Dette townhouse-prosjektet i Sotogrande, Cádiz, tilbyr 4 soverom og 4 bad med et totalt boareal på 320 m². Boligen er ferdigstilt og klar for overtagelse. Sotogrande er den største privateide boligutviklingen i Andalucía, kjent for sin eksklusive atmosfære og høye kvalitetsstandard. Boligen har et praktisk opplegg med aircondition, gulvvarme og marmorgulv som gir komfort året rundt. Den gunstige beliggenheten nær golfbaner, kysten og dagligdagse fasiliteter gjør dette til et funksjonelt boligalternativ.
Innenfor Sotogrande-markedet posisjonerer denne townhouse seg som et verdifullt tilbud med konkurransefortrinn i pris-kvalitet-forhold. Mens Las Villas, Sotogrande tilbyr lignende boliger fra €954.000, er denne townhouse tilgjengelig fra €850.000, noe som gir en fordel på over €100.000. Dette prisforskellen oppnås ikke med kompromisser i beliggenhet eller fasiliteter, ettersom boligen fortsatt ligger nær de viktigste golfbanene og fasilitetene. Sammenlignet med andre prosjekter som Adel San Roque (fra €536.000) og Serenity Golf Homes (fra €549.000) tilbyr denne townhouse et større boareal på 320 kvadratmeter og et mer modent område. De lavere prisede prosjektene er ofte lenger unna viktige fasiliteter eller har mindre areal. I bredere regional kontekst tilbyr Sotogrande en mer eksklusiv boopplevelse enn nærliggende områder som Estepona eller Marbella, med mindre turisttrafikk og mer fokus på livskvalitet. Tilstedeværelsen av internasjonale skoler og det milde klimaet gjør det mer attraktivt for internasjonale beboere som søker permanent bolig, i motsetning til mer sesongbaserte kystområder. Kombinasjonen av golfmuligheter, kystbeliggenhet og internasjonalt fellesskap gjør Sotogrande unikt innen Costa del Sol-regionen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Townhouse-en ligger i Sotogrande, bare 270 meter fra Real Club de Golf de Sotogrande og 4,8 kilometer fra Playa de La Alcaidesa strand. Nærheten til dagligdagse fasiliteter innen 2 kilometer inkluderer supermarkter, apotek og restauranter. Boligen befinner seg 40 meter over havnivå, noe som gir et mildt klimat gjennom hele året med god luftsirkulasjon uten kystfuktighet.
Med fire soverom og fire bad gir denne townhouse-en tilstrekkelig plass for familier eller gjester. De 320 kvadratmeterne er praktisk innredet med oppholdsrom på flere nivåer. Fasiliteter som aircondition, gulvvarme og peis sikrer komfort gjennom alle sesonger, noe som er funksjonelt for permanent boforhold eller lengre opphold. Privat hage og svømmebasseng gir ekstra levestandard utenfor boarealet.
Boligen er ferdigstilt og klar for overtagelse, noe som innebærer ingen byggerisikoer eller ventetid. Byggekvaliteten er synlig i utførelsen med marmorgulv, fullt utstyrt kjøkken og innebygde hvitevarer. Konstruksjonen er tilpasset moderne krav til energieffektivitet og komfort, med systemer som aircondition, gulvvarme og gassoppvarming som sikrer levedyktighet for fremtidig bruk.
Selv om boligen ligger nær fasiliteter, er en bil anbefalt for maksimal mobilitet i regionen. Boligen tilbyr ikke utsikt over havet, men har utsikt over golfbaner og landskapet. Beliggenheten i et privat fellesskap innebærer månedlige vedlikeholdskostnader for felles fasiliteter. Boligen har ikke heis, noe som er relevant for personer med begrenset mobilitet.
Denne townhouse i Sotogrande passer for familier eller par som søker permanent bolig eller sekundærbolig i Sør-Spania. Den rommelige planløsningen med fire soverom gir tilstrekkelig plass for familier med barn eller for gjester som jevnlig besøker. Kombinasjonen av innendørs- og utendørsrom gjør det egnet for personer som tilbringer mye tid utendørs og nyter det middelhavsklimaet. Golfentusiaster vil verdsette den direkte nærheten til Real Club de Golf de Sotogrande bare 270 meter unna, samt tilgang til to andre anerkjente golfbaner innen 3,5 kilometer. Beliggenheten gir også muligheter for vannsportsinteresserte med havnen og strender i nærheten. Yrkesaktive som jobber hjemmefra kan nyte godt av rolige omgivelser og tilstedeværelsen av internasjonale skoler i nærheten. Boligen er også egnet for personer som kombinerer en aktiv livsstil med behov for avslapning, takket være nærheten til sportsfasiliteter, strender og den anlagte hagen med svømmebasseng.
Denne townhouse kjennetegnes ved høykvalitetsmaterialer og nøye utførelse. Marmorgulv gjennom hele huset gir et luksuriøst uttrykk og er praktisk for middelhavsklimaet på grunn av kjøleegenskapene og holdbarheten. Det fullt utstyrte kjøkkenet er utstyrt med moderne apparater og ferdigstilt med kvalitetsmaterialer, som garanterer direkte anvendelighet etter kjøp. De tekniske installasjonene er designet for komfort og energieffektivitet. Aircondition sikrer kjøling during varme sommermåneder, mens en kombinasjon av gassoppvarming og gulvvarme gir varme during mildere vinterperioder. Disse systemene er integrert for optimal komfort uten høye energikostnader. Badene er utstyrt med doble vasker og marmorbenkeplater, noe som viser oppmerksomhet på detaljer og brukervennlighet. To av de fire badene er en-suite, som gir ekstra privatliv og komfort for hovedbrukerne. Tilstedeværelsen av en peis i stuen kombinerer tradisjonell varme med moderne estetikk, egnet for kjøligere kvelder. Utendørs er hagen profesjonelt anlagt med fokus på privatliv og vedlikeholdsvennlighet. Det private svømmebassenget og grillterrasse er holdbart utført med materialer som tåler middelhavsværforhold.
Townhouse-en tilbys fra €850.000 for et areal på 320 kvadratmeter. Denne prisen inkluderer fire soverom, fire bad, privat hage med svømmebasseng og ulike høykvalitetsdetaljer som marmorgulv og fullt utstyrt kjøkken. Innen Sotogrande-markedet posisjonerer denne boligen seg i mellomsegmentet. For sammenligning: lignende prosjekter som Las Villas, Sotogrande starter ved €954.000, mens Adel San Roque og Serenity Golf Homes starter ved henholdsvis €536.000 og €549.000. Prisen reflekterer kombinasjonen av beliggenhet, størrelse og kvalitetsnivå på denne boligen.
Dagliglivet i denne Sotogrande townhouse kombinerer fordelene ved et eksklusivt nabolag med praktiske fasiliteter innen rekkevidde. Beboere kan nyte morgenkaffe på terrassen med utsikt over golfbanen, etterfulgt av et besøk til stranden mindre enn fem kilometer unna. Nærheten til tre prestisjetunge golfbaner, inkludert verdensberømte Club de Golf Valderrama, gjør dette ideelt for golfentusiaster. Daglige innkjøp kan gjøres ved supermarkedet 1,7 kilometer unna, mens skoler og medisinske fasiliteter også ligger på kort avstand. Sørvestlig orientering gir mye sollys på terrassene gjennom dagen, ideelt for utendørsliv. Den private hagen og svømmebassenget gir en oase av ro uten behov for å dele offentlige fasiliteter. Om kvelden kan beboere nyte måltider på grillterrasse med utsikt over omgivelsene. Nærheten til Puerto de Sotogrande marina 2,7 kilometer unna gir muligheter for kveldsturer langs havnen.
Infrastrukturen rundt denne townhouse i Sotogrande tilbyr en balanse mellom eksklusivitet og tilgjengelighet til fasiliteter. Innen en radius på to kilometer finner beboere tre restauranter, to apotek, to banker, en kafé og to tannlegeklinikker, noe som dekker daglige praktiske behov. Supermarkedet 1,7 kilometer unna gjør innkjøp enkelt og tilgjengelig. Helsetilbudet er godt dekket med to helsesentre i nærområdet og et sykehus 10 kilometer unna. For familier med barn finnes det 13 barneskoler og 5 ungdomsskoler i regionen, inkludert den anerkjente Sotogrande International School 3,5 til 4,4 kilometer unna. Beliggenheten nær Puerto de Sotogrande marina 2,7 kilometer unna gir rekreasjonsmuligheter og sosiale møtesteder. Kollektivtransport er tilgjengelig med 9 kollektivlinjer og 8 holdeplasser i nærheten, selv om en bil øker mobiliteten betydelig. For elbiler er en ladestasjon tilgjengelig 2,0 kilometer unna, noe som passer moderne bærekraftsbehov.
Dette kartet viser den strategiske beliggenheten til townhouse i Sotogrande, med boligen merket i forhold til viktige fasiliteter. Avstandene til Real Club de Golf de Sotogrande (270 meter), nærmeste strender (4,4-8,5 km) og Gibraltar (25 km) er vist. Kartet illustrerer også nærheten til daglige fasiliteter som supermarkeder, medisinske tjenester og internasjonale skoler innen en radius på 5 kilometer, noe som fremhever bekvemmeligheten til lokasjonen.
Sotogrande er strategisk plassert i provinsen Cádiz, 25 kilometer nordøst for Gibraltar. Denne posisjonen gir beboere fordelene ved et eksklusivt boligområde med tilgang til urbane fasiliteter. Beliggenheten nær Gibraltar gir tilgang til internasjonale tjenester, handlemuligheter og kulturelle arrangementer, mens den større byen Málaga ca. 100 kilometer unna tilbyr et bredere spekter av fasiliteter og internasjonale forbindelser via flyplassen. I den direkte regionen er byer som San Roque og La Línea de la Concepción lett tilgjengelige for daglige nødvendigheter og administrative tjenester. Lokasjonen kombinerer privatlivet til et boligfellesskap med forbindelsene som er nødvendige for et praktisk liv, noe som gjør det til en balansert base for både lokale og internasjonale aktiviteter.
Den strategiske beliggenheten til denne townhouse gir utmerket tilgang til viktige fasiliteter og destinasjoner. For strandentusiaster er Playa de La Alcaidesa nærmeste strand 4,4 kilometer unna, mens Playa de la Chullera og Playa de La Atunara ligger henholdsvis 8,1 og 8,5 kilometer unna. Disse strendene er lett tilgjengelige for dagsturer til havet. Golfmulighetene er utmerkede med Real Club de Golf de Sotogrande bare 270 meter unna, noe som betyr noen minutters gange. Club de Golf La Cañada ligger 2,5 kilometer unna og verdensberømte Club de Golf Valderrama 3,4 kilometer unna, noe som garanterer en topplokasjon for golfentusiaster. For internasjonal reise er Gibraltar lufthavn omkring 15 kilometer unna mest tilgjengelig, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 84 kilometer unna. Nærmeste større by, Gibraltar, befinner seg omkring 25 kilometer unna, noe som muliggjør dagsturer eller forretningsreiser.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyter et mildt middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C, noe som sikrer komfortabel boforhold gjennom hele året. Beliggenheten 40 meter over havnivå gir en lett bris og god luftsirkulasjon uten ulempene ved direkte kystfuktighet. Den lave høyden og en helning på bare 0,9% mot kysten sikrer et flatt terreng, noe som gjør gåing og sykling tilgjengelig. Svømmesesongen varer omtrent fire måneder, hvor vanntemperaturen holder seg over 20°C, ideelt for strandbesøk og bade glede i Middelhavet. Den sørvestlige orienteringen av boligen maksimerer eksponeringen mot ettermiddags- og kveldssolen, noe som bidrar til naturlig belysning og oppvarming om vinteren. Området mottar over 300 soldager i året, med tørre somre og milde vintre. Kombinasjonen av disse klimafaktorene gjør området egnet for et aktivt utendørsliv det meste av året, fra tennis og golf om vinteren til svømming og vannsport om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Rekreasjonsmulighetene rundt denne townhouse er omfattende og varierte. Golfspillere har tilgang til noen av Europas beste baner, med Real Club de Golf de Sotogrande innen gangavstand og verdensberømte Club de Golf Valderrama på kort avstand. Disse banene tilbyr utfordrende golfopplevelser og gjestfrihet for spillere på alle nivåer. Strandentusiaster kan nyte Playa de La Alcaidesa 4,4 kilometer unna, et Blått Flagg-strand som kombinerer skjønnhet og høykvalitetsfasiliteter. Nærheten til kysten gjør vannsport som seiling, kajakk og paddleboard tilgjengelig. I tillegg til golf og strender tilbyr regionen 66 sportsfasiliteter, inkludert Santa María Polo Club 2,3 kilometer unna hvor internasjonalt anerkjente polokamper arrangeres. Complejo Deportivo Zona Norte 2,0 kilometer unna gir ulike sportsmuligheter for hele familien. Rekreasjonsmulighetene er ytterligere beriket av Piscina Loma del Rey 4,8 kilometer unna og nærheten til naturstier for gåing og sykling i omkringliggende åser.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er strategisk plassert i provinsen Cádiz, 25 kilometer nordøst for Gibraltar. Denne posisjonen gir beboere fordelene ved et eksklusivt boligområde med tilgang til urbane fasiliteter. Beliggenheten nær Gibraltar gir tilgang til internasjonale tjenester, handlemuligheter og kulturelle arrangementer, mens den større byen Málaga ca. 100 kilometer unna tilbyr et bredere spekter av fasiliteter og internasjonale forbindelser via flyplassen. I den direkte regionen er byer som San Roque og La Línea de la Concepción lett tilgjengelige for daglige nødvendigheter og administrative tjenester. Lokasjonen kombinerer privatlivet til et boligfellesskap med forbindelsene som er nødvendige for et praktisk liv, noe som gjør det til en balansert base for både lokale og internasjonale aktiviteter.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL122388
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID