Sotogrande, gelegen in der Provinz Cádiz, ist eine exklusive Wohnanlage an der südspanischen Costa del Sol. Dieses Reihenhausprojekt mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 320 m² befindet sich in einer der renommiertesten privaten Wohnsiedlungen Andalusiens. Die Immobilie ist in der Nähe mehrerer erstklassiger Golfplätze und nur wenige Kilometer vom Mittelmeer entfernt. Die vollendete Bauphase ermöglicht einen sofortigen Bezug. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage zwischen den Bergen von Sierra Almenara und der Küste aus, die einen Kontrast zwischen Meeresblick, grünen Golfanlagen und mediterraner Landschaft bietet.
Die Lage des Reihenhauses in Sotogrande innerhalb der regionalen Immobilienlandschaft ist durch mehrere Faktoren gekennzeichnet. Im Vergleich zu anderen Wohnanlagen an der Costa del Sol bietet Sotogrande eine besondere Exklusivität durch den Status als private Wohnanlage. Diese führt zu einer höheren Sicherheit und besserer Wartung der gemeinschaftlichen Anlagen. Verglichen mit ähnlichen Projekten in der unmittelbaren Umgebung, wie Las Villas-Sotogrande (ab 954.000 Euro) oder Adel San Roque (ab 536.000 Euro), positioniert sich dieses Reihenhaus preislich im mittleren bis oberen Segment. Während andere Gegenden an der Costa del Sol oft eine höhere Bebauungsdichte und stärkeren Tourismus aufweisen, bietet Sotogrande eine ausgewogene Mischung aus privatem Wohnen und touristischer Infrastruktur. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein wesentliches Unterscheidungsmerkmal zu anderen Regionen; kein anderes Gebiet an der spanischen Südküste verfügt über eine so hohe Konzentration erstklassiger Golfplätze auf so engem Raum. Im Vergleich zu städtischeren Gebieten wie Marbella oder Estepona bietet Sotogrande eine ruhigere und naturnähere Atmosphäre bei ähnlich guter Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Reihenhauses in Sotogrande bietet eine optimale Verbindung zwischen privater Wohnanlage und städtischer Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich in einer etablierten Wohngegend mit direkter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern der Region. Die Nähe zu Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Hafen von Sotogrande schafft eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und Annehmlichkeiten des Alltags.
Die vier Schlafzimmer und vier Bäder dieses Reihenhauses erfüllen die Anforderungen von Familien oder Personen, die Wert auf großzügige Wohnverhältnisse legen. Die Privatsphäre durch den eigenen Garten und Pool, kombiniert mit Gemeinschaftsflächen wie der Terrasse, ermöglicht sowohl Familienleben als auch gesellschaftliche Anlässe. Die Aufteilung über mehrere Ebenen schafft klare Zonen für Wohnen, Schlafen und Freizeitaktivitäten.
Das Projekt befindet sich im vollendeten Zustand, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Die Bauphase wurde abgeschlossen und alle technischen Installationen sind einsatzbereit. Die Bauweise entspricht den in Sotogrande üblichen Qualitätsstandards für Reihenhäuser. Die Immobilie wurde mit modernen Einrichtungen wie Klimaanlage, Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien wie Marmorböden ausgestattet.
Das Reihenhausprojekt bietet keine direkte Strandlage, sondern befindet sich etwa 4,4 Kilometer vom nächsten Strand entfernt. Für den täglichen Bedarf ist ein Auto empfehlenswert, obwohl einige Einrichtungen auch zu Fuß erreichbar sind. Das Projekt ist nicht als barrierefreies Wohnkonzept konzipiert und weist aufgrund mehrerer Ebenen Treppen auf, die eine Einschränkung für Personen mit eingeschränkter Mobilität darstellen können.
Dieses Reihenhaus in Sotogrande passt besonders gut für Familien oder Paare, die eine dauerhafte zweite Residenz an der spanischen Südküste suchen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für regelmäßige Besuche von Gästen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der Sotogrande International School (3,5-4,4 km) macht das Objekt auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Für Golfbegeisterte stellt die unmittelbare Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen, insbesondere dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), einen wesentlichen Vorteil dar. Die Möglichkeit, den Lieblingssport quasi vor der Haustür ausüben zu können, spricht die Zielgruppe der Golfbegeisterten an, die ein Leben in direkter Nähe zu Golfanlagen suchen. Auch für Investoren, die eine attraktive Ferienimmobilie in einer der exklusivsten Gegenden Andalusiens suchen, ist dieses Projekt geeignet. Die hohe Lebensqualität, die Infrastruktur und die Sicherheit von Sotogrande als privater Wohnsiedlung tragen zur Werterhaltung bei.
Die Ausstattung und Qualität der Materialien in diesem Reihenhaus in Sotogrande entsprechen dem gehobenen Standard, der in dieser exklusiven Wohnanlage erwartet wird. Die Böden sind durchgehend mit hochwertigem Marmor verlegt, was nicht nur eine elegante Optik bietet, sondern auch eine langlebige und pflegeleichte Lösung darstellt. Die Klimatisierung des Hauses erfolgt durch eine moderne Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima auch in den heißen Sommermonaten sorgt. Eine besondere Luxusausstattung stellt die Fußbodenheizung dar, die in allen Bereichen des Hauses installiert wurde. Diese sorgt尤其在 den kühleren Monaten für eine angenehme Wärme und verteilt sich gleichmäßig in allen Räumen. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Gasheizung und einen Kamin im Hauptwohnbereich, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch als gestalterisches Element und gemütlicher Treffpunkt dient. Die vier Bäder sind hochwertig ausgestattet und verfügen über moderne Armaturen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und mit modernen Geräten versehen, die sofortiges Kochen ermöglichen. Die Immobilie wird inklusive Möbel und Einrichtungsgegenstände übergeben, was den Einzug erheblich vereinfacht.
Das Reihenhaus in Sotogrande ist ab einem Preis von 850.000 Euro erhältlich. Diese Preispositionierung entspricht dem gehobenen Segment der Immobilientypen in dieser exklusiven Wohnanlage. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in derselben Gegend, wie Las Villas, Sotogrande (ab 954.000 Euro), bietet das Objekt ein etwas günstigeres Einstiegsniveau in die Sotogrande-Immobilienlandschaft. Die Preise für Reihenhäuser in Sotogrande variieren je nach Größe, Lage innerhalb der Anlage, Ausstattung und Grundstücksfläche. Die hier angebotene Immobilie mit vier Schlafzimmern und 320 m² Wohnfläche repräsentiert die Mittelklasse im Portfolio der Sotogrande-Wohnungen, die von kleineren Apartments bis zu großen Villen reichen.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Sotogrande ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftsleben. Die südwestliche Ausrichtung des Hauses gewährleistet genügend Sonnenlicht den ganzen Tag über, besonders auf der Terrasse und im Gartenbereich. Die Morgenroutine kann mit dem Kaffee auf der eigenen Terrasse beginnen, von der aus man den Blick auf den Golfplatz und die umliegende Landschaft genießen kann. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande, nur 270 Meter entfernt, macht das Projekt geeignet für Golfbegeisterte, die ihren Lieblingssport quasi vor der Haustür ausüben können. Für Familien bietet die Nähe zu internationalen Schulen wie der Sotogrande International School Vorteile für die schulische Laufbahn der Kinder. Das alltägliche Leben ist durch die gute Infrastruktur geprägt. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind innerhalb von 1,2 bis 1,7 Kilometern zu erreichen. Der Vormittag kann mit Einkäufen oder Besorgungen erledigt werden, während der Nachmittag für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Der eigene Pool und Garten bieten eine private Oase, während die öffentliche Infrastruktur wie Sportzentren und das nahegelegene Meer zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten.
Die Umgebung des Reihenhauses in Sotogrande zeichnet sich durch eine gut geplante Infrastruktur und eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen aus. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglicht die Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten und der Küste. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter drei Restaurants, zwei Apotheken, zwei Banken, ein Café und zwei Zahnarztpraxen. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in der Nähe gesichert, während ein größeres Krankenhaus in 10 Kilometern Entfernung erreichbar ist. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung 13 Grundschulen und fünf weiterführende Schulen, darunter die renommierte Sotogrande International School. Die Verkehrsanbindung wird durch neun öffentliche Verkehrslinien mit acht Haltestellen in der Nähe ergänzt, was eine Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Die touristische Infrastruktur ist mit sieben Hotels und 1.017 Betten gut ausgebaut, ohne den Wohncharakter zu beeinträchtigen.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage des Reihenhauses im Herzen von Sotogrande, Cádiz. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu den wichtigsten Golfplätzen der Region, insbesondere zum Real Club de Golf de Sotogrande. Die Darstellung der umliegenden Straßen zeigt die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, während die Markierungen für Strände, Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur die praktische Lage des Objekts innerhalb dieser exklusiven Wohnanlage verdeutlichen.
Die Lage des Reihenhauses in Sotogrande innerhalb der Region ist durch eine privilegiertere Positionierung gekennzeichnet. Sotogrande ist die größte privat entwickelte Wohnanlage in Andalusien und befindet sich in der Gemeinde San Roque. Die Anlage erstreckt sich über 25 Quadratkilometer vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Die Lage 25 Kilometer nordöstlich von Gibraltar bietet einen strategischen Vorteil, da sowohl die spanische Küstenregion als auch die internationale Anbindung durch die Nähe zu Gibraltar genutzt werden kann. Die Positionierung zwischen den Städten San Roque und Gibraltar schafft eine Region mit besonderem internationalem Charakter.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Reihenhaus in Sotogrande aus ist als sehr gut zu bezeichnen. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km) entfernt, was mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Gibraltar liegt in nur 14 Kilometern Entfernung, was eine schnelle Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Die Golfplätze sind besonders gut erreichbar: Der Real Club de Golf de Sotogrande befindet sich nur 270 Meter entfernt, während der Club de Golf La Cañada in 2,5 km und der Club de Golf Valderrama in 3,4 km Entfernung liegen. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in 1,7 km Entfernung verfügbar, eine Apotheke in 1,2 km.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande zeichnet sich durch milde Temperaturen und reichlich Sonnenschein aus, was typisch für die Costa del Sol ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima gewährleistet. Die Lage in 40 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise im Sommer und schützt gleichzeitig vor extremen Wetterphänomenen. Die Sonneneinstrahlung ist aufgrund der südwestlichen Ausrichtung des Hauses besonders günstig, was zu einer natürlichen Erwärmung der Wohnräume beiträgt. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die geringe Hangneigung von nur 0,9% in Richtung Meer sorgt für ein flaches Gelände, was sowohl die Begehbarkeit als auch die Gestaltung des Gartens begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung von Sotogrande sind bekannt für ihre Qualität und Sauberkeit, wobei einige mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 4,8 km vom Reihenhaus entfernt und bietet eine Kombination aus feinem Sand und klarem Wasser. Für Golfbegeisterte stellt die Region ein wahres Paradies dar. Neben dem direkt angrenzenden Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) befinden sich weitere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe: der Club de Golf La Cañada (2,5 km) und der weltberühmte Club de Golf Valderrama (3,4 km). Die sportlichen Möglichkeiten werden durch die 66 Sportanlagen in der Region ergänzt, darunter das Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) und die Santa María Polo Club (2,3 km).
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Lage des Reihenhauses in Sotogrande innerhalb der Region ist durch eine privilegiertere Positionierung gekennzeichnet. Sotogrande ist die größte privat entwickelte Wohnanlage in Andalusien und befindet sich in der Gemeinde San Roque. Die Anlage erstreckt sich über 25 Quadratkilometer vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Die Lage 25 Kilometer nordöstlich von Gibraltar bietet einen strategischen Vorteil, da sowohl die spanische Küstenregion als auch die internationale Anbindung durch die Nähe zu Gibraltar genutzt werden kann. Die Positionierung zwischen den Städten San Roque und Gibraltar schafft eine Region mit besonderem internationalem Charakter.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL122388
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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