Dette rækkehus i Sotogrande, Cádiz, repræsenterer en kombination af rummelig bolig og eksklusiv beliggenhed. Med fire soveværelser og fire badeværelser fordelt over 320 m², tilbyder ejendommen et fuldt udstyret hjem i et af de mest eftertragtede boligområder i Andalusien. Den nære relation til anerkendte golfbaner og Middelhavets kyst understreger ejendommens attraktivitet for dem, der søger en balance mellem luksus og praktisk dagligdag i Sydspanien.
I sammenligning med andre ejendomme i Sotogrande-området repræsenterer dette rækkehus en balance mellem pris og beliggenhed. Mens Las Villas, Sotogrande starter fra €954.000 og henvender sig til et mere luksuriøst segment, og Adel San Roque og Serenity Golf Homes begge starter fra under €550.000, positionerer denne ejendom sig i mellemsegmentet med en mere konkurrencedygtig pris i forhold til den fremragende beliggenhed. Sammenlignet med ejendomme i typiske spanske kystbyer som Estepona eller Marbella, tilbyder Sotogrande en mere struktureret og sikker livsstil med planlagte infrastruktur og fællesarealer. Mens kystbyer ofte giver mere spontan byliv med restauranter og butikker inden for gåafstand, tilbyder Sotogrande mere eksklusivitet og ro på bekostning af større afstand mellem faciliteterne. Valget mellem disse områder afhænger således af prioritering mellem bekvemmelighed og eksklusivitet. Med fire soveværelser og nærhed til internationale skoler har denne ejendom også en klar fordel fremfor mindre lejligheder i samme område, især for familier der planlægger længerevarende ophold eller permanent bosættelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset er placeret i Sotogrande, et privat boligområde i San Roque kommune. Beliggenheden tilbyder direkte adgang til tre anerkendte golfbaner inden for 3,5 km, herunder Real Club de Golf de Sotogrande blot 270 meter væk. Kysten ligger inden for 5 km, hvilket giver mulighed for let adgang til strandene samtidig med at man nyder fordelene ved et velplanlagt boligområde.
Ejendommen imødekommer behovet for rummeligt familiehjem med fire separate soveværelser, alle med tilknyttede badeværelser. Den 205 m² store indre boligareal kombineret med en 50 m² terrasse giver mulighed for både privatliv og social samvær. Sydvestlig orientering sikrer naturligt lys og varme i boligen, hvilket er afgørende for komfort i det spanske klima.
Projektet er fuldt færdigbygget og klar til indflytning. Boligen fremstår i god stand med moderne installationer herunder aircondition, gulvvarme og velholdte ydre arealer. Da ejendommen allerede er opført og klar til brug, undgår købere usikkerheden forbundet med nybyggeri under konstruktion, og kan nyde ejendommen øjeblikkeligt efter erhvervelse.
Ejendommen tilbyder ikke direkte strandadgang fra grunden, da kysten ligger 4,4 km væk. Den begrænsede tilgængelighed af offentlig transport i området gør en bil nødvendig for daglige gøremål. Boligen er ikke egnet til dem, der søger et byliv med gåafstand til et bredt udvalg af butikker og restauranter, da Sotogrande primært er et planlagt boligområde med mere afstand mellem faciliteterne.
Denne ejendom passer særligt til golfentusiaster, der ønsker direkte adgang til flere verdensklasse baner. Familien med større børn vil værdsætte de fire separate soveværelser og nærheden til internationale skoler. Dem, der ønsker en sekundær bolig i Spanje med kombinationen af golf, strand og kystliv, vil finde denne ejendom attraktiv. Parret eller familien, der søger et velholdt hjem uden besværet med nybyggeri, kan flytte direkte ind og begynde at nyde livet i Sotogrande. Investeringsorienterede købere vil sætte pris på den stabile ejendomsværdi i det eksklusive Sotogrande-område og den potentielle lejeværdi i et populært ferieområde. Købere, der foretrækker et planlagt, sikkert boligområde fremfor traditionelle spanske landsbyer, vil føle sig hjemme i dette velorganiserede samfund.
Ejendommen fremstår med gennemført kvalitet i materialer og udførelse. Marmorgulve løber gennem boligen og giver et luksuriøst udseende samtidig med, at de praktiske fordele ved nem rengøring og holdbarhed i det spanske klima bevares. Badeværelserne er udstyret med doble vask og marmorbeholdere, hvilket indikerer opmærksomhed på detaljer og kvalitet. Aircondition-systemet kombineret med gulvvarme sikrer behagelig temperatur året rundt, hvilket er afgørende for komfort i Andalusien. Køkkenet er fuldt installeret med moderne apparater, hvilket gør det klart til daglig brug. Den private have med swimmingpool er omhyggeligt anlagt og vedligeholdt, hvilket viser et engagement i udendørs livskvalitet. Overordnet set afspejler afslutningen en bevidst tilgang til kvalitet, der matcher forventningerne i et præstigefyldt område som Sotogrande.
Prisen for dette rækkehus starter fra €850.000, hvilket placerer det i mellemsegmentet af Sotogrande-markedet. Sammenlignet med lignende ejendomme i området såsom Las Villas, Sotogrande (fra €954.000) repræsenterer det en relativt konkurrencedygtig pris for en færdigbygget ejendom med fire soveværelser og nærhed til golfbaner. Prisen inkluderer fuldt udstyret køkken og basis møbler, hvilket reducerer omkostningerne ved indflytning. Ejendommens værdi understøttes af den gode stand og velholdte fællesarealer i Sotogrande.
Dagligdagen i dette rækkehus præges af en balance mellem golf, hav og privat komfort. Morgenen kan begynde med sol på terrassen med udsigt over golfbanen, efterfulgt af en kort tur til nærmeste strand for en morgensvømning eller til haven for pleje af planterne. Eftermiddagen byder på mulighed for golf på en af verdens bedste baner inden for kort afstand, eller et besøg ved havnen i Sotogrande for at nyde atmosfæren. Aftenen kan tilbringes på den private terrasse med grill, mens solen går ned over landskabet. Livsrytmen er rolig men aktiv, med mulighed for både socialt samvær med naboer i det eksklusive område og privatliv i den velafskærmede have. Ugentlige indkøb kan klares inden for kort afstand, mens større shoppingture kræver transport til nærmeste byer.
Livet i dette rækkehus foregår i et velplanlagt område med infrastruktur skabt til en bekvem livsstil. Indkøb kan klares inden for 2 km med adgang til supermarkeder, apoteker og banker. For dagligvarer og akutte behov er der apotek inden for 1,2 km og supermarked 1,7 km fra ejendommen. Skoler og uddannelsesinstitutioner er velrepræsenteret med 13 grundskoler og 5 mellemskoler i området, inklusive den internationale Sotogrande skole blot 3,5 km væk, hvilket gør det attraktivt for familier med børn. Sundhedsplejen er dækket med 2 sundhedscentre og hospital inden for 10 km, hvilket giver tryghed for permanente beboere. Det lokale transportsystem med 9 offentlige buslinjer og 8 stoppesteder i nærheden giver mulighed for bilfri dage til visse destinationer.
Kortet viser Sotograndes strategiske position mellem Middelhavet og Sierra Almenara-bjergene. Ejendommen er markeret i nærheden af tre verdensklasse golfbaner, med Real Club de Golf de Sotogrande i umiddelbar nærhed. Den blå kystlinje med Playa de La Alcaidesa er tydelig inden for kort afstand, mens Puerto de Sotogrande havnen mod syd illustrerer adgangen til marinafaciliteter. Gibraltar ses som et vigtigt referencepunkt mod øst.
Sotogrande udgør en unik position i Cádiz-provinsen som et privat, planlagt boligområde der strækker sig 25 km² fra Middelhavet til Sierra Almenara-bjergenes fode. Beliggenheden 25 km nordøst for Gibraltar giver en strategisk position nær grænsen mellem Spanien og Gibraltar, hvilket tilbyder både spanske og internationale forbindelser. Mod vest ligger San Roque som den nærmeste større by, mens Málaga-regionen ligger mod øst. Denne position giver en balance mellem adgang til større byers faciliteter og den beskyttede, eksklusive atmosfære i et privat boligområde. Placeringen mellem havet og bjergene skaber et unikt landskab med kontrasterende udsigter.
Kysten og strandene ligger inden for nem rækkevidde med Playa de La Alcaidesa 4,4 km væk, hvilket gør det muligt at nå stranden på under 10 minutter i bil. For golfentusiaster er placeringen ideel med Real Club de Golf de Sotogrande blot 270 meter fra ejendommen, hvilket giver mulighed for daglig golf uden transportbehov. Andre anerkendte baner som Valderrama og La Cañada ligger indenfor 3,5 km. Gibraltar Lufthavn ligger 15 km væk og giver internationale forbindelser, mens den større Málaga-Costa del Sol Lufthavn kan nås på 84 km. Havnen i Sotogrande, 2,7 km fra ejendommen, tilbyder mulighed for sejlads og marina-faciliteter. EV-ladning er tilgængelig 2,0 km væk, hvilket gør det praktisk for elbils-ejere.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Sotogrande er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,8°C. Positionen kun 40 meter over havets overflade giver milde temperaturer året rundt uden de ekstreme varmeoplevelser, der findes i indlandet. Den sydvestlige orientering af ejendommen sikrer optimal soludsætning, især om eftermiddagen. Det fire måneder lange badesæson (hvor vandtemperaturen overstiger 20°C) gør det muligt at nyde havet fra forår til efterår. Den flade terræn med kun 0,9% hældning mod stranden gør området let tilgængeligt for alle aldersgrupper. Den høje andel af solskinstimer kombineret med den beskyttede beliggenhed mellem havet og bjergene skaber et mikroklima, der er gunstigt for udendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Sotogrande-området byder på adskillige rekreative muligheder med golf som højdepunktet. De tre anerkendte golfbaner inden for kort afstand - Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada og den verdensberømte Club de Golf Valderrama - gør området til et paradis for golfentusiaster. Strandene i nærheden, herunder Playa de La Alcaidesa, tilbyder kystrekreation med mulighed for vandaktiviteter. Santa María Polo Club, 2,3 km væk, repræsenterer en anden eksklusiv sportslig mulighed. Området har i alt 66 sportsfaciliteter, hvilket understreger den aktive livsstil, der kendetegner Sotogrande. Complejo Deportivo Zona Norte inden for 2,0 km giver mulighed for mere almindelig sportsudøvelse, mens flere svømmebassiner som Piscina Loma del Rey tilbyder alternativer til havet.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande udgør en unik position i Cádiz-provinsen som et privat, planlagt boligområde der strækker sig 25 km² fra Middelhavet til Sierra Almenara-bjergenes fode. Beliggenheden 25 km nordøst for Gibraltar giver en strategisk position nær grænsen mellem Spanien og Gibraltar, hvilket tilbyder både spanske og internationale forbindelser. Mod vest ligger San Roque som den nærmeste større by, mens Málaga-regionen ligger mod øst. Denne position giver en balance mellem adgang til større byers faciliteter og den beskyttede, eksklusive atmosfære i et privat boligområde. Placeringen mellem havet og bjergene skaber et unikt landskab med kontrasterende udsigter.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL122388
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID