ソトグランデの不動産市場は、カディス県の他の地域と比較してプレミアムセグメントに位置しています。同地区の類似プロジェクトであるラス・ヴィージャス, ソトグランデの価格は95万4千ユーロからと、本物件より高価格帯にあります。一方、アデル・サン・ロケ（53万6千ユーロ～）やセレニティ・ゴルフ・ホームズ（54万9千ユーロ～）はより手頃な価格帯ですが、立地や完成度の面では本物件が優れています。本物件は特にゴルフコースへの近さという点で他のプロジェクトと差別化されており、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまでわずか270メートルという距離は大きな魅力です。また、ソトグランデはジブラルタル国際空港の近さ（約15キロメートル）も利点で、他のカディス県のリゾート地よりも国際的なアクセス性に優れています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはソトグランデの高級住宅地に位置し、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまでわずか270メートル、地中海の海岸線まで4.4キロメートルです。プライベートコミュニティ内にあり、安全で管理された環境を提供しながら、地域の公共施設や商業施設へのアクセスも良好です。 Gibraltarの岩とモロッコを望む景観が特徴のエリアです。
4つの広い寝室と4つのバスルーム（内2つは主寝室専用）を備え、総居住面積は320平方メートルに達します。完全装備のキッチン、大理石の床、床暖房、エアコンが標準装備されており、年間を通じて快適な生活が可能です。ガレージと屋外スペースも充実しており、家族やゲストを迎えるのに適した住まいです。
このタウンハウスは既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。ガス暖房、床暖房、エアコンなど最新の設備が導入されており、高い建築品質と持続可能性を確保しています。南西向きの配置により、自然光を最大限に活かし、エネルギー効率の向上に貢献しています。建物全体が良い状態に保たれています。
この物件は市街地の中心部から外れているため、日常的な買い物や移動にはある程度の計画が必要です。最寄りのビーチは4.4キロメートル離れており、歩いてのアクセスは困難です。公共の交通機関は利用可能ですが、エリア内の移動には自家用車が推奨されます。また、ソトグランデは高級住宅地であるため、周辺の価格水準は他のカディス地域より高めです。
この物件は、ゴルフを生活の中心に据えたいと考える人々に最適です。ソトグランデのゴルフコースがすぐ近くにあるため、週末や余暇にゴルフを楽しみたい方に適しています。また、家族連れにとっても魅力的で、近くに国際学校が複数あり、子供の教育環境にも優れています。第2の住宅として地中海ライフを楽しみたい方や、定住を考える方の両方に適しています。さらに、安全性とプライバシーを重視する方、高級なコミュニティでの生活を希望する方にも適しています。既存の家を売却して新しい生活を始めたいと考えている方や、投資物件として安定した価値を持つ不動産を探している方にもおすすめです。
このタウンハウスは、大理石の床や高品質の仕上げ材を使用しており、上質で永続的な印象を与えます。エアコン、床暖房、ガス暖房が完全に装備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。キッチンは完全装備で、すぐに調理を始められる状態です。主なリビングエリアには暖炉が設置されており、冬の寒い夜にも快適に過ごせます。屋外スペースにはプライベートプールとバーベキュー設備があり、エンターテイメント向けに完璧に整備されています。建物全体が良好な状態に保たれており、緊急の修繕が必要な部分はありません。駐車場もプライベートで安全です。
このタウンハウスの価格は85万ユーロからで、ソトグランデエリアの類似物件と比較して中間価格帯に位置します。ソトグランデにはより高価な物件も存在しますが、本物件はゴルフコースへの近さと完成済みの状態を考慮すると、コストパフォーマンスに優れています。不動産取引のデータによると、ソトグランデ地域は安定した需要があり、物件価値の維持が期待できます。初期投資はありますが、完成済み物件であるため追加の建設費用や不確実性はありません。
ソトグランデでの生活は、ゴルフと地中海の魅力を組み合わせたものです。朝はゴルフコースの景色を楽しみながらコーヒーを飲み、昼間は近くのゴルフ場でラウンドをするか、プールでのんびり過ごすことができます。夕方には自宅のテラスでバーベキューを楽しみながら、地中海の風を感じることができます。週末には、ポート・デ・ソトグランデのマリーナへ散策に出かけたり、近くのビーチで一日を過ごしたりすることも可能です。冬季は暖炉の前で過ごす時間が多くなりますが、ソトグランデの温暖な気候により、年間を通じてアウトドア活動を楽しむことができます。地元のイベントや祭りも多く、コミュニティの一員としての生活を楽しむことができます。
ソトグランデでの生活は、高級リゾートと静かな居住地の完璧な組み合わせです。最寄りのスーパーマーケットまで1.7キロメートル、薬局までは1.2キロメートルと、日常の買い物には便利です。13の小学校と5つの中等学校が近くにあり、家族連れの教育ニーズにも応えています。医療施設も充実しており、10キロメートル以内に病院があります。交通の面では、9つの公共交通路線と8つの停留所が利用可能ですが、エリア内の移動には自家用車が推奨されます。ソトグランデは34,310人の住民を持つ活気のあるコミュニティであり、年間を通じて様々なイベントや祭りが開催されています。
この地図は、ソトグランデ内の物件の位置を示しています。南西向きの配置により、日中の日照を最大限に活かし、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデからはすぐ近くであることがわかります。海岸線までの距離と、周辺の主要施設へのアクセスも視覚的に把握できます。
ソトグランデはカディス県のサン・ロケ自治体に位置する、アンダルシア地方で最大の民間住宅開発エリアです。ジブラルタルの北東約25キロメートルにあり、地中海沿岸からシエラ・アルメナラ山脈の丘陵地帯まで広がる25平方キロメートルのエリアにわたっています。ジブラルタルの岩やモロッコを望む景観が特徴で、地中海沿岸のリゾート地として知られています。カディス県の平均年収が15,750ユーロであるのに対し、ソトグランデはより裕福なコミュニティであり、高級な生活環境を提供しています。
この物件からは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまで4.4キロメートル、ジブラルタル空港まで約15キロメートル、マラガ空港まで84キロメートルです。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデがわずか270メートル、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カナーダまで2.4キロメートル、著名なバルデラマ・ゴルフクラブまで3.0キロメートルという好立地です。ショッピングや娯楽施設も2キロメートル圏内に複数あり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデは地中海性気候にあり、年間平均気温は17.8度です。夏の気温は過ごしやすく、冬は穏やかです。標高は海抜40メートルで、海への傾斜はわずか0.9%とほぼ平坦です。この地域の特徴として、年間約300日間の日照時間があり、4ヶ月間は海水温が20度以上に達するため、水泳が楽しめます。この気候条件により、年間を通じてアウトドア活動が可能で、特にゴルフやテニスなどのスポーツには最適な環境です。春と秋の気温は特に快適で、屋外での活動に最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ソトグランデ周辺には、高品質なビーチが数多くあります。最も近いプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは4.4キロメートルで、青い旗（ブルーフラッグ）基準を満たした清潔で安全なビーチです。また、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（8.1キロメートル）やプラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（8.5キロメートル）も近く、異なる雰囲気の海岸体験を提供します。ゴルフ施設の充実もソトグランデの大きな魅力で、世界クラスのゴルフコースが複数あります。スポーツ施設も66箇所あり、水泳、テニス、ポロなど様々なアクティビティを楽しむことができます。マリンスポーツも人気で、プエルト・デ・ソトグランデのマリーナではボート活動も可能です。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ソトグランデはカディス県のサン・ロケ自治体に位置する、アンダルシア地方で最大の民間住宅開発エリアです。ジブラルタルの北東約25キロメートルにあり、地中海沿岸からシエラ・アルメナラ山脈の丘陵地帯まで広がる25平方キロメートルのエリアにわたっています。ジブラルタルの岩やモロッコを望む景観が特徴で、地中海沿岸のリゾート地として知られています。カディス県の平均年収が15,750ユーロであるのに対し、ソトグランデはより裕福なコミュニティであり、高級な生活環境を提供しています。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL122388
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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