanisation" e della vicinanza a campi da golf di prima classe. Le commissioni quotidiane sono a portata di mano grazie a un supermercato (1,7 km) e una farmacia (1,2 km). La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 84 km) e a Gibilterra (circa 14 km) facilita i viaggi internazionali. La regione è conosciuta per i suoi paesaggi curati, che vanno dalla vista sul mare ai fairway verdi, e offre un clima mite tutto l'anno con oltre 3.800 ore di sole.
Questo terreno edificabile si trova a Sotogrande, un'esclusiva zona residenziale della Costa del Sol, nota per le sue ampie aree verdi e i campi da golf di prima classe. La mappa visualizza la vicinanza immediata a vari campi da golf e la buona accessibilità a spiagge e servizi urbani come supermercati e farmacie. La posizione all'interno di un'"Urbanisation" e "Gated Community" sottolinea l'enfasi sulla privacy e sulla sicurezza.
Sotogrande si trova sulla costa occidentale del Sol, nella provincia di Cadice, vicino al confine con Marbella ed Estepona. È la più grande urbanizzazione privata dell'Andalusia, nota per la sua esclusività e le sue ampie aree verdi. Situata a 25 km a nord-est di Gibilterra, la regione offre viste contrastanti sul Mar Mediterraneo, sulle colline circostanti e sui fairway verdi. La vicinanza a Gibilterra (circa 14 km) e il buon collegamento con Malaga (circa 84 km) posizionano strategicamente Sotogrande tra due importanti centri regionali, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e privata.
L'accessibilità di questo terreno a Sotogrande è ben concepita. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 4,4 km, mentre altre spiagge sono anch'esse nelle vicinanze. Per i golfisti, la posizione è eccezionale: il Real Club de Golf de Sotogrande si trova a soli 270 metri, e altri campi sono ugualmente vicini. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 84 km, quello di Gibilterra a circa 14 km, facilitando i viaggi internazionali. Il supermercato più vicino si trova a 1,7 km, una farmacia a 1,2 km e un ospedale a 11 km. Undici linee di trasporto pubblico con otto fermate nelle vicinanze forniscono una mobilità di base, ma si raccomanda un mezzo proprio per sfruttare appieno i servizi. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2 km.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Sotogrande è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.836 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 44 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e una leggera pendenza (1,0%) verso la spiaggia, che garantisce un buon drenaggio e una superficie piana per i progetti di costruzione. Il paesaggio è caratterizzato da dolci colline verdi, foreste di sughere e i fairway di numerosi campi da golf. L'orientamento a sud-ovest del terreno massimizza l'esposizione solare, soprattutto durante le ore pomeridiane, e offre potenzialmente viste sulla natura circostante e sul paesaggio golfistico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per gli amanti della spiaggia, le coste di Sotogrande sono facilmente raggiungibili. La Playa de La Alcaidesa si trova a soli 4,4 km ed è un luogo popolare per il relax in riva al mare. Altre spiagge come la Playa de la Chullera (8,1 km) e la Playa de La Atunara (8,5 km) si trovano anch'esse nelle vicinanze. La regione è un paradiso per i golfisti: con il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km) nelle immediate vicinanze, c'è una moltitudine di opzioni per l'attività sportiva. Inoltre, centri sportivi come il Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e il Santa María Polo Club (2,3 km) offrono ulteriori opportunità ricreative, sottolineando lo stile di vita attivo a Sotogrande.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova sulla costa occidentale del Sol, nella provincia di Cadice, vicino al confine con Marbella ed Estepona. È la più grande urbanizzazione privata dell'Andalusia, nota per la sua esclusività e le sue ampie aree verdi. Situata a 25 km a nord-est di Gibilterra, la regione offre viste contrastanti sul Mar Mediterraneo, sulle colline circostanti e sui fairway verdi. La vicinanza a Gibilterra (circa 14 km) e il buon collegamento con Malaga (circa 84 km) posizionano strategicamente Sotogrande tra due importanti centri regionali, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e privata.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Sotogrande si posiziona come una delle zone residenziali più esclusive della Costa del Sol. Questo terreno di 3023 m², al prezzo di 690.000 €, si colloca nella fascia medio-alta del mercato, paragonabile a progetti come "Sphere", che tuttavia sono significativamente più costosi (a partire da 1,6 milioni di €). Progetti come "Adel San Roque" (da 536.000 €) e "Serenity Golf Homes" (da 549.000 €) offrono anch'essi terreni a Sotogrande, tendenzialmente a prezzi di partenza inferiori, il che potrebbe indicare dimensioni, posizioni o possibilità costruttive diverse. La superficie qui offerta, combinata con la posizione "Frontline Golf" e l'opzione "With Planning Permission", offre un valore aggiunto significativo per i costruttori che desiderano realizzare un progetto individuale in un ambiente consolidato e sicuro. L'ambiente di Sotogrande stesso, con la sua densità di campi da golf e la sua focalizzazione su uno stile di vita di alta qualità, la distingue da altre città costiere che potrebbero puntare maggiormente sulle infrastrutture turistiche.
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