Tento radový dom v Sotogrande je súčasťou najväčšieho súkromného obytného komplexu v Andalúzii. S rozlohou 320 m² ponúka štyri spálne a štyri kúpeľne. Výnimočná poloha blízko slávnych golfových ihrísk, ako Real Club de Golf de Sotogrande len 270 metrov od domu. Komplex sa rozprestiera od Stredozemného mora po úpätie pohoria Sierra Almenara, čo poskytuje kontrastné výhľady na more, kopce, lesy a golfové ihriská.
Sotogrande sa odlišuje od ostatných oblastí Costa del Sol svojím plánovaným charakterom a súkromnou komunitnou štruktúrou. V porovnaní s Marbellou, ktorá je dlhšie etablovaným turistickým centrom, Sotogrande ponúka viac súkromia a menej hustú urbanizáciu. Oproti novším rozvojom ako Estepona alebo Duquesa má Sotogrande dlhšiu históriu a ustanovenú štruktúru vybavenosti. Čo sa týka nehnuteľností, radové domy v Sotogrande sú oproti iným oblastiam typicky väčšie a s vyšším štandardom vybavenia. Napríklad podobné nehnuteľnosti v Marbelle často ponúkajú menšie pozemky a menej súkromia. Porovnanie cien ukazuje, že Sotogrande patrí k vyššej cenovej kategórii, čo odráža jeho exkluzivitu a úroveň služieb. Prístup k viacerým golfovým ihriskám v blízkosti je výhodou, ktorú málokteré iné lokality v regii ponúkajú v takej miere.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v exkluzívnej oblasti Sotogrande v Cádizu, v blízkosti pobrežia. Poloha ponúka bezprostredný prístup k trom golfovým ihriskám v okruhu 3,4 km. Dom je súčasťou plánovanej komunity s prístupom k súkromným zariadeniam. V okolí sa nachádzajú verejné parky a prírodné plochy, ktoré prispievajú k pocitu izolovanosti a súkromia.
Dispozícia radového domu so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodinné bývanie alebo hostí. Každá spáľňa má prístup k priamemu dennému svetlu a výhľad na okolitú krajinu. Súkromná terasa a záhrada umožňujú vonkajšie aktivity a oddych. Konštrukcia domu ponúka riešenia pre celoročné bývanie s klimatizáciou a podlahovým vykurovaním.
Radový dom je už dokončený a pripravený na nasťahovanie. Všetky stavebné práce boli ukončené podľa pôvodných plánov. Majetok je voľný pre okamžitý prechod, bez čakania na dokončenie prác. Pôvodná konštrukcia bola zachovaná s dôrazom na kvalitné materiály a technológie. Neexistujú žiadne plánované rozširovania alebo zmeny v budúcnosti.
Tento radový dom nie je vhodný pre tých hľadajúcich veľmi úzke pevninské pobrežie, lež je vzdialený 4,8 km od najbližšej pláže. Vlastníctvo neobsahuje prístup k súkromnej pláži. Obecná vybavenosť na cestách vyžaduje vlastnú dopravu pre efektívnu mobilitu. Poloha nie je vhodná pre tých hľadajúcich mestské prostredie s hustou sieťou verejnej dopravy.
Tento radový dom je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú dlhodobé bývanie v exkluzívnej oblasti s prístupom k golfovým aktivitám. Ideálne pre tých, ktorí si cenia súkromie a plánované prostredie Sotogrande. Vhodné aj pre golfových nadšencov vďaka bezprostrednej blízkosti niekoľkých prestížnych golfových ihrísk. Pre tých, ktorí hľadajú druhý dom v slnečnej oblasti, ponúka kombináciu celoročného bývania a možnosti prenájmu. Vhodné aj pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti medzinárodných škôl v okolí.
Radový dom je postavený s použitím kvalitných materiálov podľa štandardov pre luxusné bývanie v Sotogrande. Podlahy sú vyhotovené z mramoru, čo prispieva k pocitu kvality a jednoduchej údržbe. V kúpeľňach sú použité dvojumyvadlá s mramorovými pracovnými plochami. Kúrenie je riešené kombináciou podlahového vykurovania a klimatizácie pre celoročný komfort. V hlavnej obývacej časti je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru v chladnejších mesiacoch. Všetky materiály a povrchové úpravy boli vybrané s dôrazom na odolnosť a estetiku. Kuchyňa je plne vybavená a zariadená, vrátane spotrebičov, ktoré umožňujú okamžité nasťahovanie.
Cena tohto radového domu v Sotogrande začína na €850,000. V porovnaní s ostatnými podobnými nehnuteľnosťami v oblasti je cenová ponuka konkurencieschopná. Napríklad porovnateľné projekty v Sotogrande začínajú od €536,000 (Adel San Roque) po €954,000 (Las Villas-Sotogrande). Variabilita cien v oblasti závisí od presnej polohy, veľkosti pozemku, výhľadu a špecifických funkcií každého objektu. Tento radový dom sa vyznačuje vyváženým pomerom medzi cenou a ponúkanými funkciami.
V Sotogrande je každý deň ovplyvnený blízkosťou golfových ihrísk a pobrežia. Ráno môžete začať golfom na jednom z blízkych ihrísk, potom raňajkovať na terase s výhľadom na golfové greeny. Popoludní možno stráviť na súkromnej terase alebo navštíviť nedávne pláže. Večer možno využiť reštaurácie a bary v susedstve alebo v prístave Sotogrande, ktorý je vzdialený len 2,7 km. Tento radový dom umožňuje kombinovať aktívny štýl života s oddychom v súkromí. Poloha poskytuje dostatočnú vzdialenosť od rušných turistických centier, pričom ponúka prístup k všetkým potrebným službám.
Sotogrande je plánovaná obec s kompletnou infraštruktúrou pre pohodlný život. V okruhu 2 km od domu sa nachádzajú tri reštaurácie, dve lekárenské prevádzky, dve banky a jedna kaviareň. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami a nemocnicou vo vzdialenosti 10 km. Vzdelávacie potreby pokrýva 13 základných škôl a päť stredných škôl v oblasti, vrátane dvoch medzinárodných škôl v okolí. Pre každodenné nákupy je dostupný supermarket vo vzdialenosti 1,7 km. Obec má 9 liniek verejnej dopravy s 8 zastávkami v okolí, čo zabezpečuje základnú mobilitu pre tých, ktorí nepoužívajú auto.
Mapa ukazuje polohu radového domu v kontexte Sotogrande. Výrazne viditeľné sú tri golfové ihriská v bezprostrednej blízkosti a blízkosť pobrežnej čiarke. Cesty v oblasti vytvárajú pravidelnú sieť s dobrým prístupom k hlavným cestám vedúcim do Gibraltáru a priľahlých obcí. Vykreslené aj polohy kľúčových služieb ako školy, nákupné centrá a zdravotnícke zariadenia v okolí.
Sotogrande sa nachádza v municipii San Roque v provincii Cádiz, približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Poloha je strategická, leží na hranici medzi Stredozemným morom a pohorím Sierra Almenara. V porovnaní s ostatnými obcami v regii, Sotogrande sa vyznačuje vyššou úrovňou plánovania a súkromných služieb. Vzdialenosť od veľkých turistických centier ako Marbella (približne 40 km) umožňuje kľudnejšie prostredie s prístupom k službám týchto centier. Cádiz, hlavné mesto provincie, je vzdialený približne 120 km, čo zabezpečuje prístup k regionálnym službám a kultúrnym zariadeniam.
Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, sa nachádza vo vzdialenosti 4,8 km od radového domu. Prístav Puerto de Sotogrande, ktorý ponúka reštaurácie a služby, je vzdialený 2,7 km. Pre golfových nadšencov je výhodou bezprostredná blízkosť Real Club de Golf de Sotogrande, len 270 metrov od domu. Ďalšie dve golfové ihriská, Club de Golf La Cañada a Club de Golf Valderrama, sú vzdialené 2,5 km a 3,4 km. Letisko Gibraltar je vzdialené 14 km, čo poskytuje rýchle medzinárodné spojenie. Do veľkých nákupných centier a služieb v Cádizi je to približne 20 km.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Poloha vo výške 40 metrov nad morom a mierny sklon 0,9% smerom k mori vytvárajú príjemné mikroklima. Ročne je asi 34 slnečných dní, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého roka. Plavecká sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Zimné teploty zriedka klesajú pod 10°C, čo umožňuje celoročné využívanie exteriérových priestorov. Tieto klimatické podmienky podporujú aktívny štýl života s možnosťou vonkajších aktivít po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolité pláže, vrátane Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km), ponúkajú možnosti pre vodné športy a oddych. Pláže v oblasti majú dobrú dostupnosť a parkovanie. Okrem pláží je hlavnou rekreačnou atrakciou golf, Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a slávny Club de Golf Valderrama (3,4 km). V oblasti je celkovo 66 športových zariadení vrátane športového centra Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), pólo klubu Santa María Polo Club (2,3 km) a bazéna Loma del Rey (4,8 km). Tieto zariadenia poskytujú širokú škálu aktivít pre obyvateľov všetkých vekových kategórií.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sa nachádza v municipii San Roque v provincii Cádiz, približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Poloha je strategická, leží na hranici medzi Stredozemným morom a pohorím Sierra Almenara. V porovnaní s ostatnými obcami v regii, Sotogrande sa vyznačuje vyššou úrovňou plánovania a súkromných služieb. Vzdialenosť od veľkých turistických centier ako Marbella (približne 40 km) umožňuje kľudnejšie prostredie s prístupom k službám týchto centier. Cádiz, hlavné mesto provincie, je vzdialený približne 120 km, čo zabezpečuje prístup k regionálnym službám a kultúrnym zariadeniam.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL122388
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID