בית עיירה זה בן 4 חדרי שינה ממוקם באזור היוקרתי סוטוגראנדה, קדיס, עם שטח בנוי של 320 מטר רבוע. הנכס כולל 205 מטר רבוע של שטח פנימי ומרפסת נרחבת של 50 מטר רבוע. הבית נמצא בקרבת מתחמי גולף יוקרתיים, חופים, ומתקנים יומיים, מה שהופך אותו למתאים למגורים קבועים או כבית קיץ. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הנכס מציע פתרון מגורים מרווח למשפחות או זוגות המחפשים דיור באזור היוקרתי של חוף הים הספרדי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגראנדה, נכס זה מציע ערך תחרותי במחיר של 850,000 אירו. Las Villas-Sotogrande, למשל, מתחיל מ-954,000 אירו, בעוד שאפשרויות כמו Adel San Roque ו-Serenity Golf Homes מתחילות מ-536,000 אירו ו-549,000 אירו בהתאמה, אך עם פחות מתקנים ומיקום פחות אידיאלי ביחס למגרשי הגולף. היתרון הגדול של נכס זה הוא הקרבה היוצאת דופן למגרש הגולף Sotogrande (270 מטר בלבד), מה שמציב אותו כבחירה מעולה עבור חובבי גולף. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, נכס זה כבר מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. המיקום בסוטוגראנדה מציע יתרון על פני אזורים תיירותיים יותר לאורך הקוסטה דל סול, עם אווירה פרטית יותר ופחות צפיפות תיירים בעונות השיא.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסוטוגראנדה, פיתוח מגורים פרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, ספרד. המיקום מציע גישה קלה למגרשי הגולף היוקרתיים ביותר באזור, כולל Real Club de Golf de Sotogrande הממוקם במרחק של 270 מטר בלבד. האזור מתאפיין בנופי ים, גבעות, יערות אלון פרק, ומגרשי גולף ירוקים, עם נוף לסלע גיברלטר ומרוקו מהמקומות הגבוהים יותר.
בית העיירה מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מגורים נרחב עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. המבנה הרב-מפלסי מציע חלוקת מרחב יעילה למגורים פרטיים ואזורים משותפים. הנכס כולל מערכות חימום וקירור, רצפות שיש, מטבח מאובזר לחלוטין וריהוט כלול, מה שמאפשר מעבר מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות. נוכחותם של 2 חדרי אמבטיה צמודים מספקת פרטיות לחדרי השינה הראשיים.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. המבנה נמצא במצב טוב, עם תשתיות מודרניות כולל מערכת חימום תחתון, מיזוג אוויר, ומערכת גז לחימום. החצר הפרטית עם בריכת שחייה כבר מוכנה לשימוש, מה שמאפשר לדיירים ליהנות מיד מכל מתקני הנכס ללא עיכובים או עלויות נוספות הקשורות בהשלמת הפרויקט.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לחוף הים, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 4.8 קילומטרים. לא נמסר מידע על נגישות לבעלי מוגבלויות בתוך הנכס. המגרש אינו כולל מקומות חניה למבקרים מעבר לחנייה הפרטית בגראז'. הנכס אינו מציע גישה לשירותים ציבוריים או מתקנים משותפים של קהילה רחבה יותר, מכיוון שזהו בית עיירה עצמאי ולא חלק מקומפלקס דירות עם שירותים משותפים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ נרחב באזור סוטוגראנדה. הנוכחות של ארבעה חדרי שינה הופכת אותו למתאים למשפחות עם ילדים או לזוגות המארחים לעתים קרובות אורחים. הקרבה למוסדות חינוך בינלאומיים הופכת אותו לבחירה טובה עבור משפחות אקספטריות. הנכס יכול להתאים גם לשחקני גולף נלהבים המעוניינים לגור בקרבת מגרשי הגולף היוקרתיים ביותר באירופה. עבור אנשים המחפשים איזון בין פרטיות לגישה למתקנים קהילתיים, המיקום מציע פתרון אידיאלי עם שכנים במרחק נגיש אך עם חצר פרטית ומתקנים משלו.
הנכס כולל רצפות שיש בכל החללים, המעניקות מראה אלגנטי וקל לתחזוקה. המטבח מאובזר במלואו עם ציוד איכותי הכלול במחיר. מערכת החימום התחתון מספקת חום אחיד בכל החללים, ומערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בחודשי הקיץ. בחדר המגורים הראשי מותקנת אח, המוסיפה אלמנט של חמימות ואווירה נעימה בערבי החורף. החדרים הרטובים כוללים אביזרי אמבטיה איכותיים עם שני כיורים בחלק מהם, מה שמשקף את רמת הגימור הגבוהה של הנכס. החצר הפרטית והבריכה מסודרים היטב, עם מתקני ברביקיו המאפשרים בילוי חוצה.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 850,000 אירו, המשקף את מיקומו באזור היוקרתי סוטוגראנדה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Las Villas-Sotogrande המתחיל מ-954,000 אירו, המחיר תחרותי לאור המיקום, הגודל והמתקנים הכלולים. הנכס כבר מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהשקעות נוספות או המתנה להשלמת בנייה. כל הריהוט והציוד כלולים במחיר, מה שמפחית עלויות נוספות הקשורות בריהוט הנכס.
המתחם מתאים לאנשים המעדיפים סביבת מגורים מסודרת עם גישה קלה לפעילויות פנאי כמו גולף. האזור שקט יחסית עם אוכלוסייה של כ-34,310 תושבים, מה שיוצר איזון בין פרטיות לנוכחות קהילתית. הקרבה למספר מוסדות חינוך בינלאומיים הופכת אותו למתאים למשפחות עם ילדים. חיי היומיום באזור כוללים נסיעות קצרות לקניות, ביקורים רפואיים ופעילויות פנאי, כאשר רוב השירותים הבסיסיים נמצאים בטווח של 2-3 קילומטרים מהנכס. האזור מציע אורח חיים פעיל עם דגש על ספורט, במיוחד גולף, וחיי חוף במהלך עונת השחייה של ארבעה חודשים.
האזור מציע איזון בין פרטיות לנוחות של גישה לשירותים. בטווח הליכה קצר (עד 2 ק"מ) נמצאים מסעדות, בתי מרקחת, בנקים, בתי קפה ומרפאות שיניים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 קילומטרים, וסופרמרקט במרחק 1.7 קילומטרים. עבור תלמידים, ישנן 13 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים באזור, כולל בתי ספר בינלאומיים כמו Sotogrande International School. פעילויות ספורט רבות זמינות באזור, עם 66 מתקני ספורט שונים, כולל מועדוני גולף, מתקני פולו ובריכות שחייה ציבוריות. הנסיעה לגיברלטר אורכת כ-25 קילומטרים, ולמאלגה כ-84 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב סוטוגראנדה, עם גישה ישירה למגרשי הגולף היוקרתיים ביותר באזור. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון ואת הנוף הפנורמי לסלע גיברלטר מהמיקום. המפה מדגישה את האיזון בין פרטיות לנוחות של גישה לשירותים, עם מסלולים ברורים לחופים, מרכזי קניות ומתקנים ציבוריים.
סוטוגראנדה ממוקמת 25 קילומטרים צפונית-מזרחית לגיברלטר, ברשות המקומית סן רוקה. האזור משתרע על פני 25 קילומטרים רבועים, מהים התיכון ועד למדרונות סיירה אלמנארה. זהו פיתוח המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, המושך תושבים בינלאומיים רבים. בהשוואה לאזורים אחרים לאורך חוף הים הספרדי, סוטוגראנדה ידועה באופייה היוקרתי והפרטי, עם דגש על גולף ופעילויות ימיות. הקרבה לגיברלטר מספקת גישה קלה לשירותים בריטיים ולקשרי תחבורה בינלאומיים, בעוד המרחק ממאלגה (84 קילומטרים) מבטיח שקט יחסי לעומת אזורי התיירות העמוסים יותר.
החופים הקרובים ביותר כוללים את Playa de La Alcaidesa (4.8 קילומטרים), Playa de la Chullera (8.1 קילומטרים) ו-Playa de La Atunara (8.5 קילומטרים). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של כ-15 קילומטרים, ואילו נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 84 קילומטרים. מגרשי הגולף היוקרתיים ביותר נמצאים בטווח הליכה: Real Club de Golf de Sotogrande (270 מטרים), Club de Golf La Cañada (2.5 קילומטרים) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 קילומטרים). נמל סוטוגראנדה נמצא במרחק של 2.7 קילומטרים, ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 2 קילומטרים.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור עומדת על 17.8 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה של ארבעה חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 40 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.9% לכיוון החוף, מה שיוצר נוף ללא מכשולים. האוריינטציה הדרום-מערבית של הנכס מבטיחה חשיפה מרבית לאור השמש במהלך היום, במיוחד בשעות אחר הצהריים המאוחרות. האזור מתאפיין באקלים ים-תיכוני טיפוסי עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לא חמים מדי, הודות להשפעת הים הקרוב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור כוללים את Playa de La Alcaidesa, הממוקם במרחק 4.8 קילומטרים, המציע חול זהוב ומים צלולים. לא צוין אם החופים מחזיקים בדגל כחול, אך האזור ידוע בחופים הנקיים והמתוחזקים היטב. מתקני הגולף בסביבה הם מהיוקרתיים ביותר באירופה, כולל Valderrama, שאירח את גביע ריידר בעבר. פעילויות ספורט נוספות כוללות מועדון הפולו סנטה מריה (2.3 קילומטרים) ומתקני ספורט שונים באזור. בטווח של 2 קילומטרים נמצא מרכז ספורט מקומי (Complejo Deportivo Zona Norte), המציע מגוון פעילויות לתושבים. עונת התיירות פעילה עם 7 מלונות באזור המציעים יחד 1,017 מיטות אירוח.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגראנדה ממוקמת 25 קילומטרים צפונית-מזרחית לגיברלטר, ברשות המקומית סן רוקה. האזור משתרע על פני 25 קילומטרים רבועים, מהים התיכון ועד למדרונות סיירה אלמנארה. זהו פיתוח המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, המושך תושבים בינלאומיים רבים. בהשוואה לאזורים אחרים לאורך חוף הים הספרדי, סוטוגראנדה ידועה באופייה היוקרתי והפרטי, עם דגש על גולף ופעילויות ימיות. הקרבה לגיברלטר מספקת גישה קלה לשירותים בריטיים ולקשרי תחבורה בינלאומיים, בעוד המרחק ממאלגה (84 קילומטרים) מבטיח שקט יחסי לעומת אזורי התיירות העמוסים יותר.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL122388
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID