O proprietate de tip townhouse situată în Sotogrande, Cádiz, oferă 320 de metri pătrați de spațiu construit cu patru dormitoare și patru băi. Amplasată în apropierea unora dintre cele mai renumite terenuri de golf din Europa, proprietatea beneficiază de o locație privilegiată la doar 4,8 km de Playa de La Alcaidesa. Comunitatea privată Sotogrande este cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia, oferind o combinație unică de acces la facilități de înaltă calitate și peisaje naturale variate.
În contextul pieței imobiliare din Sotogrande, această proprietate se poziționează favorabil în comparație cu alternativele similare. Las Villas, Sotogrande, de exemplu, are prețuri de pornire de la 954.000 €, ceea ce face ca townhouse-ul analizat să fie cu aproximativ 12% mai accesibil. Deși Adel San Roque și Serenity Golf Homes au prețuri semnificativ mai mici (de la 536.000 €, respectiv 549.000 €), proprietatea analizată oferă o suprafață generoasă de 320 m² și o poziție excepțională față de terenurile de golf. Sotogrande, ca regiune, se remarcă prin caracterul său exclusivist și infrastructura bine dezvoltată, diferențiindu-se de alte zone de coastă din Cádiz prin siguranța oferită și calitatea serviciilor. Prezența a 13 școli primare și 5 școli secundare, împreună cu 2 centre de sănătate, adaugă un plus de funcționalitate pentru rezidenții permanenți, spre deosebire de alte destinații turistice sezoniere din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată strategic la numai 270 de metri de Real Club de Golf de Sotogrande, unul dintre cele mai prestigioase terenuri de golf din Spania. Amplasarea sa în Sotogrande oferă acces atât la facilități de coastă, cât și la zone montane, cu priveliști către Marea Mediterană și Munții Almenara. Proximitatea față de Puerto de Sotogrande (2,7 km) completează oferta de activități recreative disponibile.
Townhouse-ul răspunde necesităților rezidențiale prin cele patru dormitoare și patru băi, oferind spațiu suficient pentru o familie. Prezența încălzirii prin pardoseală și a aerului condiționat asigură confort pe tot parcursul anului. Terasa privată de 50 de metri pătrați și grădina cu piscină extind spațiul de locuit în aer liber, creând zone suplimentare pentru relaxare și divertisment.
Proprietatea este finalizată și pregătită pentru locuire imediată, eliminând perioadele de așteptare asociate cu construcția. Statusul de finalizare permite cumpărătorilor să evalueze vizual calitatea construcției și finisajelor înainte de achiziție. Prezența tuturor utilităților și finisajelor complete reduce necesitatea unor investiții suplimentare după achiziție.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, fiind necesară deplasarea cu autovehiculul pentru a ajunge la zonele de coastă. Nu există facilități comune în afara celor incluse în proprietatea privată. Dimensiunile parcelei limitează posibilitățile de extindere a construcției. Nu sunt incluse servicii de întreținere a grădinii sau piscinei în prețul de achiziție.
Acest townhouse se potrivește familiilor care caută o reședință spațioasă într-o comunitate sigură și bine pusă la punct. Este o opțiune adecvată pentru cumpărătorii care practică golful, datorită proximității imediate la trei terenuri de renumit internațional. De asemenea, se adresează persoanelor care apreciază un stil de viață activ, cu acces la facilități sportive variate și posibilitatea de a se bucura de spații exterioare private. Pentru cei care lucrează de la distanță, proprietatea oferă zone potrivite pentru birou acasă, combinate cu un mediu relaxant pentru pauze. Investitorii interesați de piața imobiliară de lux din sudul Spaniei vor aprecia atât valoarea locației, cât și calitatea construcției, care contribuie la menținerea valorii proprietății în timp.
Calitatea finisajelor este demonstrată prin materialele premium utilizate în întreaga proprietate. Pardoselile din marmură nu doar oferă un aspect elegant, dar contribuie și la menținerea unei temperaturi plăcute în interior în timpul lunilor de vară. Sistemul de încălzire prin pardoseală asigură o distribuție uniformă a căldurii în lunile de iarnă, crescând eficiența energetică a clădirii. Baia principală este dotată cu blaturi din marmură și chiuvete duble, combinând funcționalitatea cu designul rafinat. Instalația de aer condiționat asigură confort pe tot parcursul anului, iar șemineul din zona de living adaugă un element de căldură și atmosferă în sezonul rece. Bucătăria complet echipată și mobilată elimină necesitatea unor investiții suplimentare, permițând ocupanților să se mute imediat și să funcționeze eficient în spațiul lor nou.
Prețul de pornire de 850.000 € poziționează această proprietate în segmentul superior de piață din Sotogrande, reflectând atât suprafața generoasă de 320 de metri pătrați, cât și locația privilegiată. În comparație cu proprietăți similare din zonă, cum ar fi Las Villas-Sotogrande (de la 954.000 €), townhouse-ul oferă un raport competitiv între preț și suprafață. Prețul include finisaje de calitate, cum ar fi pardoselile de marmură, încălzirea prin pardoseală și mobilierul completat, ceea ce reduce necesitatea unor investiții suplimentare imediate după achiziție.
Viața de zi cu zi în acest townhouse din Sotogrande se desfășoară într-un ritm echilibrat între activitățile în interior și cele în aer liber. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasa cu orientare sud-vestic, profitând de primele raze de soare. După-amiezile sunt dedicate fie relaxării la piscina privată, fie practicării golfului pe terenurile din imediata apropiere. Seara, zona de dining și living spațioasă devine locul central al casei, unde familia se adună pentru a împărtăși momente ale zilei. Comunitatea Sotogrande oferă siguranță și discreție, cu acces controlat și peisaje bine întreținute. Distanțele scurte față de supermarket (1,7 km) și farmacie (1,2 km) asigură că necesitățile zilnice sunt ușor de satisfăcut, transformând această proprietate într-un loc practic pentru locuire permanentă sau temporară.
Mediul din jurul proprietății se caracterizează printr-o infrastructură bine dezvoltată care combină luxul cu funcționalitatea. La o distanță de 1,7 km se află supermarketurile, asigurând aprovizionarea cu produse de bază. Pentru nevoi medicale, există două farmacii la distanțe scurte (1,2 km) și un spital la 10 km. Comunitatea beneficiază de acces la educație de calitate, cu 13 școli primare și 5 școli secundare în zonă, inclusiv Sotogrande International School la 3,5-4,4 km. Pentru transport, există 9 linii de transport public cu 8 stații în apropiere, deși deținerea unui autovehicul rămâne avantajoasă pentru explorarea regiunii. Infrastructura de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 2 km, reflectând modernitatea zonei.
Harta ilustrează poziționarea strategică a proprietății în inima Sotogrande, evidențiind proximitatea excepțională față de cele trei terenuri de golf de renumit mondial și accesul relativ ușor către plaje și facilități costiere. Amplasarea în cadrul celei mai mari dezvoltări rezidențiale private din Andaluzia asigură atât exclusivitate, cât și acces la infrastructură de înaltă calitate.
Poziționată în municipalitatea San Roque, proprietatea beneficiază de statutul exclusivist al Sotogrande, cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia. La 25 km nord-est de Gibraltar, Sotogrande ocupă o poziție strategică între Marea Mediterană și dealurile Sierra Almenara, oferind acces atât la facilități costiere, cât și la zone naturale de interes. Acest loc echilibrează accesul la viața urbană din orașele învecinate cu intimitatea unei comunități rezidențiale bine planificate, poziționându-se ca o destinație premium în regiunea Cádiz.
Plaja cea mai apropiată, Playa de La Alcaidesa, se află la 4,4 km, fiind accesibilă în aproximativ 10 minute cu autovehiculul. Alte opțiuni de plajă includ Playa de la Chullera (8,1 km) și Playa de La Atunara (8,5 km), extinderea posibilităților de recreere de coastă. Aeroportul cel mai apropiat este Gibraltar, la doar 15 km, în timp ce aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 84 km. Pentru entuziașii golfului, proprietatea oferită este excepțională: Real Club de Golf de Sotogrande este la doar 270 metri, Club de Golf La Cañada la 2,5 km, iar prestigiosul Club de Golf Valderrama la 3,4 km. Această proximitate transformă proprietatea într-o bază ideală pentru practica acestui sport.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 40 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o climată mediteraneană temperată, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din apropiere. Pantă ușoară de doar 0,9% către plajă asigură acces facil și o atmosferă relaxată. Orientarea sud-vestică a proprietății maximizează expunerea la soare în timpul after-noon-ului, creând condiții ideale pentru utilizarea teraselor și a piscinei private. Clima relativ stabilă a regiunii permite activități în aer liber pe tot parcursul anului, cu ierni blânde și veri călduroase, dar influențate de briza marină.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Sotogrande este renumită pentru facilitățile sale recreative de înaltă calitate. Playa de La Alcaidesa, cea mai apropiată plajă, oferă nisip fin și ape curate, ideale pentru relaxare. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un paradis: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) și celebrul Club de Golf Valderrama (3,4 km) oferă experiențe de golf variate. Puerto de Sotogrande, la 2,7 km, adaugă posibilități de activități nautice. Complejo Deportivo Zona Norte (2 km) și Santa María Polo Club (2,3 km) completează oferta de activități sportive, asigurând că locuitorii au acces la o gamă largă de opțiuni pentru petrecerea timpului liber, indiferent de preferințele lor sportive.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Poziționată în municipalitatea San Roque, proprietatea beneficiază de statutul exclusivist al Sotogrande, cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia. La 25 km nord-est de Gibraltar, Sotogrande ocupă o poziție strategică între Marea Mediterană și dealurile Sierra Almenara, oferind acces atât la facilități costiere, cât și la zone naturale de interes. Acest loc echilibrează accesul la viața urbană din orașele învecinate cu intimitatea unei comunități rezidențiale bine planificate, poziționându-se ca o destinație premium în regiunea Cádiz.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL122388
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID