ממוקם באחד האזורים המגורים היוקרתיים ביותר באנדלוסיה, סוטוגרנדה, שטח זה של 3023 מ"ר מציע הזדמנות בנייה ללא תחרות. המגרש, עם נופים מרהיבים של מגרשי גולף, נהנה גם מקרבה למתקנים ברמה עולמית וליופי הטבעי של האזור. סוטוגרנדה, הידועה באווירה השלווה שלה, במתקני הספורט ברמה עולמית ובקהילה המתוכננת בקפידה, מציעה אורח חיים שליו ומתוחכם למי ששואף לבנות את בית חלומותיו בחוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בלב סוטוגרנדה, קהילה פרטית מתוכננת היטב הידועה במגרשי הגולף המרשימים שלה, במרינות ובבתי מגורים יוקרתיים. אזור זה מציע שילוב ייחודי של שלווה ונוחות, מוקף בגבעות מתונות ונופים עוצרי נשימה של הים התיכון.
מגרש זה הוא בחירה אידיאלית עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בדרום ספרד. גודל המגרש הנדיב, יחד עם היתר הבנייה, מספק גמישות מרבית ביצירת בית שיענה על כל צרכי המגורים שלכם, תוך הנאה מנופים עוצרי נשימה של מגרשי גולף.
כמגרש לבנייה, נכס זה מציע הזדמנות ייחודית לקונים לבנות בית חדש לגמרי. היתר הבנייה הקיים אומר שתוכלו לעצב ולבנות את ביתכם לפי החזון והסטנדרטים שלכם, מה שמבטיח שהתוצאה הסופית תתאים באופן מלא לטעמכם ודרישותיכם האישיות.
המגרש אינו כולל מבנים קיימים ודורש בנייה מאפס. אמנם קיים היתר בנייה, אך כל פיתוח עתידי חייב לעמוד בתכנית המתאר ובתקנות הבנייה של סוטוגרנדה. אין בריכה, אך יש מקום לבנות אחת.
Ref: VL867833
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בדרום ספרד ומעריכים פרטיות, יופי טבעי ומתקני גולף ברמה עולמית. זוהי בחירה מצוינת למשפחות, חובבי גולף או יחידים המחפשים אורח חיים ייחודי בקהילת הגולף האייקונית של סוטוגרנדה. מיקומו המעולה, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולחופים הופכים אותו לאידיאלי הן למגורים קבועים והן למקום מפלט יוקרתי.
בעוד שזהו מגרש לבנייה, הוא ממוקם בקהילה מבוססת הידועה במבנים איכותיים ותחזוקה. הרמה הכללית בסוטוגרנדה גבוהה, והאזורים הסובבים ידועים בבתיהם המתוכננים היטב ובגניהם המטופחים. המגרש נהנה מכיוון דרום-מערבי מצוין, המציע הזדמנויות מצוינות לאור טבעי ולנופים. בעוד שחומרי הבנייה הספציפיים ייקבעו על ידי הבעלים העתידי, מיקומו וגודלו המעולים של המגרש מניחים את הבסיס לבניית מגורים יוקרתיים.
מגרש זה בשטח 3023 מ"ר בסוטוגרנדה מוצע במחיר של 690,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המעולה של הנכס, נופי מגרשי הגולף והפוטנציאל לבניית מגורים איקוניים ויוקרתיים באזור. כמגרש לבנייה, הוא מציע לקונים הזדמנות נדירה ליצור את בית חלומותיהם. מחירו תחרותי בהשוואה למגרשים אחרים הזמינים למכירה ומדגיש את מעמדה היוקרתי של סוטוגרנדה.
סוטוגרנדה היא קהילה פרטית בשטח 25 קמ"ר, המשתרעת מהים התיכון ועד למרגלות הרי סיירה אלמנרה. היא מציעה שילוב של נופים של הים, הגבעות, יערות השעם ומישורי גולף ירוקים, כמו גם נופים של צוק גיברלטר ומרוקו. האזור מאופיין באווירה שלווה, אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים רגוע ומבודד הרחק מהמולת העיר. תהנו מגישה קלה לגולף, פולו ושייט, יחד עם גישה נוחה לחופים ונופים טבעיים. לקהילה יש תשתית מפותחת, כולל בתי ספר בינלאומיים, חנויות ומסעדות, המבטיחים חיים נוחים ופרקטיים.
סוטוגרנדה מציעה חווית חיים ייחודית, המשלבת יוקרה, ספורט וטבע. האזור ידוע באווירתו השלווה, בגנים המטופחים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. התושבים יכולים ליהנות ממגוון פעילויות חוצות, כולל גולף, פולו וספורט מים. האזור כולל תשתית מפותחת, כולל בתי ספר בינלאומיים, חנויות ומסעדות, המבטיחים חיים נוחים. הנוף שמסביב מציע נופים עוצרי נשימה של הים וההרים, ומספק סביבה ציורית לתושבים.
סוטוגרנדה, הממוקמת בחוף הדרומי של ספרד, היא קהילת מגורים פרטית יוקרתית באנדלוסיה. מיקום זה נהנה מיתרון אסטרטגי, המציע גישה קלה למגרשי גולף מקומיים, חופים ומתקני קהילה מפותחים במלואם, המקדמים אורח חיים שליו ונוח.
סוטוגרנדה, הממוקמת בחוף הדרומי של ספרד, היא אחת מהאזורים למגורים היוקרתיים ביותר באנדלוסיה. ממוקמת במוניציפליות סן רוקה, ליד גיברלטר, היא מציעה נופים מרהיבים של הים התיכון ומורדות הרי סיירה אלמנרה. ממוקמת אסטרטגית בין מלאגה לטריפה, האזור משמש כבסיס מצוין לחקר הקוסטה דל סול והקוסטה דה לה לוז. מיקומה הייחודי הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו ומתוחכם.
סוטוגרנדה נגיש בקלות. הוא נמצא במרחק נסיעה קצרה ברכב משדה התעופה גיברלטר (14 ק"מ) ומנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (84 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים נמצאים במרחק של 4.8 ק"מ בלבד. מתקנים מקומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב (1.7 ק"מ ו-1.2 ק"מ בהתאמה). האזור הוא ביתם של מספר מגרשי גולף, כולל Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ') ו-Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ). התחבורה הציבורית משרתת את האזור עם 9 קווים ו-8 תחנות, אם כי בעלות רכב תהיה נוחה יותר.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגרנדה מתגאה באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-25°C. האזור נהנה מיותר מ-3,800 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. האזור ממוקם בגובה 44 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח הפונה לים, ומציע נופים עוצרי נשימה של קו החוף ומגרשי הגולף. השיפוע הקל (1.0%) מסייע בניקוז.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סוטוגרנדה והסביבה מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ברמה עולמית. חופים, כמו פלאיה דה לה אלקיסה (4.4 ק"מ), זכו בפרס הדגל הכחול ומציעים מים צלולים וחופים חוליים זהובים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשים ידועים כמו Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 ק"מ) ו-Santa María Polo Club (2.3 ק"מ), עונים על צרכי חובבי ספורט מגוונים.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה, הממוקמת בחוף הדרומי של ספרד, היא אחת מהאזורים למגורים היוקרתיים ביותר באנדלוסיה. ממוקמת במוניציפליות סן רוקה, ליד גיברלטר, היא מציעה נופים מרהיבים של הים התיכון ומורדות הרי סיירה אלמנרה. ממוקמת אסטרטגית בין מלאגה לטריפה, האזור משמש כבסיס מצוין לחקר הקוסטה דל סול והקוסטה דה לה לוז. מיקומה הייחודי הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו ומתוחכם.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
בהשוואה למגרשים אחרים הזמינים באזור, כגון Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו), מגרש זה בסוטוגרנדה (החל מ-690,000 אירו) ממוקם כיותר פרימיום. Sphere (החל מ-1,619,000 אירו) ממוקם בנקודת מחיר גבוהה יותר, מה שמצביע על גיוון נקודות המחיר בשוק של סוטוגרנדה. בעוד שמגרשים אחרים עשויים להציע מיקומים דומים, גודל המגרש של 3023 מ"ר ומיקומו בשורה הראשונה של הגולף (ליד Real Club de Golf de Sotogrande) עשויים לייחד אותו מבחינת ייחודיות ופוטנציאל פיתוח עתידי. הוא מושך קונים השואפים ליצור מגורים יוקרתיים באחד האזורים המגורים היוקרתיים ביותר בספרד, בעוד שהאזורים הסובבים מציעים אורח חיים יוקרתי דומה, אם כי לא בהכרח זהה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
