A Sotogrande-ban található sorház Cádiz tartomány egyik legexkluzívabb településén helyezkedik el. A 320 m² lakótérrel rendelkező ingatlan a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre található, így a golfsport szerelmeseinek megfelelő választás. A négyszobás, négy fürdőszobás lakóingatlan teljes mértékben kész állapotban került átadásra, magánhellyel, terasszal és kerttel. A délnyugati tájolású ingatlan mediterrán klímájú környezetben helyezkedik el, ahol az évi átlaghőmérséklet 17,8°C. A helyszín a Földközi-tenger közelében, a Sotogrande yacht kikötőtől mindössze 2,7 km-re található.
Sotogrande a Costa del Sol egyik legexkluzívabb települése, amely kiemelkedik a környező régiók közül. Összehasonlítva a közeli Marbellával vagy Esteponával, Sotogrande kevésbé turisztikai jellegű, inkább a luxus és magánélet élményét kínálja. A Las Villas-Sotogrande hasonló ingatlanjai átlagosan €954,000-tól kezdődnek, ami mintegy 12%-kal magasabb, mint a jelenlegi sorház ára. Az Adel San Roque és a Serenity Golf Homes projektjei alacsonyabb árfekvésűek (€536,000-tól és €549,000-tól), de általában kisebb lakóterülettel és kevesebb exkluzív szolgáltatással rendelkeznek. Sotogrande kiemelkedik a környező települések közül a golflehetőségeivel, hiszen a világ egyik leghíresebb golfpályája, a Valderrama is itt található. A település fekvése Gibraltár közelében adózási előnyöket és nemzetközi repülőtérhez való könnyű hozzáférést biztosít. A Sotogrande-i ingatlanok értékállósága hosszú távon kedvezőbb, mint a Costa del Sol egyéb, inkább turisták által frekventált részein. A térség demográfiai összetétele is különleges, mivel jelentős nemzetközi közösség él itt, amely hozzájárul a multikulturális környezet kialakulásához.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakópark Cádiz tartományban, Sotogrande területén helyezkedik el, San Roque község közigazgatási területén. Az ingatlan a legnagyobb magántulajdonban lévő lakóövezet része Andalúziában, amely a Földközi-tengertől a Sierra Almenara hegyvonulatig terjed. A projekt a Sotogrande golfklub mellett helyezkedik el, Gibraltártól mintegy 25 km-re északkeletre.
A négy hálószobás, négy fürdőszobás sorház főként azok számára megfelelő, akik tágas, exkluzív környezetben keresnek lakhatást. A magánmedencével, kerttel és terasszal rendelkező ingatlan kiemelten alkalmas családok számára, akik magas színvonalú kényelmet és kikapcsolódási lehetőségeket keresnek. A közelben lévő golfpályák és strandok lehetővé teszik az aktív szabadidős tevékenységeket.
A lakóingatlan teljes mértékben elkészült és lakható állapotban került átadásra, így a beköltözés azonnal megvalósítható. A 320 m² összlakóterű sorház minden technikai szempontból készen áll az átadásra, beleértve a klímaberendezést, padlófűtést, és konyhabútort. Az ingatlan jó állapotú, a külső és belső terek már teljesen kialakításra kerültek, így nem szükséges további építkezés vagy felújítás.
A sorház nem kínál közvetlen tengerparti elérést, mivel a legközelebbi strand 4,4 km távolságra helyezkedik el. Az ingatlan nem része közvetlenül egy lakópark közös területeinek, így nincs hozzáférés közös medencékhez vagy szolgáltatásokhoz. A projekt nem tartalmaz emelt szintű akadálymentesített elemeket, ami a mozgáskorlátozottak számára hátrányt jelenthet. A központi városrészhez való hozzáférés gépjármű nélkül korlátozott lehet.
Ez a Sotogrande-i sorház különösen azoknak a családoknak vagy pároknak felel meg, akik exkluzív, de vibráló környezetben keresnek állandó vagy szezonális lakhatást. Az ingatlan megfelelő második otthonnak azok számára, akik a telet enyhén napos, a nyarat pedig forró mediterrán éghajlaton szeretnék tölteni. A golfrajongóknak szilárd választás, hiszen a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre található, miközben további három neves golfpálya is könnyen megközelíthető. Azoknak, akik értékelik a vízpart közelségét, de nem szükséges a közvetlen tengerparti lakás, a strandok rövid autóúttal elérhetők. Az ingatlan alkalmas azoknak is, akik aktív társasági életre vágynak, hiszen a Sotogrande yacht klub és a közelben lévő éttermek, bárok lehetőséget kínálnak a szocializációra. A nemzetközi iskolák közelsége miatt családok számára is megfelelő választás, akik hosszabb távra terveznek a Sotogrande-ban. A készen álló ingatlan azok számára is megfelel, akik nem szeretnének várni az építkezési időszak végére, hanem azonnal élvezni szeretnék az új otthonukat.
A Sotogrande-i sorház a magas színvonalú anyaghasználat és kivitelezés példája. Az ingatlan teljes belső terében márványburkolatú padló található, amely nemcsak eleganciát kölcsönöz az épületnek, hanem a hőszabályozásban is szerepet játszik. Az összes helyiségben klímaberendezés és padlófűtés található, amelyek az év minden időszakában biztosítják a kellemes hőmérsékletet. A fő élettérben kialakított kandalló télen hozzájárul a hangulatos melegséghez. A fürdőszobákat márvány munkalappal és dupla mosdóval látták el, amelyek a luxus érzetét erősítik. A konyha teljes mértékben felszerelt, minőségi berendezésekkel, amelyek a mindennapi főzést praktikussá és kényelmessé teszik. A külső területek gondos kialakítást kaptak: a magánmedence, a növényekkel díszített kert és a grillezővel ellátott terasz együttesen alkotnak egy harmonikus külső életteret. Az épület szerkezete szilárd, a nyílászárók minőségi anyagból készültek, amelyek hozzájárulnak a jó hőszigeteléshez. A burkolatok, festések és a belső kiképzés egyaránt magas minőségi követelményeknek felel meg, ami az ingatlan tartósságát és értékállóságát biztosítja.
A Sotogrande-ban található sorház ára €850,000-tól kezdődik, amely a térségben egy versenyképes árú kategóriát képvisel. Az összehasonlítás alapján a Las Villas-Sotogrande hasonló ingatlanjai €954,000-tól, míg az Adel San Roque projekt lakásai €536,000-tól érhetők el. A 320 m² lakóterületű, négyszobás sorház árfekvése megfelel a Sotograde exkluzív jellegének, miközben a hasonló méretű és felszereltségű ingatlanoknál kedvezőbbnek mondható. Az ingatlan ára magában foglalja a teljes bútorzatot, a műszaki felszereltséget (klíma, padlófűtés), a külső területek kialakítását (medence, kert, terasz), így a vételár után nem szükséges további jelentős beruházás.
A Sotogrande-i sorházban való élet a kényelem, exkluzivitás és a mediterrán életmód keveréke. Reggelente a délnyugati tájolású teraszokon élvezhetjük a napfelkeltét, miközben a golfpálya zöld gyepére tekinthetünk. A napot a magánmedencében való pihenéssel vagy a közeli Sotogrande golfpályán való játékkal tölthetjük. Délben a saját kertben vagy az egyik közeli étteremben fogyaszthatjuk el az ebédet. Délután rövid autóút után elérhetők a strandok, ahol a hűsítő vízben frissülhetünk fel. A délutáni órákban a kikötőben sétálva megcsodálhatjuk a luxusjachtokat, vagy a helyi üzletekben vásárolhatunk. Este a teraszra szerelt grillezővel készíthetünk vacsorát, miközben a naplementében gyönyörködhetünk. Az év nagy részében a kellemes időjárás lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket, legyen szó akár a kertben való olvasásról vagy a medence melletti társasági életéről. A nyári hónapokban a terület pezsgő életet él, de a magánjellegű lakóövezet biztosítja a nyugodt pihenést is.
A Sotogrande-i sorház infrastrukturális szempontból kiválóan ellátott környezetben helyezkedik el. A napi alapvető szükségleteket kielégítő üzletek, például a szupermarket 1,7 km-re, a gyógyszertár 1,2 km-re található. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 10 km-re, míg a helyi egészségközpontok még közelebb helyezkednek el. A közlekedés megoldott gépjárművel, de a helyi tömegközlekedési hálózat 9 járattal és 8 megállóval rendelkezik a környéken. Az ingatlantól rövid autóútra elérhető a Sotogrande kikötő (2,7 km), ahol számos étterem, bár és szolgáltatás található. A térség oktatási intézményei kiválóak, a nemzetközi iskolák közül kettő is 4 km-en belül helyezkedik el. A sportlehetőségek sokrétűek, a golfpályákon kívül több sportközpont és uszoda is elérhető rövid távolságon belül. A városközpont elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel, ahol a nagyobb bevásárlóközpontok, bankok és szolgáltatók találhatók. Az ingatlan elszigetelt jellege ellenére a mindennapi élet kényelmesen megvalósítható a közeli szolgáltatásoknak köszönhetően.
A térkép Sotogrande elhelyezkedését mutatja Cádiz tartományban, a Földközi-tenger partján. Az ingatlan a Real Club de Golf de Sotogrande mellett helyezkedik el, mindössze 270 méterre a golfpályától. A térképen jól látható a projekt stratégiai pozíciója a kikötőhöz (2,7 km), a strandokhoz (4,4 km) és a városközponthoz képest. Gibraltár közelsége is jól megfigyelhető a térképen, amely mindössze 15 km-re fekszik az ingatlantól.
Sotogrande Cádiz tartományban, San Roque községben helyezkedik el, Andalúzia déli részén. A település stratégiai pozícióban fekszik Gibraltártól 25 km-re északkeletre, a Costa del Sol részeként. A régió központjaitól, mint Malaga vagy Cádiz, megközelítőleg 100 km távolságra található, amely autópályán könnyen megközelíthető. Gibraltár közelsége (15 km) lehetővé teszi az adómentes vásárlást és a nemzetközi repülőtér használatát. A Costa del Sol egyik legexkluzívabb településeként Sotogrande a gazdagabb rétegek és nemzetközi közösség kedvelt célpontja, miközben az andalúz hagyományok és életmód továbbra is jelen vannak a mindennapokban.
A Sotogrande-i sorház stratégiai fekvésének köszönhetően a legtöbb fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa 4,8 km-re, a Playa de la Chullera 8,1 km-re, míg a Playa de La Atunara 8,5 km-re található. A legközelebbi golfpálya, a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre helyezkedik el, míg a híres Club de Golf Valderrama 3,4 km-re található. A Gibraltári repülőtér kb. 15 km-re, a Malaga-Costa del Sol repülőtér pedig 84 km-re fekszik. A kikötő 2,7 km-re, a legközelebbi szupermarket 1,7 km-re, az EV-töltőállomás 2,0 km-re, a gyógyszertár 1,2 km-re, míg a kórház 10 km-re található. Az infrastruktúra kiváló, az összes fontos szolgáltatás autóval 15 percen belül elérhető.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Sotogrande éghajlata tipikus mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, amely kedvező az egész éves lakhatáshoz. A tenger közelsége (4,4 km) mérsékli a nyári hőség intenzitását, és frissítő szellőt hoz a területre. A nyári hónapokban a nappali hőmérséklet gyakran eléri a 30°C-ot, míg a tél enyhe, a hőmérséklet ritkán csökken 10°C alá. Az ingatlan 40 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a strand felé irányuló enyhe 0,9%-os lejtővel. Az évi 34 helyi ünnepnap és a közel 300 napos napsütéses időszak aktív szabadtéri életmódot tesz lehetővé. A vízhőmérséklet áprilistól októberig tartósan 20°C felett van, így a strandszezon mintegy 4 hónapon át tart. Az éghajlati adottságoknak köszönhetően a terület ideális hely a vízi sportok, a golf és a szabadtéri tevékenységek gyakorlásához egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Sotogrande környékén található strandok közül a legközelebbi a Playa de La Alcaidesa, amely 4,8 km-re helyezkedik el az ingatlantól. Ez a strand homokos partszakasszal rendelkezik, és megfelelő minőségű vize miatt kedvelt a helyiek és turisták körében. A régió híres a golflehetőségeiről, az ingatlanhoz legközelebbi a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre található, de a világhírű Club de Golf Valderrama is csak 3,4 km-re fekszik. A sportlehetőségek sokrétűek a környéken: a Complejo Deportivo Zona Norte sportközpont 2,0 km-re, a Santa María Polo Club 2,3 km-re, míg a Piscina Loma del Rey uszoda 4,8 km-re található. A térségben összesen 66 sportlétesítmény áll rendelkezésre, amelyek között golfpályák, teniszpályák, vízi sportok lehetőségei és futópályák is megtalálhatók. A Sotogrande yacht kikötő (2,7 km) ideális helyszín a vízi sportok szerelmeseinek, valamint a tengerparti sétákhoz és éttermekhez.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande Cádiz tartományban, San Roque községben helyezkedik el, Andalúzia déli részén. A település stratégiai pozícióban fekszik Gibraltártól 25 km-re északkeletre, a Costa del Sol részeként. A régió központjaitól, mint Malaga vagy Cádiz, megközelítőleg 100 km távolságra található, amely autópályán könnyen megközelíthető. Gibraltár közelsége (15 km) lehetővé teszi az adómentes vásárlást és a nemzetközi repülőtér használatát. A Costa del Sol egyik legexkluzívabb településeként Sotogrande a gazdagabb rétegek és nemzetközi közösség kedvelt célpontja, miközben az andalúz hagyományok és életmód továbbra is jelen vannak a mindennapokban.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL122388
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID