Αυτή η τετραώροφη κατοικία πόλης βρίσκεται στην περιοχή Sotogrande του Κάδιθ, με συνολική επιφάνεια 320 τ.μ. Η ιδιοκτησία έχει ολοκληρωθεί και προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, με ιδιωτική πισίνα και βεράντα. Η θέση της πλησιάζει διάσημα γήπεδα γκολφ και την ακτή, με καθημερινές υποδομές σε κοντινή απόσταση. Η κατοικία διαθέτει μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου, κλιματισμό, ενδοδαπέδια θέρμανση και τζάκι, με θέα σε γήπεδα γκολφ, ύπαιθρο και λίμνη.
Σε σύγκριση με άλλες κατοικίες στην περιοχή του Sotogrande, αυτή η κατοικία προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα τόσο σε τιμή όσο και σε χαρακτηριστικά. Το Las Villas, Sotogrande, με τιμές από €954,000, είναι περίπου 12% ακριβότερο, παρόλο που προσφέρει παρόμοια μεγέθη και χαρακτηριστικά. Το Adel San Roque (από €536,000) και το Serenity Golf Homes (από €549,000) είναι πιο οικονομικές επιλογές, αλλά δεν προσφέρουν την ίδια άμεση γειτνίαση με τα κύρια γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία αυτής της κατοικίας, μόλις 270 μέτρα από το Real Club de Golf de Sotogrande, την καθιστά ιδανική για λάτρεις του γκολφ που επιθυμούν πρόσβαση στα καλύτερα γήπεδα χωρίς μετακινήσεις. Επιπλέον, η πλήρης επίπλωση και ο εξοπλισμός την καθιστά έτοιμη για άμεση κατοίκηση, σε αντίθεση με άλλα έργα που μπορεί να απαιτούν πρόσθετες επενδύσεις. Σε γενικές γραμμές, αυτή η κατοικία προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ τιμής, τοποθεσίας και ποιότητας στην περιοχή του Sotogrande.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στην περιοχή Sotogrande, το μεγαλύτερο ιδιωτικό οικιστικό συγκρότημα στην Ανδαλουσία. Το ακίνητο απέχει μόλις 270 μέτρα από το Real Club de Golf de Sotogrande και 4,8 χλμ. από την παραλία La Alcaidesa. Η τοποθεσία συνδυάζει πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης με κοντινές υπηρεσίες καθημερινών αναγκών.
Η κατοικία προσφέρει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, δύο εκ των οποίων είναι ενσωματωμένα. Η διάταξη περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, κλιματισμό, τζάκι και ενδοδαπέδια θέρμανση για άνεση όλο το χρόνο. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει ιδιωτική πισίνα και βεράντα με μπάρμπεκιου, κατάλληλη για εξωτερική ψυχαγωγία.
Η κατοικία έχει ολοκληρωθεί πλήρως και είναι έτοιμη για άμεση κατοχή. Όλες οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν τελειώσει, συμπεριλαμβανομένων των εγκαταστάσεων κλιματισμού, θέρμανσης και των εξωτερικών χώρων. Η ιδιοκτησία παραδίδεται με καλές κατασκευαστικές προδιαγραφές και πλήρη επίπλωση.
Η κατοικία δεν βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την παραλία, απαιτώντας μετακίνηση 4,8 χλμ. για πρόσβαση σε ακτές. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ιδιωτική ανάπτυξη, οπότε ορισμένες υπηρεσίες μπορεί να απέχουν περισσότερο σε σύγκριση με αστικά κέντρα. Δεν διατίθενται κοινόχρηστοι χώροι πέραν της ιδιωτικής πισίνας.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία σε περιοχή με υψηλό βιοτικό επίπεδο. Είναι ιδανική για λάτρεις του γκολφ λόγω της άμεσης γειτνίαςσης με διάσημα γήπεδα. Επίσης, ταιριάζει σε επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα και αναζητούν ήρεμο περιβάλλον με καλές υποδομές. Για οικογένειες με παιδιά, η κοντινή απόσταση από διεθνή σχολεία όπως το Sotogrande International School αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων την καθιστά κατάλληλη για υποδοχή επισκεπτών ή για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον χώρο.
Η κατοικία διαθέτει μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου σε όλο τον χώρο, προσφέροντας ανθεκτικότητα και κομψό παρουσιαστικό. Το σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ η ενδοδαπέδια θέρμανση και το τζάκι παρέχουν ζεστασιά κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, και όλα τα δωμάτια διαθέτουν καλή απομόνωση θορύβου και θερμοκρασίας. Η ποιότητα κατασκευής φαίνεται στην προσοχή στη λεπτομέρεια, ειδικά στα μπάνια με διπλές νιπτήρες και υψηλής ποιότητας υλικά επένδυσης.
Η τιμή της κατοικίας ορίζεται από €850,000, αντιπροσωπεύοντας την τρέχουσα αξία για μια πλήρως ολοκληρωμένη κατοικία στην περιοχή Sotogrande. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αυτή βρίσκεται σε ανταγωνιστικό επίπεδο. Για παράδειγμα, το Las Villas, Sotogrande ξεκινά από €954,000, ενώ άλλες επιλογές όπως το Adel San Roque και το Serenity Golf Homes έχουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, αλλά προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την κατοικία περιστρέφεται γύρω από την ηρεμία και τις δραστηριότητες αναψυχής που προσφέρει το Sotogrande. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν την ημέρα τους με πρωινό στην εξωτερική βεράντα με θέα στο γήπεδο γκολφ. Το απόγευμα προσφέρεται για κολύμβηση στην ιδιωτική πισίνα ή για επίσκεψη σε κοντινές παραλίες για θαλάσσια αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η γειτνίαση με πολυάριθμα γήπεδα παγκοσμίου φήμης καθιστά την περιοχή ιδανική για καθημερινό παιχνίδι. Οι βραδινές ώρες μπορούν να αφιερωθούν σε ψυχαγωγία στην κοντινή μαρίνα ή σε δείπνα σε εστιατόρια της περιοχής.
Η περιοχή Sotogrande προσφέρει ποικιλία υποδομών σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση περίπου 1,7 χλμ. και 1,2 χλμ. αντίστοιχα, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Για ιατρικές φροντίδες, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 10 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 13 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια, μαζί με διεθνή σχολεία όπως το Sotogrande International School σε απόσταση 3,5-4,4 χλμ. Η μαρίνα του Sotogrande, σε απόσταση 2,7 χλμ., προσφέρει ψυχαγωγικές επιλογές και εστιατόρια. Η τοπική υποδομή περιλαμβάνει 9 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 8 στάσεις, αν και η χρήση αυτοκινήτου είναι πρακτικότερη για πλήρη κινητικότητα.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της κατοικίας μέσα στο Sotogrande, με έμφαση στην άμεση γειτνίαση με το Real Club de Golf de Sotogrande και τη σχετικά μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο σε αθλητικές εγκαταστάσεις όσο και σε παραλίες, διατηρώντας ταυτόχρονα την ιδιωτικότητα και την ηρεμία της περιοχής.
Το Sotogrande βρίσκεται εντός του δήμου San Roque, περίπου 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Η περιοχή καταλαμβάνει μια έκταση 25 τετραγωνικών χιλιομέτρων που εκτείνεται από τη Μεσόγειο Θάλασσα έως τους πρόποδες της Sierra Almenara. Αυτή η τοποθεσία παρέχει αντίθεση μεταξύ θαλασσινών, λοφώδων τοπίων, δασών βελανιδιάς και πράσινων γηπέδων γκολφ, με θέα προς το βράχο του Γιβραλτάρ και ακόμη και το Μαρόκο σε καθαρές ημέρες. Η περιοχή διατηρεί μια ισορροπία between ηρεμία και πρόσβαση σε κοντινές πόλεις.
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa de La Alcaidesa (4,8 χλμ.), η Playa de la Chullera (8,1 χλμ.) και η Playa de La Atunara (8,5 χλμ.). Για αθλητικές δραστηριότητες, τα κοντινότερα γήπεδα γκολφ περιλαμβάνουν το Real Club de Golf de Sotogrande (270 μ.), το Club de Golf La Cañada (2,5 χλμ.) και το παγκοσμίου φήμης Club de Golf Valderrama (3,4 χλμ.). Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Γιβραλτάρ (14 χλμ.), ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 84 χλμ. Σε απόσταση 2,7 χλμ. βρίσκεται η μαρίνα Puerto de Sotogrande, σημαντικό κέντρο ψυχαγωγίας της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Sotogrande επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Το υψόμετρο των 40 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελαφριά κλίση 0,9% προς την ακτή δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για διαμονή. Το κλίμα επιτρέπει περίπου 4 μήνες κολύμβσης, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η νοτιοδυτική προσανατολισμός της κατοικίας μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο, ειδικά το απόγευμα, συμβάλλοντας στη μείωση ενεργειακών αναγκών κατά τους ψυχρότερους μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de La Alcaidesa να είναι η κοντινότερη σε απόσταση 4,8 χλμ. Αυτές οι παραλίες δεν παρέχουν απλώς χώρους για χαλάρωση, αλλά και για υδάτινα αθλήματα και ψυχαγωγία. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι πραγματικός παράδεισος, με τρία γήπεδα υψηλής ποιότητας σε κοντινή απόσταση. Το Sotogrande διαθέτει συνολικά 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων του Santa María Polo Club και του Complejo Deportivo Zona Norte, προσφέροντας ευκαιρίες για ποικίλες αθλητικές δραστηριότητες πέρα από το γκολφ.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Sotogrande βρίσκεται εντός του δήμου San Roque, περίπου 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Η περιοχή καταλαμβάνει μια έκταση 25 τετραγωνικών χιλιομέτρων που εκτείνεται από τη Μεσόγειο Θάλασσα έως τους πρόποδες της Sierra Almenara. Αυτή η τοποθεσία παρέχει αντίθεση μεταξύ θαλασσινών, λοφώδων τοπίων, δασών βελανιδιάς και πράσινων γηπέδων γκολφ, με θέα προς το βράχο του Γιβραλτάρ και ακόμη και το Μαρόκο σε καθαρές ημέρες. Η περιοχή διατηρεί μια ισορροπία between ηρεμία και πρόσβαση σε κοντινές πόλεις.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL122388
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID