تاونهاوس فاخر في سوتوجراندي، قادس، يتميز بمساحة إجمالية تبلغ 320 متر مربع مع 4 غرف نوم و4 حمامات. يقع المشروع في منطقة سكنية خاصة، ويوفر إطلالات على ملعب الجولف والمنطقة الريفية والبحيرة. يتميز بتجمع سكني خاص بالكامل في بلدية سان روكي، ويمتد على مساحة 25 كيلومتر مربع من البحر المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا، مما يمنح السكان contrasting views من البحر والتلال والغابات والملاعب الخضراء.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في سوتوجراندي، يبرز كخيار متوازن من حيث السعر والمواصفات. يبدأ سعره من 850,000 يورو، بينما يبدأ مشروع فيلاس سوتوجراندي من 954,000 يورو، مما يجعله أرخص بحوالي 104,000 يورو. بالمقارنة مع مشروع أدل سان روque الذي يبدأ من 536,000 يورو، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر وموقعًا أفضل بالقرب من ملاعب الجولف. بالمقارنة مع مشروع سيرينيتي جولف هومز الذي يبدأ من 549,000 يورو، يتميز هذا المشروع بكونه مكتملًا وجاهزًا للسكن فورًا، بدلاً من الانتظار لفترات البناء. من حيث الموقع، يعتبر هذا المشروع أقرب إلى ملعب الجولف الملكي مقارنة بالمشاريع الأخرى، مما يمنحه ميزة لعشاق هذه الرياضة. كما أن حجمه الكبير (320 متر مربع) يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة مقارنة بالمشاريع الأصغر حجمًا في المنطقة. بشكل عام، يقدم هذا المشروع توازنًا جيدًا بين السعر والمساحة والموقع والجودة في سوق سوتوجراندي العقاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب سوتوجراندي، وهو أكبر تجمع سكني خاص في منطقة الأندلس. يبعد 270 مترًا فقط عن ملعب الجولف الملكي في سوتوجراندي، و4.8 كيلومتر عن شاطئ لا ألكايدسا. يحيط بالمشروع عدد من الملاعب الخضراء والمناطق الطبيعية، مما يجعله مثاليًا لعشاق الجولف والطبيعة مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات اليومية.
تم تصميم هذا التاونهاوس لتلبية احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة وخدمات متكاملة. مع 4 غرف نوم و4 حمامات، يوفر المساحة الكافية لعائلات كبيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر الميزات مثل التدفئة تحت الأرضية وتكييف الهواء الراحة طوال العام، بينما توفر الشرفة الخاصة والمنطقة الخارجية مساحات مثالية للترفيه والاسترخاء.
المشروع مكتمل وجاهز للسكن فورًا، مما يعني أن المشترين لا يحتاجون إلى انتظار فترات البناء. تم تنفيذ جميع التصاميم والمواصفات المذكورة في الوصف، بما في ذلك البركة الخاصة والحديقة والتراس. حالة الممتلكات الجيدة تعني أن المشترين يمكنهم الاستقرار مباشرة دون الحاجة إلى إجراءات إضافية أو تحسينات كبرى.
المشروع لا يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ حيث أقرب شاطئ يبعد 4.4 كيلومتر. كما لا يتضمن مرافق مجتمعية مشتركة مثل نادي صالة رياضية أو منطقة لعب أطفال، حيث أن معظم المرافق تركز على المساحة الخاصة بالوحدة السكنية. لا يوجد أيضًا مواقف عامة مخصصة للزوار داخل المجتمع السكني، وهو أمر شائع في المجتمعات الخاصة مثل سوتوجراندي.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل عطلات فاخر في منطقة سوتوجراندي. إنه مثالي لعشاق الجولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من بعض أفضل الملاعب في أوروبا، مثل ملعب الجولف الملكي في سوتوجراندي الذي يبعد 270 مترًا فقط. كما أنه مناسب للعائلات التي لديها أطفال، حيث توجد مدارس دولية قريبة مثل مدرسة سوتوجراندي الدولية التي تبعد 3.5-4.4 كيلومتر. إنه خيار جيد للأفراد الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون جودة الحياة والمناظر الطبيعية الجميلة، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية مثل المحلات التجارية والصيدليات التي تبعد حوالي 1.2-1.7 كيلومتر. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يبحثون عن مجتمع هادئ مع مرافق جودة عالية.
يتميز هذا التاونهاوس بتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل. تم استخدام الرخام في الأرضيات في جميع الغرف، مما يمنح الممتلكات مظهرًا فاخرًا ومتينًا. تم تجهيز المطبخ بالكامل مع جميع الأجهزة اللازمة، ويوفر مساحة كافية للطهي والترفيه. تحتوي الحمامات على أحواض مزدوجة ومرافق عالية الجودة، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل. تم تركيب نظام تدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء المنزل، مما يوفر راحة إضافية خلال أشهر الشتاء الباردة. كما تم تثبيت نظام تكييف هواء للتبريد خلال أشهر الصيف الحارة. المدفأة في منطقة المعيشة الرئيسية لم تتم إضافتها فقط من الناحية الوظيفية ولكنها أيضًا عنصر زخرفي جميل يضيف لمسة من الدفء والأناقة إلى الغرفة. البركة الخاصة والحديقة تم تصميمهما باستخدام مواد متينة تتحمل الظروف المناخية المحلية.
يبدأ سعر هذا التاونهاوس من 850,000 يورو، مما يجعله خيارًا تنافسيًا ضمن سوق سوتوجراندي العقاري. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل فيلاس سوتوجراندي التي يبدأ سعرها من 954,000 يورو، يوفر هذا المشروع قيمة أفضل بالنسبة للمال. يتضمن السعر جميع المواصفات المذكورة، بما في ذلك البركة الخاصة والشرفة المجهزة بالشواء والتشطيبات الفاخرة مثل الرخام في جميع أنحاء المنزل. يتناسب السعر مع حجم الوحدة (320 متر مربع) والموقع المميز في قلب سوتوجراندي.
الحياة في هذا التاونهاوس تدور حول الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والمرافق عالية الجودة. تبدأ الأيام بشروق الشمس من الجنوب الغربي، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة في جميع أنحاء المنزل. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية في الشرفة مع إطلالات على ملعب الجولف أو الحديقة الخاصة. خلال النهار، يمكن للسكان الذهاب إلى الملاعب القريبة للاستمتاع بالجولف أو التنزه في المنطقة الطبيعية المحيطة. بعد الظهر، تصل درجات الحرارة إلى ذروتها، مما يجعل البركة الخاصة ملاذًا مثاليًا للاسترخاء. في المساء، يمكن للسكان تحضير وجبات الطعام في الشرفة المجهزة بالشواء والاستمتاع بالعشاء في الهواء الطلق مع الأصدقاء والعائلة. خلال موسم الشتاء، توفر المدفأة في منطقة المعيشة الرئيسية دفئًا وراحة إضافية.
تتميز منطقة سوتوجراندي ببنيتها التحتية المتطورة وجودة الحياة العالية. يبعد المشروع 1.7 كيلومتر فقط عن أقرب سوبر ماركت، و1.2 كيلومتر عن أقرب صيدلية، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى الأقرب على بعد 10 كيلومترات، مما يضمن الرعاية الطبية في حالة الطوارئ. بالنسبة للتنقل، يوجد 9 خطوط للحافلات العامة في المنطقة مع 8 محطات، مما يسهل التنقل بدون سيارة. ومع ذلك، فإن وجود سيارة لا يزال مفيدًا للوصول إلى المناطق النائية أو لنقل المشتريات الكبيرة. تحتوي المنطقة على 13 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. كما يوجد مركزان صحيان يقدمان الخدمات الطبية الأسية. بالنسبة للترفيه، توجد 66 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك ملاعب الجولف ونادي البولو ومراكز الرياضات المائية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب سوتوجراندي، مع إبراز قربه من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الحيوية. يظهر الموقع الممتاز للمشروع في واحدة من أرقى المناطق السكنية في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى جبل طارق والطريق السريع A7 الذي يربط المنطقة ببقية أجزاء الساحل الإسباني.
يقع المشروع في منطقة سوتوجراندي، وهي تجمع سكني خاص في بلدية سان روكي بمقاطعة قادس. تبعد المنطقة حوالي 25 كيلومترًا شمال شرق جبل طارق، وتقع بين البحر المتوسط وجبال سييرا ألمينارا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بإطلالات على البحر والتلال والغابات والملاعب الخضراء، بما في ذلك صخرة جبل طارق والمغرب في الأيام الصافية. تقع المنطقة على مسافة متوسطة من المدن الكبرى مثل جبل طارق (25 كيلومترًا) ومالقة (حوالي 100 كيلومتر)، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالهدوء مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة.
يقع هذا المشروع في موقع استراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى مختلف المرافق والوجهات. أقرب شاطئ هو شاطئ لا ألكايدسا على بعد 4.8 كيلومتر، بينما يبعد شاطئ لا تشوليرا 8.1 كيلومتر وشاطئ لا أتونارا 8.5 كيلومتر. بالنسبة للطيران، يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 14 كيلومترًا فقط، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمسافرين الدوليين. يبعد مطار مالاجا كوستا ديل سول حوالي 84 كيلومترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب الجولف الملكي في سوتوجراندي على بعد 270 مترًا فقط، بينما يبعد ملعب لا كانادا 2.5 كيلومتر وملعب بالداراما 3.4 كيلومتر. يوجد أيضًا ميناء سوتوجراندي على بعد 2.7 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية والمطاعم البحرية.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سوتوجراندي بكونه متوسطيًا معتدلاً طوال العام. تبلغ درجة الحرارة المتوسطة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مناخًا مريحًا للسكان. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالشواطئ والسباحة خلال فصل الصيف. يقع المشروع على ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.9٪ نحو البحر، مما يمنح المنظر إطلالات دون الحاجة إلى تسلق منحدرات شديدة. يتمتع المشروع بوقت ممتاز من أشعة الشمس طوال العام، خاصة مع توجيهه من الجنوب الغربي، مما يسمح بتدفئة طبيعية للمنزل خلال فصل الشتاء والاستمتاع بالشمس في الشرفة خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع خيارات ترفيهية متعددة للسكان. أقرب الشواطئ هي شاطئ لا ألكايدسا (4.4 كيلومتر)، وشاطئ لا تشوليرا (8.1 كيلومتر)، وشاطئ لا أتونارا (8.5 كيلومتر). تتميز هذه الشواطئ بجودتها العالية وتوفرها مرافق مثل المطاعم والمقاهي وكراسي الشاطئ خلال موسم الصيف. بالنسبة للجولف، يقع المشروع بالقرب من بعض أفضل الملاعب في أوروبا، بما في ذلك ملعب الجولف الملكي في سوتوجراندي (270 مترًا)، وملعب لا كانادا (2.4 كيلومتر)، وملعب بالداراما (3 كيلومتر). كما يوجد نادي البولو سانتا ماريا على بعد 2.3 كيلومتر، وهو أحد أشهر نوادي البولو في أوروبا. بالنسبة للرياضات الأخرى، يوجد مركز رياضي شمالي على بعد 2 كيلومتر، وحوض سباحة لومة ديل ري على بعد 4.8 كيلومتر، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة الرياضة والنشاط البدني.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في منطقة سوتوجراندي، وهي تجمع سكني خاص في بلدية سان روكي بمقاطعة قادس. تبعد المنطقة حوالي 25 كيلومترًا شمال شرق جبل طارق، وتقع بين البحر المتوسط وجبال سييرا ألمينارا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بإطلالات على البحر والتلال والغابات والملاعب الخضراء، بما في ذلك صخرة جبل طارق والمغرب في الأيام الصافية. تقع المنطقة على مسافة متوسطة من المدن الكبرى مثل جبل طارق (25 كيلومترًا) ومالقة (حوالي 100 كيلومتر)، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالهدوء مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL122388
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID