Ta prostorni mestna hiša se nahaja v ekskluzivnem Sotograndu na Costa del Sol, enem od najprestižnejših stanovanjskih območij v Andaluziji. S štirimi spalnicami, štirimi kopalnicami in 320 m² bivalnega prostora ponuja ta popolnoma opremljena hiša udobno in prostrano bivalno površino. Lega blizu Sredozemskega morja, več prestižnih golf igrišč in dnevne infrastrukture kombinira sredozemski slog življenja s sodobnimi udobji. Nepremičnina uživa v jugozahodni orientaciji in obdana z čudovitim pokrajinskim okoljem s pogledom na golf igrišča, podeželje in morje.
Znotraj ekskluzivnega trga Sotogrande se ta mestna hiša nahaja v konkurenčnem položaju. Z začetno ceno 850.000 € se hiša pozicionira med cenejšimi možnostmi, kot so Adel San Roque (od 536.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €) na eni strani, in dražjimi projekti, kot so Las Villas, Sotogrande (od 954.000 €) na drugi strani. Ta cenitev odraža kombinacijo prostornosti (320 m²), štirih spalnic in popolne dokončanja, ki omogoča takojšnje naseljevanje. V primerjavi z drugimi območji ob Costa del Sol ponuja Sotogrande edinstveno ponudbo kot zasebna skupnost s doslednimi arhitektonskimi standardi in obsežnimi zelenimi površinami. Medtem ko imajo številna obalna mesta težave z nerazvitimi razvoji, ponuja Sotogrande premišljen urbanistični načrt s poudarkom na kakovosti in življenjskem okolju. To se prevede v stabilnejše vrednosti nepremičnin in bolj predvidljivo življenjsko okolje. Bližina Gibraltara dodaja dodatno dimenzijo, ki je je mnogo drugih območij Costa del Sol nima. Možnost, da se v 15 minutah doseže angleško govoreče okolje z mednarodnimi finančnimi storitvami in majhnim letališčem, je pomembna razločevalna značilnost. Hkrati Sotogrande ohranja svoj španski značaj in sredozemski življenjski slog, kar ga naredi privlačnega tako za mednarodne kupce kot za ljudi, ki cenijo špansko življenjsko okolje. Za kupce, ki cenijo golf in vodne športe, je koncentracija visokokakovostnih storitev v Sotogrande neprekosljiva v regiji. Kombinacija treh golf igrišč svetovnega razreda na kratki razdalji, jahtanskega pristana in več plaž ustvarja rekreacijsko ponudbo, ki jo lahko enostavno doseže le malo lokacij. Ta gostota elitnih objektov delno pojasnjuje ceno premočenja, ki ga Sotogrande lahko zahteva v primerjavi z drugimi obalnimi območji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta mestna hiša je strateško locirana v Sotograndu, območju z zaprtimi vrati v občini San Roque, Cádiz. Hiša se nahaja v bližini obale, z najbližjo plažo na oddaljenosti 4,4 kilometra. Lega ponuja neposreden dostop do treh svetovno znanih golf igrišč, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande na le 270 metrov oddaljenosti. Okolje kombinira sredozemsko obalno vzdušje z zelenjavo obsežnih golf igrišč in naravnih pokrajin.
Ta hiša ponuja štiri ločene spalnice, idealne za družine ali goste. Vsaka soba je zasnovana za zasebnost in udobje, z dvema en-suite kopalnicama. Prostorna bivalna površina 320 m², vključno s 50 m² teraso, zagotavlja dovolj prostora tako za formalne srečanja kot za dnevno uporabo. Popolnoma opremljena kuhinja in prisotnost zasebnega bazena, vrta in prostora za žaranje ustrezajo želji po življenju na prostem in zabavi.
Ta mestna hiša je popolnoma dokončana in na voljo za takojšnje naseljevanje. Ni gradbenih načrtov ali čakalnih dob za dokončanje. Hiša se ponuja v dobrem stanju vzdrževanja, z vsemi storitvami že delujočimi. Kot obstoječa gradnja projekt ne vsebuje gradbenih faz ali razvojnih tveganj, ki se lahko pojavijo pri projektih novogradenj.
Ta mestna hiša ne ponuja pogleda na morje iz glavnih prostorov, čeprav je morje dosegljivo v pešah. Hiša ni locirana v zgodovinskem mestnem središču ampak v modernem stanovanjskem naselju. Parkirišče je omejeno na lastno garažo, brez dodatnih parkirišč za goste na zemljišču. Površina zemljišča je manjša kot pri samostoječih vilah v isti cenovni razredu.
Ta hiša dobro ustreza družinam z otroki, ki potrebujejo več spalnic in dostop do izobraževanja. Bližina mednarodnih šol na krajši razdalji jo naredi privlačno za ekspate ali družine z mednarodnim ozadjem. Kombinacija zasebnega bazena, vrta in več teras ponuja možnosti za sprostitev in družabne dejavnosti brez zapuščanja hiše. Za ljubitelje golfa je ta lokacija idealna, s tremi prestižnimi golf igrišči na peš ali krajši vožnji oddaljenosti. Možnost zgodnjega jutranjega igranja in nato začetek dneva v mirnem, luksuznem okolju pritegne veliko igralcev golfa. Tudi za kupce, ki iščejo drugo stanovanje v sredozemskem podnebju, ta nepremičnina ponuja rešitev. Popolna oprema in pripravljenost omregijo omogoča takojšnjo uporabo hiše, brez skrbi in investicij, ki so pogosto povezane z nakupom hiše iz novogradnje, ki še ni končana. Nepremičnina je primerna tudi za ljudi, ki cenijo kombinacijo zasebnosti in skupnega življenja. Sotogrande ponuja varno, ograjeno okolje s skupnimi objekti, medtem ko hiša sama z zasebnim vrtom in bazenom zagotavlja dovolj ločnje in zasebnosti.
Ta mestna hiša kaže nenehno pozornost do kakovosti in dokončanja v vseh prostorov. Marmorne tla, ki potekajo skozi hišo, ponujajo ne samo luksuzni videz ampak tudi trajnost in enostavno vzdrževanje, pomembni dejavniki v območju z veliko sonca in peska. Prisotnost talnega ogrevanja po vsej hiši in klimatske naprave zagotavljajo udobno notranje podnebje skozi vse letne čase, kar je bistveno v sredozemskem podnebju s toplimi poletji in blagimi zimami. Popolnoma opremljena kuhinja je opremljena z visokokakovostnimi napravami, ki kombinirajo funkcionalnost z estetiko. En-suite kopalnice so prostrano zasnovane in posedujejo moderne zmogljivosti, vključno z dvojnimi umivalniki z marmornimi ploskvami, kot je razvidno iz analize slik. Ta podrobnost prispeva k splošni luksuzni izkušnji hiše. Zunanja oblika je zasnovana s pozornostjo na trajnost v španskem podnebju. Zasebni vrt in bazen so praktično razvrščeni, s kotom za žar na terasi, zasnovanim za družabno uporabo in zabavo na prostem. Splošna konstrukcija in dokončanje pričajo o premišljeni izbiri materialov, ki so odporni na južne razmere, kar prispeva k dolgoročni ohranitvi vrednosti nepremičnine.
Ta mestna hiša se ponuja za ceno od 850.000 €. V primerjavi z podobnimi stanovanji v isti regiji se ta hiša nahaja v srednjem razredu trga Sotogrande. Cena odraža prostornost 320 m², štiri spalnice, popolno dokončanje in strateško lego blizu storitev in rekreacijskih možnosti. Cena na kvadratni meter je konkurenčna v primerjavi z drugimi nepremičninami v istem segmentu Sotogrande. Hiša je neposredno na voljo za nakup in naseljevanje, brez čakalnih dob, ki se pogosto pojavljajo pri projektih novogradenj.
Sotogrande ponuja raznoliko vsakdanje življenje z mešanico sredozemskega miru in modernih storitev. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v jutranjem soncu na jugozahodni terasi, sledi pa kratki obisk lokalnih storitev, kot so supermarketi in kavarni na peš ali na krajši vožnji oddaljenosti. Centralna lega omogoča izbiro med različnimi dnevnimi dejavnostmi, od jutranjega sprehoda ob obali do popoldanskega časa na enem od svetovno znanih golf igrišč v neposredni bližini. Družine lahko izkoristijo bližnje mednarodne šole, otroci pa lahko varno igrajo v okolju območja z zaprtimi vrati. Po dnevu polnega dejavnosti lastni vrt in bazen ponujajo zasebno vzdušje za sprostitev, žar na terasi pa vabi na prijetne večere. Bližina jahtnega pristana in različnih restavracij ponuja možnosti za večerne izhode brez daljših časov potovanja. Lega kombinira udobje mednarodne skupnosti z avtentično špansko atmosfero regije Cádiz. Podnebje omogoča življenje na prostem skozi vse leto, jugozahodna orientacija pa zagotavlja naravno nadzorovanje podnebja in optimalno porazdelitev sonca in sence čez dan.
Okolje Sotogrande ponuja raznoliko nivo storitev, ki ustreza mednarodni skupnosti. Na le 1,7 kilometra oddaljenosti se nahaja supermarket za dnevne potrebe, medtem ko so različne restavracije, banke, lekarne in zobozdravstvene ambulante v krogu 2 kilometrov. Ta gostota storitev omogoča izpolnjevanje dnevnih potreb na peš ali krajši kolesarski razdalji, kar prispeva k praktičnemu dnevnemu ritmu življenja. Za družine z otroki so odlične izobraževalne možnosti. Bližina Sotogrande International School na 3,5-4,4 kilometra oddaljenosti ponuja visokokakovosten program izobraževanja v angleškem jeziku, kar lokacijo naredi privlačno za ekspate in mednarodne družine. Prisotnost 13 osnovnih šol in 5 srednjih šol v širši regiji ponuja možnosti izbire za različne izobraževalne potrebe. Jahtanski pristan Sotogrande na 2,7 kilometra deluje kot družaben in rekreacijski center okolice. Tukaj potekajo ne samo vodne športne dejavnosti ampak je tudi raznolika ponudba restavracij in kavarne. Marina ustvari živahno vzdušje, medtem ko okoliška naravna okolja in golf igrišča zagotavljajo kontrast in mir na doseg rokove. Ta kombinacija živahnosti in mira naredi vsakdanje življenje v Sotogrande uravnoteženo in raznovrstno.
Ta zemljevid prikazuje strateško lego mestne hiše v Sotograndu, enem od najprestižnejših stanovanjskih območij ob Costa del Sol. Hiša se nahaja v bližini treh svetovno znanih golf igrišč, z Real Club de Golf de Sotogrande dobesedno na oddaljenosti metanja kamna. Zemljevid prikazuje kratke razdalje do obale, mednarodnih šol in jahtanskega pristana Sotogrande. Lega ponuja popolno ravnotežje med zasebnostjo v območju z zaprtimi vrati in dostopom do visokokakovostnih storitev v regiji, vključno z bližino Gibraltara za mednarodno povezljivost.
Sotogrande zaseda edinstven položaj znotraj regije Costa del Sol kot eno najbolj ekskluzivnih stanovanjskih območij. Nahaja se v provinciji Cádiz, na 25 kilometrov severovzhodno od Gibraltara, deluje kot most med mednarodno atmosfero Gibraltara in avtentično špansko kulturo notranjosti. Bližina Gibraltara na približno 15 kilometrov omogoča dostop do storitev v angleškem jeziku in mednarodno letališče, kar lokacijo dodatno naredi privlačno za ekspate in mednarodne kupce. V primerjavi z bolj prometnimi letovišči ob Costa del Sol ponuja Sotogrande bolj strukturirano in načrtovano okolje. Razvoj kot zasebna skupnost zagotavlja doslednost v arhitekturi in vzdrževanju, kar prispeva k ohranitvi vrednosti nepremičnin. Hkrati bližina mest kot San Roque in možnost hitrega potovanja do večjih mest, kot so Málaga (84 km) ali Marbella, zagotavlja dovolj dostopa do mestnih storitev, ko je to potrebno. Edinstven geografski položaj s pogledom tako na Sredozemsko morje kot na gore Sierra Almenara daje Sotograndu krajinsko raznovrstnost, ki je je ne more enostavno doseči vsako obalno mesto. Ta kombinacija obale, gore in mednarodne skupnosti pozicionira Sotogrande kot značilno enklavo znotraj regije Costa del Sol, z lastnim karakterjem, ki se razlikuje tako od tradicionalnih španskih letovišč kot od sodobnih razvojev.
Strateška lega te hiše ponuja odličen dostop do pomembnih storitev in rekreacijskih območij. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, se nahaja na 4,4 kilometra oddaljenosti, kar omogoča, da obisk plaže postane rutinska aktivnost brez daljših časov potovanja. Druge plaže, kot so Playa de la Chullera (8,1 km) in Playa de La Atunara (8,5 km), ponujajo možnosti izbire za različne izkušnje na plaži. Za popotnike je letališče Gibraltar na približno 15 kilometrov oddaljenosti najbližje mednarodno letališče, idealno za pogoste popotnje znotraj Evrope. Za daljše razdalje ali medcelinske lete služi letališče Málaga-Costa del Sol na približno 84 kilometrov oddaljenosti. Ljubitelji golfa imajo od te lokacije izjemen koristi, saj se Real Club de Golf de Sotogrande nahaja na le 270 metrov oddaljenosti, dobesedno ob hiši. Club de Golf La Cañada (2,4 km) in svetovno znani Club de Golf Valderrama (3,0 km) se nahajata prav tako na krajši razdalji, kar omogoča dnevno igranje golfa na različnih igriščih. Jahtanski pristan Puerto de Sotogrande, na 2,7 kilometra oddaljenosti, omogoča dostop do Sredozemskega morja in rekreacijske možnosti vodnih športov. Ta koncentracija visokokakovostnih storitev na krajši razdalji znatno prispeva k kakovosti življenja in rekreacijski vrednosti lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega Sotogrande na 40 metrov nad morjsko gladino zagotavlja optimalno ravnotežje med hlajilnim vplivom Sredozemskega morja in nekoliko dvignjenim pogledom na okolje. Majhna nagiba 0,9 % proti obali pomeni skoraj ravno teren, kar prispeva k dostopnosti in udobju vsakdanjega življenja, še posebej za starejše in družine z otroki. Z povprečno letno temperaturo 17,8 °C uživa regija blažega sredozemskega podnebja. Plavalna sezona traja štiri mesece, z temperaturo vode 20 °C ali višjo, idealno za rekreacijo v Sredozemskem morju. Jugozahodna orientacija hiše maksimizira izpostavljenost popoldanskemu in večernemu soncu, kar vodi do naravnejše osvetlitve in zmanjšanih stroškov ogrevanja v zimskih mesecih. Kombinacija bližine morja in zaščite s hribi Sierra Almenara ustvarja specifičen mikroklimat. Ta geografska konfiguracija povzroči več kot 300 dni sonca na leto, z blažjimi temperaturami poleti v primerjavi z bolj celinskimi območji. Naravno okolje z gozdovi hrasta evkaliptusa in zelenimi golf igrišči prispeva k kakovosti zraka in ponuja zeleno pokrajino skozi vse leto, kar znatno obogati izkušnjo bivanja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v okolici Sotogrande ponujajo različne možnosti za vodne športe in sprostitev. Čeprav ni navedene posebne Blue Flag status, bližnje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, zadostujejo visokim standardom in ponujajo tako možnosti za sprostitev kot aktivne vodne športe. Kratka razdalja 4,4 kilometra naredi dnevne obiske dosegljive za prebivalce, ki imajo radi morje in plaže. Za ljubitelje golfa je Sotogrande prava destinacija z dostopom do nekaj najboljših golf igrišč v Evropi. Real Club de Golf de Sotogrande na le 270 metrov oddaljenosti ponuja takojšnji dostop do visokokakovostnih golf izkušenj. Poleg tega sta Club de Golf La Cañada (2,4 km) in znani Club de Golf Valderrama (3,0 km) enostavno dosegljiva, kar omogoča raznovrstnost igralnega okolja. Ta koncentracija elitnih golf igrišč je redka in ustvarja edinstveno rekreacijsko ponudbo za prebivalce. Poleg plaž in golfa regija ponuja raznovsne športne objekte. Prisotnost Santa María Polo Club na 2,3 kilometra oddaljenosti ponuja možnosti za jahanje, medtem ko Complejo Deportivo Zona Norte na 2,0 kilometra ponuja širok razpon športnih možnosti. Z 66 športnimi objekti v širši regiji je prisotna obsežna in raznovrstna rekreacijska ponudba, ki ustreza aktivnemu življenjskemu slogu, ključnega za uravnoteženo življenje v sredozemskem okolju.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande zaseda edinstven položaj znotraj regije Costa del Sol kot eno najbolj ekskluzivnih stanovanjskih območij. Nahaja se v provinciji Cádiz, na 25 kilometrov severovzhodno od Gibraltara, deluje kot most med mednarodno atmosfero Gibraltara in avtentično špansko kulturo notranjosti. Bližina Gibraltara na približno 15 kilometrov omogoča dostop do storitev v angleškem jeziku in mednarodno letališče, kar lokacijo dodatno naredi privlačno za ekspate in mednarodne kupce. V primerjavi z bolj prometnimi letovišči ob Costa del Sol ponuja Sotogrande bolj strukturirano in načrtovano okolje. Razvoj kot zasebna skupnost zagotavlja doslednost v arhitekturi in vzdrževanju, kar prispeva k ohranitvi vrednosti nepremičnin. Hkrati bližina mest kot San Roque in možnost hitrega potovanja do večjih mest, kot so Málaga (84 km) ali Marbella, zagotavlja dovolj dostopa do mestnih storitev, ko je to potrebno. Edinstven geografski položaj s pogledom tako na Sredozemsko morje kot na gore Sierra Almenara daje Sotograndu krajinsko raznovrstnost, ki je je ne more enostavno doseči vsako obalno mesto. Ta kombinacija obale, gore in mednarodne skupnosti pozicionira Sotogrande kot značilno enklavo znotraj regije Costa del Sol, z lastnim karakterjem, ki se razlikuje tako od tradicionalnih španskih letovišč kot od sodobnih razvojev.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL122388
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID