Este townhouse de quatro quartos está localizado na prestigiada área de Sotogrande, Cádiz. Com uma área construída de 320m², o imóvel oferece espaço generoso distribuído por vários níveis. A propriedade beneficia da sua proximidade com campos de golfe renomados, o mar e o centro urbano, proporcionando um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a comodidades. A sua orientação sudoeste permite aproveitar a luz solar durante grande parte do dia, enquanto as vistas para o campo de golfe, paisagem natural e lagoa conferem um carácter distintivo a esta residência já concluída.
No contexto da oferta imobiliária de Sotogrande, este townhouse apresenta um posicionamento competitivo. Com um preço inicial de €850.000, situa-se abaixo de projetos similares como Las Villas-Sotogrande, cujos valores partem de €954.000, posicionando-se numa faixa de preço mais acessível dentro do mercado de luxo da área. Comparativamente a outros desenvolvimentos na mesma região, como Adel San Roque (a partir de €536.000) e Serenity Golf Homes (a partir de €549.000), este imóvel oferece um equilíbrio diferente entre preço e características. Enquanto os projetos mais económicos geralmente apresentam áreas construídas menores ou localizações menos centrais, este townhouse beneficia da sua proximidade imediata a campos de golfe de prestígio e de uma área generosa de 320m².
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado a 270 metros do Real Club de Golf de Sotogrande, um dos campos de golfe mais proeminentes da região. A sua localização a 4,8 km da Playa de La Alcaidesa permite fácil acesso à costa, enquanto a proximidade de centros comerciais e serviços essenciais garante praticidade no quotidiano.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, o imóvel atende às necessidades de famílias que requerem espaço amplo e privacidade. A distribuição por vários níveis permite uma clara separação entre áreas sociais e privadas. A cozinha equipada, as varandas espaçosas e o jardim privado com piscina oferecem soluções práticas para diferentes momentos do quotidiano familiar.
O projeto encontra-se em estado de construção concluída, estando pronto para imediata ocupação. Não há prazos de entrega ou fases de construção pendentes. O imóvel apresenta bom estado de conservação, com sistemas de climatização e aquecimento já instalados e funcionais, permitindo uma transição suave para os novos proprietários.
O imóvel não oferece acesso direto à praia, requerendo deslocamento de aproximadamente 4,8 km. Não existe sistema de energia solar integrado na propriedade. A área não está inserida num complexo fechado com serviços partilhados, sendo uma propriedade autónoma. O estacionamento está limitado à garagem privada, não disponibilizando lugares adicionais na via pública.
Este imóvel adapta-se particularmente bem a famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, valorizando espaço e proximidade a serviços de qualidade. Os quatro quartos oferecem capacidade adequada para famílias com filhos ou para quem receives regularmente visitas prolongadas. A presença de escolas internacionais a curta distância (3,5-4,4 km) torna a localização especialmente conveniente para famílias com crianças em idade escolar. Para entusiastas de golfe, a proximidade a três campos de renome internacional - Real Club de Golf de Sotogrande (270m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Club de Golf Valderrama (3,4 km) - representa uma vantagem significativa. Investidores que procuram um imóvel para arrendamento sazonal podem encontrar nesta propriedade um potencial interessante, dado o estatuto de Sotogrande como destino turístico de prestígio.
A qualidade de acabamento deste townhouse reflete o padrão esperado em Sotogrande, com materiais selecionados para durabilidade e conforto. Os pavimentos de mármore distribuídos por toda a residência conferem um toque de elegância e são práticos para a manutenção num clima mediterrânico. O sistema de aquecimento por piso radiante assegura conforto térmico durante os meses mais frescos, enquanto o ar condicionado proporciona refresco no verão. As casas de banho apresentam bancadas de mármore e duplos lavatórios, demonstrando atenção ao detalhe e funcionalidade. A cozinha, totalmente equipada, foi projetada para ser simultaneamente prática e esteticamente agradável. A lareira na sala principal não só serve como elemento de aquecimento suplementar, mas também como ponto focal do espaço de convivência.
O preço inicial para este townhouse em Sotogrande é de €850.000. Esta valorização posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado de Sotogrande, onde projetos comparáveis como Las Villas-Sotogrande partem de €954.000. O valor reflete as características da propriedade, incluindo os 320m² de área construída, os quatro quartos e quatro casas de banho, a piscina privada e a localização próxima a campos de golfe de prestígio. A variação de preço na zona pode ser influenciada por fatores como as vistas específicas, o estado de conservação e os acabamentos internos.
O quotidiano nesta residência em Sotogrande desenvolve-se num ritmo tranquilo, marcado pela proximidade a espaços verdes e desportivos. As manhãs podem começar no terraço com vistas para o campo de golfe, aproveitando a orientação sudoeste que garante luz natural durante grande parte do dia. A curta distância até ao supermercado (1,7 km) e à farmácia (1,2 km) permite resolver facilmente as necessidades diárias sem grandes deslocamentos. Os residentes podem desfrutar de caminhadas pela área envolvente ou praticar desporto nos diversos centros desportivos próximos, como o Complejo Deportivo Zona Norte a 2 km. A vida social pode centrar-se no porto de Sotogrande, a 2,7 km, onde existem restaurantes e estabelecimentos comerciais. Os fins de semana oferecem a possibilidade de relaxar na piscina privada ou explorar as praias próximas, como a Playa de La Alcaidesa, a uma curta distância de carro.
A vida nesta parte de Sotogrande caracteriza-se pela combinação de tranquilidade residencial com acesso a serviços e infraestruturas de qualidade. A cerca de 1,7 km encontram-se supermercados para compras do dia a dia, enquanto a farmácia a 1,2 km garante fácil acesso a produtos farmacêuticos. Para cuidados de saúde mais especializados, o hospital mais próximo localiza-se a 10 km, uma distância razoável dentro do contexto da zona. A mobilidade é facilitada pela proximidade da autoestrada, permitindo deslocamentos convenientes para cidades próximas. O porto de Sotogrande, a 2,7 km, oferece não apenas atracções turísticas mas também serviços diários como restaurantes e cafés. A existência de nove linhas de transporte público e oito paragens nas proximidades proporciona alternativas à utilização de veículo privado, embora o carro continue a ser recomendado para máxima conveniência.
O mapa apresenta Sotogrande como um desenvolvimento residencial extenso entre o mar Mediterrâneo e as colinas da Serra Almenara. A propriedade localiza-se na zona noroeste de Sotogrande, com excepcional proximidade aos campos de golfe e a uma distância moderada da costa. A sua posição permite acessos rápidos tanto ao porto de Sotogrande a sul como às estradas principais que ligam a Gibraltar e às cidades vizinhas.
Sotogrande posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 25 km a nordeste de Gibraltar. Esta localização na província de Cádiz confere-lhe um estatuto único como um dos maiores empreendimentos residenciais privados da Andaluzia, estendendo-se por 25 quilómetros quadrados desde o Mediterrâneo até às encostas da Serra Almenara. A área beneficia da sua proximidade tanto com Gibraltar como com a Costa del Sol tradicional, permitindo fácil acesso a ambas as regiões.
O acesso às principais facilidades e pontos de interesse é relativamente conveniente a partir desta localização em Sotogrande. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, situa-se a 4,8 km, aproximadamente 6-8 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros a pé, enquanto o Club de Golf La Cañada e o prestigiado Club de Golf Valderrama encontram-se a 2,5 km e 3,4 km, respetivamente. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a cerca de 14 km (15-20 minutos de carro), enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 84 km, cerca de uma hora de viagem.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 17,8°C, proporcionando condições agradáveis durante grande parte do ano. A altitude de 40 metros acima do nível do mar contribui para uma boa ventilação e vistas desobstruídas da paisagem circundante. A orientação sudoeste da propriedade permite maximizar a exposição solar, especialmente durante as horas da tarde. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de banho na praia que se estende por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A ligeira inclinação de 0,9% em direção à praia cria um terreno praticamente plano, facilitando o deslocamento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa na área de Sotogrande é dominada pela presença de instalações desportivas de prestígio, com destaque para os campos de golfe. O Real Club de Golf de Sotogrande, a apenas 270 metros da propriedade, é um dos campos mais conceituados da região, enquanto o Club de Golf Valderrama, a 3,4 km, é conhecido internacionalmente por sediar torneios de renome. As praias próximas, como a Playa de La Alcaidesa a 4,8 km, oferecem espaços para atividades balneares e desportos aquáticos durante os quatro meses de temperatura adequada. O porto de Sotogrande, a 2,7 km, não apenas serve como infraestrutura náutica mas também como centro de recreio com restaurantes e estabelecimentos de lazer. A região dispõe de 66 instalações desportivas, incluindo o Complejo Deportivo Zona Norte a 2 km e o Santa María Polo Club a 2,3 km.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 25 km a nordeste de Gibraltar. Esta localização na província de Cádiz confere-lhe um estatuto único como um dos maiores empreendimentos residenciais privados da Andaluzia, estendendo-se por 25 quilómetros quadrados desde o Mediterrâneo até às encostas da Serra Almenara. A área beneficia da sua proximidade tanto com Gibraltar como com a Costa del Sol tradicional, permitindo fácil acesso a ambas as regiões.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL122388
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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