Ce terrain à bâtir à Sotogrande, Cadix, représente une opportunité rare dans une enclave prestigieuse de la Costa del Sol. D'une superficie de 3023 m², il est situé à proximité immédiate de terrains de golf renommés, offrant une localisation privilégiée. Le terrain se trouve dans une urbanisation établie et bénéficie d'un excellent accès aux commodités locales ainsi qu'à un environnement pittoresque promettant des vues sur la mer et sur les golfs. L'orientation sud-ouest assure une longue exposition au soleil et une atmosphère agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Sotogrande, un quartier résidentiel exclusif dans la province de Cadix. Il se trouve dans une zone urbanisée, à proximité des écoles et de nombreux terrains de golf, ce qui en fait un lieu attrayant pour les familles et les amateurs de golf. La proximité de la côte et des infrastructures importantes, comme l'aéroport situé à 14 km, souligne sa bonne accessibilité.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui souhaitent réaliser le rêve de leur propre maison. Avec ses 3023 m², il offre suffisamment d'espace pour la construction d'une villa individuelle avec piscine privée, comme le suggère l'option "Room For Pool". La localisation dans une "Gated Community" avec sécurité 24h/24 attire ceux qui accordent de l'importance à la vie privée et à la sécurité.
En tant que terrain à bâtir ("Residential Plot"), cette propriété offre la possibilité de concevoir et de construire une nouvelle maison selon ses propres idées. Il est proposé en "Resale" (revente), mais avec l'option "With Planning Permission", ce qui suggère des permis de construire déjà existants ou possibles. La superficie de 3023 m² permet diverses conceptions architecturales qui s'intégreront harmonieusement dans l'environnement.
Ce terrain est une parcelle non bâtie et ne peut donc être comparé à une maison finie. Il n'offre pas de vue directe sur la mer, mais principalement des vues sur les golfs et les paysages. Une piscine privée n'est pas incluse, bien qu'il existe un potentiel pour sa construction ("Room For Pool"). L'infrastructure n'est pas encore entièrement développée ; cela incombe au futur propriétaire.
Ref: VL867833
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux acheteurs exigeants qui apprécient la liberté de créer leur propre maison selon leurs désirs individuels. Si vous êtes un golfeur qui valorise la proximité des parcours de classe mondiale, la proximité immédiate du Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et d'autres clubs renommés est un avantage décisif. Les familles à la recherche d'un environnement sûr et bien connecté avec un accès aux écoles internationales (comme l'école internationale de Sotogrande, à 4,4 km) trouveront ici des conditions idéales. Les personnes qui recherchent un lieu de vie privilégié avec beaucoup d'intimité et de sécurité ("Gated Complex", "24 Hour Security") s'y sentiront également bien. La possibilité de construire une maison avec piscine ("Room For Pool") et l'emplacement ensoleillé avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an s'adressent à ceux qui souhaitent profiter d'un style de vie méditerranéen.
En tant que terrain à bâtir, l'accent sur la "qualité et la finition" réside dans le potentiel qu'offre le terrain. La condition "Excellent" indiquée se réfère à l'état du terrain lui-même, situé dans une urbanisation bien établie et entretenue. La localisation "Frontline Golf" et "Close To Golf" suggère un environnement conçu selon des normes élevées. Le potentiel pour une piscine ("Room For Pool") et l'orientation sud-ouest promettent une haute qualité de vie lors de la construction ultérieure. Les acheteurs ont la liberté de choisir les matériaux et les détails d'équipement selon des normes modernes pour créer un produit final de haute qualité qui correspond à leurs préférences personnelles.
Le terrain à bâtir à Sotogrande est proposé au prix de 690 000 €. La superficie du terrain de 3023 m² le positionne dans le segment supérieur du marché des terrains constructibles dans cette région exclusive. Il s'agit d'un terrain unique offrant la possibilité d'une construction individuelle. Le prix indiqué reflète l'emplacement dans un quartier résidentiel haut de gamme avec une proximité immédiate des terrains de golf et une sécurité élevée ("Gated Complex", "24 Hour Security"). Les détails concernant la constructibilité et les éventuels permis de construire ("With Planning Permission") doivent être demandés en cas d'intérêt.
Sotogrande, en tant que plus grand complexe résidentiel privé d'Andalousie, offre une qualité de vie exclusive. L'environnement se caractérise par une combinaison unique de nature et d'infrastructure. Sur une superficie de 3023 m², une maison individuelle peut être créée ici, bénéficiant du calme de l'"Urbanisation" et de la proximité de terrains de golf de première classe. Les courses quotidiennes sont à portée de main grâce à un supermarché (1,7 km) et une pharmacie (1,2 km). La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 84 km) et de Gibraltar (environ 14 km) facilite les voyages internationaux. La région est connue pour ses paysages soignés, allant de la vue sur la mer aux fairways verts, et offre toute l'année un climat doux avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement.
Ce terrain à bâtir est situé à Sotogrande, un quartier résidentiel exclusif de la Costa del Sol, réputé pour ses vastes espaces verts et ses terrains de golf de première classe. La carte visualise la proximité immédiate de divers terrains de golf et la bonne accessibilité des plages et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies. La localisation au sein d'une "Urbanisation" et d'une "Gated Community" souligne l'accent mis sur la vie privée et la sécurité.
Sotogrande est située à l'ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cadix, près de la frontière avec Marbella et Estepona. C'est le plus grand lotissement résidentiel privé d'Andalousie, réputé pour son exclusivité et ses vastes espaces verts. Située à 25 km au nord-est de Gibraltar, la région offre des vues contrastées sur la mer Méditerranée, les collines environnantes et les fairways verdoyants. La proximité de Gibraltar (environ 14 km) et la bonne connexion avec Malaga (environ 84 km) positionnent stratégiquement Sotogrande entre deux centres régionaux importants, tout en préservant une atmosphère calme et privée.
L'accessibilité de ce terrain à bâtir à Sotogrande est bien pensée. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à seulement 4,4 km, tandis que d'autres plages sont également à proximité. Pour les golfeurs, l'emplacement est exceptionnel : le Real Club de Golf de Sotogrande est à seulement 270 mètres, et d'autres parcours sont également proches. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 84 km, l'aéroport de Gibraltar à environ 14 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Le supermarché le plus proche est à 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km et un hôpital à 11 km. Onze lignes de transport public avec huit arrêts à proximité assurent une mobilité de base, mais une voiture est recommandée pour profiter pleinement des commodités. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2 km.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Sotogrande est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 836 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade de cinq mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. L'altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et une légère pente (1,0%) vers la plage, ce qui assure un bon drainage et une surface plane pour les projets de construction. Le paysage est caractérisé par des collines verdoyantes, des forêts de chênes-lièges et les fairways des nombreux terrains de golf. L'orientation sud-ouest du terrain maximise l'exposition au soleil, en particulier pendant les heures de l'après-midi, et offre potentiellement des vues sur la nature environnante et le paysage de golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amoureux de la plage, les rivages de Sotogrande sont facilement accessibles. La Playa de La Alcaidesa se trouve à seulement 4,4 km et constitue un lieu de détente populaire au bord de la mer. D'autres plages comme Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km) sont également à proximité. La région est un haut lieu pour les golfeurs : avec le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km) à proximité immédiate, il existe une multitude d'options pour la pratique sportive. De plus, des centres sportifs tels que le Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) et le Santa María Polo Club (2,3 km) offrent d'autres possibilités de loisirs, soulignant le style de vie actif à Sotogrande.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est située à l'ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cadix, près de la frontière avec Marbella et Estepona. C'est le plus grand lotissement résidentiel privé d'Andalousie, réputé pour son exclusivité et ses vastes espaces verts. Située à 25 km au nord-est de Gibraltar, la région offre des vues contrastées sur la mer Méditerranée, les collines environnantes et les fairways verdoyants. La proximité de Gibraltar (environ 14 km) et la bonne connexion avec Malaga (environ 84 km) positionnent stratégiquement Sotogrande entre deux centres régionaux importants, tout en préservant une atmosphère calme et privée.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Sotogrande se positionne comme l'une des zones résidentielles les plus exclusives de la Costa del Sol. Ce terrain à bâtir de 3023 m², proposé à 690 000 €, se situe dans le segment moyen à supérieur en termes de prix, comparable à des projets tels que "Sphere", qui sont cependant nettement plus chers (à partir de 1,6 million €). Des projets comme "Adel San Roque" (à partir de 536 000 €) et "Serenity Golf Homes" (à partir de 549 000 €) proposent également des terrains à Sotogrande, généralement à des prix d'entrée inférieurs, ce qui pourrait indiquer des tailles, des emplacements ou des possibilités de construction différents. La surface offerte ici, combinée à l'emplacement "Frontline Golf" et à l'option "With Planning Permission", offre une valeur ajoutée significative pour les constructeurs qui souhaitent réaliser un projet individuel dans un environnement établi et sécurisé. L'environnement de Sotogrande lui-même, avec sa densité de terrains de golf et son orientation vers un mode de vie de haute qualité, la distingue des autres villes côtières qui misent peut-être davantage sur les infrastructures touristiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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