Este lote residencial em Sotogrande, Cádiz, oferece uma oportunidade rara numa enclave de prestígio na Costa del Sol. Com 3023 m², situa-se nas imediações de campos de golfe de renome, proporcionando uma localização privilegiada. O lote encontra-se numa urbanização estabelecida e beneficia de excelente acesso às comodidades diárias e a um ambiente pitoresco que promete vistas para o mar e para os campos de golfe. A orientação sudoeste garante uma longa exposição solar e uma atmosfera agradável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado em Sotogrande, uma zona residencial exclusiva na província de Cádiz. Situa-se numa área urbanizada, perto de escolas e de numerosos campos de golfe, o que a torna um local atrativo para famílias e amantes do golfe. A proximidade da costa e de infraestruturas importantes, como o aeroporto a 14 km, realça a sua boa acessibilidade.
Este lote destina-se a compradores que desejam concretizar o sonho da sua casa individual. Com 3023 m², oferece espaço suficiente para a construção de uma moradia unifamiliar com piscina privada, como sugere a opção "Room For Pool". A localização numa "Gated Community" com segurança 24 horas atrai aqueles que valorizam a privacidade e a segurança.
Como lote residencial ("Residential Plot"), esta propriedade oferece a possibilidade de projetar e construir uma nova casa de acordo com as próprias ideias. É oferecido como "Resale" (revenda), mas com a opção "With Planning Permission", o que sugere licenças de construção já existentes ou possíveis. A área de 3023 m² permite diversos projetos arquitetónicos que se integrarão harmoniosamente no ambiente.
Este lote é um terreno não construído e, portanto, não pode ser comparado a uma casa pronta. Não oferece vista direta para o mar, mas principalmente vistas para os campos de golfe e paisagens. Não está incluída piscina privada, embora exista potencial para a sua construção ("Room For Pool"). A infraestrutura ainda não está totalmente desenvolvida; isto cabe ao futuro proprietário.
Ref: VL867833
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é adequado para compradores exigentes que valorizam a liberdade de criar a sua própria casa de acordo com os seus desejos individuais. Se é um golfista que valoriza a proximidade a campos de classe mundial, a proximidade imediata ao Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e a outros clubes de renome é uma vantagem decisiva. Famílias à procura de um ambiente seguro e bem conectado, com acesso a escolas internacionais (como a Sotogrande International School, a 4,4 km), encontrarão aqui condições ideais. Pessoas que procuram um local de vida privilegiado com muita privacidade e segurança ("Gated Complex", "24 Hour Security") sentir-se-ão igualmente bem aqui. A possibilidade de construir uma casa com piscina ("Room For Pool") e a localização soalheira com mais de 3.800 horas de sol por ano atraem aqueles que desejam desfrutar de um estilo de vida mediterrânico.
Como lote residencial, o foco em "qualidade e acabamento" reside no potencial que o terreno oferece. A condição "Excellent" indicada refere-se ao estado do próprio terreno, localizado numa urbanização bem estabelecida e cuidada. A localização "Frontline Golf" e "Close To Golf" sugere um ambiente concebido segundo altos padrões. O potencial para uma piscina ("Room For Pool") e a orientação sudoeste prometem uma alta qualidade de vida na futura construção. Os compradores têm a liberdade de escolher materiais e detalhes de acabamento de acordo com padrões modernos para criar um produto final de alta qualidade que corresponda às suas preferências pessoais.
O lote residencial em Sotogrande é oferecido pelo preço de 690.000 €. A dimensão do lote de 3023 m² posiciona-o no segmento superior do mercado de terrenos para construção nesta região exclusiva. Trata-se de um lote único que oferece a possibilidade de uma construção individual. O preço indicado reflete a localização numa zona residencial de luxo com proximidade imediata a campos de golfe e alta segurança ("Gated Complex", "24 Hour Security"). Detalhes sobre a edificabilidade e eventuais licenças de construção ("With Planning Permission") devem ser solicitados em caso de interesse.
Sotogrande, como a maior urbanização privada da Andaluzia, oferece uma qualidade de vida exclusiva. O ambiente caracteriza-se por uma combinação única de natureza e infraestrutura. Numa área de 3023 m², uma casa individual pode ser criada aqui, beneficiando da tranquilidade da "Urbanização" e da proximidade a campos de golfe de primeira classe. As compras diárias estão ao alcance graças a um supermercado (1,7 km) e uma farmácia (1,2 km). A proximidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 84 km) e a Gibraltar (aprox. 14 km) facilita as viagens internacionais. A região é conhecida pelas suas paisagens cuidadas, que vão desde vistas para o mar a fairways verdes, e oferece um clima ameno durante todo o ano com mais de 3.800 horas de sol.
Este lote residencial situa-se em Sotogrande, uma zona residencial exclusiva da Costa del Sol, conhecida pelas suas vastas áreas verdes e campos de golfe de primeira classe. O mapa visualiza a proximidade imediata a vários campos de golfe e a boa acessibilidade a praias e comodidades urbanas como supermercados e farmácias. A localização dentro de uma "Urbanização" e "Gated Community" sublinha o foco na privacidade e segurança.
Sotogrande está localizada na costa ocidental do Sol, na província de Cádiz, perto da fronteira com Marbella e Estepona. É a maior urbanização privada da Andaluzia, conhecida pelo seu exclusivismo e vastas áreas verdes. Situada a 25 km a nordeste de Gibraltar, a região oferece vistas contrastantes do mar Mediterrâneo, das colinas circundantes e dos fairways verdes. A proximidade a Gibraltar (aprox. 14 km) e a boa ligação a Málaga (aprox. 84 km) posicionam estrategicamente Sotogrande entre dois importantes centros regionais, ao mesmo tempo que preserva uma atmosfera calma e privada.
A acessibilidade deste lote em Sotogrande está bem concebida. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, situa-se a apenas 4,4 km, enquanto outras praias também estão próximas. Para os golfistas, a localização é excecional: o Real Club de Golf de Sotogrande fica a apenas 270 metros, e outros campos também estão próximos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 84 km, o de Gibraltar a cerca de 14 km, o que facilita as viagens internacionais. O supermercado mais próximo fica a 1,7 km, uma farmácia a 1,2 km e um hospital a 11 km. Onze linhas de transporte público com oito paragens nas proximidades garantem mobilidade básica, mas é recomendada mobilidade própria para o pleno usufruto das comodidades. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 2 km.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Sotogrande é tipicamente mediterrâneo, com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.836 horas de sol por ano. Isto permite uma longa temporada de banho de cinco meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 44 metros acima do nível do mar oferece uma brisa agradável e uma ligeira inclinação (1,0%) para a praia, o que garante uma boa drenagem e uma superfície plana para projetos de construção. A paisagem é caracterizada por colinas verdes, florestas de sobreiros e os fairways de numerosos campos de golfe. A orientação sudoeste do lote maximiza a exposição solar, especialmente durante as horas da tarde, e oferece potencialmente vistas sobre a natureza circundante e a paisagem de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Para os amantes da praia, as costas de Sotogrande são de fácil acesso. A Playa de La Alcaidesa situa-se a apenas 4,4 km e é um local popular para relaxar junto ao mar. Outras praias como a Playa de la Chullera (8,1 km) e a Playa de La Atunara (8,5 km) também ficam nas proximidades. A região é um paraíso para os golfistas: com o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km) nas imediações, existe uma multiplicidade de opções para a prática desportiva. Adicionalmente, centros desportivos como o Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e o Santa María Polo Club (2,3 km) oferecem mais possibilidades de lazer, sublinhando o estilo de vida ativo em Sotogrande.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está localizada na costa ocidental do Sol, na província de Cádiz, perto da fronteira com Marbella e Estepona. É a maior urbanização privada da Andaluzia, conhecida pelo seu exclusivismo e vastas áreas verdes. Situada a 25 km a nordeste de Gibraltar, a região oferece vistas contrastantes do mar Mediterrâneo, das colinas circundantes e dos fairways verdes. A proximidade a Gibraltar (aprox. 14 km) e a boa ligação a Málaga (aprox. 84 km) posicionam estrategicamente Sotogrande entre dois importantes centros regionais, ao mesmo tempo que preserva uma atmosfera calma e privada.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Sotogrande posiciona-se como uma das zonas residenciais mais exclusivas da Costa del Sol. Este lote de 3023 m², com um preço de 690.000 €, situa-se no segmento médio-alto em termos de preço, comparável a projetos como "Sphere", que no entanto são consideravelmente mais caros (a partir de 1,6 milhões de €). Projetos como "Adel San Roque" (a partir de 536.000 €) e "Serenity Golf Homes" (a partir de 549.000 €) oferecem também lotes em Sotogrande, tendencialmente a preços de entrada mais baixos, o que pode indicar diferentes tamanhos, localizações ou possibilidades de construção. A área oferecida aqui, combinada com a localização "Frontline Golf" e a opção "With Planning Permission", oferece um valor acrescentado significativo para construtores que desejam realizar um projeto individual num ambiente estabelecido e seguro. O próprio ambiente de Sotogrande, com a sua densidade de campos de golfe e foco num estilo de vida de alta qualidade, distingue-a de outras cidades costeiras que talvez se concentrem mais em infraestruturas turísticas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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